Kuća sa 6 stambenih jedinica - 600m od mora!

Valbandon je priobalno naselje u sklopu općine Fažana. Poznato je po svojim prekrasnim šljunčanim plažama, maloj lučici te odličnom povezanošću s Fažanom i Pulom kao veća mjesta u neposrednoj blizini.

Upravo u ovom malom idiličnom mjestu, na svega 600m od prvih plaža smjestila se ova kuća sa 6 stambenih jedinica. Kuća je bruto površine 400m2 te se nalazi na zemljištu od 398m2. Građena je 2003 godine dok je kompletno renovirana i adaptirana 2018 godine.
Objekt se sastoji od 6 stambenih jedinica raspoređene u sljedećem redu:

Prizemlje:
1. stan - 46m2 - 1 spavaća soba, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, terasa i kupaonica
2. stan - 40m2 - 1 spavaća soba, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, terasa i kupaonica
3. stan - 55m2 - 2 spavaće sobe, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, terasa i 2 kupaonice

1. kat:
4. stan - 55m2 - 2 spavaće sobe, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, terasa i 2 kupaonice
5. stan - 70m2 - 2 spavaće sobe, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, terasa i 2 kupaonice

2.kat:
6. stan - 70m2 - 2 spavaće sobe, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, ostava i 1 kupaonica

Svaki stan opremljen je kvalitetnim namještajem, PVC stolarijom s roletama i komarnicima, LCD televizorima, kompletno namještenim kuhinjama, veš mašinama te kvalitetnim inverter klima uređajima marke Mitsubishi za grijanje i hlađenje. Stan na 2. katu ima pelet peć kao dodatnu opciju grijanja dok i u svim ostalim stanovima postoji mogućnost spajanja na peć i grijanje putem peleta kao i putem drugih opcija ovisno o vlastitim željama. Svaki stan također ima nova visoko kvalitetna protuprovalna vrata s termo, zvučnom te protupožarnom zaštitom.
Ispred i pored samog objekta osigurana su parkirna mjesta za sve stanove. Sa stražnje strane kuće nalazi se lijepo uređeni zajednički prostor za druženje slobodan na korištenje za sve stanare te se tako tu nalaze dvije velike ljetne kuhinje kompletno namještene, uređene i natkrovljene, veliki kamin, vanjski wc te razni sadržaji za animaciju najmlađih poput stolnog nogometa i stolnog tenisa.

Kuća može primiti 28 gostiju istovremeno što predstavlja pravu rijetkost na tržištu jer objekti s tolikim kapacitetom su izuzetno rijetki te se navedena nekretnina pretvara u pravu priliku za investiciju u turističke svrhe i brzi povrat investicije kao i lijepu zaradu u turističkoj sezoni.
Osim toga posao je kompletno uhodan dugi niz godina što uvelike olakšava sve jer postoje gosti koji se već godinama vraćaju na istu lokaciju zadovoljni pruženom uslugom i smještajem.
Lokacija kuće je također više nego povoljna jer se gosti ne moraju brinuti oko parkinga niti odlaska na more zbog neposredne blizine istog i pješačke udaljenosti do plaža.

Nekretnina više nego vrijedna pažnje te sigurno jedna od zanimljivijih u svojoj vrsti.

Za sva dodatna pitanja, više informacija te dogovor oko razgleda stoji Vam na raspolaganju:

Claudio Mezzalira
Agent s licencom
Mob: 099 – 285/7323
Email: claudio.mezzalira@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 888280 REC - IS105632

REC ID: 888280

House Valbandon, Fažana, 400m2


Valbandon is a coastal settlement within the municipality of Fažana. It is known for its beautiful pebble beaches, small harbor and excellent connections with Fažana and Pula as larger towns in the immediate vicinity.

This house with 6 residential units is located in this small idyllic place, only 600m from the first beaches. The house has a gross area of 400m2 and is located on a plot of land of 398m2. It was built in 2003, while it was completely renovated and adapted in 2018.
The facility consists of 6 residential units arranged in the following order:

Ground floor:
1st apartment - 46m2 - 1 bedroom, kitchen with dining room and living room, terrace and bathroom
2nd apartment - 40m2 - 1 bedroom, kitchen with dining room and living room, terrace and bathroom
3rd apartment - 55m2 - 2 bedrooms, kitchen with dining room and living room, terrace and 2 bathrooms

1st floor:
4th apartment - 55m2 - 2 bedrooms, kitchen with dining room and living room, terrace and 2 bathrooms
5th apartment - 70m2 - 2 bedrooms, kitchen with dining room and living room, terrace and 2 bathrooms

2nd floor:
6th apartment - 70m2 - 2 bedrooms, kitchen with dining room and living room, storage room and 1 bathroom

Each apartment is equipped with quality furniture, PVC joinery with blinds and mosquito nets, LCD TVs, fully furnished kitchens, washing machines and high-quality Mitsubishi inverter air conditioners for heating and cooling. The apartment on the 2nd floor has a pellet stove as an additional heating option, while in all other apartments there is the option of connecting to the stove and heating via pellets as well as other options depending on your own preferences. Each apartment also has new high-quality security doors with thermal, sound and fire protection.
Parking spaces for all apartments are provided in front of and next to the building itself. At the back of the house, there is a beautifully decorated common area for socializing, free for all tenants to use, and there are two large summer kitchens, fully furnished, decorated and roofed, a large fireplace, an outdoor toilet, and various entertainment facilities for the youngest, such as table football and table football. tennis.

The house can accommodate 28 guests at the same time, which is a real rarity on the market, because facilities with such a capacity are extremely rare, and the said property turns into a real opportunity for investment for tourist purposes and a quick return on investment, as well as a nice profit in the tourist season.
In addition, the business has been completely established for many years, which greatly facilitates everything, because there are guests who have been returning to the same location for years, satisfied with the service and accommodation provided.
The location of the house is also more than favorable because guests do not have to worry about parking or going to the sea due to its close proximity and walking distance to the beaches.

The property is more than worthy of attention and certainly one of the more interesting of its kind.

For all additional questions, more information and an arrangement for a tour, please contact:

Claudio Mezzalira
Agent s licencom
Mob: 099 – 285/7323
Email: claudio.mezzalira@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS105632

REC ID: 888280

Haus Valbandon, Fažana, 400m2

Valbandon ist eine Küstensiedlung in der Gemeinde Fažana. Es ist bekannt für seine wunderschönen Kiesstrände, seinen kleinen Hafen und seine hervorragende Anbindung an Fažana und Pula als größere Städte in unmittelbarer Nähe.

Dieses Haus mit 6 Wohneinheiten liegt in diesem kleinen idyllischen Ort, nur 600m von den ersten Stränden entfernt. Das Haus hat eine Bruttofläche von 400m2 und liegt auf einem Grundstück von 398m2. Es wurde 2003 erbaut und 2018 komplett renoviert und angepasst.
Die Anlage besteht aus 6 Wohneinheiten, die in der folgenden Reihenfolge angeordnet sind:

Erdgeschoss:
1. Wohnung - 46m2 - 1 Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, Terrasse und Badezimmer
2. Wohnung - 40m2 - 1 Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, Terrasse und Badezimmer
3. Wohnung - 55m2 - 2 Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, Terrasse und 2 Badezimmer

1. Etage:
4. Wohnung - 55m2 - 2 Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, Terrasse und 2 Badezimmer
5. Wohnung - 70m2 - 2 Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, Terrasse und 2 Badezimmer

2. Stock:
6. Wohnung - 70m2 - 2 Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, Abstellraum und 1 Badezimmer

Jede Wohnung ist mit hochwertigen Möbeln, PVC-Tischlerei mit Jalousien und Moskitonetzen, LCD-Fernsehern, voll ausgestatteten Küchen, Waschmaschinen und hochwertigen Mitsubishi-Inverter-Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen ausgestattet. Die Wohnung im 2. OG verfügt als zusätzliche Heizmöglichkeit über einen Pelletofen, in allen anderen Wohnungen besteht die Möglichkeit des Ofenanschlusses und der Heizung über Pellets sowie weitere Möglichkeiten je nach eigenen Vorlieben. Jede Wohnung verfügt außerdem über neue hochwertige Sicherheitstüren mit Wärme-, Schall- und Brandschutz.
Parkplätze für alle Wohnungen sind vor und neben dem Gebäude vorhanden. Auf der Rückseite des Hauses gibt es einen wunderschön dekorierten Gemeinschaftsraum zum geselligen Beisammensein, der allen Mietern kostenlos zur Verfügung steht. Außerdem gibt es zwei große Sommerküchen, komplett möbliert, dekoriert und überdacht, einen großen Kamin, eine Außentoilette und verschiedene Unterhaltungsmöglichkeiten Einrichtungen für die Kleinsten, wie Tischfußball und Tischfußball. Tennis.

Das Haus bietet Platz für 28 Gäste gleichzeitig, was eine echte Seltenheit auf dem Markt ist, da Einrichtungen mit einer solchen Kapazität äußerst selten sind und die besagte Immobilie zu einer echten Investitionsmöglichkeit für touristische Zwecke und einer schnellen Kapitalrendite wird , sowie ein schöner Gewinn in der Touristensaison.
Darüber hinaus ist der Betrieb seit vielen Jahren vollständig etabliert, was alles erheblich erleichtert, da es Gäste gibt, die seit Jahren immer wieder an den gleichen Ort zurückkehren und mit dem Service und der Unterkunft zufrieden sind.
Auch die Lage des Hauses ist mehr als günstig, da sich die Gäste aufgrund der unmittelbaren Nähe und fußläufigen Entfernung zu den Stränden keine Gedanken über das Parken oder den Weg zum Meer machen müssen.

Das Anwesen ist mehr als sehenswert und sicherlich eines der interessantesten seiner Art.

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Claudio Mezzalira
Agent s licencom
Mob: 099 – 285/7323
Email: claudio.mezzalira@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS105632

REC ID: 888280

Casa Valbandon, Fažana, 400m2

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Numero interno: IS105632

REC ID: 888280

Дом Valbandon, Fažana, 400m2

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Внутренний номер: IS105632

REC ID: 888280