Moderna kuća s bazenom i saunom, pogled na more – Vrsi

Prodaje se moderna kuća s bazenom i saunom u Vrsima. Iz prizemlja se pruža djelomičan pogled na more, a s prvog kata će biti jako lijep. Radi se o luksuznoj novogradnji. Useljenje je predviđeno za siječanj 2027. godine.
Kuća se sastoji od prizemlja i prvog kata. Raspored prizemlja čine hodnik, wc, praonica, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, spa zona, sauna te natkrivena terasa. Na prvom katu su tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Svaka spavaća soba na prvom katu ima izlaz na lođu.
Ukupna površina kuće iznosi 220,20 m². Površina zemljišta iznosi 466 m². U dvorištu su osigurana dva parkirna mjesta, a bit će postavljena i punionica za električna vozila. Bazen je površine 28 m².
Od mora je ova kuća udaljena 820 m, a također oko 800 m udaljena je od centra mjesta Vrsi.

Oprema

Gradnja se vrši ciglenim termo blokom uz termoizolaciju fasade stiroporom debljine 10 cm. Fasada prizemlja se oblaže kamenom. 
Podne obloge su pločice i parket, prozori su aluminijski. Kuća je zamišljena kao niskoenergetska. Cijela kuća ima podno grijanje i klimatizaciju. Postavlja se sistem za skupljanje kišnice za ispiranje toaleta i zalijevanje vrta. Biti će postavljene pripreme za solarne panele. 
Za ovu kuću se očekuje energetski certifikat A+.

Lokacija nekretnine

Mjesto Vrsi smjestilo se na istoimenom poluotoku na krajnjem SZ dijelu sjeverne Dalmacije, udaljeno oko 20 km od Zadra i oko 5 km od najstarijeg hrvatskog kraljevskog grada Nina. Vrsi krasi prekrasna obala duga oko 30 km, bogata prirodnim plažama i uvalama pogodnim za kupanje ili jednostavno za odmor u tišini daleko od urbanih središta. Mjesto krase i dva otočića Mišjak i Zečevo. Otočić Zečevo je posebno zanimljiv jer se za vrijeme oseke pretvara u poluotok, a plima ga učini otokom. Brojne manifestacije poput Ribarskih večeri i Večeri folklora obogaćuju ljetnu ponudu.
Čisto more, duge pješčane plaže sa blagim ulazom ili pak šljunčane uvale stvorene su za opuštanje u potpunosti.
Mjesto nudi sav potreban sadržaj za ugodan i kvalitetan život: poštu, mjenjačnicu, bankomat, ljekarnu, trgovine, kafići, sportski centar, privezište.
Svi ljubitelji jedrenja ili jedrenja na dasci u Vrsima ćete pronaći izvanredne uvjete za taj sport jer tokom ljetnih mjeseci svakodnevno puše maestral, koji će vam omogućiti da ostvarite svoje želje. U centru Vrsi vam je na raspolaganju teren za mali nogomet i košarku. Avanturistima je u Vrsima na raspolaganju vožnja po brdskim stazama uz stručno vodstvo.
Sve što trebate za miran i opuštajući obiteljski odmor u mediteranskom stilu možete ovdje pronaći.

Ostale informacije

Ukoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!
https://www.emporia-nekretnine.com/property/kuca-h603-vrsi/

Interni broj: 1001708 REC - H603

REC ID: 1001708

Modern House with Pool and Sauna, Sea View – Vrsi

A modern house with a pool and sauna is for sale in Vrsi. From the ground floor there is a partial sea view, while from the first floor the view will be very attractive. This is a luxury new-build property, with move-in planned for January 2027.
The house consists of a ground floor and a first floor.The ground floor layout includes a hallway, a guest toilet, a laundry room, a kitchen with a dining and living area, a spa zone, a sauna, and a covered terrace.On the first floor there are three bedrooms, each with its own bathroom. Every bedroom on the first floor has access to a loggia.
The total surface area of the house is 220.20 m², and the land plot measures 466 m². The courtyard provides two parking spaces, and an electric vehicle charging station will be installed. The swimming pool has a surface area of 28 m².
The house is located 820 m from the sea and approximately 800 m from the centre of Vrsi.

Equipment

Construction is carried out using brick thermal blocks with a 10 cm thick styrofoam façade insulation. The ground floor façade will be clad in stone.
Floor coverings include tiles and parquet, and the windows are aluminium. The house is designed as a low-energy property. It features underfloor heating and air conditioning throughout, as well as a rainwater collection system for toilet flushing and garden irrigation. Preparations for solar panels will also be installed.
An A+ energy certificate is expected for this property.

Location

Place Vrsi is situated on a small peninsula in southwestern part of northern Dalmatia, located about 20 km from Zadar and about 5 km from the oldest Croatian royal town Nin. Vrsi has a beautiful coastline, about 30 km rich natural beaches and bays suitable for swimming or simply for the peaceful vacation far away from urban centers. Near by there are two small islands Mišjak and Zečevo.
The small island Zečevo is especially interesting because during the ebb tide turns into peninsula and during the high tide makes it an island. Numerous events such as the Fishermen’s nights and folklore evenings enrich summer offer.The clean sea, long sandy beach with a nice entrance or pebbly coves are perfect for relaxing completely.
The village offers all the necessary content for pleasant life: post office, exchange office, ATM, pharmacy, shops, bars, sports center, boat mooring.
All lovers of sailing or windsurfing will find here an excellent conditions for the sport, because during the summer breeze blows daily, which will allow you to achieve your desires. In the center of Vrsi there is a ground for indoor football and basketball. For all adventurers you can also ride along mountain trails with a guide.All you need for a peaceful and relaxing family holiday in the Mediterranean style you can find here.

Additional info

If you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!
https://www.emporia-realestate.com/property/house-h603-vrsi/

Intrnal number: H603

REC ID: 1001708

Modernes Haus mit Pool und Sauna, Meerblick – Vrsi

Zum Verkauf steht ein modernes Haus mit Pool und Sauna in Vrsi. Vom Erdgeschoss aus bietet sich ein teilweiser Meerblick, während der Ausblick vom Obergeschoss sehr schön sein wird. Es handelt sich um eine luxuriöse Neubauimmobilie, mit einem geplanten Einzug im Januar 2027.
Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss.Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, eine Küche mit Ess- und Wohnbereich, ein Spa-Bereich, eine Sauna sowie eine überdachte Terrasse.Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Jedes Schlafzimmer im Obergeschoss hat Zugang zu einer Loggia.
Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 220,20 m², die Grundstücksfläche 466 m². Im Hof stehen zwei Parkplätze zur Verfügung, und es wird eine Ladestation für Elektrofahrzeuge installiert. Der Swimmingpool hat eine Fläche von 28 m².
Das Haus liegt 820 m vom Meer und etwa 800 m vom Ortszentrum von Vrsi entfernt.

Ausstattung

Der Bau erfolgt aus Ziegel-Thermoblockmauerwerk mit einer 10 cm starken Styroporfassadendämmung. Die Fassade des Erdgeschosses wird mit Naturstein verkleidet.
Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Parkett, die Fenster sind aus Aluminium. Das Haus ist als Niedrigenergiehaus konzipiert. Es verfügt über Fußbodenheizung und Klimaanlage im gesamten Haus sowie über ein Regenwassersammelsystem zur Toilettenspülung und Gartenbewässerung. Zudem werden Vorbereitungen für Solarpaneele installiert.
Für dieses Haus wird ein Energieausweis der Klasse A+ erwartet.

Standort

Der Ort Vrsi befindet sich an der gleichnamigen Halbinsel, am nordwestlichen Teil Dalmatiens, von Zadar um 20 km und von der Königsstadt Nin nur 5 km entfernt. Vrsi hat eine 30 km lange Küste, mit zahlreichen Stränden und Buchten. Nahe zum Ort liegen zwei kleinere Inseln, Mišjak und Zečevo. Zečevo ist besonders interessant, da sich die Insel bei Ebbe in eine Halbinsel umwandelt. Im Sommer werden in der Umgebung zahlreiche Ereignisse, Fischerfeste und Folklore organisiert.
Das saubere Meer, die langen Sandstrände und Kieselbuchten sind ideal für einen traumhaften Sommerurlaub. Im Ort finden sie alles was für einen entspannten Alltag nötig ist: Post, Wechselstube, Geldautomat, Apotheke, Geschäfte, Cafés usw. Alle Liebhaber des Segelns werden dafür in Vrsi ideale Bedingungen finden. Im Ortszentrum befinden sich ein Fußballfeld und Basketballplatz. Alles zusammen, alles was sie für einen entspannten Familienurlaub im mediterranen Stil benötigen finden Sie in Vrsi.

Sonstiges

Falls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!
https://www.emporia-immobilien.com/property/haus-h603-vrsi/

Interne Nummer: H603

REC ID: 1001708

Numero interno: H603

REC ID: 1001708

Внутренний номер: H603

REC ID: 1001708