PREDIVNI PENTHOUSE SA GARAŽOM I ZASEBNIM APARTMANOM

UPRAVO SNIŽENO!!!

U prodaji imamo prvoklasan penthouse smješten u stambenoj zgradi u kojoj su samo 2 stana, a nalazi se na kraju slijepe ulice, što garantira mir i odmor u ljetnim mjesecima. Udaljenost do mora je svega 300m, a najbliži dućan i kafić je na 150.

Čitava zgrada sveukupno ima 3 etaže - suteren, prizemlje i kat.

Prema ulazu u zgradu, penthouse je smješten na prvome katu, a sastoji se od ulznog stepeništa, hodnika, 3 spavaće sobe, dvije kupaone, prostranog open space dnevnog dijela kojega čine kuhinja, blagovaona, dnevni boravak te natkrivena loggia od cca 25m2. Sa te logie, natkrivenim stepeništem se diže na gornju etažu - predivnu, prostranu krovnu terasu sa koje se pruža panoramski pogled na prirodu, more i otok Krk.

U vlasništvu ovoga penthousea je i čitava etaža u suterenu gdje se nalazi garaža od cca 50m2 (pripada penthouseu), te fitnes koji je prerađen u lijepi apartman koji se sastoji od prostrane, kompletno zatvorene ulazne natkrivene terase (možemo reći - zimskog vrta), dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone, hodnika, kupaone, te spavaće sobe. Ispred ulazne terase je i parking.

Cijela zgrada je kvalitetno građena, a kako u penthouse, tako i u apartman, su ugrađeni prvoklasni materijali: protuprovalna vrata, vrhunska keramika i sanitarije, walk in tuševi, PVC stolarija, klime, strujni radijatori sa mogućnošću daljinskog upravljanja (putem wifi-a), elektro pokretane rolete, sjenila sa daljinskim upravljanjem itd....
Krovna terasa je zasebna priča - čitava je popločana vrhunskom keramikom, napravljena je sjenica sa pomičnom tendom, instaliran je tuš, nedavno (početkom 2023.) je instaliran i jacuzzi, a u pripremi je i instalacija ljetne kuhinje te stola (najvjerojatnije kamenoga, iako trenutno to još prodavatelj mora odlučiti)! Prodavatelj trenutno prikuplja i dokumentaciju, te dogovara ugradnju lifta koji bi olakšao pristup penthouseu i krovnoj terasi!!

Penthouse je kompletno namješten vrhunskim namještajem, kao i apartman u suterenu, tako da budući kupac ima mogućnost trenutnog useljenja i korištenja!

Uza sve to, u vlasništvu je i okućnica ukupne površine 130m2 koju je moguće koristiti za više parkirnih mjesta, ali je isto tako mouće i izgraditi roštilj i dodatni prostor za druženje.

Zbog uredne vlasničke dokumentacije prodavatelj garantira brzi prijenos vlasništva! Važno je napomenuti da je ova cijena važeća do ugradnje ljetne kuhinje i stola na krovnoj terasi, a potom i lifta, kada će se cijena sukladno tome korigirati!

MORAMO REĆI DA JE OVO PRVOKLASNA NEKRETNINA KOJA SE NALAZI NA MIRNOJ LOKACIJI, NADOMAK MORA I SVIH SADRŽAJA, TE JE IDEALNA KAKO ZA VLASTITU UPOTREBU TAKO I ZA TURISTIČKE SVRHE!!

OBRATITE NAM SE S POVJERENJEM I ISKORISTITE OVU NESVAKIDAŠNJU PRILIKU!! PREPORUČAMO!!

Interni broj: 1004366 REC - MS-46

REC ID: 1004366

Flat Dramalj, Crikvenica, 234m2

JUST DISCOUNTED!!!

We are offering for sale a first-class penthouse located in a residential building with only 2 apartments, and it is located at the end of a dead-end street, which guarantees peace and quiet in the summer months. The distance to the sea is only 300 m, and the nearest shop and cafe is 150 m away.

The entire building has a total of 3 floors - lower ground floor, ground floor and first floor.

Towards the entrance to the building, the penthouse is located on the first floor, and consists of a staircase, a hallway, 3 bedrooms, two bathrooms, a spacious open space living area consisting of a kitchen, dining room, living room and a covered loggia of approx. 25m2. From this loggia, a covered staircase leads to the upper floor - a beautiful, spacious roof terrace with a panoramic view of nature, the sea and the island of Krk.

This penthouse also owns the entire etage in the lower ground floor, where is located a garage of approx. 50 m2 (belongs to the penthouse), and a fitness room that has been transformed into a beautiful apartment consisting of a spacious, completely closed entrance covered terrace (we can say - a winter garden), a living living room, kitchen and dining room, hallway, bathroom, and bedroom. There is also a parking lot in front of the entrance terrace.

The entire building is made of high quality materials, and both the penthouse and the apartment are equipped with first-class materials like burglar-proof doors, high-quality ceramics and sanitary ware, walk-in showers, PVC joinery, air conditioners, electric radiators with the possibility of remote control (via Wi-Fi), electrically operated blinds, terrace shades with remote control, etc.
The roof terrace is a separate story - it is all paved with high-quality ceramics, a gazebo with a movable awning was made, a shower was installed, recently (at the beginning of 2023) a jacuzzi was also installed, and the installation of a summer kitchen and a table (most likely stone, although currently that the seller still has to decide) is imminent! The seller is currently collecting documentation and arranging the installation of an elevator that would facilitate access to the penthouse and the roof terrace!!

The penthouse is fully furnished with high-quality furniture, as is the apartment in the lower ground floor, so the future buyer has the option of moving in and using it immediately!

In addition to all that, the property also owns a garden with a total area of 130 m2, which can be used for several parking spaces, but it is also possible to build a barbecue, garden house, or additional space for socializing.

Due to proper ownership documentation, the seller guarantees a quick transfer of ownership! It is important to note that this price is valid until the installation of the summer kitchen and the table on the roof terrace, and then the elevator, when the price will be adjusted accordingly!

WE HAVE TO SAY THAT THIS IS A FIRST-CLASS PROPERTY LOCATED IN A QUIET LOCATION, CLOSE TO THE SEA AND ALL AMENITIES, AND IS IDEAL BOTH FOR YOUR OWN USE AND FOR TOURIST PURPOSES!!

CONTACT US WITH CONFIDENCE AND TAKE ADVANTAGE OF THIS UNUSUAL OPPORTUNITY!! WE RECOMMEND!!

Intrnal number: MS-46

REC ID: 1004366

Wohnung Dramalj, Crikvenica, 234m2

GERADE RABATT!!!

Wir bieten zum Verkauf ein erstklassiges Penthouse in einem Wohngebäude mit nur 2 Wohnungen an. Es befindet sich am Ende einer Sackgasse, was in den Sommermonaten Ruhe und Frieden garantiert. Die Entfernung zum Meer beträgt nur 300 m und das nächste Geschäft und Café ist 150 m entfernt.

Das gesamte Gebäude hat insgesamt 3 Stockwerke – Untergeschoss, Erdgeschoss und erster Stock.

In Richtung des Gebäudeeingangs befindet sich das Penthouse im ersten Stock und besteht aus einer Treppe, einem Flur, 3 Schlafzimmern, zwei Bädern, einem geräumigen offenen Wohnbereich bestehend aus Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und einer überdachten Loggia von ca. 25 m2. Von dieser Loggia führt eine überdachte Treppe in das Obergeschoss – eine schöne, geräumige Dachterrasse mit Panoramablick auf die Natur, das Meer und die Insel Krk.

Zu diesem Penthouse gehört auch die gesamte Etage im Untergeschoss, wo sich eine Garage von ca. 25 m2 befindet. 50 m2 (gehört zum Penthouse) und ein Fitnessraum, der in eine schöne Wohnung umgewandelt wurde, bestehend aus einer geräumigen, komplett geschlossenen überdachten Eingangsterrasse (wir können sagen - ein Wintergarten), einem Wohn-/Esszimmer, Küche und Esszimmer, Flur, Badezimmer und Schlafzimmer. Vor der Eingangsterrasse befindet sich auch ein Parkplatz.

Das gesamte Gebäude besteht aus hochwertigen Materialien, und sowohl das Penthouse als auch die Wohnung sind mit erstklassigen Materialien wie einbruchsicheren Türen, hochwertiger Keramik und Sanitärkeramik, ebenerdigen Duschen, PVC-Tischlerei, Klimaanlagen, elektrischen Heizkörpern mit der Möglichkeit der Fernsteuerung (über WLAN), elektrisch betriebenen Jalousien, Terrassenschirmen mit Fernbedienung usw. ausgestattet.
Die Dachterrasse ist eine separate Etage – sie ist komplett mit hochwertiger Keramik gepflastert, ein Pavillon mit beweglicher Markise wurde gebaut, eine Dusche wurde installiert, vor kurzem (Anfang 2023) wurde auch ein Whirlpool installiert, und die Installation einer Sommerküche und eines Tisches (höchstwahrscheinlich aus Stein, obwohl der Verkäufer das derzeit noch entscheiden muss) steht unmittelbar bevor! Der Verkäufer sammelt derzeit Unterlagen und arrangiert die Installation eines Aufzugs, der den Zugang zum Penthouse und zur Dachterrasse erleichtern würde!!

Das Penthouse ist komplett mit hochwertigen Möbeln möbliert, ebenso wie die Wohnung im unteren Erdgeschoss, sodass der zukünftige Käufer die Möglichkeit hat, sofort einzuziehen und es zu nutzen!

Darüber hinaus verfügt das Anwesen auch über einen Garten mit einer Gesamtfläche von 130 m2, der für mehrere Parkplätze genutzt werden kann, aber auch der Bau eines Grills, eines Gartenhauses oder eines zusätzlichen Raums zum geselligen Beisammensein möglich ist.

Aufgrund ordnungsgemäßer Eigentumsdokumentation garantiert der Verkäufer einen schnellen Eigentumsübergang! Es ist wichtig zu beachten, dass dieser Preis bis zur Installation der Sommerküche und des Tisches auf der Dachterrasse und danach des Aufzugs gültig ist, wenn der Preis entsprechend angepasst wird!

WIR MÜSSEN SAGEN, DASS DIES EIN ERSTKLASSIGES OBJEKT IN RUHIGER LAGE, NAHE DEM MEER UND ALLEN ANNEHMLICHKEITEN IST UND SOWOHL FÜR DEN EIGENNUTZ ALS AUCH FÜR TOURISTISCHE ZWECKE IDEAL IST!!

KONTAKTIEREN SIE UNS VERTRAUEN UND NUTZEN SIE DIESE UNGEWÖHNLICHE GELEGENHEIT!! WIR EMPFEHLEN!!

Interne Nummer: MS-46

REC ID: 1004366

Numero interno: MS-46

REC ID: 1004366

Внутренний номер: MS-46

REC ID: 1004366