JEDINSTVENO IMANJE U POTPUNOJ PRIVATNOSTI NA ODLIČNOJ LOKACIJI

Imanje se smjestilo u malom, izoliranom i mirnom selu u blizini Grožnjana. Unatoč mirnom okruženju, na svega nekoliko minuta vožnje nalaze se prometni pravci koji imanje povezuju sa ostalim dijelovima Istre. Imanje se nalazi na brežuljku sa predivnim pogledom na okolne brežuljke i dolinu rijeke Mirne te ima veliki potencijal za turizam, poljoprivredu ali i miran život i/ili odmor te potpunu privatnost!

Imanje se rasprostire na preko 100.000m2 i sastoji se od sljedećih zona:
a) Poljoprivredna zona: 26.790m2. Pogodno za uzgoj vinove loze i maslina
b) Neizgrađeno građevinsko zemljište: 11.500m2 namjenjenih razvoju turizma (turistička zona).
c) Izgrađeno zemljište (kuće): 3.240m2. Sastoji se od 5 kamenih kuća za obnovu u središtu sela. Ukupna površina kuća je cca 840m2.
d) Kamena kuća i kanjon: kuća se nalazi na građevinskom zemljištu površine 2.150m2 te gleda na kanjon koji je dio imanja i površine je 45.000m2.
e) Poljoprivredno i šumsko zemljište: više parcela koje se nalaze blizu sela ukupne površine 25.760m2.

Imanje nudi širok spektar mogućnosti iskorištenja obzirom da se nalazi u potpunoj privatnosti ali i blizini bogate eno-grastronomske ponude koju nudi Sjeverni dio istarskog poluotoka.

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IGOR NAZAREVIĆ

Interni broj: 864660 REC - IS104976

REC ID: 864660

UNIQUE PROPERTY IN COMPLETE PRIVACY ON A GREAT LOCATION

The property is located in a small, isolated and quiet village near Grožnjan. Despite the quiet environment, only a few minutes drive there are traffic routes that connect the property with other parts of Istria. The property is located on a hill with a beautiful view of the surrounding hills and the valley of the river Mirna and has great potential for tourism, agriculture but also a peaceful life and / or vacation and complete privacy!

The property covers over 100,000 m2 and consists of the following zones:
a) Agricultural zone: 26,790m2. Suitable for growing vines and olives
b) Unbuilt construction land: 11,500 m2 intended for tourism development (tourist zone).
c) Built land (houses): 3,240 m2. It consists of 5 stone houses for renovation in the center of the village. The total area of ​​the house is approximately 840m2.
d) Stone house and canyon: the house is located on a building plot of 2,150m2 and overlooks the canyon which is part of the property and has an area of ​​45,000m2
e) Agricultural and forest land: several plots located near the village with a total area of ​​25,760m2

The property offers a wide range of possibilities of use since it is located in complete privacy but also close to the rich eno-gastronomic offer offered by the northern part of the Istrian peninsula.

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IGOR NAZAREVIĆ

Intrnal number: IS104976

REC ID: 864660

EINZIGARTIGES EIGENTUM IN VOLLSTÄNDIGER PRIVATSPHÄRE IN EINER GROSSARTIGEN LAGE

Das Anwesen befindet sich in einem kleinen, abgelegenen und ruhigen Dorf in der Nähe von Grožnjan. Trotz der ruhigen Umgebung gibt es nur wenige Autominuten entfernte Verkehrswege, die das Anwesen mit anderen Teilen Istriens verbinden. Das Anwesen liegt auf einem Hügel mit einem wunderschönen Blick auf die umliegenden Hügel und das Tal des Flusses Mirna und hat ein großes Potenzial für Tourismus, Landwirtschaft, aber auch ein friedliches Leben und / oder Urlaub und absolute Privatsphäre!

Das Grundstück umfasst über 100.000 m2 und besteht aus den folgenden Zonen:
a) Landwirtschaftszone: 26.790 m2. Geeignet für den Wein- und Olivenanbau
b) Unbebautes Bauland: 11.500 m2 zur touristischen Erschließung (Touristenzone).
c) Bauland (Häuser): 3.240 m2. Es besteht aus 5 Steinhäusern zur Renovierung im Zentrum des Dorfes. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 840m2.
d) Steinhaus und Schlucht: Das Haus befindet sich auf einem Baugrundstück von 2.150 m2 und überblickt die Schlucht, die Teil des Grundstücks ist und eine Fläche von 45.000 m2 hat
e) Land- und Forstflächen: mehrere Parzellen in der Nähe des Dorfes mit einer Gesamtfläche von 25.760 m2

Das Anwesen bietet eine breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten, da es sich in absoluter Privatsphäre, aber auch in der Nähe des reichen önogastronomischen Angebots des nördlichen Teils der Halbinsel Istrien befindet.

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IGOR NAZAREVIĆ

Interne Nummer: IS104976

REC ID: 864660

PROPRIETA' UNICA IN COMPLETA PRIVACY SU OTTIMA POSIZIONE

La struttura si trova in un piccolo villaggio isolato e tranquillo vicino a Grisignana. Nonostante l'ambiente tranquillo, a pochi minuti di auto ci sono vie di traffico che collegano la proprietà con altre parti dell'Istria. La proprietà si trova su una collina con una bellissima vista sulle colline circostanti e sulla valle del fiume Mirna e ha un grande potenziale per il turismo, l'agricoltura ma anche una vita e/o vacanza tranquilla e una completa privacy!

La proprietà si estende per oltre 100.000 mq ed è composta dalle seguenti zone:
a) Zona agricola: 26.790 m2. Adatto per la coltivazione della vite e dell'olivo
b) Terreno edificabile: 11.500 m2 destinato allo sviluppo turistico (zona turistica).
c) Terreno edificato (case): 3.240 m2. Si compone di 5 case in pietra da ristrutturare nel centro del paese. La superficie totale della casa è di circa 840m2.
d) Casa in pietra e canyon: la casa si trova su un terreno edificabile di 2.150m2 e si affaccia sul canyon che fa parte della proprietà e ha una superficie di 45.000m2
e) Terreni agricoli e forestali: diversi appezzamenti situati nei pressi del paese con una superficie totale di 25.760 mq

La proprietà offre una vasta gamma di possibilità di utilizzo poiché si trova in completa privacy ma anche vicino alla ricca offerta eno-gastronomica offerta dalla parte settentrionale della penisola istriana.

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IGOR NAZAREVIĆ

Numero interno: IS104976

REC ID: 864660

Земля Bijele Zemlje, Grožnjan, 114.440m2

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Внутренний номер: IS104976

REC ID: 864660