Istra-Luksuzna Vila 400m2 na 2000m2 okućnice

Prodajemo luksuznu Vilu u srcu Istre ukupne površine 400m2 na zemljištu od 1986m2 na kojoj je izgrađen bazen 60m2(6x10)
Vila se sastoji od
- Podruma-konoba sa bilijarom i vinoteka
-Prizemlja -kuhinja, dnevni boravak, spavaća soba s kupaonicom, ulazni prostor, spremište i jedan WC, prostrane terase
- Prvog kata -dvije sobe, svaka sa kupaonicom i velikim balkonima
- Ispred kuće se nalazi parkiralište za 6 automobila, pokriveno betonskim tlakavcem, vrtna kućica površine 20 m2
- Cijela parcela je ograđena, dijelom ograda od armiranog betona + suhozid
- Struja i voda u kući, kanalizacija sprovedena u septičku jamu kapaciteta cca 30 m3
- Cisterna za kišnicu od 44 m3
-Antena zemaljska i satelitska, internet na svakoj etaži
- Travnjak
- 4 palme, 38 maslina, voćke (3 smokve, trešnja, kruška, kumkvat) uz ogradu posađene sadnice lovor-višnje, oleander, lovor, lavanda,
čempresi, 2 bora cedar
Vanjska i unutarnja stolarija kao i stropovi su napravljeni od punog drva smreke. Grilje su aluminijske.
Grijanje je podno + fencooleri + kamini na drva. Hlađenje klima uređajima Mitsubishi. Unutar zgrade su podovi od keramike i drva, izvan kuće je postavljen kamen
Kuća se prodaje bez namještaja, namještaj moguće otkupiti uz doplatu po dogovoru.
Nekretnina posjeduje uporabnu dozvolu i vlasnički list.

Za sve informacije nazvati na broj +385 91 1509 059 (Viber / WhatsApp)
ili na mail:
aida.kudic@bagi-immobilien.hr

Interni broj: 968429 REC - 3082

REC ID: 968429

Istria-Luxury Villa 400m2 on 2000m2 garden

We are selling a luxurious Villa in the heart of Istria with a total area of 400m2 on a plot of 1986m2, on which a swimming pool of 60m2 (6x10) has been built.
The villa consists of
- Cellar-tavern with billiards and wine store
- Ground floor - kitchen, living room, bedroom with bathroom, entrance area, storage room and one toilet, spacious terraces
- On the first floor - two rooms, each with a bathroom and large balconies
- In front of the house there is a parking lot for 6 cars, covered with a concrete slab, a garden house with an area of 20 m2
- The entire plot is fenced, partly fence made of reinforced concrete + drywall
- Electricity and water in the house, sewage piped into a septic tank with a capacity of approx. 30 m3
- cistern for rainwater of 44 m3
- Terrestrial and satellite antenna, internet on every floor
- Lawn
- 4 palm trees, 38 olive trees, fruit trees (3 figs, cherry, pear, kumquat) next to the fence planted laurel-cherry seedlings, oleander, laurel, lavender,
cypresses, 2 cedar pines
The exterior and interior joinery as well as the ceilings are made of solid spruce wood. The shutters are aluminum.
Underfloor heating + fan coolers + wood-burning fireplaces. Cooling with Mitsubishi air conditioners. Inside the building are ceramic and wood floors, outside the house is stone
The house is sold without furniture, the furniture can be purchased for an additional fee by agreement.
The property has a use permit and a title deed.

For all information, call +385 91 1509 059 (Viber / WhatsApp)
or by email:
aida.kudic@bagi-immobilien.hr

Intrnal number: 3082

REC ID: 968429

Istrien-Luxusvilla 400m2 auf 2000m2 Garten

Wir verkaufen eine luxuriöse Villa im Herzen Istriens mit einer Gesamtfläche von 400 m2 auf einem Grundstück von 1986 m2, auf dem ein Swimmingpool von 60 m2 (6x10) gebaut wurde.
Die Villa besteht aus
- Keller-Taverne mit Billard und Weinladen
- Erdgeschoss - Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad, Eingangsbereich, Abstellraum und eine Toilette, großzügige Terrassen
- Im ersten Stock - zwei Zimmer, jeweils mit Bad und großen Balkonen
- Vor dem Haus gibt es einen Parkplatz für 6 Autos, abgedeckt mit einer Betonplatte, ein Gartenhaus mit einer Fläche von 20 m2
- Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, teilweise Zaun aus Stahlbeton + Trockenbau
- Strom und Wasser im Haus, Abwasser wird in eine Klärgrube mit einem Fassungsvermögen von ca. 30 m3 geleitet
- Zisterne für Regenwasser von 44 m3
- Terrestrische und Satellitenantenne, Internet auf jeder Etage
- Rasen
- 4 Palmen, 38 Olivenbäume, Obstbäume (3 Feigen, Kirsche, Birne, Kumquat) neben dem Zaun gepflanzte Lorbeer-Kirschsämlinge, Oleander, Lorbeer, Lavendel,
Zypressen, 2 Zedernkiefern
Die Außen- und Innenschreinerei sowie die Decken bestehen aus massivem Fichtenholz. Die Fensterläden sind aus Aluminium.
Fußbodenheizung + Ventilatorkühler + Holzkamine. Kühlung mit Mitsubishi-Klimaanlagen. Im Inneren des Gebäudes sind Keramik- und Holzböden verlegt, außerhalb des Hauses ist es aus Stein
Das Haus wird ohne Möbel verkauft, die Möbel können nach Vereinbarung gegen Aufpreis erworben werden.
Die Immobilie verfügt über eine Nutzungserlaubnis und eine Eigentumsurkunde.

Für alle Informationen rufen Sie +385 91 1509 059 (Viber / WhatsApp) an.
oder per E-Mail:
aida.kudic@bagi-immobilien.hr

Interne Nummer: 3082

REC ID: 968429

Istria-Villa di lusso 400m2 su 2000m2 di giardino

Vendiamo una lussuosa villa nel cuore dell'Istria con una superficie totale di 400m2 su un terreno di 1986m2, sul quale è stata costruita una piscina di 60m2 (6x10).
La villa è composta da
- Cantina-osteria con biliardo ed enoteca
- Piano terra - cucina, soggiorno, camera da letto con bagno, ingresso, ripostiglio e un wc, ampi terrazzi
- Al primo piano - due camere, ciascuna con bagno e ampi balconi
- Davanti alla casa c'è un parcheggio per 6 auto, coperto da una lastra di cemento, una casetta da giardino con una superficie di 20 m2
- L'intero terreno è recintato, in parte recinzione in cemento armato + cartongesso
- Elettricità e acqua in casa, fognature convogliate in una fossa biologica con una capacità di circa 30 m3
- cisterna per acqua piovana di 44 m3
- Antenna terrestre e satellitare, internet su ogni piano
- Prato
- 4 palme, 38 ulivi, alberi da frutto (3 fichi, ciliegio, pero, kumquat) accanto al recinto piantato piantine di alloro-ciliegio, oleandro, alloro, lavanda,
cipressi, 2 pini cedri
La falegnameria esterna ed interna così come i soffitti sono realizzati in legno massello di abete rosso. Le persiane sono in alluminio.
Riscaldamento a pavimento + ventilconvettori + camini a legna. Raffrescamento con climatizzatori Mitsubishi. All'interno dell'edificio sono presenti pavimenti in ceramica e legno, all'esterno la casa è in pietra
La casa viene venduta senza mobili, i mobili possono essere acquistati a un costo aggiuntivo previo accordo.
L'immobile è dotato di licenza d'uso e atto di proprietà.

Per tutte le informazioni chiama il +385 91 1509 059 (Viber / WhatsApp)
o via e-mail:
aida.kudic@bagi-immobilien.hr

Numero interno: 3082

REC ID: 968429

Внутренний номер: 3082

REC ID: 968429