ISTRA, KANFANAR - Šarmantna vila u središtu Istre

ISTRA, KANFANAR - Šarmantna vila u središtu Istre

Rijetko koji kraj kao Kanfanarština obiluje kulturno-povijesnim spomenicima. Možda i najznačajniji arheološki lokalitet jest pećina sv. Romualda, mjesto pronalaska ostataka homo sapiensa fossilisa, paleolitskog lovca i ostataka koji su pripadali neandertalcima. Među mnogobrojnim gradinama valja spomenuti Karaštak, Škrbuštak, Morozolu, Sv. Martin, gradinu Sv. Jakova i mnoge druge, a osobito mjesto među prapovijesnim lokalitetima zauzima i brončanodobni tumul Maklavun.
Iako je na ovom području moguće pronaći pregršt značajnih povijesnih lokaliteta, središnje mjesto zauzimaju ostatci srednjovjekovnoga Dvigrada koje svoje posjetioce rado prihvaća i vraća ih u vrijeme 17. stoljeća.. Nastanku lokaliteta pogodovala je neposredna blizine Limske drage, jedne od najznačajnijih srednjovjekovnih prometnica u Istri.

Obilje domaćih proizvoda, ukusne kuhinje s nekolicinom visoko rangiranih restorana i obiteljskih konoba predstavlja jednu od najznačajnijih lokacija Istre. Svake godine sve veći broj turista bira područje Kanfanara kao idealno mjesto za svoj odmor i užitak.

U malom pitoresknom mjestu nedaleko Kanfanara prodajemo izuzetnu, u potpunosti adaptiranu staru villu s bazenom.

Ova prekrasna autohtona vila osvaja na prvi pogled spojem tradicije - kamena i drveta te modernog dizajna sa ravnim i čistim linijama. U potpunosti je adaptirana 2017. godine, a sastoji se od prizemlja i kata. Ulazom u prizemlje očarati će Vas punoća a opet jednostavnost lijepog prozračnog prostora koji objedinjuje potpuno opremljenu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Tu se nalazi i jedna od ukupno tri spavaće sobe sa vlastitom kupaonicom i sa izlazom na plažu bazena. Na katu se nalaze preostale dvije spavaće sobe, lijepo uređene sa velikom pažnjom na detalje, komotne, također sa vlastitim kupaonicama. Sa kata se izlazi na vanjsku terasu sa koje se pruža prekrasni pogled na okolni krajolik i more. Sveukupno kuća ima 136 m2 stambenog dijela, a pitanje grijanja i hlađenja riješeno je klima uređajima te podnim grijanjem u svim kupaonicama.

U nastavku kuće nalazi se i jedan lijepi pomoćni objekt veličine 20 m2 sa kuhinjom i blagovaonskim stolom s direktnim pogledom na bazen.

Okućnica nudi potpunu privatnost i mir, ograđena je sa automatskom kapijom na ulazu te uređena i održavana. Veličine je 350 m2 a na njoj se nalazi prekrasan bazen veličine 32 m2 sa slanom vodom. Do bazena nalazi se i natkriveni lounge prostor za odmor, uživanje i opuštanje u potpunom miru i tišini.

Kuća ima odlično uhodan posao turističkog iznajmljivanja koji novi vlasnik ima mogućnost preuzeti i ostvariti brzi povrat uloženog te stoga predstavlja dobru priliku za investiciju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 986715 REC - 23711

REC ID: 986715

ISTRIA, KANFANAR - Charming villa in the center of Istria

ISTRIA, KANFANAR - Charming villa in the center of Istria

Rarely in the Kanfanar region is rich in cultural and historical monuments. Perhaps the most important archaeological site is the cave of St. Romuald, the site of the remains of Homo sapiens fossilis, a Paleolithic hunter, and remains belonging to the Neanderthals. Among the many forts, it is worth mentioning Karaštak, Škrbuštak, Morozola, Sv. Martin, the garden of St. Jakov and many others, and a special place among prehistoric sites is occupied by the Bronze Age tumulus Maklavun. Although a handful of important historical sites can be found in this area, the central place is occupied by the remains of medieval Dvigrad, which gladly accepts its visitors and returns them to the 17th century. The abundance of local products, delicious cuisine with several high-ranking restaurants and family taverns is one of the most important locations in Istria. Every year more and more tourists choose the Kanfanar area as an ideal place for their vacation and enjoyment.

In a small picturesque place near Kanfanar, we are selling an exceptional, completely renovated old villa with a swimming pool. This beautiful indigenous villa conquers at first sight with a combination of tradition - stone and wood and modern design with straight and clean lines. It was completely renovated in 2017 and consists of ground floor and first floor. The entrance to the ground floor will enchant you with its fullness and yet the simplicity of a beautiful airy space that combines a fully equipped kitchen, dining room and living room. There is also one of a total of three bedrooms with private bathroom and access to the beach pool. Upstairs are the remaining two bedrooms, beautifully decorated with great attention to detail, comfortable, also with private bathrooms. The first floor leads to the outdoor terrace which offers a beautiful view of the surrounding landscape and the sea. In total, the house has 136 m2 of living space, and the issue of heating and cooling has been resolved with air conditioning and underfloor heating in all bathrooms. Below the house there is a beautiful auxiliary building of 20 m2 with kitchen and dining table with direct views of the pool. The garden offers complete privacy and peace, is fenced with an automatic gate at the entrance and decorated and maintained. It is 350 m2 in size and has a beautiful swimming pool of 32 m2 with salt water. Next to the pool there is a covered lounge area for rest, enjoyment and relaxation in complete peace and quiet. The house has a well-established tourist rental business that the new owner has the opportunity to take over and achieve a quick return on investment and therefore represents a good investment opportunity.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 23711

REC ID: 986715

ISTRIEN, KANFANAR - Charmante Villa im Zentrum von Istrien

ISTRIEN, KANFANAR - Charmante Villa im Zentrum von Istrien

Selten ist die Region Kanfanar reich an kulturellen und historischen Denkmälern. Die vielleicht wichtigste archäologische Stätte ist die Höhle von St. Romuald, der Ort der Überreste des Homo sapiens fossilis, eines paläolithischen Jägers, und Überreste der Neandertaler. Unter den vielen Festungen sind Karaštak, Škrbuštak, Morozola, Sv. Martin, der Garten St. Jakov und vielen anderen, und einen besonderen Platz unter den prähistorischen Stätten nimmt der Grabhügel Maklavun aus der Bronzezeit ein. Obwohl in dieser Gegend eine Handvoll wichtiger historischer Stätten zu finden sind, wird der zentrale Platz von den Überresten des mittelalterlichen Dvigrad eingenommen, das seine Besucher gerne aufnimmt und sie in das 17. Jahrhundert zurückversetzt. Die Fülle an lokalen Produkten, köstliche Küche mit mehreren hochrangigen Restaurants und Familientavernen ist einer der wichtigsten Orte in Istrien. Jedes Jahr wählen immer mehr Touristen das Kanfanar-Gebiet als idealen Ort für ihren Urlaub und Genuss.

In einem kleinen malerischen Ort in der Nähe von Kanfanar verkaufen wir eine außergewöhnliche, komplett renovierte alte Villa mit Swimmingpool. Diese wunderschöne indigene Villa besticht auf den ersten Blick durch eine Kombination aus Tradition - Stein und Holz und modernem Design mit geraden und klaren Linien. Es wurde 2017 komplett renoviert und besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Eingang zum Erdgeschoss wird Sie mit seiner Fülle und doch Einfachheit eines schönen, luftigen Raums verzaubern, der eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer kombiniert. Außerdem gibt es eines von insgesamt drei Schlafzimmern mit eigenem Bad und Zugang zum Strandpool. Im Obergeschoss befinden sich die restlichen zwei Schlafzimmer, wunderschön mit viel Liebe zum Detail eingerichtet, komfortabel, ebenfalls mit eigenem Bad. Der erste Stock führt zur Außenterrasse, die einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft und das Meer bietet. Insgesamt verfügt das Haus über 136 m2 Wohnfläche und das Thema Heizen und Kühlen wurde mit Klimaanlage und Fußbodenheizung in allen Bädern gelöst. Unterhalb des Hauses befindet sich ein schönes Nebengebäude von 20 m2 mit Küche und Esstisch mit direktem Blick auf den Pool. Der Garten bietet absolute Privatsphäre und Ruhe, ist mit einem automatischen Tor am Eingang eingezäunt und dekoriert und gepflegt. Es ist 350 m2 groß und hat einen schönen Swimmingpool von 32 m2 mit Salzwasser. Neben dem Pool befindet sich ein überdachter Loungebereich zum Ausruhen, Genießen und Entspannen in absoluter Ruhe und Stille. Das Haus verfügt über ein gut etabliertes touristisches Vermietungsgeschäft, das der neue Eigentümer übernehmen und eine schnelle Kapitalrendite erzielen kann, und stellt daher eine gute Investitionsmöglichkeit dar.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 23711

REC ID: 986715

ISTRIA, KANFAnar - Incantevole villa nel centro dell'Istria

ISTRIA, KANFANAR - Incantevole villa nel centro dell'Istria

Raramente la regione del Kanfanar è ricca di monumenti storici e culturali. Forse il sito archeologico più importante è la grotta di S. Romualdo, il sito dei resti di Homo sapiens fossilis, un cacciatore del Paleolitico, e resti appartenenti ai Neanderthal. Tra i numerosi forti, vale la pena ricordare Karaštak, Škrbuštak, Morozola, Sv. Martino, il giardino di S. Jakov e molti altri, e un posto speciale tra i siti preistorici è occupato dal tumulo dell'età del bronzo Maklavun. Sebbene in questa zona si possano trovare una manciata di importanti siti storici, il posto centrale è occupato dai resti della Dvigrad medievale, che accoglie volentieri i suoi visitatori e li restituisce al 17° secolo. L'abbondanza di prodotti locali, la deliziosa cucina con diversi ristoranti di alto livello e taverne familiari è uno dei luoghi più importanti dell'Istria. Ogni anno sempre più turisti scelgono l'area di Kanfanar come luogo ideale per le loro vacanze e divertimento.

In un piccolo luogo pittoresco vicino a Kanfanar, vendiamo un'eccezionale villa antica completamente ristrutturata con piscina. Questa bellissima villa indigena conquista a prima vista con una combinazione di tradizione - pietra e legno e design moderno con linee rette e pulite. E' stato completamente ristrutturato nel 2017 ed è composto da piano terra e primo piano. L'ingresso al piano terra ti incanterà con la sua pienezza e tuttavia la semplicità di un bellissimo spazio arioso che combina una cucina completamente attrezzata, una sala da pranzo e un soggiorno. C'è anche una di un totale di tre camere da letto con bagno privato e accesso alla piscina sulla spiaggia. Al piano superiore si trovano le restanti due camere da letto, finemente arredate con grande attenzione ai dettagli, confortevoli, anche con bagno privato. Dal primo piano si accede al terrazzo esterno che offre una bellissima vista sul paesaggio circostante e sul mare. In totale, la casa ha 136 m2 di superficie abitabile e il problema del riscaldamento e del raffrescamento è stato risolto con aria condizionata e riscaldamento a pavimento in tutti i bagni. Sotto la casa c'è un bellissimo edificio ausiliario di 20 m2 con cucina e tavolo da pranzo con vista diretta sulla piscina. Il giardino offre completa privacy e tranquillità, è recintato con cancello automatico all'ingresso e decorato e mantenuto. Ha una superficie di 350 m2 e dispone di una bellissima piscina di 32 m2 con acqua salata. Accanto alla piscina c'è un'area lounge coperta per il riposo, il divertimento e il relax in completa pace e tranquillità. La casa ha una consolidata attività di locazione turistica che il nuovo proprietario ha l'opportunità di rilevare e ottenere un rapido ritorno sull'investimento e rappresenta quindi una buona opportunità di investimento.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 23711

REC ID: 986715

ИСТРИЯ, КАНФАНАР - Очаровательная вилла в центре Истрии

ИСТРИЯ, КАНФАНАР - Очаровательная вилла в центре Истрии Редкий в Канфанаре регион богат культурными и историческими памятниками. Возможно, самым важным археологическим памятником является пещера Св. Ромуальда, местонахождение останков человека разумного, палеолитического охотника, и останки, принадлежащие неандертальцам. Среди многочисленных фортов стоит упомянуть Караштак, Шкрбуштак, Морозола, Св. Мартина, сад св. Яков и многие другие, а особое место среди доисторических памятников занимает курган эпохи бронзы Маклавун. Хотя в этом районе можно найти несколько важных исторических объектов, центральное место занимают остатки средневекового Двиграда, который с радостью принимает своих посетителей и возвращает их в 17 век. Обилие местных продуктов, вкусная кухня с несколькими высококлассными ресторанами и семейными тавернами – одно из самых важных мест в Истрии. С каждым годом все больше и больше туристов выбирают район Канфанар как идеальное место для отдыха и развлечений. В небольшом живописном месте недалеко от Канфанара мы продаем исключительную, полностью отреставрированную старинную виллу с бассейном. Эта красивая местная вилла с первого взгляда покоряет сочетанием традиций – камня и дерева и современного дизайна с прямыми и четкими линиями. Он был полностью отремонтирован в 2017 году и состоит из первого и второго этажей. Вход на первый этаж очарует вас своей полнотой и в то же время простотой красивого просторного пространства, которое сочетает в себе полностью оборудованную кухню, столовую и гостиную. Существует также одна из трех спален с собственной ванной комнатой и выходом к пляжному бассейну. Наверху находятся оставшиеся две спальни, красиво оформленные с большим вниманием к деталям, удобные, также с отдельными ванными комнатами. Первый этаж ведет на открытую террасу, с которой открывается прекрасный вид на окружающий ландшафт и море. Всего в доме 136 м2 жилой площади, а вопрос отопления и охлаждения решен с помощью кондиционеров и теплых полов во всех ванных комнатах. Под домом находится красивое вспомогательное здание площадью 20 м2 с кухней и обеденным столом с прямым видом на бассейн. Сад предлагает полное уединение и покой, огорожен автоматическими воротами на входе, украшен и поддерживается. Он имеет площадь 350 м2 и имеет красивый бассейн площадью 32 м2 с соленой водой. Рядом с бассейном находится крытая зона отдыха для отдыха, наслаждения и релаксации в полной тишине и покое. В доме есть хорошо налаженный бизнес по аренде туристов, который новый владелец имеет возможность взять на себя и добиться быстрой окупаемости инвестиций и, следовательно, представляет собой хорошую инвестиционную возможность.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 23711

REC ID: 986715