Kamena kuća sa panoramskim pogledom na more - Roh Bau

Istra, Poreč

U okolici grada Poreča u starom istarskom mjestu udaljenom 10km od prvih plaža i centra grada smjestila se ova roh-bau kuća veličine od 180m2 na lijepo uređenom intimnom zemljištu površine od cca 450 m2 te fantastičnim pogledom na more.

Kuća je originalno izgrađena 2015. godine.
Sastoji se od prizemlja i dva kata od kojih svaki ima svojih 60m2. Iz prvog kata te prizemlja se dolazi do uređenog zemljišta gdje je mogućnost budućem vlasniku napraviti bazen, terasu i slično, ili pak ostaviti trenutno stanje i uživanje u zelenilu.

U prizemlju se nalazi veliki prostor koji pruža mogućnost budućem vlasniku da si napravi po želji svoj prostor. Bila to garaža, wellness prostor, konoba, fitness ili nešto slično.
Na prvu etažu se dolazi kamenim stepenicama gdje se smjestila kuhinja , blagovaona i prostrani dnevni boravak. Kompletni prostor posjeduje vlastiti izlaz na natkrivenu prostranu terasu sa koje se proteže pogled na more i krajolik. Na prvoj se etaži još smjestilo i kupatilo te ostava.
Na drugoj etaži nalazimo prostrano kupatilo, te 3 spavaće sobe te terasa s koje se pruža još bolji pogled na more i okolinu. Glavna spavaća soba ima također i vlastiti izlaz na spomenutu terasu.

Za grijanje je zamišljeno centralno, a u dnevnom boravku bi se nalazio kamin.

Ova kuća se prodaje u trenutnom stanju roh-bau te pruža novom vlasniku mogućnost svojeg dodira kako bi ovu kuću dovršio i uredio po svojoj želji, što za život što za turistički najam.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 868834 REC - 916

REC ID: 868834

Stone house with panoramic sea view - Roh Bau

Istria, Porec

In the vicinity of the town of Porec in an old Istrian town 10 km from the first beaches and the city center is located this unfinished house of 180m2 on a beautifully landscaped intimate plot of approximately 450 m2 and fantastic sea views.

The house was originally built in 2015.
It consists of a ground floor and two floors, each of which has its own 60m2. From the first floor and ground floor you come to a landscaped land where the future owner has the opportunity to make a pool, terrace and the like, or leave the current state and enjoy the greenery.

On the ground floor there is a large space that gives the future owner the opportunity to make their own space. Be it a garage, wellness area, tavern, fitness or something similar.
The first floor is reached by stone stairs where the kitchen, dining room and spacious living room are located. The entire space has its own exit to a covered spacious terrace with a view of the sea and the landscape. On the first floor there is also a bathroom and a storage room.
On the second floor we find a spacious bathroom, 3 bedrooms and a terrace with an even better view of the sea and the surrounding area. The master bedroom also has its own exit to the said terrace.

Central heating is provided, and there would be a fireplace in the living room.

This house is for sale in its current state of unfinished construction and gives the new owner the opportunity to touch it in order to complete and decorate this house to his liking, both for life and for tourist rent.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 916

REC ID: 868834

Steinhaus mit Panoramablick auf das Meer - Roh Bau

Istrien, Porec

In der Nähe der Stadt Porec in einer alten istrischen Stadt, 10 km von den ersten Stränden und dem Stadtzentrum entfernt, befindet sich dieses unfertige Haus von 180 m2 auf einem wunderschön angelegten, intimen Grundstück von ca. 450 m2 und fantastischem Meerblick.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 2015 gebaut.
Es besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Stockwerken, von denen jedes seine eigenen 60 m2 hat. Von der ersten Etage und dem Erdgeschoss kommen Sie auf ein landschaftlich gestaltetes Grundstück, auf dem der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit hat, einen Pool, eine Terrasse und dergleichen anzulegen, oder den aktuellen Zustand zu verlassen und das Grün zu genießen.

Im Erdgeschoss gibt es einen großen Raum, der dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, seinen eigenen Raum zu schaffen. Sei es Garage, Wellnessbereich, Wirtshaus, Fitness oder ähnliches.
Der erste Stock ist über eine Steintreppe erreichbar, wo sich die Küche, das Esszimmer und das geräumige Wohnzimmer befinden. Der gesamte Raum hat einen eigenen Ausgang zu einer überdachten großzügigen Terrasse mit Blick auf das Meer und die Landschaft. Im ersten Stock gibt es auch ein Badezimmer und einen Abstellraum.
Im zweiten Stock finden wir ein geräumiges Badezimmer, 3 Schlafzimmer und eine Terrasse mit noch besserem Blick auf das Meer und die Umgebung. Das Hauptschlafzimmer hat auch einen eigenen Ausgang zur besagten Terrasse.

Zentralheizung ist vorhanden, und im Wohnzimmer würde es einen Kamin geben.

Dieses Haus steht in seinem derzeitigen Rohbauzustand zum Verkauf und gibt dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, es zu berühren, um dieses Haus nach seinem Geschmack zu vervollständigen und zu dekorieren, sowohl für das Leben als auch für die touristische Vermietung.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 916

REC ID: 868834

Casa in pietra con vista panoramica sul mare - Roh Bau

Istria, Parenzo

Nelle vicinanze della città di Parenzo, in un'antica città istriana, a 10 km dalle prime spiagge e dal centro città, si trova questa casa non finita di 180 m2 su un terreno intimo e ben curato di circa 450 m2 e una fantastica vista sul mare.

La casa è stata originariamente costruita nel 2015.
Si compone di un piano terra e due piani, ognuno dei quali ha i propri 60 mq. Dal primo piano e dal piano terra si arriva a un terreno paesaggistico dove il futuro proprietario ha la possibilità di realizzare una piscina, un terrazzo e simili, oppure lasciare lo stato attuale e godersi il verde.

Al piano terra c'è un ampio spazio che dà la possibilità al futuro proprietario di realizzare il proprio spazio. Che si tratti di garage, area benessere, taverna, fitness o qualcosa di simile.
Il primo piano è raggiungibile tramite scale in pietra dove si trovano la cucina, la sala da pranzo e l'ampio soggiorno. L'intero spazio ha la propria uscita su una spaziosa terrazza coperta con vista sul mare e sul paesaggio. Al primo piano troviamo anche un bagno e un ripostiglio.
Al secondo piano troviamo un ampio bagno, 3 camere da letto e un terrazzo con una vista ancora migliore del mare e della zona circostante. La camera da letto principale ha anche una propria uscita su detto terrazzo.

Il riscaldamento è centralizzato e ci sarebbe un camino nel soggiorno.

Questa casa è in vendita nello stato attuale di costruzione al grezzo e dà la possibilità al nuovo proprietario di toccarla per completare e decorare questa casa a suo piacimento, sia per la vita che per l'affitto turistico.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 916

REC ID: 868834

Дом Poreč

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Внутренний номер: 916

REC ID: 868834