SAMOSTOJEĆA KUĆA SA VELIKOM OKUĆNICOM

Kuća samostojeća od cca 400 m2 stambenog prostora i oko 900 m2 kultiviranog voćnjaka sa potpuno uredjenom okućnicom.
Kuća se nalazi u strogom centru Matulja i ima četri parkirna mjesta. Kuću čine dva stana, velika konoba, prostrano spremište.
Veći stan je u stvari dvoetažni i sastoji se u prizemlju od četri spavaće sobe, dvije kupaonice, prostrane špajze, a dovoljno širokim stepenicama
penje se na prvi kat gdje se nalazi prostrana kuhinja, dio za objedovanje i prostrani dnevni boravak što je sve objedinjeno u jednom prostoru.
Kroz velika klizna vrata izlazi se na prostranu terasu natkritu tendom sa koje se pruža jedinstven pogled na cijeli kvarnerski zaljev i obronke Učke.
U suterenu je smješten stan od 50 m2 okrenut prema jugu i sa izlazom na voćnjak. Prostrana konoba ukusno uredjena čini kuću veoma privlačnom.
Smještena je na sjevenoj strani i uredjena je u karakterističnom stilu. 900 m2 uredjene i održavane okućnice sa kultiviranim voćnjakom u samom centru Matulja predstavlja izazov za potencijalne kupce. Pored voćnjaka tu se nalazi i veliki kamin, prostor za odmor i ručavanje na otvorenom, manji kamenjar oplemenjen cvijećem.
Uz kuću se nalaze pomoćni objekti od 40 m2. Kuća ima četiri parkirna mjesta sa sjeverne strane. Grijanje je centralno na lož ulje.

Opće napomene:
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija ''PREMIUM NEKRETNINE'' kao ovlašteni Posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora:
- Kupnji od KUPCA i od PRODAVATELJA naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 %+ PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE - o Najmu od NAJMOPRIMCA i od NAJMODAVCA naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu
Pri svakom razgledavanju nekretnine potencijalni kupac/najmoprimac je obavezan potpisati Ugovor o posredovanju
Više o uvjetima posredovanja možete naći na našoj web stranici www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Interni broj: 786105 REC - 279

REC ID: 786105

A detached house with a large garden, 400m2

Self standing house of 400 m2 living space and 900 m2 maintained orchard and garden.
The house is situated in the centar of Matulji and it has it's own 4 parking places. The house consist on two flats, basement and big storage.
The bigest flat is 2 floors flat and it has 4 bedrooms, 2 bathroom, specious keeping rooms. The staircase leads to the uper floor, where are situated big kichen, dining room and large living room all in one area.
Sliding doors leads to the terrace covered with tent with unique view to the Kvarner bay and Učka slopes.
Big basement is nice decorated and that is what it makes the house very attractive. It is situated on the North..
In he garden exscept the orchard there is lounge area and eating space and little rocky with flowers.
Heat is central on loose oil.
General notes:
A tour of the real estate is possible only with a signed brokerage agreement, which is the basis for further actions related to the sale and collection of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
Agency '' PREMIUM NEKRETNINE '' as an authorized Real Estate Broker, for the mediation service at the time of concluding the Preliminary Agreement or the Agreement:
- Purchases from the BUYER and the SELLER charges an intermediary fee in the amount of 3%+ VAT of the CONTRACTED PURCHASE PRICE - o Lease from the LESSEE and the LESSOR charges one contracted monthly rent
At each inspection of the property, the potential buyer / tenant is obliged to sign a brokerage agreement
You can find more about the conditions of mediation on our website www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Intrnal number: 279

REC ID: 786105

EINFAMILIENHAUS MIT GROßEM GARTEN

Einfamilienhaus mit ca. 400 m2 Wohnfläche und ca. 900 m2 gepflegtem Obstgarten mit vollständig angelegtem Garten.
Das Haus befindet sich im Zentrum von Matulji und verfügt über vier Parkplätze. Das Haus besteht aus zwei Wohnungen, einer großen Taverne, einem geräumigen Abstellraum.
Die größere Wohnung ist tatsächlich zweistöckig und besteht aus vier Schlafzimmern im Erdgeschoss, zwei Badezimmern, geräumigen Vorratskammern und einer ausreichend breiten Treppe
steigt in den ersten Stock, wo sich eine geräumige Küche, ein Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer befinden, die alle in einem Raum vereint sind.
Durch eine große Schiebetür gelangt man auf eine geräumige, mit einer Markise überdachte Terrasse, die einen einzigartigen Blick auf die gesamte Kvarner Bucht und die Hänge von Učka bietet.
Im Untergeschoss befindet sich eine nach Süden ausgerichtete Wohnung von 50 m2 mit Zugang zum Obstgarten. Die geräumige Taverne ist geschmackvoll eingerichtet und macht das Haus sehr attraktiv.
Es befindet sich auf der Nordseite und ist in einem charakteristischen Stil eingerichtet. 900 m2 angelegter und gepflegter Garten mit einem kultivierten Obstgarten im Zentrum von Matulji sind eine Herausforderung für potenzielle Käufer. Neben dem Obstgarten gibt es einen großen Kamin, einen Platz zum Entspannen und Essen im Freien, einen kleinen felsigen Bereich, der mit Blumen angereichert ist.
Neben dem Haus befindet sich ein separater großer Lagerraum von ca. 40 m2, der teilweise als praktische Werkstatt dient.
Das Haus verfügt über vier Parkplätze auf der Nordseite. Heizung ist Öl-Zentralheizung.
Allgemeine Hinweise:
Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterschriebenen Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und dem Einzug von Provisionen gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz darstellt.
Agentur "PREMIUM NEKRETNINE" als autorisierter Immobilienmakler für die Vermittlungsleistung zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrags oder Vertrags:
- Bei Käufen beim KÄUFER und beim VERKÄUFER wird eine Maklergebühr in Höhe von 3 % + MwSt. vom VEREINBARTEN KAUFPREIS erhoben - o Bei Miete beim MIETER und beim VERMIETER fällt eine vereinbarte Monatsmiete an
Bei jeder Objektbesichtigung ist der potentielle Käufer/Mieter verpflichtet, einen Maklervertrag zu unterzeichnen
Weitere Informationen zu den Mediationsbedingungen finden Sie auf unserer Website www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Interne Nummer: 279

REC ID: 786105

CASA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO

La casa è una casa indipendente di circa 400 m2 di superficie abitabile e circa 900 m2 di frutteto coltivato con giardino completamente paesaggistico.
La casa si trova nel centro di Matulji e dispone di quattro posti auto. La casa è composta da due appartamenti, un'ampia taverna, uno spazioso ripostiglio.
L'appartamento più grande è infatti un duplex ed è composto al piano terra da quattro camere da letto, due bagni, una spaziosa dispensa e scale sufficientemente larghe
sale al primo piano dove c'è una spaziosa cucina, zona pranzo e un ampio soggiorno che sono tutti combinati in un unico spazio.
Attraverso una grande porta scorrevole, si può uscire su una spaziosa terrazza coperta da una tenda da sole, che offre una vista unica sull'intero Golfo del Quarnero e sulle pendici del Monte Maggiore.
Al piano seminterrato si trova un appartamento di 50 m2 esposto a sud e con accesso al frutteto. La spaziosa taverna è arredata con gusto e rende la casa molto attraente.
Si trova sul lato nord ed è decorato in uno stile caratteristico. 900 m2 di giardino curato e curato con un frutteto coltivato nel centro di Matulji sono una sfida per i potenziali acquirenti. Oltre al frutteto, c'è un grande camino, uno spazio per rilassarsi e pranzare all'aperto, una piccola zona rocciosa arricchita da fiori.
Accanto alla casa si trova un ampio ripostiglio separato di circa 40 m2, che funge in parte da pratico laboratorio.
La casa dispone di quattro posti auto sul lato nord. Il riscaldamento è centralizzato a gasolio.
Note generali:
L'ispezione degli immobili è possibile solo con un contratto di intermediazione firmato, che è la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alla riscossione della commissione, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
Agenzia ''PREMIUM NEKRETNINE'' in qualità di Intermediario Immobiliare autorizzato, per il servizio di mediazione al momento della conclusione dell'Accordo Preliminare o dell'Accordo:
- Gli acquisti dall'ACQUIRENTE e dal VENDITORE addebitano una commissione di intermediazione pari al 3%+ IVA del PREZZO DI ACQUISTO CONTRATTATO - o Il contratto di locazione dal LOCATORE e il LOCATORE addebita un canone mensile contrattuale
Ad ogni sopralluogo dell'immobile, il potenziale acquirente/locatario è obbligato a sottoscrivere un contratto di mediazione
Puoi trovare ulteriori informazioni sulle condizioni di mediazione sul nostro sito web www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Numero interno: 279

REC ID: 786105

ОТДЕЛЕННЫЙ ДОМ С БОЛЬШИМ САДОМ

Дом представляет собой отдельно стоящий дом около 400 м2 жилой площади и около 900 м2 возделываемого сада с полностью ухоженным садом.
Дом расположен в центре Матульи и имеет четыре парковочных места. Дом состоит из двух квартир, большой таверны, просторной кладовой.
Большая квартира на самом деле является дуплексом и состоит из четырех спален на первом этаже, двух ванных комнат, просторной кладовой и достаточно широкой лестницы.
поднимается на второй этаж, где находятся просторная кухня, обеденная зона и просторная гостиная, которые объединены в одно пространство.
Через большую раздвижную дверь можно выйти на просторную террасу, накрытую навесом, с которой открывается уникальный вид на весь залив Кварнер и склоны Учки.
На цокольном этаже находится квартира 50 м2, выходящая на юг, с выходом в сад. Просторная таверна со вкусом оформлена и делает дом очень привлекательным.
Он расположен на северной стороне и оформлен в характерном стиле. Ухоженный сад площадью 900 м2 с ухоженным садом в центре Матульи - вызов для потенциальных покупателей. Помимо фруктового сада, здесь есть большой камин, место для отдыха и обедов на открытом воздухе, небольшая скалистая территория, украшенная цветами.
Рядом с домом есть отдельная большая кладовая площадью около 40 м2, которая частично служит удобной мастерской.
У дома есть четыре парковочных места на северной стороне. Отопление центральное, мазут.
Главные примечания:
Осмотр недвижимости возможен только с подписанным брокерским соглашением, которое является основанием для дальнейших действий, связанных с продажей и взиманием комиссии, в соответствии с Законом о брокерских услугах в сфере недвижимости.
Агентство PREMIUM NEKRETNINE в качестве уполномоченного брокера по недвижимости для оказания посреднических услуг во время заключения Предварительного соглашения или Соглашения:
- Покупки у ПОКУПАТЕЛЯ, и ПРОДАВЕЦ взимает посредническую комиссию в размере 3%+ HDC ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ ПОКУПКИ - o Аренда у АРЕНДОДАТЕЛЯ, и АРЕНДОДАТЕЛЬ взимает одну договорную ежемесячную арендную плату
При каждом осмотре недвижимости потенциальный покупатель / арендатор обязан подписать договор о посредничестве.
Вы можете узнать больше об условиях посредничества на нашем веб-сайте www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Внутренний номер: 279

REC ID: 786105