Moderna vila na izuzetnoj lokaciji, prvi red do mora

Na prodaji je vila B koja se nalazi u luksuznom kompleksu vila, na izuzetno atraktivnoj lokaciji prvi red do mora, u okolici Zadra, koji danas slovi kao jedno od najpopularnijih hrvatskih odredišta, poznat po svom uvrštavanju na popis svjetske baštine UNESCO-a.
Ova vila se sastoji od prizemlja i prvog kata, ukupne stambene površine od 313,71 m2, te četiri prostrane spavaće sobe i četiri luksuzne kupaonice. U prizemlju vile nalazi se prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom.
U vrtu se smjestio infinity grijani bazen koji se zagrijava putem dizalice topline, koja je potpuno neovisna o sustavu grijanja i hlađenja same vile. Vila također ima garažu površine 25,52 m2, a balkoni i terase nude dodatnih 84,91 m2 površine za uživanje.
Ova vila može se kontrolirati putem Loxone Smart Home sustava pomoću prekidača, pametnog telefona, tableta ili računala. Također, zgrada je opremljena dizalicom topline visoke energetske učinkovitosti za grijanje i hlađenje, što značajno pridonosi komforu stanovanja.
Unutarnje jedinice za grijanje i hlađenje objekta diskretno su integrirane u spušteni strop, što poboljšava vizualni dojam interijera i dodatno pridonosi energetskoj učinkovitosti zgrade, čime se čuva okoliš.
Ponosno posredujemo u prodaji vila C i D, smještenih u neposrednoj blizini, u sklopu luksuznog kompleksa vila u izgradnji, pod referentnim brojevima 2022/372 i 2022/373.
Navedena cijena je iskazana u bruto iznosu (uključuje PDV). Budući kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.

Interni broj: 1009289 REC - 2022/371

REC ID: 1009289

Modern villa in an exceptional location, first row to the sea

For sale is villa B, which is located in a luxurious complex of villas, at very attractive location first row to the sea, in the vicinity of Zadar, which today is famous as one of the most popular Croatian destinations, known for its inclusion on the UNESCO World Heritage List.
This villa consists of a ground floor and a first floor, a total living area of 313.71 m2, and four spacious bedrooms and four luxurious bathrooms. On the ground floor of the villa there is a spacious living room with dining room and kitchen.
In the garden, there is an infinity heated pool that is heated by a heat pump, which is completely independent of the heating and cooling system of the villa itself. The villa also has a garage of 25.52 m2, and the balconies and terraces offer an additional 84.91 m2 of surface area for enjoyment.
This villa can be controlled through the Loxone Smart Home system using a switch, smartphone, tablet or computer. Also, the building is equipped with a heat pump of high energy efficiency for heating and cooling, which significantly contributes to the comfort of living.
The building's internal heating and cooling units are discreetly integrated into the suspended ceiling, which improves the visual impression of the interior and additionally contributes to the building's energy efficiency, thereby protecting the environment.
We proudly mediate the sale of villas C and D, located in the immediate vicinity, as part of a luxury complex of villas under construction, under reference numbers 2022/372 and 2022/373.
The stated price is expressed in the gross amount (including VAT). The future buyer is exempt from paying real estate sales tax.

Intrnal number: 2022/371

REC ID: 1009289

Moderne Villa in außergewöhnlicher Lage, erste Reihe zum Meer

Zum Verkauf steht Villa B, die sich in einem luxuriösen Villenkomplex in sehr attraktiver Lage in erster Reihe zum Meer in der Nähe von Zadar befindet, das heute als eines der beliebtesten kroatischen Reiseziele bekannt ist und für seine Einbeziehung bekannt ist der UNESCO-Welterbeliste.
Diese Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock, einer Gesamtwohnfläche von 313,71 m2 sowie vier geräumigen Schlafzimmern und vier luxuriösen Badezimmern. Im Erdgeschoss der Villa befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche.
Im Garten gibt es einen Infinity-beheizten Pool, der von einer Wärmepumpe beheizt wird, die völlig unabhängig vom Heiz- und Kühlsystem der Villa selbst ist. Die Villa verfügt außerdem über eine Garage von 25,52 m2, und die Balkone und Terrassen bieten zusätzlich 84,91 m2 Wohnfläche zum Genießen.
Diese Villa kann über das Loxone Smart Home System per Schalter, Smartphone, Tablet oder Computer gesteuert werden. Darüber hinaus ist das Gebäude mit einer Wärmepumpe mit hoher Energieeffizienz zum Heizen und Kühlen ausgestattet, was erheblich zum Wohnkomfort beiträgt.
Die gebäudeinternen Heiz- und Kühlaggregate sind dezent in die abgehängte Decke integriert, was den optischen Eindruck des Innenraums verbessert und zusätzlich zur Energieeffizienz des Gebäudes und damit zur Schonung der Umwelt beiträgt.
Wir vermitteln stolz den Verkauf der in unmittelbarer Nähe gelegenen Villen C und D als Teil eines im Bau befindlichen Luxusvillenkomplexes unter den Referenznummern 2022/372 und 2022/373.
Der angegebene Preis versteht sich als Bruttobetrag (inkl. Mehrwertsteuer). Der zukünftige Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit.

Interne Nummer: 2022/371

REC ID: 1009289

Villa moderna in una posizione eccezionale, prima fila al mare

In vendita è la villa B, che si trova in un lussuoso complesso di ville, in una posizione molto attraente, in prima fila sul mare, nelle vicinanze di Zara, che oggi è famosa come una delle destinazioni croate più popolari, nota per la sua inclusione la Lista del Patrimonio Mondiale dell'UNESCO.
Questa villa è composta da un piano terra e un primo piano, una superficie abitabile totale di 313,71 m2, quattro ampie camere da letto e quattro lussuosi bagni. Al piano terra della villa si trova un ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina.
Nel giardino è presente una piscina a sfioro riscaldata tramite pompa di calore, completamente indipendente dall'impianto di riscaldamento e raffrescamento della villa stessa. La villa dispone inoltre di un garage di 25,52 mq, mentre i balconi e terrazzi offrono ulteriori 84,91 mq di superficie di godimento.
Questa villa può essere controllata tramite il sistema Loxone Smart Home tramite interruttore, smartphone, tablet o computer. Inoltre, l'edificio è dotato di una pompa di calore ad alta efficienza energetica per il riscaldamento e il raffreddamento, che contribuisce in modo significativo al comfort abitativo.
Gli impianti di riscaldamento e raffreddamento interni dell'edificio sono integrati in modo discreto nel controsoffitto, il che migliora l'impressione visiva degli interni e contribuisce inoltre all'efficienza energetica dell'edificio, proteggendo così l'ambiente.
Interveniamo con orgoglio nella vendita delle ville C e D, ubicate nelle immediate vicinanze, facenti parte di un lussuoso complesso di ville in costruzione, con i numeri di riferimento 2022/372 e 2022/373.
Il prezzo indicato è espresso al lordo (IVA inclusa). Il futuro acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sulla vendita degli immobili.

Numero interno: 2022/371

REC ID: 1009289

Современная вилла в исключительном месте, первый ряд от моря

Продается вилла B, которая расположена в роскошном комплексе вилл, в очень привлекательном месте на первом ряду от моря, в окрестностях Задара, который сегодня известен как одно из самых популярных хорватских мест, известное своим включением в список всемирного наследия ЮНЕСКО.
Эта вилла состоит из первого и второго этажей, общей жилой площадью 313,71 м2, четырех просторных спален и четырех роскошных ванных комнат. На первом этаже виллы находится просторная гостиная со столовой и кухней.
В саду есть пейзажный бассейн с подогревом, который нагревается тепловым насосом, который полностью независим от системы отопления и охлаждения самой виллы. На вилле также есть гараж площадью 25,52 м², а балконы и террасы предлагают дополнительную площадь для отдыха площадью 84,91 м².
Этой виллой можно управлять через систему «Умный дом» Loxone с помощью переключателя, смартфона, планшета или компьютера. Также здание оборудовано тепловым насосом высокой энергоэффективности для отопления и охлаждения, что существенно способствует комфорту проживания.
Внутренние отопительные и охлаждающие устройства здания незаметно интегрированы в подвесной потолок, что улучшает визуальное впечатление от интерьера и дополнительно способствует энергоэффективности здания, тем самым защищая окружающую среду.
Мы с гордостью выступаем посредниками в продаже вилл C и D, расположенных в непосредственной близости, как части строящегося роскошного комплекса вилл под номерами 2022/372 и 2022/373.
Указанная цена выражена в сумме брутто (включая НДС). Будущий покупатель освобождается от уплаты налога с продажи недвижимости.

Внутренний номер: 2022/371

REC ID: 1009289