Šibenik, Brodarica, jedinstvena obiteljska vila s bazenom

Objavljujemo prodaju ove komforne obiteljske vile s bazenom koja će vas očarati na prvi pogled. Ova lijepa i energetski samoodrživa vila površine 440m2 sagrađena je na povišenoj prostranoj parceli od 975 m2, a od mora i plaže udaljena je svega 350 m. Dizajnirana i uređena detaljima rustike upotpunjene modernim elementima. Građena je i opremljena skupocjenim materijalima i opremom te je udobna i komforna za cjelogodišnji boravak. Kuća se koristi za obiteljski život, ali budućim vlasnicima s obzirom na laku transformaciju u više stambenih jedinica može poslužiti i kao dobra investicija u turizmu. Vila se sastoji od suterena, prizemlja i kata s galerijom. Tu je pet spavaćih soba od kojih su dvije sa zasebnim kupaonicama, tri prostrana dnevna boravka s kuhinjom i blagovaonicom. Od sanitarnih prostorija raspolaže s ukupno četiri kupaonice plus dva WC-a zasebno. U suterenu se nalazi prekrasna konoba za zajedničko druženje i sjedenje, kuhinja s krušnom peći i dekorativnim i funkcionalnim ložištem za grijanje i pečenje. Odatle je izlaz na terasu i okućnicu s bazenom, sunčalištem, prostranim parkingom i pomno uređenim zelenim površinama. U sklopu suterena je i apartman od 37 m² s dvije kupaonice, spremište, kotlovnica i garaža površine 24m2. U visokom prizemlju s galerijom na katu je dvoetažni stan koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, prostrane blagovaonice, četiri spavaće, garderobe, dvije kupaonice, zasebnog WC-a te još jedne dodatne kupaonice. Stubištem se dolazi u zasebni studio apartman 24 m² koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, kupaonice te ima izlaz na balkon i odvojeni ulaz. Kuća ima podno grijanje koje može raditi u kombinaciji kruta goriva/struja tj. toplinska pumpa uz pomoć solarnih kolektora za grijanje vode. Sva vanjska stolarija na kući je od kvalitetnog lameliranog drva i zaštićena aluminijskim griljama. U energetskom smislu kuća je „potpuno zdrava" i troši malo energije za grijanje, te ima energetski certifikat A+. Od dodatne opreme u kući valja istaknuti: - sistem centralnog usisavanja dostupan u svim prostorijama - fotonaponski kolektori za proizvodnju struje uz ugovor s HEP-om za prodaju viška energije - izvedena instalacija na krovu za postavu vjetrene turbine - na terenu spremnik vode za kišnicu kapaciteta 100.000,00 litara - betonski bazen tlocrtne površine cca 50 m2 obložen mozaik pločicama sa šljunčanom plažom i automatskom strojarnicom - punjenje bazena vrši se iz bušotine u zemlji u kojoj se miješa slatka i morska voda Cijela okućnica je hortikulturno uređena, popločana i ozidana s tradicionalnim kamenim oblogama, koja samoj nekretnini daje autohtoni mediteranski sjaj. Iz vile se pruža prekrasan pogled na more i otoke. Brodarica je predgrađe grada Šibenika, udaljeno od centra grada 8 km. U blizini se nalazi Solaris Beach Resort, gradska plaža Rezalište, trgovački centar Dalmare, restorani, kafići te mnogi drugi sadržaji za odmor i zabavu. Zračna luka Split udaljena je 60 km.

Interni broj: 1025074 REC - 3249

REC ID: 1025074

Sibenik, Brodarica, unique family villa with pool

We are announcing the sale of this comfortable family villa with a pool that will charm you at first sight. This beautiful and energy self-sustaining villa of 440 m2 is built on an elevated, spacious plot of 975 m2, and is only 350 m from the sea and the beach. Designed and decorated with rustic details complemented by modern elements. It was built and equipped with expensive materials and equipment and is comfortable and convenient for a year-round stay. The house is used for family life, but for future owners, considering the easy transformation into several residential units, it can also serve as a good investment in tourism. The villa consists of a basement, a ground floor and a first floor with a gallery. There are five bedrooms, two of which have separate bathrooms, three spacious living rooms with kitchen and dining room. Of the sanitary facilities, it has a total of four bathrooms plus two separate toilets. In the basement there is a beautiful tavern for socializing and sitting together, a kitchen with a bread oven and a decorative and functional fireplace for heating and baking. From there, there is an exit to the terrace and garden with a swimming pool, sunbathing area, spacious parking lot and meticulously landscaped green areas. In the basement there is also an apartment of 37 m² with two bathrooms, a storage room, a boiler room and a garage of 24 m2. On the high ground floor with a gallery on the first floor is a two-story apartment consisting of a living room, a kitchen, a spacious dining room, four bedrooms, a wardrobe, two bathrooms, a separate toilet and another additional bathroom. The staircase leads to a separate studio apartment of 24 m², which consists of a living room, kitchen, dining room, bathroom and has access to a balcony and a separate entrance. The house has underfloor heating that can work in a combination of solid fuel/electricity, i.e. a heat pump with the help of solar collectors for water heating. All exterior joinery on the house is made of quality laminated wood and protected by aluminum shutters. In terms of energy, the house is "completely healthy" and consumes little energy for heating, and has an A+ energy certificate. Of the additional equipment in the house, it should be noted: - central vacuum system available in all rooms - photovoltaic collectors for the production of electricity with a contract with HEP for the sale of excess energy - performed installation on the roof for setting up the wind turbine - on the field, a water tank for rainwater with a capacity of 100,000.00 liters - a concrete swimming pool with a floor plan area of approx. 50 m2 covered with mosaic tiles with a pebble beach and an automatic engine room - the pool is filled from a well in the ground where fresh and sea water are mixed The entire garden is horticulturally landscaped, paved and walled with traditional stone cladding, which gives the property itself an authentic Mediterranean glow. The villa offers a beautiful view of the sea and the islands. Brodarica is a suburb of Sibenik, 8 km from the city center. Nearby is the Solaris Beach Resort, the city beach Rezaliste, the Dalmare shopping center, restaurants, cafes and many other facilities for rest and entertainment. Split Airport is 60 km away.

Intrnal number: 3249

REC ID: 1025074

Sibenik, Brodarica, einzigartige Familienvilla mit Pool

Wir geben den Verkauf dieser komfortablen Familienvilla mit Pool bekannt, die Sie auf den ersten Blick verzaubern wird. Diese schöne und energieautarke Villa von 440 m2 ist auf einem erhöhten, großzügigen Grundstück von 975 m2 gebaut und liegt nur 350 m vom Meer und dem Strand entfernt. Entworfen und dekoriert mit rustikalen Details, ergänzt durch moderne Elemente. Es wurde mit teuren Materialien und Geräten gebaut und ausgestattet und ist komfortabel und praktisch für einen ganzjährigen Aufenthalt. Das Haus wird für das Familienleben genutzt, kann aber für zukünftige Eigentümer aufgrund der einfachen Umwandlung in mehrere Wohneinheiten auch als gute Investition in den Tourismus dienen. Die Villa besteht aus einem Keller, einem Erdgeschoss und einem ersten Stock mit Galerie. Es gibt fünf Schlafzimmer, zwei davon mit separaten Badezimmern, drei geräumige Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer. Von den Sanitäranlagen verfügt es insgesamt über vier Badezimmer plus zwei separate Toiletten. Im Untergeschoss gibt es eine schöne Taverne zum geselligen Beisammensein, eine Küche mit Brotbackofen und einen dekorativen und funktionalen Kamin zum Heizen und Backen. Von dort gibt es einen Ausgang zur Terrasse und zum Garten mit Swimmingpool, Liegewiese, großzügigem Parkplatz und sorgfältig angelegten Grünflächen. Im Untergeschoss befindet sich außerdem eine 37 m² große Wohnung mit zwei Badezimmern, einem Abstellraum, einem Heizraum und einer 24 m² großen Garage. Im Hochparterre mit Galerie im ersten Stock befindet sich eine zweistöckige Wohnung bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem geräumigen Esszimmer, vier Schlafzimmern, einem Kleiderschrank, zwei Badezimmern, einer separaten Toilette und einem weiteren zusätzlichen Badezimmer. Die Treppe führt zu einem separaten Studio-Apartment von 24 m², das aus Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad besteht und Zugang zu einem Balkon und einem separaten Eingang hat. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die in einer Kombination aus Festbrennstoff und Strom betrieben werden kann, d. h. eine Wärmepumpe mit Hilfe von Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung. Alle Außenschreinereiarbeiten am Haus sind aus hochwertigem Schichtholz gefertigt und durch Fensterläden aus Aluminium geschützt. Das Haus ist energetisch „völlig gesund", verbraucht wenig Energie zum Heizen und verfügt über einen Energieausweis A+. Von der Zusatzausstattung im Haus ist zu beachten: - Zentralstaubsauganlage in allen Zimmern verfügbar - Photovoltaik-Kollektoren zur Stromerzeugung mit einem Vertrag mit HEP über den Verkauf überschüssiger Energie - Durchführung der Installation auf dem Dach zur Aufstellung der Windkraftanlage - auf dem Feld ein Wassertank für Regenwasser mit einem Fassungsvermögen von 100.000,00 Litern - ein Betonschwimmbecken mit einer Grundrissfläche von ca. 50 m2 mit Mosaikfliesen bedeckt, mit Kiesstrand und automatischem Maschinenraum - Der Pool wird aus einem Brunnen im Boden gefüllt, in dem Süß- und Meerwasser gemischt werden Der gesamte Garten ist gärtnerisch angelegt, gepflastert und mit traditionellen Steinverkleidungen ummauert, was dem Anwesen selbst einen authentischen mediterranen Glanz verleiht. Die Villa bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Inseln. Brodarica ist ein Vorort von Sibenik, 8 km vom Stadtzentrum entfernt. In der Nähe befinden sich das Solaris Beach Resort, der Stadtstrand Rezaliste, das Einkaufszentrum Dalmare, Restaurants, Cafés und viele andere Einrichtungen für Erholung und Unterhaltung. Der Flughafen Split ist 60 km entfernt.

Interne Nummer: 3249

REC ID: 1025074

Numero interno: 3249

REC ID: 1025074

Внутренний номер: 3249

REC ID: 1025074