Luksuzna vila s panoramskim pogledom i potpunom privatnošću u Kaštelima

** JOSIPA COLNAGO ** 095 37 37 812 ** DORA RADUJKO ** 091 956 5822 **

Smještena na uzdignutoj i izuzetno mirnoj lokaciji u Kaštelima, ova luksuzna vila nudi potpunu privatnost, otvorene panoramske poglede i visoku investicijsku vrijednost. Okružena poljoprivrednim zemljištem i maslinicima, na parceli od 2.903 m², nekretnina osigurava jedinstven osjećaj mira, uz istovremenu blizinu svih ključnih sadržaja – svega 15 minuta vožnje do centra Splita i zračne luke.
Zahvaljujući položaju na padini, iz gotovo svakog dijela vile pruža se nesmetan i spektakularan pogled na more, Split, Kaštela i okolne otoke. Arhitektura i raspored prostora maksimalno iskorištavaju prirodnu konfiguraciju terena, stvarajući sklad između interijera i eksterijera.

Interijer vile raspoređen je na tri etaže. U suterenu se nalazi prostrana prostorija za zabavu te velika ostava, ukupne površine cca 100 m². Prizemlje je koncipirano kao otvoreni prostor koji objedinjuje moderno opremljenu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, uz dodatnu spavaću sobu na istoj etaži. Iz dnevnog dijela izlazi se na veliku terasu s vanjskom blagovaonicom i ljetnom kuhinjom.
Na katu se nalaze tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, čime se osigurava maksimalna udobnost i privatnost.
Vanjski prostor organiziran je kaskadno, kroz više razina koje pružaju dodatnu intimu i funkcionalnost. Na najnižoj razini nalazi se grijani bazen s otvorenim pogledom na more. Iznad bazena smješten je jacuzzi te lounge zona s natkrivenom pergolom, idealna za opuštanje i druženje.

Dodatne karakteristike:
4 spavaće sobe (3 s vlastitim kupaonicama)
grijani bazen
jacuzzi
ljetna kuhinja i vanjska blagovaonica
pergola i više lounge zona
video nadzor i alarmni sustav
vlastita gustirna za vodu
prostrana ostava i prostor za zabavu u suterenu

Nekretnina se već 7 godina uspješno koristi u turističkom najmu s odličnim rezultatima, što predstavlja dodatnu vrijednost za investitore.

Vlasništvo uredno (1/1), bez tereta.

Interni broj: 1283179 REC - ST5310

REC ID: 1283179

Luxury villa with panoramic sea views and complete privacy in Kaštela

** JOSIPA COLNAGO ** + 385 95 37 37 812 ** DORA RADUJKO ** +385 91 956 5822 **

Located on an elevated and extremely quiet location in Kaštela, this luxury villa offers complete privacy, open panoramic views and high investment value. Surrounded by agricultural land and olive groves, on a plot of 2,903 m², the property provides a unique sense of peace, while being close to all key facilities - only 15 minutes' drive to the center of Split and the airport.
Thanks to its position on the slope, from almost every part of the villa there is an unobstructed and spectacular view of the sea, Split, Kaštela and the surrounding islands. The architecture and layout of the space make the most of the natural configuration of the terrain, creating harmony between interior and exterior.

The interior of the villa is spread over three floors. In the basement there is a spacious room for entertainment and a large storage room, with a total area of ​​approx. 100 m². The ground floor is designed as an open space that combines a modern kitchen, dining room and living room, with an additional bedroom on the same floor. The living room leads to a large terrace with an outdoor dining room and summer kitchen.
Upstairs there are three bedrooms, each with its own bathroom, ensuring maximum comfort and privacy.
The outdoor space is organized in a cascade, through several levels that provide additional intimacy and functionality. On the lowest level there is a heated swimming pool with an open view of the sea. Above the pool is a jacuzzi and a lounge area with a covered pergola, ideal for relaxing and socializing.

Additional features:
4 bedrooms (3 with private bathrooms)
heated pool
Jacuzzi
summer kitchen and outdoor dining room
pergola and several lounge areas
video surveillance and alarm system
own water tank
spacious storage and entertainment area in the basement

The property has been successfully used as a tourist rental for 7 years with excellent results, which represents additional value for investors.

Ownership in order (1/1), no encumbrances.

Intrnal number: ST5310

REC ID: 1283179

Luxusvilla mit Panoramablick auf das Meer und absoluter Privatsphäre in Kaštela

** JOSIPA COLNAGO ** + 385 95 37 37 812 ** DORA RADUJKO ** +385 91 956 5822 **

Diese Luxusvilla befindet sich in erhöhter und äußerst ruhiger Lage in Kaštela und bietet absolute Privatsphäre, offenen Panoramablick und einen hohen Investitionswert. Umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und Olivenhainen bietet das Anwesen auf einem 2.903 m² großen Grundstück ein einzigartiges Gefühl der Ruhe und liegt gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen – nur 15 Autominuten vom Zentrum von Split und dem Flughafen entfernt.
Dank der Hanglage hat man von fast jedem Teil der Villa aus einen freien und spektakulären Blick auf das Meer, Split, Kaštela und die umliegenden Inseln. Architektur und Raumaufteilung nutzen die natürliche Gestaltung des Geländes optimal aus und schaffen Harmonie zwischen Innen- und Außenbereich.

Der Innenbereich der Villa erstreckt sich über drei Etagen. Im Keller gibt es einen geräumigen Raum für Unterhaltung und einen großen Abstellraum mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m². Das Erdgeschoss ist als offener Raum konzipiert, der eine moderne Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit einem zusätzlichen Schlafzimmer auf derselben Etage vereint. Das Wohnzimmer führt zu einer großen Terrasse mit einem Esszimmer im Freien und einer Sommerküche.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, die maximalen Komfort und Privatsphäre gewährleisten.
Der Außenbereich ist kaskadenförmig über mehrere Ebenen organisiert, die zusätzliche Intimität und Funktionalität bieten. Auf der untersten Ebene befindet sich ein beheizter Swimmingpool mit freiem Blick auf das Meer. Über dem Pool befinden sich ein Whirlpool und ein Loungebereich mit überdachter Pergola, ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein.

Zusätzliche Funktionen:
4 Schlafzimmer (3 mit eigenem Bad)
beheizter Pool
Whirlpool
Sommerküche und Esszimmer im Freien
Pergola und mehrere Loungebereiche
Videoüberwachung und Alarmanlage
eigener Wassertank
Geräumiger Lager- und Unterhaltungsbereich im Keller

Die Immobilie wird seit 7 Jahren erfolgreich als touristische Vermietung mit hervorragenden Ergebnissen genutzt, was einen Mehrwert für Investoren darstellt.

Eigentum in Ordnung (1/1), keine Belastungen.

Interne Nummer: ST5310

REC ID: 1283179

Villa di lusso con vista panoramica sul mare e totale privacy a Kaštela

** JOSIPA COLNAGO ** + 385 95 37 37 812 ** DORA RADUJKO ** +385 91 956 5822 **

Situata in una posizione elevata ed estremamente tranquilla a Kaštela, questa villa di lusso offre completa privacy, viste panoramiche aperte e un alto valore di investimento. Circondata da terreni agricoli e uliveti, su un terreno di 2.903 m², la proprietà offre un senso di pace unico, pur essendo vicina a tutti i servizi principali - a soli 15 minuti di auto dal centro di Spalato e dall'aeroporto.
Grazie alla sua posizione sul pendio, da quasi ogni parte della villa si gode una vista libera e spettacolare sul mare, Spalato, Kaštela e sulle isole circostanti. L'architettura e la disposizione dello spazio sfruttano al massimo la configurazione naturale del terreno, creando armonia tra interno ed esterno.

L'interno della villa si sviluppa su tre piani. Al piano seminterrato troviamo uno spazioso locale adibito ad intrattenimento ed un ampio ripostiglio, della superficie complessiva di mq. 100 mq. Il piano terra è concepito come uno spazio aperto che unisce una cucina moderna, una sala da pranzo e un soggiorno, con un'ulteriore camera da letto sullo stesso piano. Dal soggiorno si accede ad un ampio terrazzo con sala da pranzo all'aperto e cucina estiva.
Al piano superiore ci sono tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, garantendo il massimo comfort e privacy.
Lo spazio esterno è organizzato a cascata, attraverso più livelli che forniscono ulteriore intimità e funzionalità. Al livello più basso si trova la piscina riscaldata con vista aperta sul mare. Sopra la piscina si trova una vasca idromassaggio e un'area lounge con pergolato coperto, ideale per rilassarsi e socializzare.

Funzionalità aggiuntive:
4 camere da letto (3 con bagno privato)
piscina riscaldata
Jacuzzi
cucina estiva e sala da pranzo all'aperto
pergolato e diverse aree lounge
impianto di videosorveglianza e allarme
proprio serbatoio d'acqua
Ampio ripostiglio e zona intrattenimento nel seminterrato

La proprietà è utilizzata con successo come locazione turistica da 7 anni con ottimi risultati, che rappresentano un valore aggiunto per gli investitori.

Proprietà in ordine (1/1), senza gravami.

Numero interno: ST5310

REC ID: 1283179

Дом Kaštel Stari, Kaštela, 240m2

** JOSIPA COLNAGO ** + 385 95 37 37 812 ** DORA RADUJKO ** +385 91 956 5822 **

Эта роскошная вилла, расположенная на возвышенности и в очень тихом месте в Каштеле, предлагает полную конфиденциальность, открытые панорамные виды и высокую инвестиционную ценность. Окруженный сельскохозяйственными угодьями и оливковыми рощами, на участке площадью 2903 м², отель обеспечивает уникальное ощущение покоя, находясь рядом со всеми ключевыми объектами - всего в 15 минутах езды от центра Сплита и аэропорта.
Благодаря своему расположению на склоне, почти из каждой части виллы открывается беспрепятственный и захватывающий вид на море, Сплит, Каштелу и окружающие острова. Архитектура и планировка пространства максимально используют естественную конфигурацию местности, создавая гармонию между интерьером и экстерьером.
Интерьер виллы занимает три этажа. В подвале находится просторная комната для развлечений и большая кладовая, общей площадью ок. 100 м². Первый этаж спроектирован как открытое пространство, объединяющее современную кухню, столовую и гостиную, а также дополнительную спальню на том же этаже. Гостиная ведет на большую террасу с открытой столовой и летней кухней.
На втором этаже расположены три спальни, каждая со своей ванной комнатой, что обеспечивает максимальный комфорт и конфиденциальность.
Открытое пространство организовано каскадно, на нескольких уровнях, что обеспечивает дополнительную интимность и функциональность. На самом нижнем уровне находится бассейн с подогревом и открытым видом на море. Над бассейном находится джакузи и зона отдыха с крытой беседкой, идеально подходящая для отдыха и общения.
Дополнительные возможности:
4 спальни (3 с отдельными ванными комнатами)
бассейн с подогревом
Джакузи
летняя кухня и столовая на открытом воздухе
беседка и несколько зон отдыха
система видеонаблюдения и сигнализации
собственный резервуар для воды
просторная кладовая и развлекательная зона в подвале
Недвижимость успешно использовалась в качестве туристической сдачи в аренду в течение 7 лет с отличными результатами, что представляет собой дополнительную ценность для инвесторов.
Собственность в порядке (1/1), обременений нет.

Внутренний номер: ST5310

REC ID: 1283179