OPATIJA, MEDVEJA- građevinsko zemljište 1773m2, 1. RED DO MORA!! I S GRAĐ. DOZVOLOM za hotel/ boutique hotel/ motel/ apartmane/ ville/ kuće za iznajmljivanje - odmor s bazenom

MEDVEJA - građevinsko zemljište 1773m2 1. RED DO MORA za hotel/ boutique hotel/ motel/ apartmane/ ville/ kuće za iznajmljivanje - odmor s bazenom

Građevinsko zemljište sa kompletnom projektnom dokumentacijom + plaćeni svi doprinosi smješten uz samu obalu, na samoj šetnici uz more - prvi red do mora.

S terena pruža prekrasan pogled na more, Kvarnerski zaljev i kvarnerske otoke.

Zemljište je ukupne površine čak 1773m2 te je izrađen projekt za izgradnju boutique hotela i za to je dobivena pravomoćna građevinska dozvola - plaćeni su svu komunalni doprinosi.

Po postojećem izvedbenom projektu boutique hotel sastoji se od:

- LUKSUZNE SOBE - sve sobe ističu se luksuzom i baš sve sobe imaju prekrasan pogled na more.
Osim što svaka soba priuštava vizualni užitak jer se nalaze tik uz more, svaka soba također nudi i izuzetni akustični užitak jer se iz svake sobe more doslovno čuje.
Uređenje interijera hotela je na najvišem mogućem arhitektonskom nivou, sobe samo prate taj cjelokupni trend luksuza i top ukusa.

- RESTORAN- prekrasno projektiran restoran u sklopu hotela, pogodan kako za goste hotela tako i za goste izvan hotela.

- MEETING ROOM - moderno osmišljen prostor poslovnog karaktera kapaciteta za osoba - za poslovne ljude koji žele slušati šum mora dok razvijaju poslovnu strategiju.

- WELLNESS - kao što cijeli hotel odiše otmjenim detaljima i luksuzom tako je i u wellnessu koji se sastoji od: finske kupelji, turske kupelji i relax zone.

- OKOLIŠ - smišljen i isplaniran do samog detalja po standardima najnovije i najmodernije arhitekture.

Osim boutique hotela moguće je graditi i druge turističke objekte sukladno prostornom planu.

Teren naravno ima pristupni put i kompletnu infrastrukturu.

Čisto i uredno vlasništvo.

ODLIČNA prilika za investitore koji se bave izgradnjom ozbiljnih objekata turističke namjene / boutique hotela / hotela.

UNIKATNA NEKRETNINA SVAKAKO VRIJEDNA PAŽNJE NA ODLIČNOJ LOKACIJI!!!

MEDVEJA:
Smještena na smom moru u podnožju zelene planine Učke, Medveja je pravi raj za ljubitelje prirode u neposrednoj blizini Opatije.
Okružena je bujnim zelenilom autohtone mediteranske vegetacije i nudi brojne staze za planinarenje i brdski biciklizam te predstavlja idealnu destinaciju za ljubitelje aktivnog odmora.
Medveja je također odličan izbor za obiteljski odmor: smještena je u neposrednoj blizini duge šljunčane plaže, jedne od najljepših na kvarnerskom području.
Mnogi su mišljenja da je poznata dugačka šljunčana plaža jedan od najljepših prizora na jadranskoj obali; zrači posebnom ljepotom i mjesto je gdje nastaju trajna sjećanja. Plaža u Medveji pogodna je za obitelji i nudi različite zabavne mogućnosti – plivanje, ronjenje, vožnja čamcem i parajedrenje. Na njoj se nalazi i velik broj restorana, barova i kafića. Mjesto je to na kojemu se zaista može dugo uživati.
Dovoljno udaljena od užurbane gradske vreve, Medveja predstavlja pravo rješenje za opuštanje i nudi sve sdržaje za bezbrižan odmor – ugodan smještaj, izvrsne restorane, barove i trgovine. No ako odlučite izaći, ne brinite – na Opatijskoj rivijeri sve je nadohvat ruke.
Na smo nekoliko kilometara udaljenosti nalaze se Mošćenička Draga, Lovran i Opatija.
ŠTO VIDJETI I RADITI U MEDVEJI
Dugačka šljunčana plaža
Vodeni sportovi – ronjenje, vožnja čamcem i parajedrenje
Planina Učka / Park prirode Učka
Planinarenje, brdski biciklizam i drugi sportovi na otvorenom
Kampiranje
Razgledavanje Opatije, Lovrana i Mošćeničke Drage
Uživanje u gastronomskim delicijama
Noćni život u barovima na plaži

OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.

Poštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupoprimci,
razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj/ zakupoprimac je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekkretnina u kojem je navedeno sljedeće:
- osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju/ zakupoprimacu
- osnovni podaci o agenciji
- iznos agencijske provizije
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% (+25% PDV) od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.
Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu (+ 25% PDV).

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 752381 REC - 7834

REC ID: 752381

OPATIJA, MEDVEJA - building land 1773m2, 1ST ROW TO THE SEA!! AND WITH BUILDING PERMIT for hotel/ boutique hotel/ motel/ apartments/ villas/ houses for rent - vacation with swimming pool

MEDVEJA - building plot 1773m2 1ST ROW TO THE SEA for hotel/ boutique hotel/ motel/ apartments/ villas/ houses for rent - vacation with swimming pool

Building plot with complete project documentation + all contributions paid, located right on the coast, on the promenade by the sea - first row to the sea.

The plot offers a beautiful view of the sea, Kvarner Bay and the Kvarner islands.

The land has a total area of 1773m2 and a project has been created for the construction of a boutique hotel and a final building permit has been obtained for this - all utility contributions have been paid.

According to the existing executive project, the boutique hotel consists of:

- LUXURY ROOMS - all rooms stand out for their luxury and all rooms have a beautiful view of the sea.
In addition to the fact that each room offers visual pleasure because they are located right next to the sea, each room also offers exceptional acoustic pleasure because the sea can literally be heard from every room.
The interior design of the hotel is at the highest possible architectural level, the rooms only follow this overall trend of luxury and top taste.

- RESTAURANT - a beautifully designed restaurant within the hotel, suitable for both hotel guests and guests outside the hotel.

- MEETING ROOM - a modernly designed business-style space with a capacity for people - for business people who want to listen to the sound of the sea while developing a business strategy.

- WELLNESS - just as the entire hotel exudes elegant details and luxury, so does the wellness area, which consists of: a Finnish bath, a Turkish bath and a relaxation zone.

- ENVIRONMENT - designed and planned down to the last detail according to the standards of the latest and most modern architecture.

In addition to a boutique hotel, it is possible to build other tourist facilities in accordance with the spatial plan.

The terrain, of course, has an access road and complete infrastructure.

Clean and tidy property.

A GREAT opportunity for investors who are engaged in the construction of serious tourist facilities / boutique hotels / hotels.

A UNIQUE PROPERTY WORTH ATTENTION IN A GREAT LOCATION!!!

MEDVEJA:
Located on the sea at the foot of the green mountain Učka, Medveja is a true paradise for nature lovers in the immediate vicinity of Opatija.
Surrounded by lush greenery of indigenous Mediterranean vegetation and offering numerous hiking and mountain biking trails, Medveja is an ideal destination for lovers of active holidays.
Medveja is also an excellent choice for a family holiday: it is located in the immediate vicinity of a long pebble beach, one of the most beautiful in the Kvarner region.
Many believe that the famous long pebble beach is one of the most beautiful sights on the Adriatic coast; it radiates a special beauty and is a place where lasting memories are created. The beach in Medveja is suitable for families and offers various entertainment options - swimming, diving, boating and parasailing. It is also home to a large number of restaurants, bars and cafes. It is a place where you can really enjoy yourself for a long time.
Far enough away from the hustle and bustle of the city, Medveja is the perfect place to relax and offers everything you need for a carefree holiday – comfortable accommodation, excellent restaurants, bars and shops. But if you decide to go out, don't worry – everything is within easy reach on the Opatija Riviera.
Just a few kilometres away are Mošćenička Draga, Lovran and Opatija.
WHAT TO SEE AND DO IN MEDVEJA
Long pebble beach
Water sports – diving, boating and parasailing
Mount Učka / Učka Nature Park
Hiking, mountain biking and other outdoor sports
Camping
Sightseeing in Opatija, Lovran and Mošćenička Draga
Enjoying gastronomic delights
Nightlife in beach bars

OPATIJA:
Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a famous tourist destination for tourists from all over the world. The city is surrounded by beautiful nature, at the foot of Mount Učka. Real estate in Opatija offers priceless views of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of the city of Opatija are made up of real estate that stands out with its specific architecture and villas dating back to the Habsburg period. A wide selection of beaches, crystal clear sea and a variety of tourist services are key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice. Real estate prices in this area are growing, rental occupancy is excellent, which has caused a return on investment of 5% to 10% and attracted foreign investors.

Dear potential buyers, tenants and lessees,
viewing the property that interests you and in which you have an interest is possible only and exclusively with the signing of a Real Estate Brokerage Agreement, for the purpose of protecting the property owner from visits by unregistered persons, and in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act.
When viewing each property, the potential buyer/tenant/lessee is required to fill out and sign the Real Estate Brokerage Agreement, which states the following:
- basic information about the potential buyer/tenant/lessee
- basic information about the agency
- amount of agency commission
The agency commission for the buyer is 3% (+25% VAT) of the total agreed purchase price.
The agency commission for the lessee is one monthly rent (+ 25% VAT).

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 7834

REC ID: 752381

OPATIJA, MEDVEJA – Baugrundstück 1773 m², ERSTE REIHE ZUM MEER!! MIT BAUGENEHMIGUNG für Hotel/Boutique-Hotel/Motel/Apartments/Villen/Ferienhäuser – Ferienunterkünfte mit Pool

MEDVEJA – Baugrundstück 1773 m², ERSTE MEEREGELEGENHEIT für Hotel/Boutique-Hotel/Motel/Apartments/Villen/Ferienhäuser – Ferienunterkünfte mit Pool

Baugrundstück mit vollständiger Projektdokumentation und bezahlten Gebühren, direkt an der Küste, an der Strandpromenade – erste Reihe zum Meer.

Das Grundstück bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer, die Kvarner-Bucht und die Kvarner-Inseln.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1773 m². Es wurde ein Projekt für den Bau eines Boutique-Hotels erstellt, und die Baugenehmigung liegt vor. Alle Versorgungsgebühren sind bezahlt.

Laut dem bestehenden Ausführungsplan besteht das Boutique-Hotel aus:

- LUXUSZIMMER – Alle Zimmer zeichnen sich durch Luxus aus und bieten einen wunderschönen Meerblick.
Neben dem visuellen Genuss durch die direkte Lage am Meer bietet jedes Zimmer auch einen außergewöhnlichen akustischen Genuss, da das Rauschen des Meeres von jedem Zimmer aus hörbar ist. Die Inneneinrichtung des Hotels entspricht höchsten architektonischen Standards, und auch die Zimmer folgen diesem Trend von Luxus und erstklassigem Geschmack.

- RESTAURANT – Ein wunderschön gestaltetes Restaurant im Hotel, das sowohl Hotelgästen als auch externen Besuchern offensteht.

- TAGUNGSRAUM – Ein modern gestalteter Business-Raum mit ausreichend Platz für mehrere Personen – ideal für Geschäftsleute, die beim Entwickeln ihrer Geschäftsstrategie dem Rauschen des Meeres lauschen möchten.

- WELLNESS-BEREICH – Wie das gesamte Hotel besticht auch der Wellnessbereich durch elegante Details und Luxus. Er umfasst ein finnisches Bad, ein türkisches Bad und eine Ruhezone.

- ANLAGE – Bis ins kleinste Detail nach modernsten Architekturstandards gestaltet und geplant.

Neben einem Boutique-Hotel können gemäß dem Bebauungsplan auch andere touristische Einrichtungen errichtet werden.

Das Grundstück verfügt selbstverständlich über eine Zufahrtsstraße und die vollständige Infrastruktur.

Sauberes und gepflegtes Anwesen.

Eine großartige Gelegenheit für Investoren, die sich für den Bau hochwertiger touristischer Anlagen/Boutique-Hotels/Hotels interessieren.

Ein einzigartiges Anwesen in Toplage – unbedingt ansehen!

MEDVEJA: Direkt am Meer und am Fuße des grünen Učka-Gebirges gelegen, ist Medveja ein wahres Paradies für Naturliebhaber in unmittelbarer Nähe von Opatija. Umgeben von üppiger mediterraner Vegetation und mit zahlreichen Wander- und Mountainbike-Strecken ist Medveja ein ideales Reiseziel für Aktivurlauber. Auch für einen Familienurlaub ist Medveja eine ausgezeichnete Wahl: Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe eines langen Kieselstrandes, einem der schönsten der Kvarner-Region. Viele halten diesen berühmten Kieselstrand für eine der schönsten Sehenswürdigkeiten an der Adriaküste; er strahlt eine besondere Schönheit aus und ist ein Ort, an dem unvergessliche Erinnerungen entstehen. Der Strand von Medveja ist familienfreundlich und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Tauchen, Bootfahren und Parasailing. Hier gibt es außerdem zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés. Es ist ein Ort, an dem man sich wunderbar lange aufhalten kann. Weit genug vom Trubel der Stadt entfernt, ist Medveja der perfekte Ort zum Entspannen und bietet alles für einen unbeschwerten Urlaub: komfortable Unterkünfte, hervorragende Restaurants, Bars und Geschäfte. Und falls Sie doch einmal ausgehen möchten, keine Sorge – alles ist an der Riviera von Opatija bequem zu erreichen. Nur wenige Kilometer entfernt liegen Mošćenička Draga, Lovran und Opatija.

SEHENSWÜRDIGKEITEN UND AKTIVITÄTEN IN MEDVEJA
Langer Kieselstrand
Wassersport – Tauchen, Bootfahren und Parasailing
Berg Učka / Naturpark Učka
Wandern, Mountainbiken und andere Outdoor-Sportarten
Camping
Besichtigungen in Opatija, Lovran und Mošćenička Draga
Kulinarische Genüsse
Nachtleben in Strandbars

OPATIJA:
Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt liegt am Fuße des Berges Učka, umgeben von herrlicher Natur. Immobilien in Opatija bieten einen unvergleichlichen Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen umgeben. Die Straßen von Opatija sind geprägt von Immobilien mit besonderer Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und vielfältige touristische Angebote machen Opatija zu einem perfekten Reiseziel, das auch von den Nachbarländern als hervorragende Investitionsmöglichkeit anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Region steigen, die Vermietungsquote ist ausgezeichnet, was zu einer Rendite von 5 % bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat.

Sehr geehrte potenzielle Käufer, Mieter und Pächter,
die Besichtigung der Immobilie, die Sie interessiert, ist ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Dies dient dem Schutz des Eigentümers vor unberechtigten Besuchen und entspricht dem Datenschutzgesetz und dem Maklergesetz.
Bei jeder Besichtigung muss der potenzielle Käufer/Mieter/Pächter den Maklervertrag ausfüllen und unterzeichnen. Dieser enthält folgende Angaben:

- grundlegende Informationen zum potenziellen Käufer/Mieter/Pächter

- grundlegende Informationen zum Maklerbüro

- Höhe der Maklerprovision
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % (+ 25 % MwSt.) des vereinbarten Kaufpreises. Die Vermittlungsprovision für den Mieter beträgt eine Monatsmiete (zzgl. 25 % MwSt.).

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 7834

REC ID: 752381

ABBAZIA, MEDVEJA - terreno edificabile 1773m2, PRIMA FILA SUL MARE!! E CON PERMESSO DI COSTRUZIONE per hotel/boutique hotel/motel/appartamenti/ville/case in affitto - vacanze con piscina

MEDVEJA - terreno edificabile di 1773 m² PRIMA FILA SUL MARE per hotel/boutique hotel/motel/appartamenti/ville/case in affitto - vacanze con piscina

Terreno edificabile con documentazione progettuale completa + tutti i contributi versati, situato direttamente sulla costa, sul lungomare - prima fila sul mare.

Il terreno offre una splendida vista sul mare, sul Golfo del Quarnero e sulle isole del Quarnero.

Il terreno ha una superficie totale di 1773 m² ed è stato elaborato un progetto per la costruzione di un boutique hotel, per il quale è stato ottenuto il permesso di costruire definitivo - tutti i contributi per le utenze sono stati versati.

Secondo il progetto esecutivo esistente, il boutique hotel è composto da:

- CAMERE DI LUSSO - tutte le camere si distinguono per il loro lusso e tutte le camere hanno una splendida vista sul mare.
Oltre al fatto che ogni camera offre un piacere visivo perché si trova direttamente sul mare, ogni camera offre anche un'eccezionale qualità acustica perché il mare può essere letteralmente sentito da ogni camera.
L'interior design dell'hotel è di altissimo livello architettonico, e le camere seguono questa tendenza generale di lusso e buon gusto.

- RISTORANTE - un ristorante dal design accattivante all'interno dell'hotel, adatto sia agli ospiti dell'hotel che a quelli esterni.

- SALA RIUNIONI - uno spazio business dal design moderno con capienza per persone - per uomini d'affari che desiderano ascoltare il suono del mare mentre sviluppano una strategia aziendale.

- BENESSERE - così come l'intero hotel trasuda dettagli eleganti e lusso, lo stesso vale per l'area benessere, che comprende: un bagno finlandese, un bagno turco e una zona relax.

- AMBIENTE - progettato e progettato nei minimi dettagli secondo gli standard dell'architettura più recente e moderna.

Oltre a un boutique hotel, è possibile costruire altre strutture turistiche in conformità con il piano regolatore.

Il terreno, naturalmente, è dotato di strada di accesso e infrastrutture complete.

Immobile pulito e ordinato.

Un'OTTIMA opportunità per gli investitori impegnati nella costruzione di strutture turistiche / boutique hotel / hotel di lusso.

UNA PROPRIETÀ UNICA DA NON PERDERE IN UNA POSIZIONE STRAORDINARIA!!!

MEDVEJA:
Situata sul mare, ai piedi del verde Monte Maggiore, Medveja è un vero paradiso per gli amanti della natura nelle immediate vicinanze di Abbazia.
Immersa nel verde lussureggiante della vegetazione mediterranea autoctona e con numerosi sentieri per escursioni a piedi e in mountain bike, Medveja è la destinazione ideale per gli amanti delle vacanze attive.
Medveja è anche un'ottima scelta per una vacanza in famiglia: si trova nelle immediate vicinanze di una lunga spiaggia di ciottoli, una delle più belle del Quarnero.
Molti credono che la famosa lunga spiaggia di ciottoli sia uno degli spettacoli più belli della costa adriatica; irradia una bellezza speciale ed è un luogo dove si creano ricordi indelebili. La spiaggia di Medveja è adatta alle famiglie e offre diverse possibilità di intrattenimento: nuoto, immersioni, gite in barca e parasailing. Ospita anche numerosi ristoranti, bar e caffè. È un luogo dove potrete davvero divertirvi a lungo.
Abbastanza lontana dal trambusto della città, Medveja è il luogo perfetto per rilassarsi e offre tutto il necessario per una vacanza spensierata: alloggi confortevoli, ottimi ristoranti, bar e negozi. Ma se decidete di uscire, non preoccupatevi: tutto è facilmente raggiungibile sulla Riviera di Abbazia.
A pochi chilometri di distanza si trovano Draga di Moschiena, Laurana e Abbazia.
COSA VEDERE E FARE A MEDVEJA
Lunga spiaggia di ciottoli
Sport acquatici: immersioni, gite in barca e parasailing
Monte Maggiore / Parco Naturale del Monte Maggiore
Escursionismo, mountain bike e altri sport all'aria aperta
Campeggio
Visite turistiche ad Abbazia, Laurana e Draga di Moschiena
Degustazione di prelibatezze gastronomiche
Vita notturna nei bar sulla spiaggia

ABATIA:
Abbazia, splendida città costiera situata sul Mar Adriatico, è una famosa meta turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La città è immersa in una natura incontaminata, ai piedi del Monte Maggiore. Gli immobili di Abbazia offrono viste impagabili sul mare e sulle isole circostanti di Veglia e Cherso. Abbazia è circondata da incantevoli cittadine con case antiche situate in vicoli ricchi di storia. Le vie di Abbazia sono caratterizzate da immobili che si distinguono per la loro architettura particolare e per le ville risalenti al periodo asburgico. Un'ampia scelta di spiagge, un mare cristallino e una varietà di servizi turistici sono fattori chiave che rendono Abbazia una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi limitrofi come un'eccellente scelta di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in crescita, l'occupazione degli affitti è eccellente, il che ha generato un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e ha attratto investitori stranieri.

Gentili acquirenti, inquilini e locatari,
la visione dell'immobile di vostro interesse e per il quale avete interesse è possibile solo ed esclusivamente con la sottoscrizione di un Contratto di Mediazione Immobiliare, al fine di tutelare il proprietario dell'immobile da visite di persone non registrate, e in conformità con la Legge sulla Protezione dei Dati e la Legge sull'Intermediazione Immobiliare.
Al momento della visita di ciascun immobile, il potenziale acquirente/inquilino/locatario è tenuto a compilare e firmare il Contratto di Mediazione Immobiliare, che specifica quanto segue:
- informazioni di base sul potenziale acquirente/inquilino/locatario
- informazioni di base sull'agenzia
- importo della commissione di agenzia
La commissione di agenzia per l'acquirente è pari al 3% (+25% IVA) del prezzo di acquisto totale concordato.
La commissione di agenzia per l'inquilino è pari a un canone mensile (+25% IVA).

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 7834

REC ID: 752381

Опатия, Медвея - земельный участок под застройку 1773 м2, первый ряд к морю!! С разрешением на строительство отеля/бутик-отеля/мотеля/апартаментов/вилл/домов для сдачи в аренду - отдых с бассейном.

МЕДВЕЯ - земельный участок под застройку 1773 м2, ПЕРВЫЙ РЯД К МОРЕ, для отеля/бутик-отеля/мотеля/апартаментов/вилл/домов в аренду - отдых с бассейном

Земельный участок с полным комплектом проектной документации + все коммунальные платежи оплачены, расположен прямо на побережье, на набережной - первый ряд к морю.

Участок предлагает прекрасный вид на море, залив Кварнер и острова Кварнер.

Общая площадь участка составляет 1773 м2, разработан проект строительства бутик-отеля, получено окончательное разрешение на строительство - все коммунальные платежи оплачены.

Согласно существующему проекту, бутик-отель включает в себя:

- РОСКОШНЫЕ НОМЕРА - все номера отличаются роскошью и имеют прекрасный вид на море.

Помимо того, что каждый номер доставляет визуальное наслаждение благодаря своему расположению прямо у моря, каждый номер также предлагает исключительное акустическое наслаждение, поскольку шум моря слышен буквально из каждого номера.

Внутренний дизайн отеля выполнен на высочайшем архитектурном уровне, номера лишь следуют этой общей тенденции роскоши и изысканного вкуса.

- РЕСТОРАН - прекрасно оформленный ресторан внутри отеля, подходящий как для гостей отеля, так и для гостей извне.

- КОНФЕРЕНЦ-ЗАЛ - современное пространство в деловом стиле, рассчитанное на большое количество людей - для деловых людей, которые хотят слушать шум моря, разрабатывая бизнес-стратегию.

- ВЕЛНЕСС-ЗОНА - как и весь отель, велнес-зона, которая включает в себя: финскую баню, турецкую баню и зону отдыха, излучает элегантность и роскошь.

- ОКРУЖЕНИЕ - спроектировано и спланировано до мельчайших деталей в соответствии со стандартами новейшей и самой современной архитектуры.

Помимо бутик-отеля, в соответствии с планом застройки возможно строительство других туристических объектов.


Участок, разумеется, имеет подъездную дорогу и всю необходимую инфраструктуру.

Чистая и ухоженная территория.

ПРЕКРАСНАЯ возможность для инвесторов, занимающихся строительством серьезных туристических объектов / бутик-отелей / гостиниц.

УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ, ЗАСЛУЖИВАЮЩИЙ ВНИМАНИЯ, В ОТЛИЧНОМ МЕСТЕ!!!

МЕДВЕЯ:
Расположенная на берегу моря у подножия зеленой горы Учка, Медвея — настоящий рай для любителей природы в непосредственной близости от Опатии.
Окруженная пышной зеленью местной средиземноморской растительности и предлагающая многочисленные пешеходные и велосипедные маршруты, Медвея — идеальное место для любителей активного отдыха.
Медвея также является отличным выбором для семейного отдыха: она расположена в непосредственной близости от длинного галечного пляжа, одного из самых красивых в регионе Кварнер.
Многие считают, что знаменитый длинный галечный пляж — одно из самых красивых мест на Адриатическом побережье; Это место излучает особую красоту и создает незабываемые воспоминания. Пляж в Медвее идеально подходит для семейного отдыха и предлагает разнообразные развлечения: плавание, дайвинг, катание на лодках и парасейлинг. Здесь также расположено множество ресторанов, баров и кафе. Это место, где можно по-настоящему насладиться отдыхом в течение долгого времени.
Достаточно удаленная от городской суеты, Медвея — идеальное место для отдыха, предлагающее все необходимое для беззаботного отпуска: комфортабельное жилье, отличные рестораны, бары и магазины. Но если вы решите выйти куда-нибудь, не беспокойтесь — все находится в пределах легкой досягаемости на Опатийской Ривьере.
Всего в нескольких километрах находятся Мощеничка Драга, Ловран и Опатия.
ЧТО ПОСМОТРЕТЬ И ЧЕМ ЗАНЯТЬСЯ В МЕЖДВЕЕ
Длинный галечный пляж
Водные виды спорта – дайвинг, катание на лодках и парасейлинг
Гора Учка / Природный парк Учка
Пешие прогулки, горный велосипед и другие виды спорта на открытом воздухе
Кемпинг
Осмотр достопримечательностей в Опатии, Ловране и Мощеничке Драге
Гастрономические изыски
Ночная жизнь в пляжных барах

ОПАТИЯ:
Опатия, красивый прибрежный город, расположенный на Адриатическом море, является известным туристическим направлением для туристов со всего мира. Город окружен прекрасной природой, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценные виды на море и окружающие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными маленькими городками со старинными домами, расположенными на узких улочках, богатых историей. Улицы города Опатии состоят из объектов недвижимости, выделяющихся своей уникальной архитектурой и виллами, построенными еще в эпоху Габсбургов. Широкий выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразные туристические услуги являются ключевыми факторами, делающими Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами как отличный вариант для инвестиций. Цены на недвижимость в этом районе растут, уровень заполняемости арендного жилья высок, что обеспечивает доходность инвестиций от 5% до 10% и привлекает иностранных инвесторов.

Уважаемые потенциальные покупатели, арендаторы и лизингополучатели!
Просмотр интересующей вас недвижимости возможен только и исключительно при подписании договора риелторского сопровождения, в целях защиты собственника от посещений незарегистрированными лицами и в соответствии с Законом о защите персональных данных и Законом о риелторском сопровождении.

При осмотре каждого объекта недвижимости потенциальный покупатель/арендатор/съемщик обязан заполнить и подписать Договор об оказании брокерских услуг в сфере недвижимости, в котором указывается следующее:
- основная информация о потенциальном покупателе/арендаторе/съемщике;
- основная информация об агентстве;
- размер агентской комиссии.
Агентская комиссия для покупателя составляет 3% (+25% НДС) от общей согласованной цены покупки.
Агентская комиссия для арендатора составляет одну месячную арендную плату (+25% НДС).

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 7834

REC ID: 752381