Istra, Barban okolica, imanje sa građevinskom dozvolom, 11153m2

Istra, Barban okolica, prodaje se imanje sa projektom i plaćenim komunalijama za Vilu. Vila prema projektu može funkcionirati kao jedinstveni objekt ili kao 3 odvojene jedinice koje dijele bazen. Objekti imaju ukupno oko 500 kvadratnih metara, a nalaze se na imanju površine 11.153 kvadratnih metara od čega je 5000m2 građevinsko. Na imanju postoji mogućnost izgradnje još jednog objekta slične veličine. Glavni dio vile sastoji se od tri spavaće sobe i
velikog dnevnog boravka, spojenog s velikom terasom, koja okružuje objekt. Pored terase nalazi se bazen od 6 x
10 metara, potpuno automatiziran s najvišim standardima higijene. U drugom djelu objekta na prvom katu se nalazi
apartman s glavnom spavaćom sobom, čajnom kuhinjom, dnevnim boravkom i terasom. Zadnji dio objekta je studio
koji zauzima sjeverni dio prizemlja objekta, na katu se nalazi galerija sa velikim staklenim zidom te može služiti
kao atelje. Uz glavni objekt nalazi se i manji, pomoćni objekt s vinskim podrumom, velikim stolom za druženje i
prostorijama za sušenje i čuvanje pršuta.
Objekt je orijentiran jugo-zapadno te je zbog toga cijeli dan osunčan. Imanje je okruženo živom ogradom od lijeski,
čempresa i ostalog autohtonog drveća.
Imanje ima uredne papire te je u vlasništvu privatne osobe. Građevinska dozvola je odobrena, uplaćene su sve administrativne pristojbe i komunalije te gradnja može početi istog trenutka!

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

Interni broj: 812124 REC - Z-035

REC ID: 812124

Istria, Barban surroundings, property with building permit, 11153m2

Istria, Barban area, property for sale with the project and paid utilities for the Villa. According to the project, the villa can function as a single building or as 3 separate units that share a pool. The facilities have a total of about 500 square meters, and are located on a property of 11,153 square meters, of which 5000m2 is construction. There is a possibility of building another building of similar size on the property. The main part of the villa consists of three bedrooms and
a large living room, connected to a large terrace, which surrounds the building. Next to the terrace there is a swimming pool of 6 x
10 meters, fully automated with the highest standards of hygiene. In the second part of the building on the first floor is located
apartment with a master bedroom, a kitchenette, a living room and a terrace. The last part of the building is a studio
which occupies the northern part of the ground floor, on the first floor there is a gallery with a large glass wall and can serve
as an atelier. In addition to the main building there is a smaller, auxiliary building with a wine cellar, a large table for socializing and
rooms for drying and storing prosciutto.
The building is oriented south-west and is therefore sunny all day. The property is surrounded by a hazel hedge,
cypress and other indigenous trees.
The property has proper papers and is owned by a private person. The building permit has been approved, all administrative fees and utilities have been paid and construction can begin immediately!

**Interested buyers can obtain the necessary information about the advertised real estate and view it through our agency only with the prior signing of a real estate mediation contract or Real Estate Viewing Record.**

**The buyer pays an agency commission of 3% + VAT.**

Intrnal number: Z-035

REC ID: 812124

Istrien, Barban Umgebung, Grundstück mit Baugenehmigung, 11153m2

Istrien, Barban, Immobilien zum Verkauf mit dem Projekt und bezahlten Nebenkosten für die Villa. Je nach Projekt kann die Villa als einzelnes Gebäude oder als 3 separate Einheiten, die sich einen Pool teilen, genutzt werden. Die Einrichtungen haben insgesamt ca. 500 qm und befinden sich auf einem 11.153 qm großen Grundstück, davon 5000 qm bebaut. Es besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück ein weiteres Gebäude ähnlicher Größe zu errichten. Der Hauptteil der Villa besteht aus drei Schlafzimmern und
ein großes Wohnzimmer, verbunden mit einer großen Terrasse, die das Gebäude umgibt. Neben der Terrasse befindet sich ein Swimmingpool von 6 x
10 Meter, vollautomatisch mit höchsten Hygienestandards. Im zweiten Teil des Gebäudes im ersten Stock befindet sich
Apartment mit einem Hauptschlafzimmer, einer Küchenzeile, einem Wohnzimmer und einer Terrasse. Der letzte Teil des Gebäudes ist ein Studio
die den nördlichen Teil des Erdgeschosses einnimmt, im ersten Stock befindet sich eine Galerie mit großer Glaswand und kann dienen
als Atelier. Neben dem Hauptgebäude gibt es ein kleineres Nebengebäude mit Weinkeller, großem Tisch zum geselligen Beisammensein und
Räume zum Trocknen und Lagern von Schinken.
Das Gebäude ist nach Südwesten ausgerichtet und daher den ganzen Tag sonnig. Das Grundstück ist von einer Haselhecke umgeben,
Zypressen und andere einheimische Bäume.
Das Anwesen verfügt über ordnungsgemäße Papiere und ist im Besitz einer Privatperson. Die Baugenehmigung ist erteilt, alle Verwaltungsgebühren und Nebenkosten sind bezahlt und der Bau kann sofort beginnen!

**Interessenten können nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrages bzw. Immobilienbesichtigungsprotokolls die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie einholen und über unsere Agentur besichtigen.**

**Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt.**

Interne Nummer: Z-035

REC ID: 812124

Istria, dintorni di Barban, proprietà con permesso di costruzione, 11153m2

Istria, zona Barban, immobile in vendita con progetto e utenze pagate per la Villa. Secondo il progetto, la villa può funzionare come un unico edificio o come 3 unità separate che condividono una piscina. Gli impianti hanno un totale di circa 500 mq, e si trovano su una proprietà di 11.153 mq, di cui 5000 mq di costruzione. C'è la possibilità di costruire un altro edificio di dimensioni simili sulla proprietà. La parte principale della villa è composta da tre camere da letto e
un ampio soggiorno, collegato ad un ampio terrazzo, che circonda l'immobile. Accanto alla terrazza c'è una piscina di 6 x
10 metri, completamente automatizzato con i più alti standard di igiene. Nella seconda parte dell'edificio al primo piano si trova
appartamento con camera matrimoniale, angolo cottura, soggiorno e terrazzo. L'ultima parte dell'edificio è uno studio
che occupa la parte nord del piano terra, al primo piano c'è un ballatoio con un'ampia vetrata e può servire
come atelier. Oltre all'edificio principale c'è un edificio ausiliario più piccolo con una cantina, un grande tavolo per socializzare e
locali per l'essiccazione e la conservazione del prosciutto.
L'edificio è orientato a sud-ovest ed è quindi soleggiato tutto il giorno. La proprietà è circondata da una siepe di nocciolo,
cipresso e altri alberi autoctoni.
L'immobile è dotato di regolare documentazione ed è di proprietà di un privato. Il permesso di costruire è stato approvato, tutte le spese amministrative e le utenze sono state pagate e la costruzione può iniziare immediatamente!

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare o di un Documento di Visione Immobiliare.**

**L'acquirente paga una commissione di agenzia del 3% + IVA.**

Numero interno: Z-035

REC ID: 812124

Истрия, окрестности Барбана, собственность с разрешением на строительство, 11153м2

Истрия, район Барбан, продается недвижимость с проектом и платными коммунальными услугами на виллу. Согласно проекту, вилла может функционировать как отдельное здание или как 3 отдельные единицы с общим бассейном. Помещения имеют общую площадь около 500 квадратных метров и расположены на участке площадью 11 153 квадратных метра, из которых 5000 квадратных метров являются строительными. Есть возможность построить на участке еще одно здание аналогичного размера. Основная часть виллы состоит из трех спален и
большая гостиная, соединенная с большой террасой, которая окружает здание. Рядом с террасой находится бассейн 6 x
10 метров, полностью автоматизирован с соблюдением самых высоких стандартов гигиены. Во второй части здания на первом этаже находится
апартаменты с главной спальней, мини-кухней, гостиной и террасой. Последняя часть здания - студия.
который занимает северную часть первого этажа, на втором этаже находится галерея с большой стеклянной стеной, которая может служить
как ателье. В дополнение к основному зданию есть вспомогательное здание поменьше с винным погребом, большим столом для общения и
помещения для сушки и хранения ветчины.
Здание ориентировано на юго-запад, поэтому весь день солнечно. Недвижимость окружена живой изгородью из орешника.
кипарис и другие коренные деревья.
Недвижимость имеет соответствующие документы и находится в собственности частного лица. Разрешение на строительство одобрено, все административные сборы и коммунальные услуги оплачены, и можно начинать строительство немедленно!

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее через наше агентство только при предварительном подписании договора о посредничестве недвижимости или Протокола просмотра недвижимости.**

**Покупатель оплачивает агентскую комиссию в размере 3% + НДС.**

Внутренний номер: Z-035

REC ID: 812124