Istra, Pula: Novi stanovi blizu mora i plaže

Vrhunski novi stambeni projekt smješten u jednom od najatraktivnijih područja u blizini Pule, koji nudi moderne stanove idealne za ugodan život i dugoročnu investiciju. Ovaj kvalitetan projekt uključuje pažljivo projektirane jednosobne i dvosobne stanove, s naglaskom na funkcionalnost, prirodno svjetlo i optimalno iskorišten prostor.

Smješten na samo 1000 metara od mora, projekt pruža savršen spoj mira i dostupnosti svih važnih sadržaja. Svaki stan uključuje vlastito parkirno mjesto, spremište, a stanovi u prizemlju imaju i privatni vrt. Arhitektonski koncept ističe se elegantnim fasadama i zelenim krovovima, koji doprinose estetici i održivosti.

Projekt je osmislio iskusni arhitektonski studio, a realizira ga renomirana građevinska tvrtka s bogatim iskustvom u stambenim projektima. Rezultat je pažljivo oblikovan životni prostor koji zadovoljava suvremene standarde i očekivanja.

Projekt se sastoji od više stambenih zgrada izgrađenih u skladu s urbanističkim planovima. Parkirna mjesta pripremljena su za punjenje električnih vozila, dok je okoliš uređen zelenim površinama, uređenim stazama i zajedničkim zonama.

Kvaliteta gradnje osigurana je armirano-betonskom konstrukcijom, vrhunskim izolacijskim sustavima i kvalitetnim materijalima. Interijeri uključuju vrhunsku keramiku talijanskih proizvođača, modernu sanitarnu opremu i mogućnost odabira završnih materijala ovisno o fazi gradnje. Velike staklene površine s električnim roletama i komarnicima osiguravaju udobnost, dok protuprovalna vrata i portafon pružaju dodatnu sigurnost.

Štinjan je iznimno tražena lokacija smještena na uzvisini iznad sjeverne obale Pulske uvale, s pogledom na Brijunsko otočje. Područje je poznato po mirnom okruženju, blizini mora i razvijenoj infrastrukturi. Plaža Hidrobaza, jedna od najpoznatijih u Istri, nudi kristalno čisto more, duge šetnice i raznovrsne sadržaje za slobodno vrijeme. Blizina Pule na samo 7 km i Fažane na 3 km omogućuje idealan spoj urbanog i mediteranskog načina života.

Cijena uključuje PDV, a kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

Interni broj: 1282548 REC - ALG-3811

REC ID: 1282548

Istria, Pula: New apartments near beach location

A premium new residential development in one of the most attractive areas near Pula, offering modern apartments designed for both comfortable living and long-term investment. This high-quality project includes well-planned one-bedroom and two-bedroom units, created with a focus on functionality, natural light, and optimal use of space.

Positioned just 1000 meters from the sea, the location provides an ideal combination of tranquility and accessibility. Each apartment includes a private parking space, storage room, and for ground floor units, a private garden. The architectural concept stands out with elegant facades and green roof elements, adding both visual appeal and environmental value.

The development has been designed by an experienced architectural studio and executed by a reputable construction company with a strong track record in residential projects. The result is a carefully crafted living environment that meets modern standards and expectations.

The project consists of multiple residential buildings, all developed according to urban planning regulations. Parking areas are prepared for electric vehicle charging, while the surroundings are landscaped with greenery, paved pathways, and organized communal zones.

Construction quality is ensured through reinforced concrete structures, high-performance insulation systems, and premium materials. Interiors feature top-grade ceramics from Italian manufacturers, modern sanitary equipment, and customizable finishes depending on the stage of construction. Large windows with electric shutters and mosquito nets provide comfort, while secure entrance doors and intercom systems enhance safety.

Štinjan is a highly desirable residential location, situated on elevated terrain above the northern coast of Pula Bay, facing the Brijuni Islands. The area is known for its peaceful environment, proximity to the sea, and excellent infrastructure. The well-known Hidrobaza beach, one of the most popular in Istria, offers crystal-clear waters, long promenades, and a variety of leisure amenities. With Pula just 7 km away and Fažana only 3 km away, residents benefit from both urban convenience and a relaxed coastal lifestyle.

The price includes VAT, and the buyer does not pay real estate transfer tax.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.

The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.

https://realestateistria.eu

Built on trust. Defined by results.

Intrnal number: ALG-3811

REC ID: 1282548

Istrien, Pula: Neue wohnungen nahe strand lage

Ein hochwertiges Neubauprojekt in einer der attraktivsten Lagen nahe Pula, das moderne Wohnungen für komfortables Wohnen und eine langfristige Investition bietet. Dieses erstklassige Projekt umfasst sorgfältig geplante Ein- und Zweizimmerwohnungen, die mit Fokus auf Funktionalität, Tageslicht und optimale Raumnutzung gestaltet wurden.

Nur 1000 Meter vom Meer entfernt gelegen, bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz, einen Abstellraum sowie bei Erdgeschosswohnungen über einen privaten Garten. Das architektonische Konzept überzeugt mit eleganten Fassaden und begrünten Dächern, die sowohl optisch als auch ökologisch einen Mehrwert bieten.

Das Projekt wurde von einem erfahrenen Architekturbüro entworfen und von einem renommierten Bauunternehmen mit umfangreicher Erfahrung im Wohnbau realisiert. Das Ergebnis ist ein durchdacht gestaltetes Wohnumfeld, das modernen Standards und Erwartungen gerecht wird.

Die Anlage besteht aus mehreren Wohngebäuden, die gemäß den aktuellen städtebaulichen Vorschriften errichtet werden. Parkplätze sind für das Laden von Elektrofahrzeugen vorbereitet, während die Umgebung mit Grünflächen, gepflasterten Wegen und Gemeinschaftsbereichen gestaltet ist.

Die Bauqualität wird durch Stahlbetonkonstruktionen, leistungsstarke Dämmungssysteme und hochwertige Materialien sichergestellt. Die Innenräume verfügen über erstklassige Keramik italienischer Hersteller, moderne Sanitäranlagen und individuell anpassbare Ausstattungen je nach Bauphase. Große Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz sorgen für Komfort, während Sicherheitstüren und Gegensprechanlagen zusätzlichen Schutz bieten.

Štinjan ist eine äußerst gefragte Wohnlage auf einer Anhöhe oberhalb der Nordküste der Bucht von Pula mit Blick auf die Brijuni-Inseln. Die Gegend ist bekannt für ihre ruhige Umgebung, die Nähe zum Meer und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der bekannte Strand Hidrobaza gehört zu den beliebtesten in Istrien und bietet kristallklares Wasser, lange Promenaden und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Mit Pula in nur 7 km Entfernung und Fažana in 3 km profitieren Bewohner von einer perfekten Kombination aus urbanem Komfort und mediterranem Lebensstil.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbsteuer.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen sind nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienmaklergesetz möglich.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.

https://immobilienistrienkaufen.de

Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.

Interne Nummer: ALG-3811

REC ID: 1282548

Istria, Pola: Nuovi appartamenti vicino zona spiaggia

Un esclusivo nuovo complesso residenziale situato in una delle zone più ambite nei pressi di Pola, che offre appartamenti moderni ideali sia per una vita confortevole sia per un investimento a lungo termine. Questo progetto di alta qualità comprende unità con una e due camere da letto, progettate con attenzione per garantire massima funzionalità, abbondante luce naturale e un utilizzo ottimale degli spazi.

Situato a soli 1000 metri dal mare, il complesso offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità a tutti i servizi essenziali. Ogni appartamento dispone di un posto auto privato, un ripostiglio e, per le unità al piano terra, un giardino privato. Il concept architettonico si distingue per le eleganti facciate e i tetti verdi, che aggiungono valore estetico e sostenibilità ambientale.

Il progetto è stato ideato da uno studio di architettura esperto e realizzato da un'impresa di costruzioni rinomata con una lunga esperienza nel settore residenziale. Il risultato è un ambiente abitativo attentamente progettato che soddisfa gli standard moderni e le aspettative degli acquirenti.

Il complesso è composto da più edifici residenziali sviluppati in conformità con le normative urbanistiche vigenti. I parcheggi sono predisposti per la ricarica di veicoli elettrici, mentre gli spazi esterni sono arricchiti da aree verdi, percorsi pavimentati e zone comuni organizzate.

La qualità costruttiva è garantita da strutture in cemento armato, sistemi di isolamento ad alte prestazioni e materiali di prima scelta. Gli interni includono ceramiche di alta gamma di produttori italiani, sanitari moderni e finiture personalizzabili a seconda della fase di costruzione. Le grandi finestre con tapparelle elettriche e zanzariere assicurano comfort, mentre porte blindate e citofoni aumentano il livello di sicurezza.

Štinjan è una posizione residenziale molto ricercata, situata su un terreno elevato sopra la costa settentrionale della baia di Pola, con vista sulle isole Brioni. La zona è nota per il suo ambiente tranquillo, la vicinanza al mare e le eccellenti infrastrutture. La famosa spiaggia Hidrobaza, una delle più popolari in Istria, offre acque cristalline, lunghe passeggiate e numerose attività ricreative. Con Pola a soli 7 km e Fažana a 3 km, i residenti godono di una perfetta combinazione tra comodità urbana e stile di vita costiero.

Il prezzo include l'IVA e l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione!

Le visite dell'immobile sono organizzate previa firma del contratto di mediazione, in conformità alla normativa vigente.

La commissione di agenzia è del 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo.

https://istriaimmobili.it

Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.

Numero interno: ALG-3811

REC ID: 1282548

Istriya, Pula: Novye kvartiry ryadom s plyazhem

Премиальный новый жилой проект, расположенный в одном из самых привлекательных районов рядом с Пулой, предлагает современные квартиры, идеально подходящие как для комфортной жизни, так и для долгосрочных инвестиций. Этот высококачественный проект включает тщательно спланированные квартиры с одной и двумя спальнями, с акцентом на функциональность, естественное освещение и оптимальное использование пространства.

Расположенный всего в 1000 метрах от моря, комплекс обеспечивает идеальное сочетание спокойствия и доступности. Каждая квартира имеет собственное парковочное место, кладовую, а квартиры на первом этаже также располагают частным садом. Архитектурная концепция выделяется элегантными фасадами и зелёными крышами, которые добавляют эстетическую ценность и экологичность.

Проект разработан опытным архитектурным бюро и реализуется уважаемой строительной компанией с большим опытом в жилом строительстве. Результатом является тщательно продуманная жилая среда, соответствующая современным стандартам и ожиданиям.

Комплекс состоит из нескольких жилых зданий, построенных в соответствии с градостроительными нормами. Парковочные места подготовлены для зарядки электромобилей, а окружающая территория благоустроена зелёными зонами, вымощенными дорожками и организованными общими пространствами.

Качество строительства обеспечивается железобетонными конструкциями, высокоэффективными изоляционными системами и премиальными материалами. Интерьеры оснащены высококачественной керамикой итальянских производителей, современной сантехникой и возможностью индивидуальной настройки отделки в зависимости от стадии строительства. Большие окна с электрическими жалюзи и москитными сетками обеспечивают комфорт, а входные двери повышенной безопасности и домофоны усиливают защиту.

Штиньян — это востребованное жилое место, расположенное на возвышенности над северным побережьем Пульского залива с видом на Брионийские острова. Район известен своей спокойной атмосферой, близостью к морю и развитой инфраструктурой. Пляж Хидробаза является одним из самых популярных в Истрии, предлагая кристально чистую воду, длинные набережные и разнообразные возможности для отдыха. Пула находится всего в 7 км, а Фажана — в 3 км, что обеспечивает идеальное сочетание городского комфорта и прибрежного образа жизни.

Цена включает НДС, и покупатель не оплачивает налог на передачу недвижимости.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества!

Просмотры недвижимости организуются после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с действующим законодательством.

Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.

https://nedvizhimostiistriya.ru

Postroeny na doverii. Opredelyaemy rezul'tatami.

Внутренний номер: ALG-3811

REC ID: 1282548