DU1674 – Kuća prvi red do mora s izlazom na more, Mljet, na prodaju

DU1674 – Kuća uz more za prodaju Dubrovnik na otoku Mljetu, krasi se slikovit položaj neposredno iznad svjetlucavog plavog mora. Direktan put povezuje kuću s morem i malom betonskom plažom. Navedena plaža je u osnovi privatna zbog nepristupačnosti s bilo koje druge parcele.

Imanje se nalazi u mirnom i povijesnom selu gdje možete nahraniti svoje tijelo i dušu. Mirno i prepuno netaknute prirode, malo selo vas poziva da se u potpunosti opustite i napunite baterije dok su vam na raspolaganju osnovne potrepštine. Ovdje ćete također pronaći luku s trajektnom vezom za Dubrovnik tijekom cijele godine.

Što se tiče same nekretnine, radi se o samostojećoj kući koja se nalazi na parceli od cca 620m2, čiji građevinski potencijal nije iskorišten u punoj mjeri. Naime, kuća ima samo jednu etažu, odnosno prizemlje, dok je maksimalna dozvoljena etaža u obuhvatu važećeg prostornog plana tri pune nadzemne etaže plus jedna podzemna etaža, odnosno podrum. Štoviše, u sklopu ove ponude kuća se prodaje uz parcelu od skoro 2.900m2 koja se nalazi iznad kuće i pripada zelenoj zoni naselja (što znači da nije pogodna za gradnju).

Površina ove rezidencije za odmor je 96 m2. Iako nije moderno uređena, kuća je useljiva. Sastoji se od 3 spavaće sobe, kupaonice, wc-a, ostave, hodnika i otvorenog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone. Sa strane kuće nalazi se mala ulazna terasa s koje se kamenim stepenicama spušta direktno do mora. Budući da na putu nema prepreka, gotovo odmah dolazite do mora. Ovdje ćete pronaći betonske platoe za sunčanje kao i vez za manji brod. Iako spomenuta betonska plaža tehnički nije u privatnom vlasništvu, jedini izravan pristup do nje je stepenicama unutar ovog posjeda. Privatno parkiralište nalazi se iznad kuće, uz cestu.

Interni broj: 995754 REC - DU1674

REC ID: 995754

DU1674 – Seafront house with a direct path to the sea, Mljet, for sale

DU1674 – Seafront house for sale Dubrovnik on the island Mljet, boasting a scenic position directly above the shimmering blue sea. A direct pathway connects the house to the sea and a small concrete beach. The aforementioned beach is basically private due to its inaccessibility from any other plot.

The property is located in a serene and historic hamlet where you can nourish your body and soul. Calm and overflowing with unspoiled nature, the little village invites you to fully unwind and recharge whilst having basic necessities at your disposal. Here you will also find a port with year round ferry connections to Dubrovnik.

As for the property itself, it is a detached house located on a plot of about 620m2, the building potential of which is not utilised to its full extent. Namely, the house has only one floor, that is the ground level, while the maximum number of floors allowed under the scope of the applicable spatial plan is three full above-ground levels plus one underground floor, i.e. a basement. Moreover, as part of this offer, the house is being sold alongside a plot of almost 2.900m2 situated above the house and belonging to the green zone of the settlement (meaning it is not eligible for construction).

The floor space of this holiday residence is 96 m2. While not modernly appointed, the home is habitable. It comprises 3 bedrooms, a bathroom, a toilet, a storage room, a hallway and a open-concept living room, kitchen and dining area. At the side of the house is a small entrance patio from which you can descend directly to the sea via stone stairs. Since there are no obstacles on the way you reach the sea almost immediately. Here you will find concrete plateaus for sunbathing as well as a mooring for a small boat. Although the mentioned concrete beach is technically not privately owned, the only direct access to it is by the stairs within this property. The property's private parking area is located above the home, next to the road.

Intrnal number: DU1674

REC ID: 995754

DU1674 – Haus direkt am Meer mit Weg zum Meer, Mljet, zum Verkauf

DU1674 – Haus am Meer zum Verkauf Dubrovnik, auf der Insel Mljet, mit malerischer Lage direkt über dem schimmernden blauen Meer. Ein direkter Weg verbindet das Haus mit dem Meer und einem kleinen Betonstrand. Der oben genannte Strand ist grundsätzlich privat, da er von keinem anderen Grundstück aus erreichbar ist.

Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen und historischen Weiler, in dem Sie Körper und Seele nähren können. Das ruhige und von unberührter Natur übersäte kleine Dorf lädt Sie ein, sich vollständig zu entspannen und neue Energie zu tanken, während Ihnen die Grundbedürfnisse zur Verfügung stehen. Hier finden Sie auch einen Hafen mit ganzjährigen Fährverbindungen nach Dubrovnik.

Was das Anwesen selbst betrifft, so handelt es sich um ein freistehendes Haus auf einem Grundstück von etwa 620 m², dessen Baupotenzial nicht voll ausgeschöpft ist. Das Haus hat nämlich nur ein Stockwerk, nämlich das Erdgeschoss, während die maximale Anzahl an Stockwerken, die im Rahmen des geltenden Raumplans zulässig sind, drei volle oberirdische Stockwerke plus ein unterirdisches Stockwerk, d. h. einen Keller, beträgt. Darüber hinaus wird im Rahmen dieses Angebots zum Haus ein knapp 2.900 m2 großes Grundstück verkauft, das oberhalb des Hauses liegt und zur Grünzone der Siedlung gehört (d. h. es ist nicht bebaubar).

Die Grundfläche dieses Feriendomizils beträgt 96 m2. Das Haus ist zwar nicht modern ausgestattet, aber bewohnbar. Es besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette, einem Abstellraum, einem Flur und einem offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich. Seitlich des Hauses befindet sich ein kleiner Eingangspatio, von dem aus Sie über Steintreppen direkt zum Meer hinabsteigen können. Da es auf dem Weg keine Hindernisse gibt, erreichen Sie das Meer fast sofort. Hier finden Sie Betonplateaus zum Sonnenbaden sowie einen Anlegeplatz für ein kleines Boot. Obwohl der erwähnte Betonstrand technisch gesehen kein Privatbesitz ist, ist der einzige direkte Zugang dazu über die Treppe innerhalb dieses Grundstücks möglich. Der private Parkplatz des Grundstücks befindet sich oberhalb des Hauses neben der Straße.

Interne Nummer: DU1674

REC ID: 995754

Numero interno: DU1674

REC ID: 995754

Внутренний номер: DU1674

REC ID: 995754