Opatija, predivan stan u novogradnji sa bazenom i podzemnom garažom

Moderna zgrada sa 7 stanova, bazenom, wellnessom, liftom, 2 vlastita parkinga mjesta po stanu u podzemnoj garaži s punionicom za električne automobile. Prekrasnim pogledom! Zgrada od centra Opatije, samog mora udaljena je 160 m (dvije minute hoda), a spaja je "stepenasta" šetnjica okružena zelenilom i palmama tako da cijela priča ugođaja je pomalo bajkovita.

Iznajmljuje se stan s dvije prostrane spavaće sobe, dva kupatila i dodatnim prostorom od 30m2 koji ima kupatilo s tušem, prema želji za dodatni apartman ili SPA zonu. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta u garaži. Sastoji se od prekrasnog open space dnevnog boravka sa blagovaonom i kuhinjom koji se nadovezuju staklenom stijenom na veliku terasu s prekrasnim pogledom.
Vrhunski materijali korišteni u izgradnji nekretnine. Fasadna izolacija, zvučna izolacija, nadtemeljna izolacija (A+). Vanjska ALU stolarija s troslojnim staklom Schuco, ekstra visinom od 2,40m isto tako unutarnja protuprovalna vrata, brendirana keramika, parket. Grijanje/hlađenje na dizalicu topline a++. Kao dodatno grijanje instalirano je i podno etažno grijanje.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju prilikom realizacije kupnje.

Interni broj: 982045 REC - 1543

REC ID: 982045

Apartment Opatija - Centar, Opatija, 69m2

A modern building with 7 apartments, a pool, wellness area, elevator, and 2 private parking spaces per apartment in an underground garage equipped with EV charging stations. It offers a stunning view! The building is just 160 m (a two-minute walk) from the center of Opatija and the sea, connected via a charming "step-path" surrounded by greenery and palm trees, giving the setting a fairy-tale ambiance.

For rent is an apartment with two spacious bedrooms, two bathrooms, and an additional 30 m² space featuring a bathroom with a shower, which can be adapted into an additional apartment or a SPA zone. The apartment includes two parking spaces in the garage. It features a beautiful open-space living room with a dining area and kitchen, which leads through a glass wall to a large terrace with a stunning view.

The property was built using premium materials: façade insulation, soundproofing, and foundation insulation (A+). Exterior ALU joinery with triple-glazed Schüco windows and extra height of 2.40 m, as well as internal anti-burglary doors, branded ceramics, and parquet flooring. Heating and cooling are provided by an A++ heat pump, and the apartment is equipped with underfloor heating for additional comfort.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are only possible after signing a Brokerage Agreement. According to this act, the buyer is obliged to pay the agency commission upon the realization of the purchase.

Intrnal number: 1543

REC ID: 982045

Apartment Opatija - Centar, Opatija, 69m2

Modernes Gebäude mit 7 Wohnungen, Pool, Wellnessbereich, Aufzug und 2 privaten Stellplätzen pro Wohnung in einer Tiefgarage mit Ladestationen für Elektroautos. Es bietet einen atemberaubenden Blick! Das Gebäude liegt nur 160 m (zwei Minuten zu Fuß) vom Zentrum von Opatija und dem Meer entfernt und ist über einen charmanten „Treppenweg" verbunden, der von Grünflächen und Palmen umgeben ist und eine märchenhafte Atmosphäre schafft.

Zu vermieten ist eine Wohnung mit zwei geräumigen Schlafzimmern, zwei Bädern und einem zusätzlichen 30 m² großen Raum mit Bad und Dusche, der als zusätzliche Wohnung oder SPA-Bereich genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt über zwei Garagenstellplätze. Sie bietet ein wunderschönes offenes Wohnkonzept mit Essbereich und Küche, das durch eine Glaswand auf eine große Terrasse mit atemberaubender Aussicht führt.

Das Anwesen wurde mit hochwertigen Materialien gebaut: Fassadendämmung, Schallschutz und Fundamentdämmung (A+). Außen-Aluminiumrahmen mit dreifach verglasten Schüco-Fenstern und einer extra Höhe von 2,40 m sowie Innentüren mit Einbruchschutz, Markenkeramik und Parkettboden. Heizung und Kühlung werden durch eine A++-Wärmepumpe bereitgestellt, und die Wohnung verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung.

Liebe Käufer, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz sind Besichtigungen der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Nach diesem Gesetz ist der Käufer verpflichtet, die Maklerprovision bei Abschluss des Kaufs zu zahlen.

Interne Nummer: 1543

REC ID: 982045

Appartamento Opatija - Centar, Opatija, 69m2

Edificio moderno con 7 appartamenti, piscina, area wellness, ascensore e 2 posti auto privati per appartamento in garage sotterraneo con stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Offre una vista mozzafiato! L'edificio dista solo 160 m (due minuti a piedi) dal centro di Abbazia e dal mare, collegato tramite un incantevole sentiero "a scalini" circondato da verde e palme, che conferisce un'atmosfera da fiaba.

Si affitta un appartamento con due ampie camere da letto, due bagni e uno spazio aggiuntivo di 30 m² con bagno e doccia, adattabile a un ulteriore appartamento o a una zona SPA. L'appartamento include due posti auto nel garage. Dispone di un bellissimo soggiorno open space con zona pranzo e cucina, che si collega tramite una parete in vetro a una grande terrazza con vista mozzafiato.

L'immobile è stato costruito con materiali di alta qualità: isolamento della facciata, isolamento acustico e isolamento delle fondamenta (A+). Infissi esterni in alluminio con vetri tripli Schüco e altezza extra di 2,40 m, oltre a porte interne antieffrazione, ceramiche di marca e pavimenti in parquet. Riscaldamento e raffrescamento sono forniti da una pompa di calore A++ ed è presente anche un sistema di riscaldamento a pavimento per ulteriore comfort.

Gentili acquirenti, in conformità con la Legge sulla Mediazione Immobiliare, le visite all'immobile sono possibili solo previa firma di un Contratto di Mediazione. Secondo tale legge, l'acquirente è tenuto a pagare la commissione all'agenzia al momento della conclusione dell'acquisto.

Numero interno: 1543

REC ID: 982045

Внутренний номер: 1543

REC ID: 982045