ROVINJ- zemljište 5170m2 (građevinsko M1 zona + P parking zona)

ROVINJ- zemljište 5170m2 (građevinsko M1 zona + P parking zona)

- građevinsko zemljište za ozbiljne investitore
- rijetkost je na tržištu - teren na gradskoj liniji

Dio zemljišta se trenutno nalazi u M1 građevinskoj zoni (Mješovita namjena), a dio se nalazi u zoni za parking po trenutnom prostornom planu grada Rovinj.

Teren se nalazi odmah do asfaltiranog puta.
Teren je konfiguracijski potpuno ravan.
Sve komunalije do terena.
Čisto i uredno vlasništvo.

Ova nekretnina se nalazi 1,1km zračne linije od mora, odnosno 1,4km automobilom ( cca.3 min).

NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!!

Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom stambenih zgrada – stanova / poslovno- stambenih zgrada

ROVINJ
Slikovit šarmantan gradić Rovinj smješten na zapadnoj obali istarskog poluotoka nekad je bio luka i ribarsko naselje, a danas je jedna od najrazvijenijih turističkih destinacija sa svojom jedinstvenom kombinacijom tradicionalnog i modernog. Uspješno spaja tradiciju ribarskog mjesta s modernim turističkim trendovima, bogatom gastronomskom ponudom i visokim standardom turističke usluge. Upravo zbog toga privlači brojne posjetitelje iz godine u godinu te bilježi rekordnih 3 milijuna noćenja tijekom posljednjih sezona. Posjetitelji mu se često ponovno vraćaju stoga zašto ne biste postali vlasnik jedne od vrijednih nekretnina u ovom čarobnom gradu?
Kao jedan od najslikovitijih i najromantičnijih gradova na Mediteranu privlači posjetitelje ugodnom mediteranskom klimom, pomno osmišljenim zelenim površinama, čistim i urednim ulicama sa šarenim pročeljima i malenim trgovima, ljubaznošću lokalnog stanovništva i brojnim kulturnim manifestacijama. Srca posjetitelja osvaja njegova razvedena i raznolika obala sa 22 otoka i otočića, kameni rtovi i šljunčane uvale duž 67 kilometara dugog rovinjskog priobalja te bogate prirodne i kulturne znamenitosti. Simbol grada je crkva svete Eufemije – impozantno zdanje koje dominira starogradskom jezgrom sa svojim 60 metara visokim zvonikom.
Najpoznatiji otoci u neposrednoj blizini su Sveti Andrija (Crveni otok) i Sveta Katarina. Crveni otok nalazi se 15ak minuta vožnje brodom od centra grada te je poznat po staroj crnogoričnoj šumi, cvjetnim parkovima i stazicama, velikom broju plaža i ostalim zanimljivim sadržajima.
Za potpuni doživljaj grada popnite se na toranj sv. Eufemije, prošećite starim gradom, vozite bicikl stazama park šume Zlatni rt, posjetite muzej Batana posvećen ribarskoj tradiciji, posjetite arheološki lokalitet Mankodonja, promatrajte ptice u orintološkom rezervatu, zaronite u olupinu broda Baron Gautsch i večerajte u jednom od vrhunskih restorana!
Zanimljiva je činjenica da godina u Rovinju ima 134 sunčana dana što ga čini trećim najsunčanijim mjestom s najmanje oblaka na Jadranu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupoprimci,
razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj/ zakupoprimac je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekkretnina u kojem je navedeno sljedeće:
- osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju/ zakupoprimacu
- osnovni podaci o agenciji
- iznos agencijske provizije
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% (+25% PDV) od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.
Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu (+ 25% PDV).

Interni broj: 963297 REC - 21771

REC ID: 963297

ROVINJ - land 5170m2 (construction M1 zone + P parking zone)

ROVINJ - land 5170m2 (construction M1 zone + P parking zone)

- construction land for serious investors - a rarity on the market - land on the city line Part of the land is currently located in the M1 construction zone (Mixed use), and part is in the zone for parking according to the current spatial plan of the city of Rovinj. The field is located right next to the paved road. The configuration of the terrain is completely flat. All utilities to the field. Clean and tidy property. This property is located 1.1 km from the sea as the crow flies, or 1.4 km by car (approx. 3 min). PROPERTY IN A GREAT AND UNIQUE LOCATION WITH GREAT POTENTIAL!!! A good opportunity for investors engaged in the construction of residential buildings - apartments / commercial and residential buildings ROVINJ The picturesque charming town of Rovinj, located on the west coast of the Istrian peninsula, was once a port and a fishing village, and today it is one of the most developed tourist destinations with its unique combination of traditional and modern. It successfully combines the tradition of a fishing village with modern tourist trends, a rich gastronomic offer and a high standard of tourist service. This is precisely why it attracts many visitors year after year and recorded a record 3 million overnight stays during the last seasons. Visitors often return to it, so why not become the owner of one of the valuable properties in this magical city? As one of the most picturesque and romantic cities in the Mediterranean, it attracts visitors with its pleasant Mediterranean climate, carefully designed green areas, clean and tidy streets with colorful facades and small squares, the friendliness of the local population and numerous cultural events. Visitors' hearts are won over by its indented and diverse coastline with 22 islands and islets, rocky headlands and pebble bays along the 67-kilometer long Rovinj coast, as well as rich natural and cultural sights. The symbol of the city is the church of St. Euphemia - an imposing building that dominates the old town center with its 60-meter high bell tower. The most famous islands in the immediate vicinity are Sveti Andrija (Red Island) and Sveta Katarina. Crveni otok is located about 15 minutes by boat from the city center and is known for its old coniferous forest, flower parks and paths, a large number of beaches and other interesting facilities. For a complete experience of the city, climb the tower of St. Eufemije, take a walk through the old town, ride a bike along the paths of the Zlatni rt forest park, visit the Batana museum dedicated to the fishing tradition, visit the archaeological site of Mankodonja, watch birds in the orintological reserve, dive into the wreck of the ship Baron Gautsch and have dinner in one of the top restaurants! It is an interesting fact that Rovinj has 134 sunny days a year, which makes it the third sunniest place with the fewest clouds on the Adriatic. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General terms and conditions of business: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Dear potential buyers, tenants and lessees, viewing the property that you are interested in and in which you have an interest is possible only and exclusively with the signing of the Real Estate Brokerage Agreement, for the purpose of protecting the owner of the property from visits by unregistered persons, and in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act. When viewing each property, the potential buyer/lessee/lessee is required to fill out and sign the Real Estate Brokerage Agreement, which states the following: - basic information about the potential buyer/lessee/lessee - basic information about the agency - the amount of the agency commission The agency commission for the buyer is 3 % (+25% VAT) of the total agreed purchase price. The agency commission for the lessee is one monthly rent (+ 25% VAT).

Intrnal number: 21771

REC ID: 963297

ROVINJ - Grundstück 5170m2 (Bauzone M1 + Parkzone P)

ROVINJ - Grundstück 5170 m2 (Bauzone M1 + Parkzone P)

- Baugrundstück für ernsthafte Investoren - eine Seltenheit auf dem Markt - Grundstück an der Stadtgrenze. Ein Teil des Grundstücks befindet sich derzeit in der Bauzone M1 (Mischnutzung), ein Teil befindet sich in der Parkzone gemäß dem aktuellen Raumordnungsplan der Stadt Rovinj. Das Feld liegt direkt neben der asphaltierten Straße. Die Geländekonfiguration ist völlig flach. Alle Versorgungseinrichtungen vor Ort. Sauberes und ordentliches Anwesen. Dieses Objekt liegt 1,1 km Luftlinie vom Meer entfernt, bzw. 1,4 km mit dem Auto (ca. 3 Min.). IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! Eine gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Wohngebäuden – Wohnungen / Gewerbe – Wohngebäuden beschäftigen. ROVINJ Die malerische, charmante Stadt Rovinj an der Westküste der Halbinsel Istrien war einst ein Hafen und ein Fischerdorf und ist es auch heute noch eines der am weitesten entwickelten Reiseziele mit seiner einzigartigen Kombination aus Tradition und Moderne. Es verbindet erfolgreich die Tradition eines Fischerdorfes mit modernen touristischen Trends, einem reichhaltigen gastronomischen Angebot und einem hohen Standard an touristischen Dienstleistungen. Gerade deshalb zieht es Jahr für Jahr viele Besucher an und verzeichnete in den letzten Saisons einen Rekordwert von 3 Millionen Übernachtungen. Besucher kehren oft dorthin zurück. Warum also nicht Eigentümer eines der wertvollsten Anwesen dieser magischen Stadt werden? Als eine der malerischsten und romantischsten Städte im Mittelmeerraum lockt sie mit ihrem angenehmen mediterranen Klima, sorgfältig gestalteten Grünanlagen, sauberen und aufgeräumten Straßen mit bunten Fassaden und kleinen Plätzen, der Freundlichkeit der Bevölkerung und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen. Die gegliederte und abwechslungsreiche Küste mit 22 Inseln und Inselchen, felsigen Landzungen und Kieselbuchten entlang der 67 Kilometer langen Küste von Rovinj sowie reiche Natur- und Kultursehenswürdigkeiten erobern die Herzen der Besucher. Das Wahrzeichen der Stadt ist die Kirche St. Euphemia – ein imposantes Gebäude, das mit seinem 60 Meter hohen Glockenturm die Altstadt dominiert. Die bekanntesten Inseln in unmittelbarer Nähe sind Sveti Andrija (Rote Insel) und Sveta Katarina. Crveni otok liegt etwa 15 Minuten mit dem Boot vom Stadtzentrum entfernt und ist bekannt für seinen alten Nadelwald, Blumenparks und -wege, eine große Anzahl von Stränden und andere interessante Einrichtungen. Für ein umfassendes Stadterlebnis besteigen Sie den Turm von St. Eufemije, machen Sie einen Spaziergang durch die Altstadt, fahren Sie mit dem Fahrrad auf den Wegen des Waldparks Zlatni rt, besuchen Sie das Batana-Museum, das der Fischertradition gewidmet ist, besuchen Sie die archäologische Stätte von Mankodonja, beobachten Sie Vögel im orintologischen Reservat, tauchen Sie ein in die Besichtigen Sie das Wrack des Schiffes Baron Gautsch und essen Sie in einem der Top-Restaurants zu Abend! Interessant ist, dass Rovinj 134 Sonnentage im Jahr hat und damit der drittsonnigste Ort mit den wenigsten Wolken an der Adria ist. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Sehr geehrte potenzielle Käufer, Mieter und Pächter, wir besichtigen die Immobilie, an der Sie interessiert sind und an der Sie interessiert sind an denen Sie ein Interesse haben, ist nur und ausschließlich mit der Unterzeichnung des Immobilienmaklervertrages möglich, zum Zwecke des Schutzes des Eigentümers der Immobilie vor dem Besuch nicht registrierter Personen und im Einklang mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz . Bei der Besichtigung jeder Immobilie ist der potenzielle Käufer/Mieter/Pächter verpflichtet, den Immobilienmaklervertrag auszufüllen und zu unterzeichnen, der Folgendes enthält: - grundlegende Informationen über den potenziellen Käufer/Mieter/Mieter - grundlegende Informationen über die Agentur - den Betrag der Vermittlungsprovision Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3 % (+25 % MwSt.) des gesamten vereinbarten Kaufpreises. Die Vermittlungsprovision für den Mieter beträgt eine Monatsmiete (+ 25 % MwSt.).

Interne Nummer: 21771

REC ID: 963297

ROVIGNO - terreno 5170m2 (costruzione zona M1 + zona parcheggio P)

ROVIGNO - terreno 5170m2 (zona di costruzione M1 + zona parcheggio P)

- terreno edificabile per investitori seri - una rarità sul mercato - terreno sulla linea cittadina Parte del terreno si trova attualmente nella zona di costruzione M1 (uso misto), e parte si trova nella zona di parcheggio secondo l'attuale piano territoriale della città di Rovigno. Il campo si trova proprio accanto alla strada asfaltata. La configurazione del terreno è completamente pianeggiante. Tutte le utenze sul campo. Struttura pulita e ordinata. Questa proprietà si trova a 1,1 km dal mare in linea d'aria oppure 1,4 km in auto (circa 3 min). IMMOBILE IN UNA POSIZIONE OTTIMA ED UNICA CON UN GRANDE POTENZIALE!!! Una buona opportunità per gli investitori che sono impegnati nella costruzione di edifici residenziali - appartamenti / commerciali - edifici residenziali ROVIGNO La pittoresca e affascinante cittadina di Rovigno, situata sulla costa occidentale della penisola istriana, un tempo era un porto e un villaggio di pescatori, mentre oggi è una delle destinazioni turistiche più sviluppate con la sua combinazione unica di tradizionale e moderno. Combina con successo la tradizione di un villaggio di pescatori con le moderne tendenze turistiche, una ricca offerta gastronomica e un elevato standard di servizio turistico. Proprio per questo motivo anno dopo anno attira numerosi visitatori e nelle ultime stagioni ha registrato la cifra record di 3 milioni di pernottamenti. I visitatori tornano spesso, quindi perché non diventare proprietario di una delle proprietà di valore di questa magica città? Essendo una delle città più pittoresche e romantiche del Mediterraneo, attira i visitatori con il suo piacevole clima mediterraneo, aree verdi attentamente progettate, strade pulite e ordinate con facciate colorate e piccole piazze, la cordialità della popolazione locale e numerosi eventi culturali. Il cuore dei visitatori viene conquistato dalla sua costa frastagliata e diversificata con 22 isole e isolotti, promontori rocciosi e calette di ciottoli lungo la costa rovignese lunga 67 chilometri, nonché ricche attrazioni naturali e culturali. Il simbolo della città è la chiesa di Sant'Eufemia, un imponente edificio che domina il centro storico con il suo campanile alto 60 metri. Le isole più famose nelle immediate vicinanze sono Sveti Andrija (Isola Rossa) e Sveta Katarina. Crveni otok si trova a circa 15 minuti di barca dal centro della città ed è conosciuta per il suo antico bosco di conifere, i parchi fioriti e i sentieri, un gran numero di spiagge e altre strutture interessanti. Per un'esperienza completa della città, sali sulla torre di S. Eufemije, fare una passeggiata nel centro storico, andare in bicicletta lungo i sentieri del parco forestale Zlatni rt, visitare il museo della Batana dedicato alla tradizione della pesca, visitare il sito archeologico di Mankodonja, osservare gli uccelli nella riserva orintologica, tuffarsi nell'acqua relitto della nave Baron Gautsch e cenare in uno dei migliori ristoranti! È interessante notare che Rovigno ha 134 giorni di sole all'anno, il che lo rende il terzo posto più soleggiato e con meno nuvole sull'Adriatico. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Gentili potenziali acquirenti, inquilini e locatari, visionando l'immobile che vi interessa e al quale di cui hai un interesse è possibile solo ed esclusivamente con la firma del Contratto di Intermediazione Immobiliare, allo scopo di tutelare il proprietario dell'immobile dalle visite di persone non registrate, e in conformità con la Legge sulla Protezione dei Dati e la Legge sull'Intermediazione Immobiliare . Al momento della visione di ogni immobile, il potenziale acquirente/locatario/locatario è tenuto a compilare e firmare il Contratto di Intermediazione Immobiliare, nel quale sono riportati: - dati essenziali del potenziale acquirente/locatario/locatario - dati essenziali dell'agenzia - l'importo della commissione d'agenzia La commissione d'agenzia per l'acquirente ammonta al 3% (+25% IVA) del prezzo d'acquisto totale concordato. La commissione di agenzia per il locatario è di un canone mensile (+ 25% IVA).

Numero interno: 21771

REC ID: 963297

РОВИНЬ - земельный участок 5170м2 (зона строительства М1 + зона парковки Р)

РОВИНЬ - земля 5170м2 (зона строительства М1 + зона парковки Р)

- земля под застройку для серьезных инвесторов - редкость на рынке - земля на линии города Часть земли в настоящее время находится в зоне строительства М1 (Смешанное использование), а часть находится в зоне парковки согласно действующему территориальному плану города Ровинь. Поле расположено прямо возле асфальтированной дороги. Конфигурация местности совершенно ровная. Все коммуникации на участке. Чистая и опрятная недвижимость. Объект расположен в 1,1 км от моря по прямой или в 1,4 км на машине (около 3 мин). НЕДВИЖИМОСТЬ В ОТЛИЧНОМ И УНИКАЛЬНОМ МЕСТОПОЛОЖЕНИИ С БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ!!! Хорошая возможность для инвесторов, занимающихся строительством жилых зданий - квартир/коммерческих и жилых зданий РОВИНЬ Живописный очаровательный город Ровинь, расположенный на западном побережье полуострова Истрия, когда-то был портом и рыбацкой деревней, а сегодня одно из самых развитых туристических направлений с уникальным сочетанием традиционного и современного. Он удачно сочетает в себе традиции рыбацкой деревни с современными туристическими тенденциями, богатым гастрономическим предложением и высоким уровнем туристического обслуживания. Именно поэтому он привлекает множество посетителей из года в год и за последние сезоны зарегистрировал рекордные 3 миллиона ночевок. Сюда часто возвращаются посетители, так почему бы не стать обладателем одного из ценных объектов недвижимости в этом волшебном городе? Как один из самых живописных и романтических городов Средиземноморья, он привлекает посетителей приятным средиземноморским климатом, тщательно спроектированными зелеными зонами, чистыми и опрятными улицами с красочными фасадами и небольшими площадями, дружелюбием местного населения и многочисленными культурными мероприятиями. Сердца посетителей покоряет изрезанная и разнообразная береговая линия с 22 островами и островками, скалистыми мысами и галечными заливами вдоль 67-километрового ровиньского побережья, а также богатыми природными и культурными достопримечательностями. Символом города является церковь Св. Евфимии – внушительное здание, возвышающееся над старым центром города с 60-метровой колокольней. Самые известные острова в непосредственной близости – Свети Андрия (Красный остров) и Света Катарина. Црвени оток расположен примерно в 15 минутах езды на лодке от центра города и известен своим старым хвойным лесом, цветочными парками и тропинками, большим количеством пляжей и другими интересными объектами. Чтобы получить полное представление о городе, поднимитесь на башню Св. Эуфемие, прогуляйтесь по старому городу, покатайтесь на велосипеде по тропинкам лесопарка Златни рт, посетите музей Батана, посвященный рыбацкой традиции, посетите археологический памятник Манкодонья, понаблюдайте за птицами в оринтологическом заповеднике, нырните в крушение корабля «Барон Гауч» и поужинайте в одном из лучших ресторанов! Интересен тот факт, что в Ровине 134 солнечных дня в году, что делает его третьим по солнечности местом с наименьшим количеством облаков на Адриатике. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Уважаемые потенциальные покупатели, арендаторы и арендаторы, просмотр интересующего Вас объекта недвижимости и в в котором вы заинтересованы, возможно только и исключительно при подписании Договора о посредничестве в сфере недвижимости, с целью защиты владельца недвижимости от посещений незарегистрированных лиц и в соответствии с Законом о защите данных и Законом о посредничестве в сфере недвижимости. . При просмотре каждого объекта недвижимости потенциальный покупатель/арендатор/арендатор обязан заполнить и подписать Договор брокерского обслуживания недвижимости, в котором указывается следующее: - основная информация о потенциальном покупателе/арендаторе/арендаторе - основная информация об агентстве - сумма комиссии агентства Комиссия агентства для покупателя составляет 3 % (+25% НДС) от общей согласованной стоимости покупки. Агентская комиссия для арендатора составляет одну ежемесячную арендную плату (+ 25% НДС).

Внутренний номер: 21771

REC ID: 963297