Dvojna kuća - Residencija Novi Home Novigrad

Rezidencija Novi Home Novigrad - Izuzetna vizija življenja

Ukupno 6 urbanih vila, koje se sastoje od prizemlja i kata. Četiri apartmana za svaku urbanu vilu: dvije jedinice u prizemlju, svaka s bazenom i vrtom. I dva apartmana na prvom katu, svaki s prostornom krovnom terasom, s mogućnošću dodavanja jacuzzija i roštilja, s pogledom na zaljev.

Šest dvojnih kuća. Svaka se sastoji od prizemlja i kata s vrtom, bazenom i ogromnim balkonom sa sunčalištem. Izvanredan pogled na more.

3-sobna dvojna kuća koja se sastoji od prizemlja i kata.
Stambena površina 115,9 m2
Vrt 148 m2 s bazenom 24 m2
Jedno parkirno mjesto
Skladišni prostor 3 m2

Prizemlje:
Dnevni dio 35,2 m2
Utility 27,5 m2
Spavaća soba 11,1 m2
Kupatilo 4,3 m2

Prvi kat:
Predsoblje 8,5 m2
Spavaća soba 14,4 m2
Spavaća soba 11,2 m2
Kupatilo 3,7 m2
Balkon 48,5 m2
Balkon 9,6 m2

Brošure, 3D prikazi i tlocrti dostavljaju se na zahtjev.

Arhitektura residencije Novi Home Novigrad kombinira materijale tipične za mikrolokaciju i trenutne ekološke trendove u građevinskoj industriji. Funkcionalnost i udobnost svakog stana temeljito su promišljeni.

Eco gradnja. Fasada i krov biti će učinkovito izolirani prema najvišim standardima, a prozori/staklene stijene bit će trostruko ostakljene povećavajući pasivnost kuće. Sustav za nadzor potrošnje energije stana.

Prvoklasne završne obloge - keramika, parket, vrata, prozori itd. Ovi su materijali pažljivo odabrani u tvornicama, a njihov postupak dizajniranja i proizvodnje revidira se s našim industrijskim partnerima.

Visoka kvaliteta života. Stanovi su dizajnirani sa ciljem visoke kvalitete življenja. Naš dizajnerski tim posvećen je pružanju najboljih prostornih rješenja koja osiguravaju puno svjetlosti, ugodnu mikroklimu s prirodnom ventilacijom i nevjerojatan pogled na okolicu.

Developer nudi plaćenu uslugu za dizajn i potpuno opremanje interijera ekološkim i najkvalitetnijim namještajem na zahtjev vlasnika, pomažući u izbjegavanju gnjavaže s opremanjem nekretnine u stranoj zemlji. Našom uslugom po mjeri pružamo bolju vrijednost za novac.

Masterplan Residencija Novi dom Novigrad

Parcela, površine 6.763 m2, smještena je iznad starog kamenoloma s pogledom na uvalu Mirna i otvoreno more. Samo 5 minuta vožnje od centra grada automobilom ili 10 minuta vožnje biciklom. Prekrasne plaže udaljene su samo 4-10 minuta. Najveća trgovina prehrambenih proizvoda udaljena je samo 3 minute. Istralandia, najpoznatiji vodeni park u ovoj regiji nalazi se u Novigradu. Trenutno se marina za brodove nalazi u centru grada. Međutim, ispod parcele rezidencije Novi dom Novigrad planira se novi razvoj hotelskog kompleksa s marinom za brodove smješten na području starog kamenoloma. Stari kamenolom je 30 m niži od parcele rezidencije Novi Home Novigrad.

Nadmorska visina parcele i njen položaj na litici kamenoloma osiguravaju neometan pogled na more. Izvanredan pogled s posjeda i novi životni i ekološki standardi izdvajaju Residenciju Novi Home Novigrad od ostalih dostupnih novogradnji. Nadalje, prirodni okoliš i arhitektonski koncept i funkcionalnost.

Kompleks se sastoji od 24 apartmana smještenih u 6 lijepo dizajniranih vila i 6 dvojnih luksuznih kuća. Ukupno 30 zasebnih i privatnih jedinica.

Status rezidencije:
Developer je vlasnik zemljišta
Izgradnja Residencije Novi Home Novigrad trebala bi započeti na proljeće 2024. godine.



Model plaćanja:
Rezervacija od 3.000 eura položena na escrow račun
10% naknade za rezervaciju nakon potpisivanja ugovora
50% nakon završetka faze roh bau
40% prilikom isporuke



Info:
Azra Valjevac
azra@almadominvest.com
+385 91 611 5706

Info:
Haris Valjevac
Mob: +385 99 196 28 63
haris@almadom.com

z3u26

Interni broj: 745586 REC - 11700

REC ID: 745586

Semi-detached house - Residence Novi Home Novigrad

Residence Novi Home Novigrad - An Exceptional Vision Of Living

In total 6 urban villas, consisting of the ground floor and first floor. Four apartments for each urban villa: two ground floor units each with a swimming pool and garden. And two first-floor apartments each with a spatial roof terrace, with the possibility to add a jacuzzi and barbeque, overlooking the bay.

Six semi-detached houses. Each consists of a ground floor and first floor with a garden, swimming pool, and a huge balcony with sun decking. Superb sea view.

3 bedroom semi-detached house consisting of the ground floor and first floor.
Living area 115,9 m2
Garden 148 m2 with swimming pool 24 m2
One parking spot
Storage space 3 m2

Ground floor:
Family room 35,2 m2
Hall / utility 27,5 m2
Bedroom 11,1 m2
Bath 4,3 m2

First floor:
Landing 8,5 m2
Bedroom 14,4 m2
Bedroom 11,2 m2
Bath 3,7 m2
Balcony 48,5 m2
Balcony 9,6 m2

Brochures, 3D renders, and floor plans delivered upon request.

The architecture of Residence Novi Home Novigrad combines the materials typical of its micro-location and current eco trends in the building industry. The functionality and comfort of each flat have been thought through thoroughly, whether used as a second home or a vacation spot.
The developer is environmentally aware. Therefore the façade and the roof will be efficiently insulated according to the highest standards and floor-to-ceiling windows will be triple glazed increasing the passiveness of the house. Furthermore, the system for monitoring the energy consumption of the flat will be installed.
Only first-class finishes will be installed - ceramics, parquet, doors, windows, etc. These materials are carefully chosen from the factories and their design and production process is audited with our partners from the industry.

High quality of living as well. Flats are designed bearing in mind the wellbeing of their users. Our design team is dedicated to providing the best spatial solutions that insure lots of light, a pleasant microclimate with natural ventilation, and amazing views of the Surroundings.

The developer offers a pay-per service to design and completely furnish the interior with eco-friendly and highest quality furniture on the owner's request, helping avoid the hassle of furnishing a property in a foreign country. We provide better value for money with our tailor-made service.

Masterplan Residence Novi Home Novigrad

The plot, 6.763 m2, is situated on an old query hill overlooking Mirna bay and the open sea. Just 5 minutes from the city center by car or 10 minutes by bicycle. The beautiful beaches are just 4-10 minutes away. The biggest grocery store is just 3 minutes away. Istralandia, the most famous aquapark in this region is right here in Novigrad. Currently, the boat marina is situated in the city center. However, a new development, located in the area of the old quarry, of a hotel complex with a boat marina is planed below the Residence Novi Home Novigrad plot. The old quarry development is 30 m lower than the Novi Home plot and therefore nothing will ever block the marvelous view from your future.

The elevation of the plot and its position on the quarry cliff assures the undistracted sea view for the Residence Novi Home Novigrad dwellers for many years to come. The extraordinary view from the property and new living and ecological standards set the Residence Novi Home Novigrad apart from other developments available in Novigrad. Furthermore, the natural environment, architectural concept, and functionality, amenities such as private rooftops and swimming pools guarantee a new living standard and relaxation to the residents of Residence Novi Home Novigrad.

The development consists of 24 apartments set in 6 beautifully designed villas and 6
semi-detached luxurious houses. Altogether, this is 30 separate and private units. First row villas, closest to the sea, consist of two semidetached houses each with its
own garden, swimming pool, and a rooftop.
The second and third zone villas consist of four apartments, two on the ground floor and two on the first floor.

About development schedule

The land is acquired by the investor
The construction of Residence Novi Home Novigrad is scheduled to start in spring 2024.

These individual properties are envisioned either as second home properties or vacation spots with the possibility to lease them for a certain period during the summer season.

Payment model:
3.000 euros reservation deposited in the escrow account
10% booking fee upon contract signing
50% after core and shell phase completed
40% upon home delivery


info:
Azra Valjevac
azra@almadominvest.com
+385 91 611 5706

Info:
Haris Valjevac
Mob: +385 99 196 28 63
haris@almadom.com

z3u26

Intrnal number: 11700

REC ID: 745586

Doppelhaushälfte - Residenz Novi Home Novigrad

Residenz Novi Home Novigrad - Eine außergewöhnliche Vision des Lebens

Insgesamt 6 städtische Villen, bestehend aus dem Erdgeschoss und dem ersten Stock. Vier Wohnungen für jede städtische Villa: zwei Einheiten im Erdgeschoss mit jeweils einem Swimmingpool und einem Garten. Und zwei Apartments im ersten Stock mit jeweils einer räumlichen Dachterrasse mit der Möglichkeit, einen Whirlpool und einen Grill mit Blick auf die Bucht hinzuzufügen.

Sechs Doppelhäuser. Jedes besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock mit einem Garten, einem Swimmingpool und einem riesigen Balkon mit Sonnenterrasse. Hervorragender Meerblick.


Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern, bestehend aus dem Erdgeschoss und dem ersten Stock.
Wohnfläche 115,9 m2
Garten 148 m2 mit Pool 24 m2
Ein Parkplatz
Stauraum 3 m2

Erdgeschoss:
Familienzimmer 35,2 m2
Halle / Hauswirtschaft 27,5 m2
Schlafzimmer 11,1 m2
Bad 4,3 m2

Erste Stock:
Landung 8,5 m2
Schlafzimmer 14,4 m2
Schlafzimmer 11,2 m2
Bad 3,7 m2
Balkon 48,5 m2
Balkon 9,6 m2

Broschüren, 3D-Renderings und Grundrisse werden auf Anfrage geliefert.

Die Architektur der Residenz Novi Home Novigrad kombiniert die für ihre Mikro-Lage typischen Materialien und die aktuellen Öko-Trends in der Bauindustrie. Die Funktionalität und der Komfort jeder Wohnung wurden sorgfältig durchdacht, unabhängig davon, ob sie als Zweitwohnsitz oder Urlaubsort genutzt werden.
Der Entwickler ist umweltbewusst. Daher werden die Fassade und das Dach nach höchsten Standards effizient isoliert und die raumhohen Fenster werden dreifach verglast, was die Passivität des Hauses erhöht. Darüber hinaus wird das System zur Überwachung des Energieverbrauchs der Wohnung installiert.
Es werden nur erstklassige Oberflächen installiert - Keramik, Parkett, Türen, Fenster usw. Diese Materialien werden sorgfältig aus den Fabriken ausgewählt und ihr Design- und Produktionsprozess wird mit unseren Partnern aus der Industrie geprüft.

Hohe Lebensqualität. Wohnungen sind unter Berücksichtigung des Wohlbefindens ihrer Nutzer gestaltet. Unser Designteam ist bestrebt, die besten räumlichen Lösungen bereitzustellen, die viel Licht, ein angenehmes Mikroklima mit natürlicher Belüftung und einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung gewährleisten.

Der Entwickler bietet einen Pay-per-Service an, um das Interieur auf Wunsch des Eigentümers mit umweltfreundlichen Möbeln von höchster Qualität zu gestalten und vollständig einzurichten, um den Aufwand bei der Einrichtung einer Immobilie im Ausland zu vermeiden. Mit unserem maßgeschneiderten Service bieten wir ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis.

Masterplan Residenz Novi Home Novigrad

Das 6,763 m2 große Grundstück befindet sich auf einem alten Hügel mit Blick auf die Bucht von Mirna und das offene Meer. Nur 5 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum oder 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Die schönen Strände sind nur 4-10 Minuten entfernt. Das größte Lebensmittelgeschäft ist nur 3 Minuten entfernt. Istralandia, der berühmteste Aquapark dieser Region, befindet sich hier in Novigrad. Derzeit befindet sich der Bootshafen im Stadtzentrum. Unterhalb des Grundstücks Residenz Novi Home Novigrad ist jedoch eine neue Entwicklung eines Hotelkomplexes mit einem Bootshafen im Bereich des alten Steinbruchs geplant. Die alte Steinbruchentwicklung ist 30 m tiefer als das Grundstück von Novi Home und daher wird nichts jemals die wunderbare Aussicht auf Ihre Zukunft blockieren.

Die Höhe des Grundstücks und seine Lage auf der Klippe des Steinbruchs sichert den Bewohnern der Residenz Novi Home Novigrad über viele Jahre hinweg den ungestörten Meerblick. Die außergewöhnliche Aussicht vom Grundstück und der neue Lebens- und Umweltstandard heben die Residenz Novi Home Novigrad von anderen Entwicklungen in Novigrad ab. Darüber hinaus garantieren die natürliche Umgebung, das architektonische Konzept und die Funktionalität, Annehmlichkeiten wie private Dächer und Schwimmbäder den Bewohnern der Residenz Novi Home Novigrad einen neuen Lebensstandard und Entspannung.

Die Entwicklung besteht aus 24 Wohnungen in 6 wunderschön gestalteten Villen und 6
Doppelhaushälften luxuriöse Häuser. Insgesamt sind dies 30 separate und private Einheiten. Villen in der ersten Reihe, die dem Meer am nächsten liegen, bestehen aus zwei Doppelhäusern mit jeweils einem
eigener Garten, Schwimmbad und Dach.
Die Villen der zweiten und dritten Zone bestehen aus vier Wohnungen, zwei im Erdgeschoss und zwei im ersten Stock.

Über den Entwicklungsplan

Das Grundstück wird vom Investor erworben
Der Bau der Residenz Novi Home Novigrad soll im Frühjahr 2024 beginnen.

Diese einzelnen Immobilien sind entweder als Zweitwohnimmobilien oder als Urlaubsorte mit der Möglichkeit vorgesehen, sie während der Sommersaison für einen bestimmten Zeitraum zu vermieten.

Zahlungsmodell:
3.000 Euro Reservierung auf dem Treuhandkonto hinterlegt
10% Buchungsgebühr bei Vertragsunterzeichnung
50% nach Abschluss der Kern- und Schalenphase
40% bei Lieferung nach Hause


Info:
Azra Valjevac
azra@almadominvest.com
+385 91 611 5706

Info:
Haris Valjevac
Mob: +385 99 196 28 63
haris@almadom.com

z3u26

Interne Nummer: 11700

REC ID: 745586

Casa bifamiliare - Residence Novi Home Novigrad

Residence Novi Home Novigrad - Visione eccezionale dell'abitare

Un totale di 6 ville urbane, composte da piano terra e primo piano. Quattro appartamenti per ogni villa urbana: due unità al piano terra, ciascuna con piscina e giardino. E due appartamenti al primo piano, ciascuno con un'ampia terrazza panoramica, con possibilità di aggiungere vasca idromassaggio e barbecue, con vista sulla baia.

Sei villette a schiera. Ciascuno è composto da un piano terra e un primo piano con giardino, piscina e un enorme balcone con solarium. Vista mare eccezionale.

Porzione di 3 locali composta da piano terra e primo piano.
Superficie abitabile 115,9 m2
Giardino 148 m2 con piscina 24 m2
Un posto auto
Spazio di archiviazione 3 m2

Piano terra:
Superficie abitabile 35,2 m2
Utilità 27,5 m2
Camera da letto 11,1 m2
Bagno 4,3 m2

Primo piano:
Anticamera 8,5 mq
Camera da letto 14,4 m2
Camera da letto 11,2 m2
Bagno 3,7 m2
Balcone 48,5 m2
Balcone 9,6 m2

Il complesso è composto da 24 appartamenti dislocati in 6 ville splendidamente progettate e 6 case di lusso bifamiliari. Un totale di 30 unità separate e private.

Status di Residenza:
Lo sviluppatore è il proprietario del terreno
La costruzione della residenza Novi Home Novigrad dovrebbe iniziare nella primavera del 2024.



Modello di pagamento:
Prenotazione di 3.000 euro depositata in un conto vincolato
10% di commissione di prenotazione dopo la firma del contratto
50% dopo la fine della fase incompiuta
40% alla consegna

info:
Azra Valjevac
azra@almadominvest.com
+385 91 611 5706

Info:
Haris Valjevac
Mob: +385 99 196 28 63
haris@almadom.com

z3u26

Numero interno: 11700

REC ID: 745586

Двойной дом - Резиденция Novi Home Novigrad

Резиденция Novi Home Новиград - исключительное видение жизни

Всего 6 городских двухэтажных вилл. Четыре квартиры на каждую городскую виллу: две квартиры на первом этаже, каждая с бассейном и садом. И две квартиры на втором этаже, каждая с пространственной террасой на крыше, с возможностью добавить джакузи и барбекю, с видом на залив.

Шесть двойных домов. Каждый состоит из первого и второго этажей с садом, бассейном и огромным балконом с солнечной террасой. Великолепный вид на море.

Двойной двухэтажный дом с 3 спальнями.
Жилая площадь 115,9 м2
Сад 148 м2 с бассейном 24 м2
Одно парковочное место
Кладовая 3 м2

Первый этаж:
Гостиная 35,2 м2
Холл / подсобное помещение 27,5 м2
Спальня 11,1 м2
Ваннаяя 4,3 м2

Второй этаж:
Лендинг 8,5 м2
Спальня 14,4 м2
Спальня 11,2 м2
Ванная 3,7 м2
Балкон 48,5 м2
Балкон 9,6 м2

Брошюры, 3D-рендеры и планы этажей предоставляются по запросу.

Архитектура Резиденции Novi Home Novigrad сочетает в себе материалы, типичные для его микрорайона, и современные экологические тенденции в строительной индустрии. Функциональность и комфорт каждой квартиры тщательно продуманы, независимо от того, используется ли она в качестве второго дома или места для отдыха.
Разработчик заботится об окружающей среде. Таким образом, фасад и крыша будут эффективно изолированы в соответствии с высшими стандартами, а окна от пола до потолка будут иметь тройное остекление, что повысит изоляцию дома. Кроме того, будет установлена ​​система мониторинга потребления энергии в квартире.
Будет установлена ​​только первоклассная отделка - керамика, паркет, двери, окна и т. д. Эти материалы тщательно отбираются на фабриках, а их дизайн и производственный процесс проходят аудит с нашими партнерами из отрасли.

Качество жизни тоже высокое. Квартиры созданы с учетом благополучия их пользователей. Наша команда дизайнеров стремится предоставить лучшие пространственные решения, обеспечивающие много света, приятный микроклимат с естественной вентиляцией и потрясающие виды на окрестности.

Застройщик предлагает платные услуги по проектированию и полной меблировке интерьера экологически чистой и высококачественной мебелью по запросу владельца, что позволяет избежать хлопот, связанных с меблировкой недвижимости в чужой стране. Мы обеспечиваем лучшее соотношение цены и качества с нашим индивидуальным сервисом.

Генеральный план Резиденции Novi Home Новиград

Участок площадью 6,763 м2 расположен на холме с видом на залив Мирна и открытое море. Всего 5 минут на машине до центра города или 10 минут на велосипеде. Прекрасные пляжи находятся всего в 4-10 минутах езды. Самый большой продуктовый магазин находится всего в 3 минутах ходьбы. Истраландия, самый известный аквапарк в этом регионе, находится прямо здесь, в Новиграде. В настоящее время лодочная пристань находится в центре города. Однако под земельным участком Резиденции Novi Home Novigrad запланирована застройка нового гостиничного комплекса с лодочной пристанью в районе старого карьера. Старая застройка карьера находится на 30 м ниже участка Novi Home, и поэтому ничто не преградит вам чудесный вид в будущем.

Высота участка и его положение на обрыве карьера обеспечивают жителям резиденции Novi Home Novigrad неотразимый вид на море на долгие годы. Необыкновенный вид из окна, новые стандарты жизни и экологические стандарты выделяют Резиденцию Novi Home Novigrad среди других проектов, доступных в Новиграде. Кроме того, природная среда, архитектурная концепция и функциональность, такие удобства, как частные крыши и бассейны, гарантируют высокий уровень жизни и расслабление для жителей Резиденции Novi Home Novigrad.

Комплекс состоит из 24 апартаментов, расположенных в 6 виллах с прекрасным дизайном, и 6 двойных роскошных домов. Всего это 30 отдельных частных единиц недвижимости. Ближайшие к морю виллы в первом ряду состоят из двух двойных домов, каждый со своим
собственным садом, бассейном и крышей.
Виллы во втором и третьем ряду состоят из четырех квартир: две на первом этаже и две на втором этаже.

О графике разработки.
Земля приобретена инвестором
Строительство Резиденции Novi Home Novigrad планируется начать весной 2024 года.

Эти частные объекты недвижимости рассматриваются как вторые дома или места для отдыха с возможностью сдачи их в аренду на определенный период в течение летнего сезона.

Способ оплаты:
3.000 евро бронь на депозитном счете
10% при подписании договора
50% после завершения фазы ядра и оболочки
40% при сдаче дома


Info:
Azra Valjevac
azra@almadominvest.com
+385 91 611 5706

Info:
Haris Valjevac
Mob: +385 99 196 28 63
haris@almadom.com

z3u26

Внутренний номер: 11700

REC ID: 745586