ISTRA, MARČANA - Villa s pogledom na more

ISTRA,PERUŠKI-Villa sa bazenom u blizini mora


Općina Marčana nalazi se na području Istarske županije u jugoistočnom dijelu istarskog poluotoka, graniči sa gradovima Vodnjan i Pula te općinama Barban, Svetvinčenat i Ližnjan.
Preko raškog zaljeva Općina Marčana graniči i s Općinom Raša na Labinštini, i prostire se na 131km2.
Općina Marčana obuhvaća u cijelosti katastarske općine Kavran, Loborika, Krnica i Marčana, veći dio katastarskih općina Rakalj i Filipana, te manje dijelove katastarskih općina
Galižana, Muntić, Valtura i Vodnjan.
Općina Marčana ima razvedenu obalu s ukupno 36 km obalne crte počevši od raškog zaljeva na sjeveru do zaljeva Budava na jugu. Prostor ima obilježja karakteristična
za elemente "crvene Istre", a klima je mediteranska.


Na samo 1400m od mora u mjestu Peruški pronaći ćete ovu predivnu villu koja se prostire na parceli od 424m2. U okućnici od svega 310m2 se nalazi bazen površine 24m2(7x4) i natkrivena terasa od 8m2. Što se tiče samog stambenog objekta, na ulasku vas dočekuje prostrani dnevni boravak sa pogledom na more, kuhinja sa visokim šankom, blagovaonica te kupatilo. Na katu se nalazi master bedroom od 20m2 sa privatnom kupaonicom te dvije spavaće sobe sa zajedničkim kupatilom.
Villa će biti opremljena sa PVC antracitom i komarnicima te roletnama, stolarijom, podnim grijanjem i 5 klima uređaja, u sklopu okućnice će biti dostupna 3 parkirna mjesta popraćena asfaltiranim putem.


Završetak radova planiran je početkom 6. mjeseca 2023.g.


Ova nekretnina je idealna prilika za novi početak obiteljskog života, ili odličan investicijski ulog u turističke svrhe.



Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Interni broj: 880651 REC - 15753

REC ID: 880651

ISTRIA, MARČANA - Villa with sea view

ISTRIA, MARČANA - Villa with a view of the sea

The municipality of Marčana includes the entire cadastral municipalities of Kavran, Loborika, Krnica and Marčana, the greater part of the cadastral municipalities of Rakalj and Filipana, and smaller parts of the cadastral municipalities of Galižana, Muntić, Valtura and Vodnjan. The municipality of Marčana has an indented coast with a total of 36 km of coastline starting from the bay of Raš in the north to the bay of Budava in the south. The area has characteristics characteristic of elements of red Istria, and the climate is Mediterranean. This is an ideal destination for anyone looking for a different form of vacation, far from the summer bustle. Start exploring the surrounding towns and discover parts of Istrian history in picturesque bays, churches and ruins of ancient settlements.

On a plot of 424 m2, there is this modern villa under construction with a swimming pool, with a total living area of 206 m2, located in a quiet location near Marčana, not far from the crystal clear sea, more precisely about 1.5 km from the first beach, in a quiet village, surrounded by greenery. The villa is spread over the ground floor and first floor, and consists of a spacious living room, dining room, kitchen, three bedrooms, three bathrooms and a boiler room. There is an outdoor pool of 24 m2 in the garden, which will provide you with the necessary cooling during the summer heat, and you can also relax on the covered terrace. The villa is equipped with underfloor heating, air conditioning and a fireplace, and has three parking spaces. This villa offers the possibility of maximum comfort in a very quiet village surrounded by nature and in the immediate vicinity of the sea, and the open sea view from the terrace of this house is something that will make your every morning special. The completion of the works is planned for June 1, 2023. This property makes an ideal opportunity for a quiet life close to all amenities or for a financial investment for a tourist rental.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 15753

REC ID: 880651

ISTRIEN, MARČANA - Villa mit Meerblick

ISTRIEN, MARČANA - Villa mit Meerblick

Die Gemeinde Marčana umfasst die gesamten Katastralgemeinden Kavran, Loborika, Krnica und Marčana, den größten Teil der Katastralgemeinden Rakalj und Filipana und kleinere Teile der Katastralgemeinden Galižana , Muntic, Valtura und Vodnjan. Die Gemeinde Marčana hat eine gegliederte Küste mit insgesamt 36 km Küste, die von der Bucht von Raš im Norden bis zur Bucht von Budava im Süden reicht. Das Gebiet hat Eigenschaften, die für Elemente des roten Istriens charakteristisch sind, und das Klima ist mediterran. Dies ist ein ideales Ziel für alle, die eine andere Form des Urlaubs suchen, weit weg vom Sommertrubel. Beginnen Sie mit der Erkundung der umliegenden Städte und entdecken Sie Teile der istrischen Geschichte in malerischen Buchten, Kirchen und Ruinen antiker Siedlungen.

Auf einem Grundstück von 424 m2 befindet sich diese im Bau befindliche moderne Villa mit Swimmingpool, mit einer Gesamtwohnfläche von 206 m2, in ruhiger Lage in der Nähe von Marčana, nicht weit vom kristallklaren Meer entfernt, genauer gesagt etwa 1,5 km vom ersten Strand entfernt, in einem ruhigen Dorf, umgeben von viel Grün. Die Villa erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und einem Heizungsraum. Im Garten befindet sich ein 24 m2 großer Außenpool, der Ihnen in der Sommerhitze die nötige Abkühlung verschafft, und Sie können auch auf der überdachten Terrasse entspannen. Die Villa ist mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und einem Kamin ausgestattet und verfügt über drei Parkplätze. Diese Villa bietet die Möglichkeit maximalen Komforts in einem sehr ruhigen Dorf, umgeben von Natur und in unmittelbarer Nähe des Meeres, und der offene Meerblick von der Terrasse dieses Hauses wird jeden Morgen zu etwas Besonderem machen. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für den 1. Juni 2023 geplant. Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für ein ruhiges Leben in der Nähe aller Annehmlichkeiten oder für eine finanzielle Investition für eine touristische Vermietung.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet

Interne Nummer: 15753

REC ID: 880651

ISTRIA, MARČANA - Villa con vista mare

ISTRIA, MARČANA - Villa con vista sul mare

Il comune di Marčana comprende gli interi comuni catastali di Kavran, Loborika, Krnica e Marčana, la maggior parte dei comuni catastali di Rakalj e Filipana e parti minori dei comuni catastali di Galižana , Muntić, Valtura e Dignano. Il comune di Marčana ha una costa frastagliata con un totale di 36 km di costa che va dalla baia di Raš a nord alla baia di Budava a sud. La zona ha caratteristiche caratteristiche degli elementi dell'Istria rossa, e il clima è mediterraneo. Questa è una meta ideale per chi cerca una forma di vacanza diversa, lontano dalla frenesia estiva. Inizia ad esplorare le città circostanti e scopri parti della storia istriana nelle pittoresche baie, chiese e rovine di antichi insediamenti.

Su un terreno di 424 m2, si trova questa moderna villa in costruzione con piscina, con una superficie abitabile totale di 206 m2, situata in una posizione tranquilla vicino a Marčana, non lontano dal mare cristallino, più precisamente a circa 1,5 km dalla prima spiaggia, in una borgata tranquilla, immersa nel verde. La villa si sviluppa su piano terra e primo piano, ed è composta da ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, tre camere, tre bagni e locale caldaia. C'è una piscina all'aperto di 24 m2 nel giardino, che vi fornirà il necessario raffreddamento durante la calura estiva, e potrete anche rilassarvi sulla terrazza coperta. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e camino, e dispone di tre posti auto. Questa villa offre la possibilità del massimo comfort in un villaggio molto tranquillo immerso nella natura e nelle immediate vicinanze del mare, e la vista sul mare aperto dalla terrazza di questa casa è qualcosa che renderà speciale ogni vostra mattina. Il completamento dei lavori è previsto per il 1 giugno 2023. Questa proprietà è un'opportunità ideale per una vita tranquilla vicino a tutti i servizi o per un investimento finanziario per un affitto turistico.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Commercio www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 15753

REC ID: 880651

ИСТРИЯ, МАРЧАНА - Вилла с видом на море

ИСТРИЯ, МАРЧАНА - Вилла с видом на море

Муниципалитет Марчана включает все кадастровые муниципалитеты Кавран, Лоборика, Крница и Марчана, большую часть кадастровых муниципалитетов Ракаль и Филипана и меньшие части кадастровых муниципалитетов Галижана , Мунтич, Валтура и Воднян. Муниципалитет Марчана имеет изрезанное побережье общей протяженностью 36 км от залива Раш на севере до залива Будава на юге. Район имеет характеристики, характерные для элементов «красной Истрии», а климат средиземноморский. Это идеальное место для тех, кто ищет другую форму отдыха, вдали от летней суеты. Начните исследовать близлежащие города и откройте для себя части истории Истрии в живописных бухтах, церквях и руинах древних поселений.

На участке 424 м2 находится строящаяся современная вилла с бассейном, общей жилой площадью 206 м2, расположенная в тихом месте недалеко от Марчаны, недалеко от кристально чистого моря, точнее около 1,5 км от первого пляжа, в тихом поселке, в окружении зелени. Вилла расположена на первом и втором этажах и состоит из просторной гостиной, столовой, кухни, трех спален, трех ванных комнат и котельной. В саду есть открытый бассейн площадью 24 м2, который обеспечит вам необходимое охлаждение в летнюю жару, а также вы сможете расслабиться на крытой террасе. Вилла оборудована теплыми полами, кондиционером и камином, а также имеет три парковочных места. Эта вилла предлагает возможность максимального комфорта в очень тихой деревне, окруженной природой и в непосредственной близости от моря, а открытый вид на море с террасы этого дома сделает каждое ваше утро особенным. Завершение работ запланировано на 1 июня 2023 года. Эта недвижимость представляет собой идеальную возможность для спокойной жизни рядом со всеми удобствами или для финансовых вложений для сдачи в аренду туристам.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 15753

REC ID: 880651