Primošten - Prostrani luksuzni stan s vrtom u prvom redu do mora

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja: Prostrani luksuzni stan s vrtom u prvom redu do mora – Primošten (Dolac)
Kaiser Immobilien predstavlja Stan 2, ekskluzivnu nekretninu u modernoj novogradnji smještenoj u idiličnoj uvali Dolac, nadomak Primoštena. Ova arhitektonski impresivna zgrada nalazi se na nevjerojatnoj lokaciji, svega 20 metara od mora, pružajući budućim vlasnicima privilegiju života u neposrednom dodiru s tirkiznim Jadranom.
O STANU (S2):
Stan 2 nalazi se u prizemlju zgrade sa svega 6 stambenih jedinica, što jamči visoku razinu privatnosti i mirno okruženje. Ovaj stan je prostranija varijanta u prizemlju, s ukupnom unutarnjom neto površinom od 71,88 m², uz dodatne raskošne vanjske prostore koji brišu granicu između doma i mediteranske prirode.
RASPORED PROSTORIJA:
Interijer stana projektiran je s naglaskom na otvorenost i funkcionalnost:
Ulazni prostor: 3,72 m²
Kupaonica 1: 3,03 m²
Spavaća soba 1: 10,74 m² (Master bedroom)
Kuhinja i blagovaonica: Raskošnih 21,38 m²
Dnevni boravak: 18,15 m² s izravnim izlazom na glavnu terasu
Pretprostor: 1,64 m²
Kupaonica 2: 3,66 m²
Spavaća soba 2: 9,56 m²
VANJSKI PROSTORI (VAŠA PRIVATNA OAZA):
Posebna vrijednost Stana 2 su njegove vanjske površine, ukupne kvadrature od gotovo 50 m², koje omogućuju vrhunski komfor na otvorenom:
Glavna natkrivena terasa (10): Impresivnih 25,17 m² – idealna kao vanjski dnevni boravak i ljetna blagovaonica s koje se pruža miris mora.
Dodatna natkrivena i nenatkrivena terasa (9 i 11): Ukupno 4,44 m².
Privatni vrt (12): Prostrana zelena površina od 19,48 m² koja stan pretvara u privatnu rezidenciju s osjećajem samostojeće vile.
LOKACIJA I POGODNOSTI:
Prvi red do mora: Lokacija koja se rijetko nalazi na tržištu – samo 20 metara od plaže i kristalnog mora.
Elitna zgrada: Samo 6 stanova u objektu osigurava mir i diskreciju stanara.
Primošten - Dolac: Prestižno naselje poznato po najčišćem moru u Dalmaciji, vrhunskim vizurama i blizini povijesnog Primoštena.
Vrhunski dizajn: Velike staklene stijene i moderna oprema pružaju osjećaj luksuza i prozračnosti.
Ovaj stan je savršen odabir za kupce koji traže prostranost, luksuzni dizajn i neposrednu blizinu plaže, bilo za stalni boravak ili kao elitnu nekretninu za odmor.
Agencijska provizija:
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodnu najavu.
Uživajte u luksuzu uvale Dolac. Za više informacija i dogovor razgleda, kontaktirajte nas:
Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2693
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1275237 REC - 137-219

REC ID: 1275237

Flat Primošten, 83,26m2

Kaiser Immobilien proudly presents: Spacious luxury apartment with garden in the first row to the sea – Primošten (Dolac)
Kaiser Immobilien presents Apartment 2, an exclusive property in a modern new building located in the idyllic Dolac bay, near Primošten. This architecturally impressive building is located in an incredible location, just 20 meters from the sea, offering future owners the privilege of living in direct contact with the turquoise Adriatic.
ABOUT THE APARTMENT (S2):
Apartment 2 is located on the ground floor of a building with only 6 residential units, which guarantees a high level of privacy and a peaceful environment. This apartment is a more spacious ground floor variant, with a total internal net area of 71.88 m², with additional luxurious outdoor spaces that blur the line between home and Mediterranean nature.
ROOM LAYOUT:
The apartment's interior is designed with an emphasis on openness and functionality:
Entrance area: 3.72 m²
Bathroom 1: 3.03 m²
Bedroom 1: 10.74 m² (Master bedroom)
Kitchen and dining room: A sumptuous 21.38 m²
Living room: 18.15 m² with direct access to the main terrace
Hallway: 1.64 m²
Bathroom 2: 3.66 m²
Bedroom 2: 9.56 m²
OUTDOOR SPACES (YOUR PRIVATE OASIS):
A special value of Apartment 2 is its outdoor areas, with a total area of almost 50 m², which provide ultimate outdoor comfort:
Main covered terrace (10): An impressive 25.17 m² - ideal as an outdoor living room and summer dining room with a sea view.
Additional covered and uncovered terrace (9 and 11): Total 4.44 m².
Private garden (12): Spacious green area of 19.48 m² that turns the apartment into a private residence with the feeling of a detached villa.
LOCATION AND BENEFITS:
First row to the sea: A location rarely found on the market - only 20 meters from the beach and the crystal clear sea.
Elite building: Only 6 apartments in the building ensure peace and discretion for the tenants.
Primošten - Dolac: A prestigious settlement known for the cleanest sea in Dalmatia, superb views and proximity to historic Primošten.
Top design: Large glass walls and modern equipment provide a feeling of luxury and airiness.
This apartment is the perfect choice for buyers looking for spaciousness, luxurious design and close proximity to the beach, either for permanent residence or as an elite holiday property.
Agency commission:
The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in case of real estate purchase. Viewing the property is possible only with prior notice.
Enjoy the luxury of Dolac Bay. For more information and to arrange a tour, contact us:
If you want to visit the property in person, contact:
Josko Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Phone: +385-91-511-2693
http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 137-219

REC ID: 1275237

Wohnung Primošten, 83,26m2

Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Großzügiges Luxusapartment mit Garten in erster Reihe zum Meer – Primošten (Dolac)
Kaiser Immobilien präsentiert Apartment 2, eine exklusive Immobilie in einem modernen Neubau in der idyllischen Bucht von Dolac, nahe Primošten. Dieses architektonisch beeindruckende Gebäude befindet sich in einer traumhaften Lage, nur 20 Meter vom Meer entfernt und bietet zukünftigen Eigentümern das Privileg, in direktem Kontakt mit der türkisfarbenen Adria zu leben.

ÜBER DAS APARTMENT (S2):
Apartment 2 befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit nur 6 Wohneinheiten, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe garantiert. Dieses Apartment ist eine geräumigere Erdgeschossvariante mit einer Nettowohnfläche von 71,88 m² und zusätzlichen luxuriösen Außenbereichen, die die Grenzen zwischen Wohnraum und mediterraner Natur verschwimmen lassen.

RAUMAUFTEILUNG:
Die Wohnung ist offen und funktional gestaltet:
Eingangsbereich: 3,72 m²
Badezimmer 1: 3,03 m²
Schlafzimmer 1: 10,74 m² (Hauptschlafzimmer)
Küche und Esszimmer: Großzügige 21,38 m²
Wohnzimmer: 18,15 m² mit direktem Zugang zur Hauptterrasse
Flur: 1,64 m²
Badezimmer 2: 3,66 m²
Schlafzimmer 2: 9,56 m² AUSSENBEREICHE (IHRE PRIVATE OASIE):
Ein besonderes Highlight von Wohnung 2 sind die Außenbereiche mit einer Gesamtfläche von fast 50 m², die höchsten Komfort im Freien bieten: Überdachte Hauptterrasse (10): Beeindruckende 25,17 m² – ideal als Wohnzimmer im Freien Sommerliches Esszimmer mit Meerblick.

Zusätzliche überdachte und nicht überdachte Terrasse (9 und 11): Insgesamt 4,44 m².

Privater Garten (12): Großzügige Grünfläche von 19,48 m², die die Wohnung in ein privates Refugium mit dem Flair einer freistehenden Villa verwandelt.

LAGE UND VORTEILE:

Erste Reihe am Meer: Eine seltene Lage auf dem Immobilienmarkt – nur 20 Meter vom Strand und dem kristallklaren Meer entfernt.

Exklusives Gebäude: Nur 6 Wohnungen im Gebäude garantieren Ruhe und Diskretion.

Primošten – Dolac: Ein prestigeträchtiger Ort, bekannt für das sauberste Meer Dalmatiens, die traumhafte Aussicht und die Nähe zum historischen Primošten.

Hochwertiges Design: Große Glaswände und moderne Ausstattung sorgen für ein luxuriöses und luftiges Ambiente.

Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Käufer, die Wert auf Großzügigkeit, luxuriöses Design und Strandnähe legen – ob als dauerhafter Wohnsitz oder als exklusive Ferienimmobilie. Maklerprovision:
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf der Immobilie fällig. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Anmeldung möglich.
Genießen Sie den Luxus der Dolac-Bucht. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte:
Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an:
Josko Bašić
E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Telefon: +385-91-511-2693
http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 137-219

REC ID: 1275237

Appartamento Primošten, 83,26m2

Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare: Spazioso appartamento di lusso con giardino in prima fila sul mare – Primošten (Dolac)
Kaiser Immobilien presenta l'Appartamento 2, un immobile esclusivo in un moderno edificio di nuova costruzione situato nell'idilliaca baia di Dolac, vicino a Primošten. Questo edificio dall'architettura imponente si trova in una posizione incredibile, a soli 20 metri dal mare, offrendo ai futuri proprietari il privilegio di vivere a diretto contatto con le acque turchesi dell'Adriatico.

INFORMAZIONI SULL'APPARTAMENTO (S2):
L'Appartamento 2 si trova al piano terra di un edificio con sole 6 unità abitative, il che garantisce un elevato livello di privacy e un ambiente tranquillo. Questo appartamento è una variante più spaziosa al piano terra, con una superficie interna netta totale di 71,88 m², con ulteriori lussuosi spazi esterni che fondono armoniosamente la casa con la natura mediterranea.

DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI:
Gli interni dell'appartamento sono progettati all'insegna dell'apertura e della funzionalità:
Zona d'ingresso: 3,72 m²
Bagno 1: 3,03 m²
Camera da letto 1: 10,74 m² (Camera padronale)
Cucina e sala da pranzo: ben 21,38 m²
Soggiorno: 18,15 m² con accesso diretto alla terrazza principale
Corridoio: 1,64 m²
Bagno 2: 3,66 m²
Camera da letto 2: 9,56 m²
SPAZI ESTERNI (LA VOSTRA OASI PRIVATA):
Un punto di forza dell'Appartamento 2 sono i suoi spazi esterni, con una superficie totale di quasi 50 m², che offrono il massimo comfort all'aperto:
Terrazza principale coperta (10): ben 25,17 m² - ideale come soggiorno all'aperto e sala da pranzo estiva con vista mare.

Terrazza aggiuntiva coperta e scoperta (9 e 11): Totale 4,44 m².

Giardino privato (12): Ampia area verde di 19,48 m² che trasforma l'appartamento in una residenza privata con la sensazione di una villa indipendente.
POSIZIONE E VANTAGGI:
Prima fila al mare: Una posizione rara sul mercato: a soli 20 metri dalla spiaggia e dal mare cristallino.
Edificio di prestigio: Solo 6 appartamenti nell'edificio garantiscono tranquillità e riservatezza agli inquilini.
Primošten - Dolac: Un prestigioso insediamento noto per il mare più pulito della Dalmazia, panorami superbi e la vicinanza al centro storico di Primošten.
Design di alta qualità: Ampie vetrate e finiture moderne conferiscono un senso di lusso e ariosità.
Questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca spaziosità, design lussuoso e vicinanza al mare, sia come residenza principale che come proprietà di lusso per le vacanze.
Commissioni d'agenzia:
La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile. La visita all'immobile è possibile solo previo appuntamento.
Godetevi il lusso di Dolac Bay. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattateci:
Se desiderate visitare l'immobile di persona, contattate:
Josko Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Telefono: +385-91-511-2693
http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 137-219

REC ID: 1275237

Квартира Primošten, 83,26m2

Компания Kaiser Immobilien с гордостью представляет: Просторная роскошная квартира с садом в первом ряду от моря – Примоштен (Долац)
Kaiser Immobilien представляет квартиру № 2, эксклюзивную недвижимость в современном новом здании, расположенном в идиллической бухте Долац, недалеко от Примоштена. Это архитектурно впечатляющее здание находится в невероятном месте, всего в 20 метрах от моря, предоставляя будущим владельцам привилегию жить в непосредственном контакте с бирюзовым Адриатическим морем.
ОБ КВАРТИРЕ (S2):
Квартира № 2 расположена на первом этаже здания, состоящего всего из 6 жилых единиц, что гарантирует высокий уровень приватности и спокойную обстановку. Эта квартира представляет собой более просторный вариант на первом этаже, с общей внутренней полезной площадью 71,88 м², с дополнительными роскошными открытыми пространствами, которые стирают грань между домом и средиземноморской природой.

ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ:
Интерьер квартиры спроектирован с акцентом на открытость и функциональность:
Площадь прихожей: 3,72 м²
Ванная комната 1: 3,03 м²
Спальня 1: 10,74 м² (Главная спальня)
Кухня и столовая: Роскошные 21,38 м²
Гостиная: 18,15 м² с прямым выходом на главную террасу
Прихожая: 1,64 м²
Ванная комната 2: 3,66 м²
Спальня 2: 9,56 м²
ОТДЫХ НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ (ВАШ ЧАСТНЫЙ ОАЗИС):
Особая ценность квартиры 2 – это ее открытые пространства общей площадью почти 50 м², обеспечивающие максимальный комфорт на открытом воздухе:
Главная крытая терраса (10): Впечатляющие 25,17 м² – идеальное место для отдыха на свежем воздухе. в качестве открытой гостиной и летней столовой с видом на море.
Дополнительные крытые и открытые террасы (9 и 11): общей площадью 4,44 м².
Частный сад (12): просторная зеленая зона площадью 19,48 м², которая превращает квартиру в частную резиденцию с ощущением отдельной виллы.
РАСПОЛОЖЕНИЕ И ПРЕИМУЩЕСТВА:
Первый ряд к морю: расположение, редко встречающееся на рынке — всего в 20 метрах от пляжа и кристально чистого моря.
Элитный дом: всего 6 квартир в здании, что обеспечивает тишину и уединение для жильцов.
Примоштен-Долац: престижный поселок, известный самым чистым морем в Далмации, великолепными видами и близостью к историческому Примоштену.
Превосходный дизайн: большие стеклянные стены и современное оборудование создают ощущение роскоши и простора.
Эта квартира — идеальный выбор для покупателей, ищущих простор, роскошный дизайн и близость к пляжу, как для постоянного проживания, так и в качестве элитной недвижимости для отдыха. Комиссия агентства:
Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости. Осмотр объекта возможен только по предварительному согласованию.
Насладитесь роскошью Долацкой бухты. Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами:
Если вы хотите лично осмотреть объект, свяжитесь с:
Йоско Башич
Электронная почта: josko@kaiser-immobilien.hr
Телефон: +385-91-511-2693
http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 137-219

REC ID: 1275237