Svetvinčenat, okolica, moderna kamena vila

Istra, Svetvinčenat

Svetvinčenat, općina koja iz godine u godinu bilježi ekonomski i gospodarski rast zahvaljujući velikom ulaganju u turistički sektor. Svetvinčenat je renesansno mjesto koje je bogato kulturnim i povijesnim sadržajem.

U okolici Svetvinčenta, u mirnoj ruralnoj sredini prodaje se vila smještena na parceli od 1702 m2. Ukupna kvadratura izgrađenog je 259 m2, te bazena 60m2. Vila te okućnica su građene i uređene u mediteranskom stilu te se jako pazilo na funkcionalnost i uštedu energije. Kuća je opremljena kaminom na drva te centralnim grijanjem (radiatorsko i podno) te je termo izolirana kamenom vunom od 10 cm.
Okućnica, odnosno travnjak je opremljen sustavom za navodnjavanje koji se opskrbljuje kišnicom i viškom filtrirane vode iz bazena, po trebi i vodovoda. Kuća ima i mogućnost postavljanja solarne elektrane. Svim tim sadržajima kuća je dobila najveći rang energetskim certifikatom te je ocijenjena sa A++ razredom.

Kuća je izgrađena na 2 etaže i vrlo je prostrana. Cijela kuća je klimatizirana, a kompresori klime su odvojeni od kuće kako ne bi narušavali njezin izgled.

U prizemlju kuće pri ulazu nalazimo gostinjski wc , krećući naprijed dolazimo do dnevnog boravka, blagavaonice te kuhinje koje čine jedan prostor iz kojeg se pruža pogled na bazen preko velikih staklenih dvokrilnih vrata, potom uz kuhinju je ostava, kroz hodnik dalje dolazimo do još jedne funkcionalne sobe koja se trenutno koristi kao praonica te još do dvije spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom. Svaka od soba ima svoj izlaz na vanjski dio kuće.

Na katu je još jedna prostrana spavaća soba sa svojom kupaonicom, a sa prozora se pruža pogled na plavetnilo Jadranskog mora.

Vanjskim dijelom dominira veliki, moderni, grijani, samočisteći preljevni bazen dimenzija 5x12 m. Bazen ima stepenice po svoj svojoj širini , opremljen sa rasvjetom i pločicama modre boje.

Pored bazena ispod razine tla je strojarnica iz koje se može upravljati ne samo bazenom nego i sa svim funkcijama vile te tu je još velika natkrivena terasa sa vanjskom kuhinjom moderno opremljenom.

U dvorištu kuće se nalazi nadstrešnica za parking 3 automobila sa mogućnošću punjenja električnih vozila, vrtna kućica za alat.

Treba još napomenuti da je čitava parcela opremljena nadzornim i protuprovalnim sistemom.

Ova vila je raj za ljude koji žele uživati u izoliranom miru, prirodi, druženju sa najmilijima i nalazi se na idealnom mjestu za istraživanje cijelog istarskog poluotoka. Kuća se sada kosristi isključivo u funkciji bavljenja turizmom i termini su do sada svake godine popunjeni, te je tako odlična investicija koja može godišnje donositi i više od 60.000,00 Eura.

Interni broj: 894454 REC - 1008-437

REC ID: 894454

Svetvinčenat, surroundings, modern stone villa

Istria, Svetvinčenat

Svetvinčenat, a municipality that year after year records economic and economic growth thanks to a large investment in the tourism sector. Svetvinčenat is a Renaissance place that is rich in cultural and historical content.

In the vicinity of Svetvinčent, in a quiet rural area, a villa is for sale located on a plot of 1702 m2. The total square footage of the building is 259 m2, and the pool is 60 m2. The villa and the garden were built and decorated in a Mediterranean style, and great attention was paid to functionality and energy saving. The house is equipped with a wood-burning fireplace and central heating (radiator and floor) and is thermally insulated with 10 cm stone wool.
The yard, i.e. the lawn, is equipped with an irrigation system that is supplied with rainwater and excess filtered water from the pool and, if necessary, the water supply system. The house also has the option of installing a solar power plant. With all these features, the house received the highest ranking in the energy certificate and was rated with an A++ class.

The house is built on 2 floors and is very spacious. The entire house is air-conditioned, and the air conditioning compressors are separated from the house so as not to spoil its appearance.

On the ground floor of the house at the entrance we find a guest toilet, moving forward we come to the living room, dining room and kitchen, which form one space from which there is a view of the pool through large glass double doors, then next to the kitchen is a pantry, through the corridor we come to another functional room that is currently used as a laundry room and up to two more bedrooms, each with its own bathroom. Each of the rooms has its own exit to the outside of the house.

Upstairs is another spacious bedroom with its own bathroom, and the window offers a view of the blue Adriatic Sea.

The outer part is dominated by a large, modern, heated, self-cleaning overflow pool measuring 5x12 m. The pool has steps along its entire width, equipped with lighting and blue tiles.

Next to the pool below ground level is the machine room from which you can control not only the pool but also all the functions of the villa, and there is also a large covered terrace with a modernly equipped outdoor kitchen.

In the yard of the house there is a carport for parking 3 cars with the possibility of charging electric vehicles, a garden shed for tools.

It should also be noted that the entire plot is equipped with a surveillance and anti-burglary system.

This villa is a paradise for people who want to enjoy isolated peace, nature, spending time with loved ones and is located in an ideal location for exploring the entire Istrian peninsula. The house is now used exclusively for the purpose of dealing with tourism and the dates have been filled every year so far, so it is an excellent investment that can annually bring in more than 60,000.00 Euros.

Intrnal number: 1008-437

REC ID: 894454

Svetvinčenat, Umgebung, moderne Steinvilla

Istrien, Svetvinčenat

Svetvinčenat, eine Gemeinde, die dank einer großen Investition in den Tourismussektor Jahr für Jahr wirtschaftliches und wirtschaftliches Wachstum verzeichnet. Svetvinčenat ist ein Renaissanceort, der reich an kulturellen und historischen Inhalten ist.

In der Nähe von Svetvinčent, in einer ruhigen ländlichen Gegend, steht eine Villa auf einem Grundstück von 1702 m2 zum Verkauf. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 259 m2 und der Pool 60 m2. Die Villa und der Garten wurden im mediterranen Stil gebaut und eingerichtet, wobei großer Wert auf Funktionalität und Energieeinsparung gelegt wurde. Das Haus ist mit einem Holzkamin und einer Zentralheizung (Heizkörper und Fußboden) ausgestattet und mit 10 cm Steinwolle wärmeisoliert.
Der Hof, also der Rasen, ist mit einem Bewässerungssystem ausgestattet, das mit Regenwasser und überschüssigem gefiltertem Wasser aus dem Pool und ggf. dem Wasserversorgungssystem versorgt wird. Das Haus hat auch die Möglichkeit, ein Solarkraftwerk zu installieren. Mit all diesen Eigenschaften erhielt das Haus die Bestnote im Energieausweis und wurde mit der Klasse A++ bewertet.

Das Haus ist auf 2 Etagen gebaut und ist sehr geräumig. Das gesamte Haus ist klimatisiert und die Klimakompressoren sind vom Haus getrennt, um das Erscheinungsbild nicht zu beeinträchtigen.

Im Erdgeschoss des Hauses finden wir am Eingang eine Gästetoilette, nach vorne kommen wir in das Wohnzimmer, Esszimmer und die Küche, die einen Raum bilden, von dem aus man durch große Glasdoppeltüren einen Blick auf den Pool hat neben der küche befindet sich eine speisekammer, durch den flur kommen wir zu einem weiteren funktionsraum, der derzeit als waschküche genutzt wird, und bis zu zwei weiteren schlafzimmern mit jeweils eigenem badezimmer. Jedes der Zimmer hat einen eigenen Ausgang zur Außenseite des Hauses.

Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, und das Fenster bietet einen Blick auf die blaue Adria.

Den Außenbereich dominiert ein großes, modernes, beheiztes, selbstreinigendes Überlaufbecken mit den Maßen 5x12 m. Das Becken ist über die gesamte Breite mit Stufen versehen, mit Beleuchtung und blauen Kacheln ausgestattet.

Neben dem unterirdischen Pool befindet sich der Maschinenraum, von dem aus Sie nicht nur den Pool, sondern auch alle Funktionen der Villa steuern können, und es gibt auch eine große überdachte Terrasse mit einer modern ausgestatteten Außenküche.

Im Hof ​​des Hauses gibt es einen Carport zum Parken von 3 Autos mit der Möglichkeit, Elektrofahrzeuge aufzuladen, einen Gartenschuppen für Werkzeuge.

Es sollte auch beachtet werden, dass das gesamte Grundstück mit einem Überwachungs- und Einbruchschutzsystem ausgestattet ist.

Diese Villa ist ein Paradies für Menschen, die abgeschiedene Ruhe, Natur und Zeit mit ihren Lieben verbringen möchten, und befindet sich in idealer Lage, um die gesamte istrische Halbinsel zu erkunden. Das Haus wird jetzt ausschließlich zu touristischen Zwecken genutzt und die Daten wurden bisher jedes Jahr gefüllt, so dass es eine hervorragende Investition ist, die jährlich mehr als 60.000,00 Euro einbringen kann.

Interne Nummer: 1008-437

REC ID: 894454

Svetvinčenat, dintorni, moderna villa in pietra

Istria, Svetvinčenat

Svetvinčenat, comune che anno dopo anno registra una crescita economica ed economica grazie a un grande investimento nel settore turistico. Svetvinčenat è un luogo rinascimentale ricco di contenuti culturali e storici.

Nelle vicinanze di Svetvinčent, in una tranquilla zona rurale, è in vendita una villa situata su un terreno di 1702 m2. La metratura totale dell'edificio è di 259 m2 e la piscina è di 60 m2. La villa e il giardino sono stati realizzati e arredati in stile mediterraneo, con grande attenzione alla funzionalità e al risparmio energetico. La casa è dotata di camino a legna e riscaldamento centralizzato (radiatore e pavimento) ed è isolata termicamente con lana di roccia da 10 cm.
Il cortile, ovvero il prato, è dotato di un impianto di irrigazione che viene alimentato con acqua piovana e filtrata in eccesso proveniente dalla piscina e, se necessario, di rete idrica. La casa ha anche la possibilità di installare una centrale solare. Con tutte queste caratteristiche la casa ha ottenuto il punteggio più alto nella certificazione energetica ed è stata classificata con una classe A++.

La casa è costruita su 2 piani ed è molto spaziosa. L'intera casa è climatizzata e i compressori dell'aria condizionata sono separati dalla casa per non rovinarne l'aspetto.

Al piano terra della casa all'ingresso troviamo un bagno per gli ospiti, procedendo in avanti arriviamo al soggiorno, sala da pranzo e cucina, che formano un unico spazio dal quale si ha una vista sulla piscina attraverso grandi doppie porte in vetro, poi accanto alla cucina c'è una dispensa, attraverso il corridoio arriviamo ad un altro locale funzionale che attualmente è adibito a lavanderia e fino ad altre due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Ognuna delle stanze ha la propria uscita sull'esterno della casa.

Al piano superiore c'è un'altra spaziosa camera da letto con il proprio bagno, e la finestra offre una vista sul blu del Mar Adriatico.

La parte esterna è dominata da una grande e moderna piscina a sfioro riscaldata e autopulente di 5x12 m, a gradini per tutta la sua larghezza, dotata di illuminazione e piastrelle blu.

Accanto alla piscina interrata si trova la sala macchine da cui è possibile controllare non solo la piscina ma anche tutte le funzioni della villa, e c'è anche un'ampia terrazza coperta con una cucina esterna modernamente attrezzata.

Nel cortile della casa è presente un posto auto coperto per parcheggiare 3 auto con possibilità di ricarica veicoli elettrici, una casetta da giardino per attrezzi.

Si segnala inoltre che l'intero lotto è dotato di impianto di sorveglianza e antieffrazione.

Questa villa è un paradiso per le persone che vogliono godersi la pace isolata, la natura, trascorrere del tempo con i propri cari e si trova in una posizione ideale per esplorare l'intera penisola istriana. La casa è ormai adibita esclusivamente allo scopo di occuparsi di turismo e le date sono state finora riempite ogni anno, quindi è un ottimo investimento che può portare annualmente oltre 60.000,00 euro.

Numero interno: 1008-437

REC ID: 894454

Внутренний номер: 1008-437

REC ID: 894454