Hvar, kuća, prodaja, 730.000 €

Velika samostojeća apartmanska kuća sa 12 apartmana i poslovnim prostorima, plus građevinsko zemljište za novi objekt.

Kuća 707 m2, sa dva poslovna prostora u prizemlju (jedan ima namjenu za restoran), te u prizemlju mali stan za vlasnike.

12 apartmana (I,II,III kat) površine parcele 550 m2, kuća od 707 m2 i zasebno građevinsko zemljište na susjednoj parceli, sve sa dodatnim pomoćnim objektima, dodatna pomoćna kuća i vlastita parkirna mjesta, sa svim priključcima, razdvojeno u dvije parcele ukupno obje 1100 m2 (2x 550 m2) na vrhunskoj lokaciji.

Kuća je izvorno projektirana kao turistički objekt komercijalnog tipa, sa svim potrebama da objekt bude hostel ili manji hotel, ispred kuće se nalazi dvorište s parkirališnim mjestima.

U prizemlju se nalazi poslovni prostor (PP1 205 m2) sa svim uvjetima za restoran ili neku drugu vrstu ugostiteljske djelatnosti. Do njega se nalazi drugi poslovni prostor (PP 30m2) sa zasebnim ulazom, sanitarnim čvorom i spremištem. Iznad  prostora se nalaze apartmani s natkrivenim terasama.

Svih 12 apartmana se nalazi na gornjim katovima kuće. Na svakom katu se nalazi po 4 apartmana, svaki apartman ima zaseban ulaz i površine su 30-35 m2. Svaki apartman ima svoju kuhinju, kupaonicu, terasu-balkon.

Kuća je građena u nekoliko faza, od 1990. godine pa sve na ovamo. Posljednja faza izgradnje i završno legalizirano je 2013. godine.

Kuća je cijelo vrijeme bila u namjeni turističkog smještaja, dok su poslovni prostori korišteni kao pomoćni prostori.

Na drugoj parceli iza kuće se nalazi okućnica s vrtom i pristupom, do II parcele, a ona je građevna parcela koja ima pravomoćnu lokacijsku dozvolu za objekt površine 520 m2 BPP na 4 etaže. Također na njoj ima novosagrađena manja kuća od 40 m2. Postoje svi priključi za tu građevnu parcelu i samostalni ulaz s gornje ceste.

Moguća zasebna prodaja u kojem slučaju se isključivo prodaje velika kuća od 707 m2 na parceli od 550 m2 za 850.000 EUR ili sve za 1.100.000 EUR.

Građevinska parcela i mala kuća nisu za zasebnu prodaju.

Interni broj: 580089 REC - 2700

REC ID: 580089

Hvar, house for sale, 730.000 €

Large detached apartment house with 12 apartments and business premises, plus construction land for a new building.

House 707 m2, with two business spaces on the ground floor (one is intended for a restaurant), and on the ground floor a small apartment for the owners.

12 apartments (I, II, III floor) plot area 550 m2, house of 707 m2 and a separate building plot on the neighboring plot, all with additional auxiliary buildings, additional auxiliary house and own parking spaces, with all connections, separated into two plots in total both 1100 m2 (2x 550 m2) in a prime location.

The house was originally designed as a commercial-type tourist facility, with all the requirements for the facility to be a hostel or a small hotel, in front of the house there is a yard with parking spaces.

On the ground floor there is a commercial space (PP1 205 m2) with all the conditions for a restaurant or some other type of catering business. Next to it is another office space (PP 30m2) with a separate entrance, toilet and storage. Above the premises there are apartments with covered terraces.

All 12 apartments are located on the upper floors of the house. There are 4 apartments on each floor, each apartment has a separate entrance and the area is 30-35 m2. Each apartment has its own kitchen, bathroom, terrace-balcony.

The house was built in several phases, from 1990 until now. The last phase of construction was finally legalized in 2013.

The house was used for tourist accommodation all the time, while the business premises were used as auxiliary premises.

On the second plot, behind the house, there is a garden with a garden and access to plot II, which is a building plot that has a valid location permit for a building with an area of ​​520 m2 BPP on 4 floors. There is also a newly built smaller house of 40 m2 on it. There are all connections for that building plot and an independent entrance from the upper road.

Possible separate sale, in which case the large house of 707 m2 on a plot of 550 m2 is sold exclusively for EUR 850,000 or all for EUR 1,100,000.

The building plot and the small house are not for separate sale.

Intrnal number: 2700

REC ID: 580089

Hvar, Haus zum Kauf, 730.000 €

Großes Einfamilienhaus mit 12 Wohnungen und Geschäftsräumen, plus Bauland für einen Neubau.

Haus 707 m2, mit zwei Geschäftsräumen im Erdgeschoss (einer ist für ein Restaurant vorgesehen) und im Erdgeschoss einer kleinen Wohnung für die Eigentümer.

12 Wohnungen (I, II, III Etage) Grundstücksfläche 550 m2, Haus 707 m2 und ein separates Baugrundstück auf dem Nachbargrundstück, alle mit zusätzlichen Nebengebäuden, zusätzlichem Nebenhaus und eigenen Parkplätzen, mit allen Anschlüssen, in zwei getrennt Grundstücke insgesamt beide 1100 m2 (2x 550 m2) in bester Lage.

Das Haus wurde ursprünglich als kommerzielle touristische Einrichtung konzipiert, mit allen Anforderungen an die Einrichtung, um eine Herberge oder ein kleines Hotel zu sein, vor dem Haus befindet sich ein Hof mit Parkplätzen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche (PP1 205 m2) mit allen Voraussetzungen für ein Restaurant oder eine andere Art von Gastronomiebetrieb. Daneben befindet sich ein weiterer Büroraum (PP 30m2) mit separatem Eingang, Toilette und Abstellraum. Oberhalb der Räumlichkeiten befinden sich Wohnungen mit überdachten Terrassen.

Alle 12 Wohnungen befinden sich in den oberen Stockwerken des Hauses. Es gibt 4 Wohnungen auf jeder Etage, jede Wohnung hat einen separaten Eingang und die Fläche beträgt 30-35 m2. Jede Wohnung hat eine eigene Küche, Bad, Terrasse-Balkon.

Das Haus wurde in mehreren Phasen von 1990 bis heute gebaut. Der letzte Bauabschnitt wurde schließlich 2013 legalisiert.

Das Haus wurde die ganze Zeit als Touristenunterkunft genutzt, während die Geschäftsräume als Nebenräume genutzt wurden.

Auf dem zweiten Grundstück hinter dem Haus befindet sich ein Garten mit Garten und Zugang zum Grundstück II, einem Baugrundstück mit einer gültigen Standortgenehmigung für ein Gebäude mit einer Fläche von 520 m2 BPP auf 4 Etagen. Es gibt auch ein neu gebautes kleineres Haus von 40 m2 darauf. Es gibt alle Anschlüsse für dieses Baugrundstück und einen unabhängigen Eingang von der oberen Straße.

Möglicher separater Verkauf, in diesem Fall wird das große Haus mit 707 m2 auf einem Grundstück von 550 m2 exklusiv für 850.000 EUR oder alles für 1.100.000 EUR verkauft.

Das Baugrundstück und das kleine Haus stehen nicht separat zum Verkauf.

Interne Nummer: 2700

REC ID: 580089

Numero interno: 2700

REC ID: 580089

Внутренний номер: 2700

REC ID: 580089