ISTRA, MARČANA dvojna kuća

PRILIKA.....

U mirnom istarskom naselju Marčana nalaze se dvije šarmantne, u potpunosti renovirane istarske kuće u nizu koje spajaju tradicionalnu arhitekturu s funkcionalnošću suvremenog života. Marčana je prepoznatljiva po bogatoj povijesnoj baštini, netaknutoj prirodi i blizini kristalno čistog mora, što ovu lokaciju čini privlačnom kako za život, tako i za kvalitetnu turističku ponudu. Marčana je udaljena oko 14 kilometara od grada Pule i njegove bogate kulturne i urbane ponude te oko 15 minuta vožnje od međunarodne Zračne luke Pula, što dodatno povećava atraktivnost ove ponude. Udaljenost do najbližih plaža je oko 6 do 8 kilometara, pružajući jednostavan pristup moru i popularnim kupalištima istočne Istre.

Objekt se sastoji od dvije zasebne kuće, svaka obnovljena 2019. godine i opremljena za suvremeni život uz očuvanje autohtonog karaktera.
Kuća je površine 100 m² raspoređena je na prizemlje s dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom i kupaonicom te kat s dvije spavaće sobe i dodatnim WC-om.


Okućnici od 353 m² koja je trenutno uređena mediteranskim biljem, a nudi mogućnost izgradnje bazena, što dodatno povećava investicijski potencijal. Dodatna vrijednost su dva parkirna mjesta na parceli.
Najbliže plaže udaljene su približno 7 kilometara, dok je grad Pula udaljen oko 15 kilometara. Međunarodna Zračna luka Pula nalazi se na otprilike 12 kilometara udaljenosti, što ovu lokaciju čini lako dostupnom tijekom cijele godine.

Čisti papiri, uporabna dozvola.

Za više informacija i ogled nazovite agenta.

MIRJANA VLAHOVIĆ
00385-95-516-1641

Interni broj: 1284996 REC - 6266

REC ID: 1284996

House Marčana, 120m2

OPPORTUNITY.....

In the quiet Istrian settlement of Marčana, there are two charming, completely renovated Istrian houses in a row that combine traditional architecture with the functionality of modern life. Marčana is recognizable for its rich historical heritage, untouched nature and proximity to the crystal clear sea, which makes this location attractive both for living and for quality tourism. Marčana is about 14 kilometers from the city of Pula and its rich cultural and urban offer, and about 15 minutes' drive from Pula International Airport, which further increases the attractiveness of this offer. The distance to the nearest beaches is about 6 to 8 kilometers, providing easy access to the sea and the popular bathing spots of eastern Istria.

The building consists of two separate houses, each renovated in 2019 and equipped for modern life while preserving the autochthonous character.
The house has an area of ​​100 m² and is distributed on the ground floor with a living room, kitchen, dining room and bathroom, and an upper floor with two bedrooms and an additional toilet.


The garden of 353 m², which is currently decorated with Mediterranean plants, offers the possibility of building a swimming pool, which further increases the investment potential. Additional value is two parking spaces on the lot.
The nearest beaches are approximately 7 kilometers away, while the town of Pula is about 15 kilometers away. Pula International Airport is approximately 12 kilometers away, making this location easily accessible throughout the year.

Clean papers, use permit.

For more information and viewing, call an agent.

MIRJANA VLAHOVIĆ
00385-95-516-1641

Intrnal number: 6266

REC ID: 1284996

Haus Marčana, 120m2

GELEGENHEIT.....

In der ruhigen istrischen Siedlung Marčana stehen zwei charmante, komplett renovierte istrische Häuser in einer Reihe, die traditionelle Architektur mit der Funktionalität des modernen Lebens verbinden. Marčana ist bekannt für sein reiches historisches Erbe, die unberührte Natur und die Nähe zum kristallklaren Meer, was diesen Ort sowohl zum Leben als auch für hochwertigen Tourismus attraktiv macht. Marčana liegt etwa 14 Kilometer von der Stadt Pula und ihrem reichen kulturellen und städtischen Angebot sowie etwa 15 Autominuten vom internationalen Flughafen Pula entfernt, was die Attraktivität dieses Angebots weiter erhöht. Die Entfernung zu den nächstgelegenen Stränden beträgt etwa 6 bis 8 Kilometer und bietet einen einfachen Zugang zum Meer und den beliebten Badestellen Ostistriens.

Das Gebäude besteht aus zwei separaten Häusern, die jeweils 2019 renoviert und für das moderne Leben unter Wahrung des autochthonen Charakters ausgestattet wurden.
Das Haus hat eine Fläche von 100 m² und verteilt sich im Erdgeschoss auf ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Badezimmer sowie auf ein Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einer zusätzlichen Toilette.


Der derzeit mit mediterranen Pflanzen geschmückte Garten von 353 m² bietet die Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools, was das Investitionspotenzial weiter erhöht. Ein zusätzlicher Mehrwert sind zwei Parkplätze auf dem Grundstück.
Die nächsten Strände sind etwa 7 Kilometer entfernt, während die Stadt Pula etwa 15 Kilometer entfernt ist. Der internationale Flughafen Pula ist etwa 12 Kilometer entfernt, sodass dieser Ort das ganze Jahr über leicht erreichbar ist.

Saubere Papiere, Nutzungserlaubnis.

Für weitere Informationen und Besichtigungen rufen Sie einen Agenten an.

MIRJANA VLAHOVIĆ
00385-95-516-1641

Interne Nummer: 6266

REC ID: 1284996

Casa Marčana, 120m2

OCCASIONE.....

Nel tranquillo insediamento istriano di Marčana si trovano due affascinanti case istriane in fila, completamente rinnovate, che combinano l'architettura tradizionale con la funzionalità della vita moderna. Marčana è riconoscibile per il suo ricco patrimonio storico, la natura incontaminata e la vicinanza al mare cristallino, che rendono questa località attraente sia per la vita che per il turismo di qualità. Marčana dista circa 14 chilometri dalla città di Pola e dalla sua ricca offerta culturale e urbana, e circa 15 minuti di auto dall'aeroporto internazionale di Pola, il che aumenta ulteriormente l'attrattiva di questa offerta. La distanza dalle spiagge più vicine è di circa 6-8 chilometri, offrendo un facile accesso al mare e alle famose località balneari dell'Istria orientale.

L'edificio è composto da due case separate, ciascuna ristrutturata nel 2019 e attrezzata per la vita moderna preservando il carattere autoctono.
La casa ha una superficie di 100 mq ed è distribuita al piano terra con soggiorno, cucina, sala da pranzo e bagno, e al piano superiore con due camere da letto e un ulteriore WC.


Il giardino di 353 mq, attualmente decorato con piante mediterranee, offre la possibilità di realizzare una piscina, che aumenta ulteriormente il potenziale di investimento. Ulteriore valore sono due posti auto all'interno del lotto.
Le spiagge più vicine distano circa 7 chilometri, mentre la città di Pola dista circa 15 chilometri. L'aeroporto internazionale di Pola si trova a circa 12 chilometri di distanza, rendendo questa località facilmente accessibile durante tutto l'anno.

Documenti puliti, permesso d'uso.

Per ulteriori informazioni e visione chiamare un agente.

MIRJANA VLAHOVIĆ
00385-95-516-1641

Numero interno: 6266

REC ID: 1284996

Дом Marčana, 120m2

ВОЗМОЖНОСТЬ.....

В тихом истрийском поселке Марчана расположены подряд два очаровательных, полностью отремонтированных истрийских дома, сочетающих традиционную архитектуру с функциональностью современной жизни. Марчана известна своим богатым историческим наследием, нетронутой природой и близостью к кристально чистому морю, что делает это место привлекательным как для жизни, так и для качественного туризма. Марчана находится примерно в 14 км от города Пула и его богатого культурного и городского предложения, а также примерно в 15 минутах езды от международного аэропорта Пулы, что еще больше увеличивает привлекательность этого предложения. Расстояние до ближайших пляжей составляет от 6 до 8 километров, что обеспечивает легкий доступ к морю и популярным местам для купания в восточной Истрии.

Здание состоит из двух отдельных домов, каждый из которых был отремонтирован в 2019 году и оборудован для современной жизни, сохраняя при этом автохтонный характер.
Дом имеет площадь 100 м² и расположен на первом этаже с гостиной, кухней, столовой и ванной комнатой, а также на верхнем этаже с двумя спальнями и дополнительным туалетом.


Сад площадью 353 м², который в настоящее время украшен средиземноморскими растениями, предлагает возможность строительства бассейна, что еще больше увеличивает инвестиционный потенциал. Дополнительным преимуществом являются два парковочных места на участке.
Ближайшие пляжи находятся примерно в 7 км, а город Пула - примерно в 15 км. Международный аэропорт Пулы находится примерно в 12 километрах, что делает это место легко доступным в течение всего года.

Документы чистые, разрешение на эксплуатацию.

Для получения дополнительной информации и просмотра позвоните агенту.

МИРЬЯНА ВЛАХОВИЧ
00385-95-516-1641

Внутренний номер: 6266

REC ID: 1284996