ZADAR,SMILJEVAC - POSLOVNI PROSTOR

NA PRODAJU: Poslovni prostor na odličnoj lokaciji na glavnoj prometnici na Smiljevcu (Zadar). Posjeduje prostrano popločano i ograđeno dvorište s 12 parkirnih mjesta te ima izvrstan pristup s glavne ceste. Poslovni prostor površine 393 m2 sastoji se od podruma, prizemlja, prvog kata i potkrovlja te je trenutno u funkciji proizvodnje gotovih tekstilnih proizvoda.

Ishodovana je pravomoćna građevinska dozvola za rekonstrukciju postojeće zgrade poslovne namjene iz proizvodne djelatnosti u uslužnu djelatnost smještaja u turizmu. Prema projektu, objekt će se sastojati od ukupno deset moderno opremljenih soba s vlastitim kupaonicama te jednog apartmana, što ga čini idealnim za obavljanje djelatnosti turističkog najma ili vođenja boutique smještaja.

Ukupna netto površina objekta iznosi 393 m². Prije godinu dana na objektu je kompletno obnovljeno krovište, što predstavlja značajnu vrijednost u kontekstu daljnje rekonstrukcije i smanjuje buduće troškove ulaganja. Rekonstrukcija omogućuje fleksibilan raspored prostora, suvremeni dizajn interijera i ispunjavanje svih standarda za kategorizirani turistički smještaj.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku za one koji žele započeti ili proširiti djelatnost u sektoru turizma, s već ishođenom dokumentacijom koja štedi vrijeme i ubrzava početak poslovanja.

Nekretnina posjeduje svu potrebnu dokumentaciju, a vlasništvo je uredno.
Razgledavanje nekretnine uz prethodnu najavu.

Interni broj: 825546 REC - 300501008-3541

REC ID: 825546

ZADAR, SMILJEVAC - COMMERCIAL PROPERTY

FOR SALE: Business premises in a prime location on the main road in Smiljevac (Zadar). It has a spacious paved and fenced yard with 12 parking spaces and excellent access from the main road. The business premises of 393 m2 consist of a basement, ground floor, first floor and attic and are currently used for the production of finished textile products.

A final building permit has been obtained for the reconstruction of the existing commercial building from a production activity to a tourism accommodation service activity. According to the project, the facility will consist of a total of ten modernly equipped rooms with private bathrooms and one apartment, which makes it ideal for carrying out tourist rental activities or managing boutique accommodation.

The total net area of ​​the facility is 393 m2. A year ago, the roof of the facility was completely renovated, which represents a significant value in the context of further reconstruction and reduces future investment costs. The reconstruction allows for a flexible layout of the space, modern interior design and meeting all standards for categorized tourist accommodation.

This property represents an excellent investment opportunity for those who want to start or expand their business in the tourism sector, with already obtained documentation that saves time and speeds up the start of business.

The property has all the necessary documentation, and the ownership is in order.
Viewing of the property is possible by prior arrangement.

Intrnal number: 300501008-3541

REC ID: 825546

ZADAR, SMILJEVAC - GESCHÄFTSRAUM

ZU VERKAUFEN: Geschäftsräume in großartiger Lage an der Hauptstraße in Smiljevac (Zadar). Es verfügt über einen geräumigen gepflasterten und eingezäunten Hof mit 12 Parkplätzen und ist von der Hauptstraße aus hervorragend zu erreichen. Die 393 m2 große Betriebsstätte besteht aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und wird aktuell zur Produktion fertiger Textilprodukte genutzt.

Für den Umbau eines bestehenden Geschäftsgebäudes von einer Produktionsstätte zu einer touristischen Beherbergungseinrichtung liegt eine endgültige Baugenehmigung vor. Laut Projekt wird die Anlage aus insgesamt zehn modern ausgestatteten Zimmern mit eigenem Bad und einem Apartment bestehen und sich somit ideal für die Durchführung touristischer Vermietungsaktivitäten oder den Betrieb einer Boutique-Unterkunft eignen.

Die gesamte Nettogrundfläche des Gebäudes beträgt 393 m². Vor einem Jahr wurde das Dach des Gebäudes komplett saniert, was im Rahmen weiterer Umbauten einen erheblichen Mehrwert darstellt und zukünftige Investitionskosten senkt. Der Umbau ermöglicht eine flexible Raumaufteilung, eine zeitgemäße Innenarchitektur und die Erfüllung aller Standards für kategorisierte Touristenunterkünfte.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für diejenigen dar, die ein Unternehmen im Tourismussektor gründen oder erweitern möchten. Die bereits vorhandene Dokumentation spart Zeit und beschleunigt den Geschäftsstart.

Für die Immobilie liegen alle erforderlichen Unterlagen vor und die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung.
Besichtigung der Immobilie nach vorheriger Terminvereinbarung.

Interne Nummer: 300501008-3541

REC ID: 825546

Numero interno: 300501008-3541

REC ID: 825546

Внутренний номер: 300501008-3541

REC ID: 825546