DRAMALJ, KAČJAK - APARTMANSKA KUĆA BLIZU MORA

Prodajemo lijepu samostojeću primorsku vilu okruženu sa šumom i par susjednih kuća, a nalazi se na prostranoj parceli koja je smještena na kraju slijepe ulice te na povišenome dijelu Kačjaka, pa se sa svih etaža pruža prekrasan pogled na more. Udaljena je od mora svega 200m zračne linije (450m pješke).

Ispred kuće nalazi se prostrani parking od nekih cca 150m2 na kojem se bez problema može smjestiti 7 - 8 automobila. Na istočnome dijelu parkinga vlasnik je počeo graditi garažu, a iznad nje je predvidio i bazen sa sunčalištem.

Sa parkinga stepenice vode do prizemlja ispred kojega je krasna prostrana terasa popločana bračkim kamenom na kojoj se nalazi i zidani roštilj te dvije pomoćne građevine (spremište i wc). Već sa ove etaže se pruža lijepi pogled na more.

Prizemlje je u naravi nekada bila primorska konoba, zidana kamenom, koju je vlasnik sada pretvorio u lijepi apartman koji se sastoji od kuhinje, blagovaone i dnevnog boravka, spavaće sobe te kupaone. Vlasnik je ostavio i kamene zidove tako da je i dalje zadržan primorski štih, a grijanje je riješeno kaminom na drva.

I sa lijeve i sa desne strane kuće stepenice vode na prvi kat gdje je smješten stan koji ima dva ulaza, a sastoji se od predsoblja, spavaće sobe, kupaone, te open space dnevnoga dijela kojega čini dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonom. Ovaj kat ima prekrasnu natkrivenu terasu od cca 40m2 sa koje se pruža fantastičan pogled na more i otok Krk.

Vanjskim stepenicama stižemo na drugi kat gdje su se smjestile 3 garsonjere te ogromna terasa sa koje se pruža panoramski pogled na more i okolicu te otok Krk.

Renovacija nekretnine je odrađena odlično, ugrađena je PVC stolarija, kvalitetne podne i zidne obloge, svi stanovi su klimatizirani, namješteni i spremni za korištenje. Dapače, već su prošle godine bili u funkciji iznajmljivanja.

Iako je sama kuća uređena i spremna za korištenje, potrebna su još manja završna ulaganja kako bi sve bilo savršeno.

Zbog uredne vlasničke dokumentacije prodavatelj garantira brzi prijenos vlasništva!

Krasna, mirna lokacija, odlična gradnja, veličanstveni pogled, blizina mora te odlične mnogućnosti u vidu turističkoga najma čine ovu nekretninu pravom prilikom!!

PREPORUČAMO!

*za ozbiljnoga kupca postoji mogućnost korekcije cijene!*

Interni broj: 931663 REC - 1679

REC ID: 931663

House Dramalj, Crikvenica, Kačjak, 330m2

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Intrnal number: 1679

REC ID: 931663

DRAMALJ, KAČJAK - APARTMENTHAUS IN DER NÄHE DES MEERES

BESCHREIBUNG
Wir verkaufen eine wunderschöne freistehende Villa am Meer, umgeben von einem Wald und einigen Nachbarhäusern, auf einem großzügigen Grundstück am Ende einer Sackgasse und auf einem erhöhten Teil von Kačjak gelegen, sodass alle Etagen einen herrlichen Ausblick bieten das Meer. Es ist nur 200 m Luftlinie vom Meer entfernt (450 m zu Fuß).

Vor dem Haus befindet sich ein großzügiger Parkplatz von ca. 150m2, auf dem problemlos 7-8 Autos Platz finden. Im östlichen Teil des Parkplatzes begann der Eigentümer mit dem Bau einer Garage, darüber plante er ein Schwimmbad mit Liegewiese.

Vom Parkplatz führt eine Treppe ins Erdgeschoss, vor dem sich eine schöne, geräumige, mit Brac-Stein gepflasterte Terrasse befindet, auf der sich auch ein gemauerter Grill und zwei Nebengebäude (Abstellraum und Toilette) befinden. Auch von dieser Etage aus hat man einen wunderschönen Blick auf das Meer.

Im Erdgeschoss befand sich früher eine aus Stein gebaute Taverne am Meer, die der Eigentümer jetzt in eine schöne Wohnung umgewandelt hat, die aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer besteht. Der Eigentümer hat auch die Steinmauern belassen, damit das Flair am Meer erhalten bleibt, und die Heizung wird durch einen Holzkamin gelöst.

Sowohl auf der linken als auch auf der rechten Seite des Hauses führen Treppen in den ersten Stock, wo sich eine Wohnung mit zwei Eingängen befindet, bestehend aus einer Eingangshalle, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem offenen Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer. Auf dieser Etage befindet sich eine wunderschöne überdachte Terrasse von ca. 40m2 mit einem fantastischen Blick auf das Meer und die Insel Krk.

Die Außentreppe führt in die zweite Etage, wo sich 3 Studios und eine riesige Terrasse mit Panoramablick auf das Meer, die Umgebung und die Insel Krk befinden.

Die Renovierung der Immobilie wurde hervorragend durchgeführt, es wurden PVC-Zimmerarbeiten sowie hochwertige Boden- und Wandbeläge installiert, alle Wohnungen sind klimatisiert, möbliert und bezugsfertig. Tatsächlich waren sie letztes Jahr bereits in der Vermietungsfunktion tätig.

Obwohl das Haus selbst dekoriert und bezugsfertig ist, sind noch kleinere Endinvestitionen erforderlich, um alles perfekt zu machen.

Aufgrund einer ordnungsgemäßen Eigentumsdokumentation garantiert der Verkäufer einen schnellen Eigentumsübergang!

Eine schöne, ruhige Lage, hervorragende Bauweise, herrliche Aussicht, Nähe zum Meer und eine große Auswahl an touristischen Vermietungen machen diese Immobilie zur richtigen Gelegenheit!!

WIR EMPFEHLEN!

*Für einen seriösen Käufer besteht die Möglichkeit einer Preiskorrektur!*

Interne Nummer: 1679

REC ID: 931663

Numero interno: 1679

REC ID: 931663

Внутренний номер: 1679

REC ID: 931663