LUX PENTHOUSE U NOVOGRADNJI, BLIZINA CENTRA, POGLED!

***LUX PENTHOUSE***POGLED***LIFT***GARAŽA***
U ponudi PREMIUM NEKRETNINA imamo ekskluzivnu nekretninu po svom uređenju, rasporedu soba, ugrađenoj opremi, lokaciji te u konačnici fantastičnom pogledu na Kvarner i Opatiju.
Prilikom planiranja, same realizacije gradnje i ugrađenih materijala i opreme ova nekretnina stoji bok uz bok najluksuznijim stanovima na Opatijskoj rivijeri.
Netto čista stambena površina iznosi 180.72 m2. Iz dnevnog boravka izlazimo na natkriveni balkon površine 31.77 m2. U nastavku prema južnoj strani zgrade je nenatkrivena terasa sa predviđenom hidromasažnom kadom iz koje će se pružati fantastičan prizor na Kvarnerski zaljev.
Stan je smješten na drugom katu urbane vile sa samo 5 stanova. Pripadaju mu dva obilježena parkirna mjesta u garaži, veliko spremište (također u suterenu), pristup u stan liftom sa privatnim pristupnim kodom.
Prostranost i komfort se osjeti na svakom koraku, tako i u rasporedu i tlocrtima kako noćnog, tako i dnevnog dijela stana. Svaki stan ima svoju dizalicu topline i autonomno upravljanje grijanjem i hlađenjem. Podno grijanje je standardni dio energetskog paketa, a s obzirom na odličnu izolaciju očekuju se zaista minimalni režijski troškovi.
Spavaćih soba imamo dvije, svaka sa svojom kupaonicom i walk-in garderobom. Iz obje sobe pruža se pogled na more.
Dnevnim dijelom dominira boravak veličine gotovo 27 m2 iz kojeg se izlazi na natkriveni balkon. Spojen je sa kuhinjom i blagovaonicom a uz lift i stubište u centralnom dijelu stana je gostinski toalet, te utility room kao zasebna prostorija za pranje, sušenje i peglanje robe (11.70 m2).
Dakle, pravi raj za hedoniste!
Za sva pitanja slobodno se obratite direktno na mobitel ili mail. Rado ćemo Vam dogovoriti termin razgleda i po potrebi, voditi kroz cijeli proces kupoprodaje, do uknjižbe u zemljišne knjige.

***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Interni broj: 949617 REC - 1001

REC ID: 949617

LUX PENTHOUSE IN A NEW BUILDING, CLOSE TO THE CENTER, VIEW!

***LUX PENTHOUSE***VIEW***LIFT***GARAGE***
In PREMIUM REAL ESTATE's offer, we have an exclusive property in terms of decoration, layout of rooms, built-in equipment, location and, ultimately, a fantastic view of Kvarner and Opatija.
During planning, the very realization of construction and installed materials and equipment, this property stands side by side with the most luxurious apartments on the Opatija Riviera.
The net clean residential area is 180.72 m2. From the living room we go out to a covered balcony of 31.77 m2. In the continuation towards the south side of the building is an uncovered terrace with a planned hydromassage bath, from which a fantastic view of the Kvarner Bay will be offered.
The apartment is located on the second floor of an urban villa with only 5 apartments. It includes two marked parking spaces in the garage, a large storage room (also in the basement), access to the apartment by elevator with a private access code.
Spaciousness and comfort can be felt at every step, including in the layout and floor plans of both the night and day parts of the apartment. Each apartment has its own heat pump and autonomous heating and cooling management. Underfloor heating is a standard part of the energy package, and considering the excellent insulation, really minimal overhead costs are expected.
We have two bedrooms, each with its own bathroom and walk-in wardrobe. Both rooms have a view of the sea.
The living area is dominated by a living room of almost 27 m2, from which there is access to a covered balcony. It is connected to the kitchen and dining room, and next to the elevator and staircase in the central part of the apartment, there is a guest toilet, and a utility room as a separate room for washing, drying and ironing goods (11.70 m2).
So, a real paradise for hedonists!
For all questions, feel free to contact us directly by phone or email. We will be happy to arrange a viewing appointment for you and, if necessary, guide you through the entire process of buying and selling, up to registration in the land register.

***GENERAL NOTES***
Viewing the property is only possible with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the sale and purchase, as well as for the collection of the commission, all in accordance with the Act on Real Estate Brokerage.
For all questions, please contact the agent directly by calling +385 98 215 367 or using the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian.
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
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Intrnal number: 1001

REC ID: 949617

LUX PENTHOUSE IN EINEM NEUBAU, ZENTRUMNAHE, AUSSICHT!

***LUX PENTHOUSE***ANSICHT***AUFZUG***GARAGE***
Im Angebot von PREMIUM REAL ESTATE haben wir eine exklusive Immobilie in Bezug auf Dekoration, Raumaufteilung, Einbauten, Lage und letztendlich einen fantastischen Blick auf Kvarner und Opatija.
Während der Planung, der Ausführung des Baus und der installierten Materialien und Ausstattung steht dieses Anwesen Seite an Seite mit den luxuriösesten Apartments an der Riviera von Opatija.
Die reine Wohnfläche beträgt 180,72 m2. Vom Wohnzimmer gehen wir auf einen überdachten Balkon von 31,77 m2. In der Fortsetzung zur Südseite des Gebäudes befindet sich eine nicht überdachte Terrasse mit geplanter Hydromassagewanne, von der aus sich ein fantastischer Blick auf die Kvarner Bucht bieten wird.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer Stadtvilla mit nur 5 Wohnungen. Es umfasst zwei markierte Parkplätze in der Garage, einen großen Abstellraum (auch im Keller), Zugang zur Wohnung per Aufzug mit einem privaten Zugangscode.
Großzügigkeit und Behaglichkeit sind auf Schritt und Tritt zu spüren, auch in der Raumaufteilung und den Grundrissen des Nacht- und Tagesteils der Wohnung. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Wärmepumpe und ein autonomes Heiz- und Kühlmanagement. Eine Fußbodenheizung gehört standardmäßig zum Energiepaket, und in Anbetracht der hervorragenden Isolierung sind wirklich minimale Nebenkosten zu erwarten.
Wir haben zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Beide Zimmer haben Meerblick.
Der Wohnbereich wird von einem fast 27 m2 großen Wohnzimmer dominiert, von dem aus man auf einen überdachten Balkon gelangt. Es ist mit der Küche und dem Esszimmer verbunden und neben Aufzug und Treppenhaus im zentralen Teil der Wohnung befindet sich eine Gästetoilette und ein Hauswirtschaftsraum als separater Raum zum Waschen, Trocknen und Bügeln von Waren (11,70 m2) .
Also ein wahres Paradies für Hedonisten!
Bei allen Fragen können Sie sich gerne direkt telefonisch oder per E-Mail an uns wenden. Gerne vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin und begleiten Sie bei Bedarf durch den gesamten Kauf- und Verkaufsprozess bis hin zur Eintragung ins Grundbuch.

***ALLGEMEINE HINWEISE***
Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterschriebenen Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Verkauf und Kauf sowie für den Einzug der Provision gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz darstellt.
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten, indem Sie +385 98 215 367 anrufen oder den Anzeigenlink verwenden. Neben Kroatisch können wir uns auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch verständigen.
Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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Interne Nummer: 1001

REC ID: 949617

LUX ATTICO IN NUOVA COSTRUZIONE, VICINO AL CENTRO, VISTA!

*** ATTICO DI LUSSO *** VISTA *** ASCENSORE *** GARAGE ***
Nell'offerta di PREMIUM REAL ESTATE, abbiamo una proprietà esclusiva in termini di decorazione, disposizione delle stanze, attrezzature integrate, posizione e, in definitiva, una fantastica vista sul Quarnero e Opatija.
Durante la progettazione, la realizzazione stessa dei materiali e delle attrezzature di costruzione e installati, questa proprietà si affianca agli appartamenti più lussuosi della Riviera di Opatija.
La superficie residenziale pulita netta è di 180,72 m2. Dal soggiorno usciamo su un balcone coperto di 31,77 mq. Nella prosecuzione verso il lato sud dell'edificio si trova una terrazza scoperta con una prevista vasca idromassaggio, dalla quale verrà offerta una fantastica vista sul Golfo del Quarnero.
L'appartamento si trova al secondo piano di una villa urbana con soli 5 appartamenti. Comprende due posti auto segnalati in autorimessa, un ampio ripostiglio (anche al piano interrato), accesso all'appartamento tramite ascensore con codice di accesso privato.
Ampiezza e comfort si percepiscono ad ogni passo, anche nella disposizione e nelle planimetrie delle parti notte e giorno dell'appartamento. Ogni appartamento ha la propria pompa di calore e la gestione autonoma del riscaldamento e del raffrescamento. Il riscaldamento a pavimento è una parte standard del pacchetto energetico e, considerando l'eccellente isolamento, sono previste spese generali davvero minime.
Abbiamo due camere da letto, ognuna con il proprio bagno e cabina armadio. Entrambe le camere hanno una vista sul mare.
La zona giorno è dominata da un soggiorno di quasi 27 mq, dal quale si accede ad un balcone coperto. È collegato alla cucina e alla sala da pranzo, e accanto all'ascensore e alla scala nella parte centrale dell'appartamento, c'è un bagno per gli ospiti e un ripostiglio come stanza separata per lavare, asciugare e stirare le merci (11,70 m2) .
Quindi, un vero paradiso per gli edonisti!
Per tutte le domande, non esitate a contattarci direttamente per telefono o e-mail. Saremo lieti di fissare per voi un appuntamento di visione e, se necessario, guidarvi attraverso l'intero processo di compravendita, fino all'iscrizione nel registro fondiario.

***NOTE GENERALI***
La visione dell'immobile è possibile solo con un contratto di intermediazione firmato, che è la base per ulteriori azioni relative alla vendita e all'acquisto, nonché per la riscossione della commissione, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
Per tutte le domande, si prega di contattare direttamente l'agente chiamando il +385 98 215 367 o utilizzando il link dell'annuncio. Oltre al croato, possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo o italiano.
La commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali:
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Numero interno: 1001

REC ID: 949617

ЛЮКС ПЕНТХАУС В НОВОМ ЗДАНИИ, РЯДОМ С ЦЕНТРОМ, ВИД!

***ПЕНТХАУС ЛЮКС***ВИД***ЛИФТ***ГАРАЖ***
В предложении PREMIUM REAL ESTATE мы имеем эксклюзивную недвижимость с точки зрения отделки, планировки комнат, встроенной техники, местоположения и, в конечном счете, фантастического вида на Кварнер и Опатию.
Во время планирования, самой реализации строительства и установленных материалов и оборудования эта недвижимость стоит рядом с самыми роскошными апартаментами на Опатийской ривьере.
Чистая чистая жилая площадь составляет 180,72 м2. Из гостиной выходим на крытый балкон 31,77 м2. В продолжении к южной стороне здания находится открытая терраса с запланированной гидромассажной ванной, с которой открывается фантастический вид на Кварнерский залив.
Квартира расположена на втором этаже городской виллы, всего 5 квартир. Он включает в себя два отмеченных парковочных места в гараже, большую кладовую (также в подвале), доступ в квартиру на лифте с частным кодом доступа.
Простор и уют чувствуется на каждом шагу, в том числе в планировке и поэтажных планах как ночной, так и дневной частей квартиры. Каждая квартира имеет собственный тепловой насос и автономное управление отоплением и охлаждением. Пол с подогревом является стандартной частью энергетического пакета, и, учитывая отличную изоляцию, ожидаются действительно минимальные накладные расходы.
У нас есть две спальни, каждая со своей ванной комнатой и гардеробной. Обе комнаты имеют вид на море.
В жилой зоне преобладает гостиная площадью почти 27 м2, из которой есть выход на крытый балкон. Он соединен с кухней и столовой, а рядом с лифтом и лестницей в центральной части квартиры есть гостевой туалет, а также подсобное помещение как отдельное помещение для стирки, сушки и глажки вещей (11,70 м2). .
Итак, настоящий рай для гедонистов!
По всем вопросам обращайтесь к нам напрямую по телефону или электронной почте. Мы будем рады организовать для вас просмотр и, при необходимости, провести вас через весь процесс купли-продажи, вплоть до регистрации в земельной книге.

***ГЛАВНЫЕ ПРИМЕЧАНИЯ***
Просмотр недвижимости возможен только с подписанным брокерским договором, который является основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей, а также для взимания комиссии, все в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости.
По всем вопросам обращайтесь к агенту напрямую по телефону +385 98 215 367 или по ссылке объявления. Помимо хорватского, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском языках.
Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
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Внутренний номер: 1001

REC ID: 949617