Višnjan - Imanje+građevinski teren+poljoprivredni

Imanje s Tri Kamene Kuće i Velikim Zemljištem – Prekrasna Lokacija u Istri
Na osami, okruženo netaknutom prirodom, vinogradima i maslinicima, smjestilo se ovo jedinstveno imanje s ukupno tri kamene kuće u nizu. Imanje nudi potpuni mir, intimu i veličanstven pogled na istarsku okolinu, a ipak se nalazi na svega 5 km od Višnjana i 10 km od Poreča.

Ova posebna nekretnina sastoji se od:

Tri kamene kuće:

Kuća 1: cca 100 m², raspoređena na dvije etaže

Kuća 2: također cca 100 m² na dvije etaže

Kuća 3: cca 120 m², raspoređena na tri etaže (po cca 40 m²)

Kameni gospodarski objekt u dvorištu površine 55 m²

Uređeno dvorište površine 700 m²

Građevinsko zemljište površine 380 m² unutar stare jezgre naselja (dozvoljena izgrađenost 45%)

Poljoprivredno zemljište površine 22.000 m², koje se nalazi svega 50 metara od kuće

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za investiciju – bilo da tražite mirno mjesto za život, luksuzno imanje za odmor ili potencijal za turistički projekt.

Izdvojena i autentična lokacija s dušom, ali nadomak svih sadržaja.

Interni broj: 929114 REC - 22

REC ID: 929114

Višnjan - Property + building land + agricultural land

Estate with Three Stone Houses and Large Plot of Land – Beautiful Location in Istria
In a secluded location, surrounded by untouched nature, vineyards and olive groves, lies this unique estate with a total of three stone houses in a row. The estate offers complete peace, intimacy and magnificent views of the Istrian surroundings, yet is located only 5 km from Višnjan and 10 km from Poreč.

This special property consists of:

Three stone houses:

House 1: approx. 100 m², spread over two floors

House 2: also approx. 100 m² on two floors

House 3: approx. 120 m², spread over three floors (approx. 40 m² each)

Stone outbuilding in the yard of 55 m²

Landscaped yard of 700 m²

Building plot of 380 m² within the old town core (permitted development 45%)

Agricultural land of 22,000 m², located just 50 meters from the house

This property represents an excellent investment opportunity - whether you are looking for a peaceful place to live, a luxurious holiday estate or potential for a tourist project.

A secluded and authentic location with soul, but within easy reach of all amenities.

Intrnal number: 22

REC ID: 929114

Višnjan - Grundstück + Bauland + Ackerland

Anwesen mit drei Steinhäusern und großem Grundstück – Wunderschöne Lage in Istrien
In abgeschiedener Lage, umgeben von unberührter Natur, Weinbergen und Olivenhainen, liegt dieses einzigartige Anwesen mit insgesamt drei Steinhäusern in einer Reihe. Das Anwesen bietet absolute Ruhe, Privatsphäre und einen herrlichen Blick auf die istrische Umgebung und liegt dennoch nur 5 km von Višnjan und 10 km von Poreč entfernt.

Diese besondere Immobilie besteht aus:

Drei Steinhäusern:

Haus 1: ca. 100 m², verteilt auf zwei Etagen

Haus 2: ebenfalls ca. 100 m² auf zwei Etagen

Haus 3: ca. 120 m², verteilt auf drei Etagen (je ca. 40 m²)

Steinnebengebäude im Garten (55 m²)

Gepflegter Garten (700 m²)

Baugrundstück (380 m²) im Altstadtkern (45 % Bebauungserlaubnis)

22.000 m² landwirtschaftliche Nutzfläche, nur 50 Meter vom Haus entfernt

Diese Immobilie ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit – egal, ob Sie einen ruhigen Wohnort, ein luxuriöses Ferienanwesen oder Potenzial für ein touristisches Projekt suchen.

Eine abgeschiedene und authentische Lage mit Seele, aber dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Interne Nummer: 22

REC ID: 929114

Numero interno: 22

REC ID: 929114

Внутренний номер: 22

REC ID: 929114