ISTRA, TINJAN - Autohtona kamena ljepotica s kompleksom zemljišta

ISTRA, TINJAN - Autohtona kamena ljepotica s kompleksom zemljišta

Vile s bazenima, brojni apartmani, kampovi, biciklističke staze, vidikovci, stari suhozidi, kažuni, lokve – sve je to Tinjan, mjesto gdje će posjetitelji doživjeti Istru u svoj njezinoj posebnosti.
A tu su i brojne znamenitosti koje na svakom koraku pričaju priče o bogatoj povijesti našega kraja. Općina Tinjan je turistički najrazvijenija općina na području središnje Istre. Ponosni smo što možemo reći da su njegovi stanovnici prepoznali turizam kao jednu od najvažnijih razvojnih grana, pa zato na ovom području imaju više od 150 objekata za iznajmljivanje.

Jedna od vila koja se već više od desetljeća iznajmljuje je i ova autohtona kamena ljepotica s bazenom!
Vila je izgrađena davne 1817 godine, a 2006. godine je kompletno adaptirana te se od 2008. godine koristi u turističkom najmu te vlasnicima donosi odličnu zaradu.

Vila je površine 193.47 m2 i svoju površinu prostire kroz prizemlje, prvi kat i potkrovlje.
U prizemlju se smjestila kuhinja, dnevni boravak, blagovaonica i kupaonica.
Prvi kat ima dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom.
Potkrovlje također sadrži dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom.

Vani se nalazi i ostava, zidani roštilj, spremište za bicikle i natkrivena terasa.

Uz bazen površine 36 m2, uz kuću nalazi se i masažna kada za 6 osoba, kao dodatni sadržaj za tople ljetne dane.

U dvorištu se nalazi i voćnjak, dječje igralište s toboganom, ljuljačkama, nogometnim golovima i trampolinom.
U neposrednoj blizini kuće nalazi se objekt površine 32 m2 sa sadržajem za zabavu (pikado, biljar, stolni nogomet).

Ukupna površina oko kuće iznosi 7.057 m2, od čega je građevinsko zemljište površine 3.081 m2, poljoprivredno je površine 3.172 m2, dok je 804 m2 zemljište koje se nalazi uz kuću te je taj dio ograđen zidom.
Mnogo zemljišta svakako nudi razne mogućnosti, kao primjerice izgradnja dodatnih kamenih vila za odmor te bavljenje raznim poljoprivrednim djelatnostima, kao što je maslinarstvo ili vinogradarstvo.
Mogućnosti su mnoge, a na Vama je da svoje ideje pretvorite u stvarnost, a to je s ovom nekretninom itekako moguće.

Tinjan se nalazi na 5 minuta vožnje automobilom, a u Poreču ste za 15-20 minuta.

Postanite vlasnici ove jedinstvene nekretnine te nas nazovite za razgled!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1016679 REC - 26147

REC ID: 1016679

ISTRIA, TINJAN - An indigenous stone beauty with a complex of land

ISTRIA, TINJAN - An indigenous stone beauty with a land complex

Villas with swimming pools, numerous apartments, campsites, bicycle paths, viewpoints, old dry walls, kažuni, puddles - all this is Tinjan, a place where visitors will experience Istria in all its uniqueness. And there are numerous sights that tell stories about the rich history of our region at every turn. The Municipality of Tinjan is the most developed touristic municipality in the area of central Istria. We are proud to say that its residents have recognized tourism as one of the most important branches of development, which is why they have more than 150 rental properties in this area. One of the villas that has been rented for more than a decade is this indigenous stone beauty with a swimming pool! The villa was built long ago in 1817, and in 2006 it was completely adapted and since 2008 it has been used as a tourist rental, bringing the owners excellent income. The villa has an area of 193.47 m2 and its area is spread over the ground floor, first floor and attic. The ground floor has a kitchen, living room and dining room. The first floor has two bedrooms, each with its own bathroom. The attic also contains two bedrooms, each with its own bathroom. Another bathroom is located on the outside of the house and is ideal for use during the summer months while enjoying the outdoor facilities. There is also a storage room, brick barbecue, bicycle storage and a covered terrace. In addition to the swimming pool of 36 m2, there is also a massage tub for 6 people next to the house, as an additional feature for warm summer days. In the yard there is also an orchard, a children's playground with a slide, swings, soccer goals and a trampoline. In the immediate vicinity of the house there is a facility of 32 m2 with contents for entertainment (darts, billiards, table football). The total area around the house is 7,057 m2, of which 3,081 m2 is construction land, 3,172 m2 is agricultural land, while 804 m2 is land located next to the house and that part is surrounded by a wall. A lot of land certainly offers various possibilities, such as the construction of additional stone villas for vacation and engaging in various agricultural activities, such as olive growing or viticulture. There are many possibilities, and it is up to you to turn your ideas into reality, and this is very possible with this property. Tinjan is 5 minutes away by car, and Poreč is 15-20 minutes away. Become the owner of this unique property and call us for a viewing! Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 26147

REC ID: 1016679

ISTRIEN, TINJAN – Eine einheimische Steinschönheit mit einem Komplex von Grundstücken

ISTRIEN, TINJAN – Eine einheimische Steinschönheit mit einem Landkomplex.

Villen mit Schwimmbädern, zahlreiche Wohnungen, Campingplätze, Radwege, Aussichtspunkte, alte Trockenmauern, Kažuni, Pfützen – all das ist Tinjan, ein Ort, an dem Besucher Istrien in all seinen Facetten erleben können Einzigartigkeit. Und es gibt zahlreiche Sehenswürdigkeiten, die auf Schritt und Tritt Geschichten über die reiche Geschichte unserer Region erzählen. Die Gemeinde Tinjan ist die am weitesten entwickelte touristische Gemeinde im Gebiet Zentralistriens. Wir können mit Stolz sagen, dass die Bewohner den Tourismus als einen der wichtigsten Entwicklungszweige erkannt haben und deshalb in dieser Gegend über mehr als 150 Mietobjekte verfügen. Eine der Villen, die seit mehr als einem Jahrzehnt vermietet wird, ist diese einheimische Steinschönheit mit Swimmingpool! Die Villa wurde vor langer Zeit im Jahr 1817 erbaut und im Jahr 2006 komplett umgebaut. Seit 2008 wird sie als Touristenvermietung genutzt, was den Eigentümern ein hervorragendes Einkommen beschert. Die Villa hat eine Fläche von 193,47 m2 und verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Im Dachgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Ein weiteres Badezimmer befindet sich außerhalb des Hauses und eignet sich ideal für die Nutzung in den Sommermonaten, während Sie die Außenanlagen genießen. Außerdem gibt es einen Abstellraum, einen gemauerten Grill, einen Fahrradkeller und eine überdachte Terrasse. Neben dem 36 m2 großen Swimmingpool gibt es neben dem Haus auch eine Massagewanne für 6 Personen, als zusätzliches Highlight für warme Sommertage. Im Hof gibt es außerdem einen Obstgarten, einen Kinderspielplatz mit Rutsche, Schaukeln, Fußballtoren und einem Trampolin. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich eine 32 m2 große Anlage mit Inhalten zur Unterhaltung (Darts, Billard, Tischfußball). Die Gesamtfläche rund um das Haus beträgt 7.057 m2, davon sind 3.081 m2 Bauland, 3.172 m2 landwirtschaftliche Fläche und 804 m2 Land neben dem Haus, das von einer Mauer umgeben ist. Viel Land bietet sicherlich verschiedene Möglichkeiten, wie zum Beispiel den Bau zusätzlicher Steinvillen für den Urlaub und die Ausübung verschiedener landwirtschaftlicher Tätigkeiten, wie zum Beispiel Olivenanbau oder Weinbau. Es gibt viele Möglichkeiten und es liegt an Ihnen, Ihre Ideen in die Realität umzusetzen, und das ist mit dieser Immobilie sehr gut möglich. Tinjan ist 5 Autominuten entfernt und Poreč ist 15-20 Minuten entfernt. Werden Sie Eigentümer dieser einzigartigen Immobilie und rufen Sie uns für eine Besichtigung an! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet

Interne Nummer: 26147

REC ID: 1016679

ISTRIA, TINJAN - Una bellezza autoctona in pietra con un complesso di terreno

ISTRIA, TINJAN - Una bellezza autoctona in pietra con un complesso di terreni

Ville con piscine, numerosi appartamenti, campeggi, piste ciclabili, punti panoramici, vecchi muretti a secco, kažuni, pozzanghere - tutto questo è Tinjan, un luogo dove i visitatori potranno sperimentare l'Istria in tutte le sue unicità. E ci sono numerose attrazioni che raccontano ad ogni angolo la ricca storia della nostra regione. Il Comune di Antignana è il comune turistico più sviluppato nella zona dell'Istria centrale. Siamo orgogliosi di dire che i suoi residenti hanno riconosciuto il turismo come uno dei rami più importanti dello sviluppo, motivo per cui hanno più di 150 proprietà in affitto in questa zona. Una delle ville affittate da più di un decennio è questa bellezza autoctona in pietra con piscina! La villa è stata costruita nel lontano 1817, nel 2006 è stata completamente ristrutturata e dal 2008 è stata utilizzata come locazione turistica, portando ai proprietari un ottimo reddito. La villa ha una superficie di 193,47 mq e la sua superficie si sviluppa su piano terra, primo piano e mansarda. Il piano terra è composto da cucina, soggiorno e sala da pranzo. Il primo piano dispone di due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. La mansarda contiene anche due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Un altro bagno si trova all'esterno della casa ed è ideale da utilizzare durante i mesi estivi godendosi le strutture all'aperto. C'è anche un ripostiglio, barbecue in muratura, deposito biciclette e una terrazza coperta. Oltre alla piscina di 36 mq, la casa dispone anche di una vasca idromassaggio per 6 persone, come ulteriore caratteristica per le calde giornate estive. Nel cortile c'è anche un frutteto, un parco giochi per bambini con scivolo, altalene, porte da calcio e trampolino. Nelle immediate vicinanze della casa si trova un impianto di 32 mq con contenuti per l'intrattenimento (freccette, biliardo, calcio balilla). La superficie totale intorno alla casa è di 7.057 mq, di cui 3.081 mq di terreno edificabile, 3.172 mq di terreno agricolo, mentre 804 mq di terreno situato accanto alla casa e quella parte è circondata da un muro. Molti terreni offrono sicuramente diverse possibilità, come la costruzione di ulteriori ville in pietra per le vacanze e l'esercizio di varie attività agricole, come l'olivicoltura o la viticoltura. Ci sono molte possibilità e spetta a te trasformare le tue idee in realtà, e questo è molto possibile con questa proprietà. Tinjan è a 5 minuti di macchina, e Parenzo è a 15-20 minuti. Diventa il proprietario di questa proprietà unica e chiamaci per una visita! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 26147

REC ID: 1016679

ИСТРИЯ, ТИНЯН - Местная каменная красота с земельным комплексом

ИСТРИЯ, ТИНЯН - Самобытная каменная красота с земельным комплексом.

Виллы с бассейнами, многочисленные апартаменты, кемпинги, велосипедные дорожки, смотровые площадки, старые сухие стены, кажуни, лужи - все это Тиньян, место, где посетители увидят Истрию во всей ее красе. уникальность. А здесь на каждом шагу расположены многочисленные достопримечательности, рассказывающие о богатой истории нашего края. Муниципалитет Тиньян является наиболее развитым туристическим муниципалитетом в районе центральной Истрии. Мы с гордостью можем сказать, что его жители признали туризм одной из важнейших отраслей развития, поэтому у них есть более 150 сдаваемых в аренду объектов недвижимости в этом районе. Одна из вилл, сдававшаяся в аренду более десяти лет, представляет собой местную каменную красавицу с бассейном! Вилла была построена давно в 1817 году, а в 2006 году была полностью приспособлена и с 2008 года используется в качестве туристической сдачи в аренду, принося владельцам отличный доход. Вилла имеет площадь 193,47 м2 и занимает первый, второй и мансардный этажи. На первом этаже есть кухня, гостиная и столовая. На втором этаже две спальни, каждая со своей ванной комнатой. На чердаке также есть две спальни, каждая со своей ванной комнатой. Другая ванная комната расположена снаружи дома и идеально подходит для использования в летние месяцы, когда вы наслаждаетесь отдыхом на свежем воздухе. Также имеется кладовая, кирпичное барбекю, помещение для хранения велосипедов и крытая терраса. Помимо бассейна площадью 36 м2, рядом с домом есть массажная ванна на 6 человек, как дополнительная возможность для теплых летних дней. Во дворе также есть фруктовый сад, детская площадка с горкой, качелями, футбольными воротами и батутом. В непосредственной близости от дома находится помещение 32 м2 с оборудованием для развлечений (дартс, бильярд, настольный футбол). Общая площадь вокруг дома составляет 7057 м2, из которых 3081 м2 — земли под застройку, 3172 м2 — земли сельскохозяйственного назначения, а 804 м2 — это земля, расположенная рядом с домом и эта часть окружена стеной. Большой участок земли, безусловно, предлагает различные возможности, такие как строительство дополнительных каменных вилл для отдыха и участие в различных сельскохозяйственных мероприятиях, таких как выращивание оливок или виноградарство. Есть много возможностей, и от вас зависит, воплотить свои идеи в реальность, и это вполне возможно с этим свойством. Тиньян находится в 5 минутах езды на машине, а Пореч - в 15-20 минутах езды. Станьте владельцем этой уникальной недвижимости и позвоните нам на просмотр! Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 26147

REC ID: 1016679