OPATIJA- unikatna Opatijska villa s 2 komforna stana- 2. RED DO MORA!!!! - ukupno 484m2

OPATIJA- Austrougarska vila s 2 stana 2. RED DO MORA!!!!

Na parceli veličine čak od 2377m2, prodaje se stara opatijska villa izgrađena krajem 19.st.
Villa se nalazi na samom izlazu iz Opatije i na samom ulazu u mjesto Ičići, od mora i obalnog šetališta Franje Josipa I. udaljena je svega 60-ak metara odnosno nekoliko minuta šetnje do povijesnog središta Opatije.
Okružena zelenilom, villa nudi komfor na tri etaže, ukupne stambene površine 484m2.

U suterenu je spremišni prostor od kojeg se dio može urediti kao vinski podrum ili čak i wellness.

U prizemlju se nalazi komforan stambeni prostor, s tri spavaće sobe, dvije kupaone, dnevnim boravkom, odvojenom kuhinjom i blagovaonskim dijelom, balkonom, terasom i dva ulaza.

Na katu i u visokom potkrovlju nalazi se zasebni stambeni prostor - dvoetažni 6SKL stan površine 294m2.

Okućnica od ukupno 2377m2 je u vlasništvu grada Opatije i postoji pravo prvokupa.

UNIKATNA NEKRETNINA SVAKAKO VRIJEDNA PAŽNJE NA ODLIČNOJ LOKACIJI!!!

OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima sa starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija savršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 938759 REC - 17043

REC ID: 938759

OPATIJA - unique Opatija villa with 2 comfortable apartments - 2ND ROW TO THE SEA!!!! - a total of 484m2

OPATIJA- Austro-Hungarian villa with 2 apartments, 2ND ROW TO THE SEA!!!! An old Opatija villa built at the end of the 19th century is for sale on a plot of 2377m2. The villa is located at the very exit from Opatija and at the very entrance to the town of Ičići, from the sea and the coastal promenade of Franjo Josip I. it is only about 60 meters away, or a few minutes' walk to the historic center of Opatija. Surrounded by greenery, the villa offers comfort on three floors, with a total living area of 484m2. There is a storage area in the basement, part of which can be arranged as a wine cellar or even a wellness area. On the ground floor there is a comfortable living space, with three bedrooms, two bathrooms, living room, separate kitchen and dining area, balcony, terrace and two entrances. On the first floor and in the high attic there is a separate living space - a two-story 6-bedroom apartment with an area of 294m2. The yard of a total of 2377m2 is owned by the city of Opatija and there is a right of first refusal. A UNIQUE PROPERTY DEFINITELY WORTH YOUR ATTENTION IN A GREAT LOCATION!!! OPATIJA: Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a famous tourist destination for tourists from all over the world. The city is surrounded by beautiful nature, at the foot of the Učka mountain. Real estate in Opatija offers a priceless view of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of the city of Opatija are made up of properties that stand out with their specific architecture and villas that date from the Habsburg period. A large selection of beaches, crystal clear sea and various tourist services are key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice. Real estate prices in this area are rising, rental occupancy is excellent, which has resulted in a return on investment of 5% to 10% and attracting foreign investors. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 17043

REC ID: 938759

OPATIJA - einzigartige Opatija-Villa mit 2 komfortablen Apartments - 2. REIHE ZUM MEER!!!! - insgesamt 484m2

OPATIJA- Österreichisch-ungarische Villa mit 2 Wohnungen, 2. REIHE ZUM MEER!!!! Auf einem Grundstück von 2377 m² steht eine alte Opatija-Villa aus dem Ende des 19. Jahrhunderts zum Verkauf. Die Villa befindet sich am Ausgang von Opatija und am Eingang der Stadt Ičići, vom Meer und der Küstenpromenade von Franjo Josip I. Sie ist nur etwa 60 Meter oder ein paar Gehminuten vom historischen Zentrum entfernt Zentrum von Opatija. Umgeben von viel Grün bietet die Villa Komfort auf drei Etagen, mit einer Gesamtwohnfläche von 484m2. Im Keller befindet sich ein Lagerraum, von dem ein Teil als Weinkeller oder sogar als Wellnessbereich umgestaltet werden kann. Im Erdgeschoss gibt es einen komfortablen Wohnraum mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Wohnzimmer, separater Küche und Essbereich, Balkon, Terrasse und zwei Eingängen. Im ersten Stock und im hohen Dachgeschoss befindet sich ein separater Wohnraum – eine zweistöckige 6-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 294m2. Der Hof mit einer Gesamtfläche von 2377 m² ist Eigentum der Stadt Opatija und es besteht ein Vorkaufsrecht. EINE EINZIGARTIGE IMMOBILIE IN TOLLER LAGE, DIE IHRE AUFMERKSAMKEIT AUF jeden Fall wert ist!!! OPATIJA: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Touristenziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und liegt am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Anwesen, die durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit hervorstechen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und verschiedene touristische Dienstleistungen sind Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt hat und ausländische Investoren anzieht. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 17043

REC ID: 938759

OPATIJA - villa unica ad Abbazia con 2 confortevoli appartamenti - 2A FILA AL MARE!!!! - un totale di 484 m2

OPATIJA- Villa austro-ungarica con 2 appartamenti, 2A FILA AL MARE!!!! Su un terreno di 2377 m2 è in vendita l'antica villa di Abbazia costruita alla fine del XIX secolo. La villa si trova proprio all'uscita da Opatija e all'ingresso della città di Ičići, dal mare e dalla passeggiata costiera di Franjo Josip I. Dista solo circa 60 metri o pochi minuti a piedi dal centro storico centro di Abbazia. Immersa nel verde, la villa offre comfort su tre piani, per una superficie abitabile totale di 484 mq. Nel seminterrato è presente un ripostiglio, una parte del quale può essere adibita a cantina o anche a zona benessere. Al piano terra si trova un confortevole spazio abitativo, con tre camere da letto, due bagni, soggiorno, cucina e zona pranzo separate, balcone, terrazzo e due ingressi. Al primo piano e nell'attico alto si trova uno spazio abitativo separato: un appartamento a due piani con 6 camere da letto con una superficie di 294 m2. Il cortile di 2377 m2 è di proprietà della città di Abbazia e vige il diritto di prelazione. UNA PROPRIETÀ UNICA SICURAMENTE VALE LA TUA ATTENZIONE IN UN'OTTIMA POSIZIONE!!! OPATIJA: Opatija, una bellissima cittadina costiera situata sul Mar Adriatico, è una famosa meta turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La città è circondata da una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Gli immobili a Abbazia offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Krk e Cres. Abbazia è circondata da affascinanti cittadine con antiche case situate in stradine ricche di storia. Le strade della città di Abbazia sono costituite da immobili che si distinguono per la loro architettura specifica e da ville che risalgono al periodo asburgico. Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e vari servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Abbazia una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi vicini come un'ottima scelta di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in aumento, l'affitto è eccellente, il che ha portato ad un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e all'attrazione di investitori stranieri. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 17043

REC ID: 938759

ОПАТИЯ - уникальная вилла в Опатии с 2 комфортабельными апартаментами - 2-Й РЯД ОТ МОРЯ!!!! - всего 484м2

ОПАТИЯ- Австро-Венгерская вилла с 2 апартаментами, 2-Й РЯД ОТ МОРЯ!!!! Продается старинная вилла в Опатии, построенная в конце 19 века, на участке площадью 2377м2. Вилла расположена у самого выезда из Опатии и у самого въезда в город Ичичи, от моря и прибрежной набережной Франьо Йосипа I. Она находится всего в 60 метрах или в нескольких минутах ходьбы от исторического центр Опатии. Окруженная зеленью вилла предлагает комфорт на трех этажах общей жилой площадью 484 м2. В подвале есть кладовая, часть которой можно оборудовать под винный погреб или даже оздоровительный центр. На первом этаже находится удобная жилая площадь с тремя спальнями, двумя ванными комнатами, гостиной, отдельной кухней и столовой, балконом, террасой и двумя входами. На первом этаже и на высоком чердаке находится отдельное жилое помещение – двухэтажная 6-комнатная квартира площадью 294м2. Двор общей площадью 2377м2 принадлежит городу Опатия и имеет право преимущественной покупки. УНИКАЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, ОПРЕДЕЛЕННО СТОЯЩАЯ ВАШЕГО ВНИМАНИЯ, В ОТЛИЧНОМ МЕСТОПОЛОЖЕНИИ!!! ОПАТИЯ: Опатия, красивый прибрежный город, расположенный на берегу Адриатического моря, является известным туристическим направлением для туристов со всего мира. Город окружен красивой природой, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценный вид на море и окружающие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными городками со старинными домами, расположенными на узких улочках с богатой историей. Улицы города Опатии застроены особняками, выделяющимися своей специфической архитектурой, и виллами периода Габсбургов. Большой выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразные туристические услуги являются ключевыми факторами, которые делают Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами отличным выбором для инвестиций. Цены на недвижимость в этом районе растут, арендная заполняемость отличная, что привело к возврату инвестиций от 5% до 10% и привлечению иностранных инвесторов. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 17043

REC ID: 938759