Vila sa dodatnim apartmanima te izuzetnim potencijalom

Pula je najveći grad Istarske županije te kao takav ujedno je i centar svih događanja, kulture te gospodarstva. Grad star oko 3000 godina ima dugu povijest te neprocjenjivu kulturnu baštinu koja seže još od doba Rimljana kojima je Pula bila od izuzetne važnosti. Nalazi se na samom jugu prekrasnog poluotoka te je grad koji je okružen morem sa svih strana, poznat po prekrasnim plažama koje je ga okružuju, ribarstva, vinarstva te odlične lokalne gastronomske ponude. Pula je grad po mjeri čovjeka, kako za mlade željne provoda i zabave kako za ljude željne mira i uživanju u prekrasnim zalascima sunca koji se pružaju s prekrasnih brežuljaka i vidikovaca uz more.

Na mirnoj lokaciji, udaljenoj svega 1000m od velebne Arene te centra grada, smjestila se ova prekrasna vila s dodatnim, pratećim apartmanima. Glavna kuća, vila, sastoji se od podrumskog dijela, prizemlja, kata te drugog kata. Uz samu kuću nalaze se dodatna dva manja te dvije dodatne "bungalov" jedinice, odnosno zasebni objekt sačinjen od još dodatna dva apartmana. Okućnica kuće je površine 2100m2 te se na njoj nalazi prekrasno uređen okoliš, s puno zelenila te raznim mediteranskim biljem kao i veliki bazen od 50m2.

Glavni objekt - vila
Kuća kao takva je samostojećeg tipa, sastoji se od podruma, prizemlja, kata i drugog kata.
U podrumu se nalaze više prostora kao što je konoba za druženja s kaminom, wc, garaža, skladište, ostava, bunker, strojarnica s kotlom za centralno grijanje te nizom dodatnih prostorija koje mogu služiti za razne namjene.
Prizemlje se sastoji od velikog ulaznog prostora, hodnika, kupaonice, velike kuhinje s blagovaonicom te izlazom na terasu koja prati cijeli objekt, prostranog dnevnog boravka u kojem se također nalazi kamin te izlaz na natkrivenu terasu koja je povezana sa sunčalištem i bazenom.
Na prvi kat pristupa se unutarnjim stepeništem te se na njemu nalaze tri prostrane spavaće sobe od kojih dvije imaju izlaze na balkon, veliki hodnik koji iste povezuje s velikom kupaonicom.
Drugi kat, ujedno i zadnji, sastoji se od dodatne dvije spavaće sobe, kupaonice, dodatnog dnevnog boravka te velika natkrivene terase.

Apartman 1
Apartman koji se nalazi uz samu kuću te sa sastoji od ulaznog prostora, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, kupaonice te jednom spavaćom sobom.

Apartman 2
Nalazi se također uz kuću, spojen s prvim apartmanom te se sastoji od ulaznog prostora, dugačkog hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na natkrivenu terasu, kupaonice te dvije spavaće sobe.

Bungalov - apartman 1
Bungalov odnosno apartman je zasebna jedinica koja nije vezana uz kuću. Sastoji se od hodnika, dvije spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom te kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na natkrivenom terasom.

Bungalov - apartman 2
Bungalov odnosno apartman je zasebna jedinica koja nije vezana uz kuću. Sastoji se od hodnika, dvije spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom te kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na natkrivenom terasom.

Oba bungalova također imaju svoja vlastita parkirna mjesta te bazen koji se koristi zajedno sa ostalim apartmanima i kućom. Prilaz bungalovima je odvojen te se njima, automobilom pristupa s donje strane objekta.
Dodatna pogodnost i prednost oko cijelog ovog kompleksa je ta da se nalazi na izuzetno mirnoj lokaciji. Naime, kuća sa svim pratećim sadržajima nalazi se na zadnjoj liniji urbanizacije te su tako 3/4 okolnih terena poljoprivredne namijene što osigurava dodatan mir bez brige da će se nešto dodatno graditi odmah do kuće. S jedne strane se graniči sa cestom i drugim kućama, no ta linija je poprilično udaljena od same kuće s obzirom na to da se između još nalazi dio dvorišta, ulazni prostor s parkiralištem te pristupni put.

Nekretnina predstavlja pravu priliku s obzirom na ogroman broj smještaja koji se u njoj nalazi. Kuća je visoke kvalitete gradnje kao i prateći sadržaj i objekti. Budući kupac koji prepozna potencijal ovog kompleksa može isti pretvoriti u odličan business te u brzom roku povratiti investiciju.

Za sva dodatna pitanja i/ili dogovor oko razgleda na raspolaganju Vam stoji:

Claudio Mezzalira
Agent s licencom
Mob: 099 – 285/7323
Email: claudio.mezzalira@dogma-nekretnine.com

Gabrijela Lovrinović
Asistent u posredovanju
Mob: 097 7617 229
Email: gabrijela.lovrinovic@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 926003 REC - IS1507537

REC ID: 926003

House Veli vrh, Pula, 500m2

Pula is the largest city of the Istrian County and as such is also the center of all events, culture and economy. The city, which is about 3000 years old, has a long history and an invaluable cultural heritage that dates back to the time of the Romans, for whom Pula was extremely important. It is located in the very south of the beautiful peninsula and is a city that is surrounded by the sea on all sides, known for the beautiful beaches that surround it, fishing, winemaking and excellent local gastronomic offers. Pula is a city tailored to people, both for young people looking for fun and entertainment, as well as for people looking for peace and enjoying the beautiful sunsets that are offered from the beautiful hills and viewpoints by the sea.

In a quiet location, only 1000m from the magnificent Arena and the city center, is this beautiful villa with additional, accompanying apartments. The main house, the villa, consists of a basement, ground floor, first floor and second floor. In addition to the house itself, there are two additional smaller and two additional "bungalow" units, that is, a separate building consisting of two additional apartments. The yard of the house has an area of 2100m2 and it has a beautifully landscaped environment, with lots of greenery and various Mediterranean plants, as well as a large swimming pool of 50m2.

The main building - a villa
The house as such is of a detached type, it consists of a basement, ground floor, first floor and second floor.
In the basement there are several spaces, such as a tavern for gatherings with a fireplace, a toilet, a garage, a warehouse, a storage room, a bunker, an engine room with a boiler for central heating and a number of additional rooms that can be used for various purposes.
The ground floor consists of a large entrance area, a hallway, a bathroom, a large kitchen with a dining room and an exit to the terrace that accompanies the entire building, a spacious living room with a fireplace and an exit to a covered terrace that is connected to the sunbathing area and swimming pool.
The first floor is accessed by an internal staircase and there are three spacious bedrooms, two of which have exits to the balcony, a large hallway that connects them to a large bathroom.
The second floor, also the last, consists of two additional bedrooms, a bathroom, an additional living room and a large covered terrace.

Apartment 1
The apartment is next to the house and consists of an entrance hall, kitchen with dining room and living room, bathroom and one bedroom.

Apartment 2
It is also located next to the house, connected to the first apartment, and consists of an entrance area, a long corridor, a kitchen with a dining room and a living room with access to a covered terrace, a bathroom and two bedrooms.

Bungalow - apartment 1
A bungalow or an apartment is a separate unit that is not attached to the house. It consists of a hallway, two bedrooms, each with its own bathroom, and a kitchen with a dining room and a living room with access to a covered terrace.

Bungalow - apartment 2
A bungalow or an apartment is a separate unit that is not attached to the house. It consists of a hallway, two bedrooms, each with its own bathroom, and a kitchen with a dining room and a living room with access to a covered terrace.

Both bungalows also have their own parking spaces and a swimming pool that is used together with the other apartments and the house. The approach to the bungalows is separate and can be accessed by car from the lower side of the building.
An additional convenience and advantage of this entire complex is that it is located in an extremely quiet location. Namely, the house with all the accompanying facilities is located on the last line of the urbanization, so 3/4 of the surrounding land is used for agriculture, which ensures additional peace without worrying that something additional will be built right next to the house. On one side, it borders the road and other houses, but that line is quite far from the house itself, considering that there is still a part of the yard, an entrance area with a parking lot, and an access road in between.

The property represents a real opportunity considering the huge amount of accommodation available in it. The house is of high construction quality, as are the accompanying contents and facilities. A future buyer who recognizes the potential of this complex can turn it into an excellent business and quickly recover the investment.

For any additional questions and/or arrangements for sightseeing, please contact:

Claudio Mezzalira
Agent s licencom
Mob: 099 – 285/7323
Email: claudio.mezzalira@dogma-nekretnine.com

Gabrijela Lovrinović
Asistent u posredovanju
Mob: 097 7617 229
Email: gabrijela.lovrinovic@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1507537

REC ID: 926003

Haus Veli vrh, Pula, 500m2

Pula ist die größte Stadt der Gespanschaft Istrien und als solche auch das Zentrum aller Veranstaltungen, Kultur und Wirtschaft. Die etwa 3000 Jahre alte Stadt verfügt über eine lange Geschichte und ein unschätzbares kulturelles Erbe, das bis in die Zeit der Römer zurückreicht, für die Pula äußerst wichtig war. Sie liegt ganz im Süden der wunderschönen Halbinsel und ist eine Stadt, die von allen Seiten vom Meer umgeben ist und für ihre wunderschönen Strände, die sie umgeben, Fischerei, Weinbau und ausgezeichnete lokale gastronomische Angebote bekannt ist. Pula ist eine auf Menschen zugeschnittene Stadt, sowohl für junge Leute, die Spaß und Unterhaltung suchen, als auch für Leute, die Ruhe suchen und die wunderschönen Sonnenuntergänge genießen möchten, die sich von den wunderschönen Hügeln und Aussichtspunkten am Meer aus bieten.

In ruhiger Lage, nur 1000 m von der prächtigen Arena und dem Stadtzentrum entfernt, befindet sich diese wunderschöne Villa mit zusätzlichen, dazugehörigen Apartments. Das Haupthaus, die Villa, besteht aus einem Keller, einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einem zweiten Stock. Neben dem Haus selbst gibt es zwei weitere kleinere und zwei weitere „Bungalow"-Einheiten, also ein separates Gebäude bestehend aus zwei weiteren Wohnungen. Der Hof des Hauses hat eine Fläche von 2100 m² und verfügt über eine wunderschön angelegte Umgebung mit viel Grün und verschiedenen mediterranen Pflanzen sowie einem großen Swimmingpool von 50 m².

Das Hauptgebäude - eine Villa
Das Haus als solches ist freistehend und besteht aus einem Keller, einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einem zweiten Stock.
Im Keller gibt es mehrere Räume, wie zum Beispiel eine Taverne für Zusammenkünfte mit Kamin, eine Toilette, eine Garage, ein Lagerhaus, einen Lagerraum, einen Bunker, einen Maschinenraum mit Heizkessel für die Zentralheizung und eine Reihe weiterer Räume kann für verschiedene Zwecke verwendet werden.
Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Eingangsbereich, einem Flur, einem Badezimmer, einer großen Küche mit Esszimmer und einem Ausgang zur Terrasse, die das gesamte Gebäude begleitet, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und einem Ausgang zu einer überdachten Terrasse ist mit der Liegewiese und dem Schwimmbad verbunden.
Der erste Stock ist über eine Innentreppe erreichbar und dort befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, von denen zwei einen Ausgang zum Balkon haben, sowie einen großen Flur, der sie mit einem großen Badezimmer verbindet.
Die zweite Etage, gleichzeitig auch die letzte, besteht aus zwei weiteren Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem zusätzlichen Wohnzimmer und einer großen überdachten Terrasse.

Wohnung 1
Die Wohnung liegt neben dem Haus und besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer.

Wohnung 2
Es liegt ebenfalls neben dem Haus, verbunden mit der ersten Wohnung, und besteht aus einem Eingangsbereich, einem langen Flur, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern.

Bungalow - Wohnung 1
Ein Bungalow oder eine Wohnung ist eine separate Einheit, die nicht an das Haus angeschlossen ist. Es besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse.

Bungalow - Wohnung 2
Ein Bungalow oder eine Wohnung ist eine separate Einheit, die nicht an das Haus angeschlossen ist. Es besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse.

Beide Bungalows verfügen außerdem über eigene Parkplätze und einen Swimmingpool, der gemeinsam mit den anderen Apartments und dem Haus genutzt wird. Die Zufahrt zu den Bungalows erfolgt separat und ist mit dem Auto von der unteren Seite des Gebäudes aus erreichbar.
Ein zusätzlicher Komfort und Vorteil dieser gesamten Anlage ist die äußerst ruhige Lage. Das Haus mit allen dazugehörigen Einrichtungen befindet sich nämlich in der letzten Zeile der Urbanisation, sodass 3/4 des umliegenden Landes landwirtschaftlich genutzt werden, was für zusätzliche Ruhe sorgt, ohne befürchten zu müssen, dass direkt neben dem Haus noch etwas gebaut wird. Auf der einen Seite grenzt es an die Straße und andere Häuser, aber diese Linie ist ziemlich weit vom Haus selbst entfernt, wenn man bedenkt, dass dazwischen noch ein Teil des Hofes, ein Eingangsbereich mit Parkplatz und eine Zufahrtsstraße liegen.

Die Immobilie stellt eine echte Chance dar, wenn man das riesige Angebot an Unterkünften bedenkt. Das Haus ist von hoher Bauqualität, ebenso wie die dazugehörige Ausstattung und Ausstattung. Ein zukünftiger Käufer, der das Potenzial dieses Komplexes erkennt, kann daraus ein hervorragendes Unternehmen machen und die Investition schnell amortisieren.

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Gabrijela Lovrinović
Asistent u posredovanju
Mob: 097 7617 229
Email: gabrijela.lovrinovic@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1507537

REC ID: 926003

Casa Veli vrh, Pula, 500m2

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Numero interno: IS1507537

REC ID: 926003

Дом Veli vrh, Pula, 500m2

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Внутренний номер: IS1507537

REC ID: 926003