Posebno imanje s puno privatnosti u blizini Poreča

Luksuzna kamena vila sa vlastitim vinogradom. Vila se nalazi oko 7 km od mora i isto toliko od grada Poreča. Sastoji se od ukupno 3 etaže: prizemlja, prvog i drugog kata; ukupna stambena površina iznosi 550 m2.
U prizemlju se nalazi funkcionalni vinski podrum, koji se po potrebi može pretvoriti u još jedan stambeni prostor.
Na prvom i drugom katu je stambeni dio koji je podijeljen u više samostalnih stambenih jedinica te se može koristiti zasebno ali i kao jedinstvena cjelina. S balkona se pruža prekrasan pogled na vrt s bazenom i okolnu prirodu.
Glavni apartman nalazi se na drugom katu (potkrovlje) te se sastoji od dnevnog boravka i blagovaonice s kuhinjom, dvije spavaće sobe i kupaonice. Dnevni dio ima kamin. Vila je opremljena centralnim grijanjem na naftu i ima klima uređaje u glavnom apartmanu.
Vani se nalazi vrlo njegovan vrt s mediteranskim biljem, bazenom od 32 m2 i sunčalištem. Na raspolaganju je i nekoliko privatnih parkirnih mjesta. Vila je ograđena kamenim zidom i nudi puno privatnosti.
Vila je redovito i pažljivo održavana te je u vrlo dobrom stanju. Vlasnik može po želji proširiti objekt.
Cijelo imanje veličine je gotovo 2,2 hektara i nalazi se neposredno uz vilu.
Vila se prodaje namještena i može se koristiti za iznajmljivanje ili osobnu upotrebu.

Interni broj: 921376 REC - 316

REC ID: 921376

Special property with lots of privacy near Porec

Luxury stone villa with its own vineyard. The villa is located about 7 km from the sea and the city of Poreč. It consists of 3 floors: ground floor, first and second floor; total living area is 550 m2.
On the ground floor there is a functional wine cellar, which can be converted into another living space if necessary.
On the first and second floor is the residential part, which is divided into several independent residential units and can be used separately or as a single unit. The balcony offers a beautiful view of the garden with the pool and the surrounding nature.
The main apartment is located on the second floor and consists of a living room and a dining room with a kitchen, two bedrooms and a bathroom. The living room has a fireplace. The villa is equipped with oil central heating and has air conditioning in the main apartment.
Outside there is a well-kept garden with Mediterranean plants, a 32 m2-large swimming pool and a sun deck. Several private parking spaces are also available. The villa is surrounded by a stone wall and offers a lot of privacy.
The villa has been regularly and carefully maintained and is in very good condition. The owner can expand the facility if desired.
The entire property is almost 2.2 hectares in size.
The villa is sold furnished and can be used for rent or personal use.

Intrnal number: 316

REC ID: 921376

Besonderes Anwesen mit viel Privatsphäre

Anwesen: Luxuriöse Steinvilla mit eigenem Weinberg. Die Villa befindet sich ca. 7 km vom Meer und ebenso weit von der Stadt Porec entfernt. Die Villa besteht aus insgesamt 3 Etagen: Erdgeschoss, erster Stock und zweiter Stock; die gesamte Wohnfläche beträgt 550 m2.
Im Erdgeschoss befindet sich der hauseigene, funktionstüchtige Weinkeller, der bei Bedarf auch zu einem weiteren Wohnbereich umgestaltet werden kann.
Auf der ersten und zweiten Etage befindet sich der eigentliche Wohnbereich, der in mehrere eigenständigen Wohneinheiten unterteilt ist und separat, aber auch als eine komplette Einheit genutzt werden kann. Von den Balkons bietet sich ein wunderschöner Blick auf den Garten mit Pool und die umliegende Natur.
Im zweiten Stock (Dachgeschoss) befindet sich die Hauptwohnung, bestehend aus Wohn- und Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmern sowie einem Bad. Der Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet. Dazu ist die Villa mit einer Ölzentralheizung ausgestattet und verfügt über zwei Klimaanlagen in der Hauptwohnung.
Im Außenbereich befindet sich ein sehr gepflegter, mit mediterranen Pflanzen gestalteter Garten mit dem 32 m2 großen Pool und einem Sonnendeck. Außerdem stehen mehrere eigene Parkplätze zur Verfügung. Die Villa ist durch eine Steinmauer umgeben und bietet viel Privatsphäre.
Die Villa wird regelmäßig und sorgfältig instandgehalten und ist in einem sehr guten Zustand. Es liegen alle Genehmigungen vor, sodass der neue Besitzer das Gebäude auf Wunsch auch erweitern kann.
Das gesamte Anwesen ist knapp 2,2 Hektar groß und direkt an der Villa gelegen.
Die Villa wird möbliert verkauft und kann sowohl zur Vermietung als auch für den Eigenbedarf genutzt werden.

Interne Nummer: 316

REC ID: 921376

Numero interno: 316

REC ID: 921376

Внутренний номер: 316

REC ID: 921376