VELI BRGUD, renovirana kamena vila s bazenom

VELI BRGUD

RENOVIRANA KAMENA VILA S BAZENOM U MIRNOM PRIRODNOM OKRUŽENJU

Na prodaju je šarmantna, renovirana kamena vila s bazenom smještena u mirnom i zelenilom okruženom mjestu Veli Brgud, na prijelazu između Istre i Hrvatskog primorja. Lokacija pruža idealan balans privatnosti i dostupnosti – svega 15 minuta vožnje dijeli vas od Opatije, dok je granica sa Slovenijom udaljena približno 15 km.

Kuća je pažljivo renovirana, zadržavajući autentičan karakter kamene gradnje, dok interijer nudi ugodan i funkcionalan prostor za boravak tijekom cijele godine.

RASPORED
U prizemlju se nalazi otvoreni dnevni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, uz dodatnu kupaonicu te zasebnu prostoriju za druženje s kaminom koja stvara poseban ugođaj tijekom cijele godine. Na prvom katu smještene su dvije spavaće sobe i kupaonica, dok visoko potkrovlje nudi dodatnu spavaću sobu, idealnu za goste ili privatni kutak.

Uređena i ograđena okućnica površine 177 m² osmišljena je kao zona opuštanja – bazen sa sunčalištem za tople ljetne dane, natkrivena terasa s roštiljem za duga druženja na otvorenom te vanjska kupaonica koja dodatno doprinosi praktičnosti boravka. Uz kuću se nalazi i garaža površine 38 m².

LOKACIJA
Lokacija je posebno atraktivna za ljubitelje prirode i aktivnog odmora, s brojnim šumskim stazama u neposrednoj blizini, dok su osnovni sadržaji poput dječjeg vrtića se nalaze u blizini.

Veli Brgud je malo, autentično mjesto idealno za one koji traže mir, privatnost i kontakt s prirodom, a istovremeno žele biti na dohvat urbane infrastrukture i mora. Ovo mjesto nudi upravo ono što je danas sve traženije – mir, prirodu i prostor za disanje. Šumske staze u okolici idealne su za šetnje i rekreaciju, dok blizina Opatije omogućuje brzi odlazak na more, kavu uz obalu ili večeru u vrhunskim restoranima. Blizina slovenske granice dodatno povećava atraktivnost ove lokacije.

Ova nekretnina predstavlja skladan spoj tradicionalnog ugođaja, funkcionalnosti i prirodnog okruženja – idealan izbor za bijeg od svakodnevice ili ugodan život u miru i zelenilu.

Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0008

Interni broj: 1276449 REC - 15453

REC ID: 1276449

VELI BRGUD, renovated stone villa with pool

VELI BRGUD

RENOVATED STONE VILLA WITH POOL IN PEACEFUL NATURAL SURROUNDINGS

For sale is a charming, renovated stone villa with swimming pool located on a peaceful location surrounded by greenery. The location offers an ideal balance of privacy, peace and accessibility – the sea and the center of Opatija is only a 15-minute drive away, while the border with Slovenia is approximately 15 km away.

The house has been carefully renovated, maintaining the authentic character of the stone construction, while the interior offers a pleasant and functional space for living all year round.

LAYOUT
On the ground floor there is an open living area that combines the living room, kitchen and dining room, with an additional bathroom and a separate social room with a fireplace that creates a special atmosphere all year round. On the first floor there are two bedrooms and a bathroom, while the high attic offers an additional bedroom, ideal for guests or a private corner.

The landscaped and fenced garden area of ​​177 m² is designed as a relaxation zone - a swimming pool with a sunbed for warm summer days, a covered terrace with a barbecue for long outdoor gatherings, and an outdoor bathroom that further adds to the practicality of your stay. Next to the house there is also a garage of 38 m².

LOCATION
The location is particularly attractive for lovers of nature and active vacations, with numerous forest trails in the immediate vicinity, while basic facilities such as a kindergarten are located nearby.

Veli Brgud is a small, authentic place ideal for those looking for peace, privacy and contact with nature, while at the same time wanting to be within reach of urban infrastructure and the sea. This place offers exactly what is increasingly sought after today - peace, nature and space to breathe. The forest paths in the area are ideal for walks and recreation, while the proximity of Opatija allows a quick trip to the sea, coffee by the coast or dinner in top restaurants. The proximity to the Slovenian border further increases the attractiveness of this location.

This property represents a harmonious blend of traditional atmosphere, functionality and natural surroundings – an ideal choice for an escape from everyday life or a pleasant life in peace and greenery.

For more information and a viewing appointment, call: +385/99/320-0008

Intrnal number: 15453

REC ID: 1276449

VELI BRGUD, renovierte Steinvilla mit Pool

VELI BRGUD

RENOVIERTE STEINVILLA MIT POOL IN RUHIGER NATURUMGEBUNG

Im ruhigen und grünen Dorf Veli Brgud, an der Grenze zwischen Istrien und der kroatischen Küste, liegt diese charmante, renovierte Steinvilla mit Swimmingpool. Die Lage bietet die ideale Balance zwischen Privatsphäre und guter Erreichbarkeit – Opatija ist nur 15 Autominuten entfernt, die slowenische Grenze etwa 15 km.

Das Haus wurde sorgfältig renoviert, wobei der authentische Charakter der Steinkonstruktion erhalten blieb. Der Innenraum bietet ein angenehmes und funktionales Wohnambiente für das ganze Jahr.

GRUNDRISS
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer und ein separates Wohnzimmer mit Kamin, das ganzjährig für eine besondere Atmosphäre sorgt. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, ideal für Gäste oder als privater Rückzugsort.

Der 177 m² große, umzäunte Garten ist als Entspannungszone gestaltet – mit Pool und Sonnenliege für warme Sommertage, überdachter Terrasse mit Grill für gesellige Stunden im Freien und einem Außenbad, das Ihren Aufenthalt noch angenehmer macht. Neben dem Haus befindet sich außerdem eine 38 m² große Garage.

LAGE
Die Lage ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Zahlreiche Waldwege befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Kindergarten sind schnell zu erreichen.

Veli Brgud ist ein kleines, authentisches Örtchen, ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit suchen und gleichzeitig die Nähe zu städtischer Infrastruktur und dem Meer schätzen. Dieser Ort bietet genau das, was heute immer gefragter ist: Ruhe, Natur und Raum zum Durchatmen. Die Waldwege in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Erholung ein, und die Nähe zu Opatija ermöglicht einen schnellen Ausflug ans Meer, einen Kaffee am Strand oder ein Abendessen in einem der erstklassigen Restaurants. Die Nähe zur slowenischen Grenze macht diesen Ort noch attraktiver.

Dieses Anwesen vereint auf harmonische Weise traditionelles Ambiente, Funktionalität und die Einbettung in die Natur – die ideale Wahl für eine Auszeit vom Alltag oder ein angenehmes Leben in Ruhe und Grün.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie bitte an: +385/99/320-0008

Interne Nummer: 15453

REC ID: 1276449

VELI BRGUD, villa in pietra ristrutturata con piscina

VELI BRGUD

VILLA IN PIETRA RISTRUTTURATA CON PISCINA IN UNA TRANQUILLA CONTESTA NATURALE

Nel tranquillo e verdeggiante borgo di Veli Brgud, al crocevia tra l'Istria e il Litorale croato, si trova questa affascinante villa in pietra ristrutturata con piscina. La posizione offre un equilibrio ideale tra privacy e accessibilità: Opatija è raggiungibile in soli 15 minuti di auto, mentre il confine con la Slovenia dista circa 15 km.

La casa è stata accuratamente ristrutturata, preservando l'autentico carattere della costruzione in pietra, mentre gli interni offrono uno spazio piacevole e funzionale per vivere tutto l'anno.

PIANIFICAZIONE
Al piano terra si trova un'ampia zona giorno open space che comprende soggiorno, cucina e sala da pranzo, con un ulteriore bagno e una sala relax separata con camino che crea un'atmosfera speciale in ogni stagione. Al primo piano si trovano due camere da letto e un bagno, mentre la mansarda offre un'ulteriore camera da letto, ideale per gli ospiti o come angolo privato.


Il giardino paesaggistico e recintato di 177 m² è concepito come una zona relax: una piscina con lettino per le calde giornate estive, una terrazza coperta con barbecue per lunghe riunioni all'aperto e un bagno esterno che aumenta ulteriormente la praticità del vostro soggiorno. Accanto alla casa si trova anche un garage di 38 m².

POSIZIONE
La posizione è particolarmente attraente per gli amanti della natura e delle vacanze attive, con numerosi sentieri nel bosco nelle immediate vicinanze, mentre servizi essenziali come un asilo nido si trovano nelle vicinanze.

Veli Brgud è un piccolo luogo autentico, ideale per chi cerca pace, privacy e contatto con la natura, pur desiderando essere a breve distanza dalle infrastrutture urbane e dal mare. Questo luogo offre esattamente ciò che oggi è sempre più ricercato: pace, natura e spazio per respirare. I sentieri nel bosco della zona sono ideali per passeggiate e attività ricreative, mentre la vicinanza di Opatija permette di raggiungere rapidamente il mare, un caffè in riva al mare o una cena in uno dei migliori ristoranti. La vicinanza al confine sloveno aumenta ulteriormente l'attrattiva di questa località. Questa proprietà rappresenta una perfetta fusione tra atmosfera tradizionale, funzionalità e ambiente naturale: la scelta ideale per una fuga dalla routine quotidiana o per una piacevole vita immersi nella pace e nel verde.

Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, chiamare il numero: +385/99/320-0008

Numero interno: 15453

REC ID: 1276449

ВЕЛИ БРГУД, отреставрированная каменная вилла с бассейном

ВЕЛИ ​​БРГУД

ОТРЕМОНТИРОВАННАЯ КАМЕННАЯ ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ В СПОКОЙНОЙ ПРИРОДНОЙ ОБСТАНОВКЕ

В тихом и зеленом месте Вели Бргуд, на пересечении дорог между Истрией и хорватским побережьем, расположена эта очаровательная отреставрированная каменная вилла с бассейном. Местоположение предлагает идеальный баланс уединения и доступности – всего 15 минут езды до Опатии, а граница со Словенией находится примерно в 15 км.

Дом был тщательно отреставрирован с сохранением аутентичного характера каменной постройки, а интерьер предлагает приятное и функциональное пространство для жизни круглый год.

ПЛАНИРОВКА
На первом этаже находится открытая гостиная, объединяющая гостиную, кухню и столовую, а также дополнительная ванная комната и отдельная комната отдыха с камином, создающим особую атмосферу круглый год. На втором этаже расположены две спальни и ванная комната, а на высоком мансардном этаже находится дополнительная спальня, идеально подходящая для гостей или уединенного уголка.

Благоустроенный и огороженный сад площадью 177 м² спроектирован как зона отдыха – бассейн с шезлонгом для теплых летних дней, крытая терраса с барбекю для долгих посиделок на свежем воздухе и ванная комната на открытом воздухе, что еще больше повышает практичность вашего пребывания. Рядом с домом также находится гараж площадью 38 м².

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Местоположение особенно привлекательно для любителей природы и активного отдыха, с многочисленными лесными тропами в непосредственной близости, а также с расположенными неподалеку основными удобствами, такими как детский сад.

Вели Бргуд – это небольшое, аутентичное место, идеально подходящее для тех, кто ищет покоя, уединения и контакта с природой, и в то же время хочет быть в пределах досягаемости городской инфраструктуры и моря. Это место предлагает именно то, что сегодня все чаще ищут – покой, природу и пространство для дыхания. Лесные тропы в этом районе идеально подходят для прогулок и отдыха, а близость Опатии позволяет быстро добраться до моря, выпить кофе на побережье или поужинать в лучших ресторанах. Близость к словенской границе еще больше повышает привлекательность этого места.

Этот объект недвижимости представляет собой гармоничное сочетание традиционной атмосферы, функциональности и природного окружения – идеальный выбор для отдыха от повседневной жизни или для приятной жизни в тишине и зелени.

Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните: +385/99/320-0008

Внутренний номер: 15453

REC ID: 1276449