ZATON - EKSKLUZIVNI STAN NA PRESTIŽNOJ LOKACIJI - PRVI RED DO MORA - KROVNA TERASA - VRHUNSKA GRADNJA

ZATON - EKSKLUZIVNI STAN NA PRESTIŽNOJ LOKACIJI - PRVI RED DO MORA - KROVNA TERASA - VRHUNSKA GRADNJA

U samom srcu Zatona, u prvom redu do mora i plaže, prodaju se luksuzni apartmani moderne arhitekture i kvalitetne gradnje koji spajaju bezvremensku privlačnost dalmatinske obale s modernom sofisticiranošću i najvišim životnim standardom.

Prekrasan projekt gradnje stambene zgrade s 4 stana, nenatkrivenim parkirnim mjestima, prizemljem, dva kata i krovnom terasom. Ugrađeno dizalo marke OTIS s izravnim pristupom od prizemlja do krovne terase.

Tehničke informacije:

- ETICS fasadni sustav

- Schüco aluminijski prozori s visokokvalitetnim staklom sa solarnom kontrolom za optimalnu zaštitu od sunca.

- Visina stropa u stanovima (od gotovog poda do stropa) iznosi 268 cm.

- Sanitarna oprema: Armature najviše kvalitete marke Hansgrohe.

- Svi podovi obloženi su vrhunskim keramičkim pločicama velikog formata (240 × 120 cm) talijanskog brenda Teuco.

- U svim stanovima ugrađeno je podno grijanje, a grijanje se osigurava putem Vaillant dizalica topline koje pružaju energetski učinkovit sustav grijanja.

- Hlađenje je osigurano vrhunskim Mitsubishi klimatizacijskim sustavima s unutarnjim jedinicama u svakoj spavaćoj sobi i dnevnom boravku. Sustavi grijanja i hlađenja povezani su putem Wi-Fi mreže, što omogućuje daljinsko upravljanje (Smart control).

- Svaki stan ima zaseban ugrađeni sustav za omekšavanje vode.

- Villeroy & Boch umivaonici i WC školjke najviše klase. Tuš kabine ugrađene u svim kupaonicama.

- Svakom stanu pripadaju dva nenatkrivena parkirna mjesta opremljena punjačima za električna vozila.

Stan 4 na drugom katu zgrade iskoristive površine 208,50 m2 sastoji se od: ulaznog hodnika, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, tri spavaće sobe (master bedroom i 2 manje), 3 kupaonice i 1 WC-a, praonice, spremišta te natkrivene terase. Stanu, također, pripadaju 2 nenatkrivena parkirna mjesta te velika, dijelom natkrivena krovna terasa s koje se pruža prekrasan pogled na more te koja nudi dragocjenu privatnost. Ukupna bruto površina stana iznosi 343,59 m2.

U spavaćim sobama ugrađene su motorizirane venecijaner rolete, a svi prozori i balkonska vrata opremljeni su komarnicima. Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata marke Kolnoa s dodatnim pristupom putem šifre. Ulaz u zgradu opremljen je čitačem otiska prsta, kao i klasičnom bravom s ključem. Luksuzna unutarnja vrata od poda do stropa bez vidljivih dovratnika.

Između stanova ugrađena je dodatna zvučna izolacija, a na svakoj međukatnoj ploči postavljena je Thermo-tech zvučna i toplinska izolacija za veću privatnost i udobnost.

​Ova luksuzna nekretnina smještena je u samoj uvali i uz šetnicu koja se proteže duž cijele zatonske obale. Niz uređenih plaža nalazi se na udaljenosti od svega 3-5 minuta hoda, kao i Zaton Family Resort koji nudi veliki izbor bazena i drugih obiteljskih aktivnosti/sadržaja u neposrednoj blizini. Povijesna jezgra grada Zadra udaljena je samo 20 minuta vožnje, a u blizini nalazi se i Zračna luka Zadar koja redovitim linijama povezuje grad s ostatkom Europe. Svaki apartman pruža prekrasan pogled na more i nudi jedinstven doživljaj zalaska sunca. Suživite se s lokalnom mediteranskom kulturom, uživajte u izvrsnim kulinarskim iskustvima, kao i bogatoj povijesti i tradiciji primorske regije Dalmacije.

Više informacija na:

Lucija Dežmalj, licencirani agent za nekretnine

Mob: +385989328366

Mail: lucija.dezmalj@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

URED: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Interni broj: 1271886 REC - 1081132-007

REC ID: 1271886

Flat - Sale - ZADARSKA - NIN - ZATON

ZATON - EXCLUSIVE APARTMENT IN A PRESTIGIOUS LOCATION - FIRST ROW TO THE SEA - ROOFTOP TERRACE - TOP QUALITY CONSTRUCTION

In the very heart of Zaton, in the first row to the sea and the beach, luxury apartments of modern architecture and high-quality construction are for sale, combining the timeless appeal of the Dalmatian coast with modern sophistication and the highest living standards.

A beautiful residential building project with 4 apartments, uncovered parking spaces, ground floor, two floors, and a rooftop terrace. An OTIS brand elevator is installed with direct access from the ground floor to the rooftop terrace.

Technical information:

- ETICS facade system

- Schüco aluminum windows with high-quality solar control glass for optimal sun protection.

- Ceiling height in the apartments (from finished floor to ceiling) is 268 cm.

- Sanitary equipment: high-quality Hansgrohe brand fittings.

- All floors are covered with premium large-format ceramic tiles (240 × 120 cm) from the Italian brand Teuco.

- Underfloor heating is installed in all apartments, provided by Vaillant heat pumps that offer an energy-efficient heating system.

- Cooling is provided by top Mitsubishi air conditioning systems with indoor units in every bedroom and living room. Heating and cooling systems are connected via Wi-Fi network, allowing remote control (Smart control).

- Each apartment has a separate built-in water softening system.

- Villeroy & Boch sinks and toilets of the highest class. Shower cabins installed in all bathrooms.

- Each apartment includes two uncovered parking spaces equipped with chargers for electric vehicles.

The apartment on the second floor with a usable area of 208.50 m2 consists of: entrance hallway, kitchen, dining room and living room, three bedrooms (master bedroom and 2 smaller ones), 3 bathrooms and 1 WC, laundry room, storage room, and a covered terrace. The apartment also includes 2 uncovered parking spaces and a large, partially covered rooftop terrace offering a beautiful sea view and valuable privacy. The total gross area of the apartment is 343.59 m2.

Motorized Venetian blinds are installed in the bedrooms, and all windows and balcony doors are equipped with mosquito nets. Anti-burglary and fireproof entrance doors by Kolnoa with additional access via code. The building entrance is equipped with a fingerprint reader as well as a classic lock with a key. Luxurious floor-to-ceiling interior doors without visible frames.

Additional sound insulation is installed between apartments, and each floor slab is equipped with Thermo-tech sound and thermal insulation for greater privacy and comfort.

​This luxury property is located in the very bay and along the promenade that stretches along the entire Zaton coast. A number of arranged beaches are only 3-5 minutes' walk away, as well as the Zaton Family Resort offering a wide range of pools and other family activities/facilities nearby. The historic center of Zadar is only a 20-minute drive away, and nearby is Zadar Airport, which connects the city with the rest of Europe through regular flights. Each apartment offers a beautiful sea view and provides a unique sunset experience. Immerse yourself in the local Mediterranean culture, enjoy excellent culinary experiences, as well as the rich history and tradition of the Dalmatian coastal region.

More information at:

Lucija Dežmalj, licensed real estate agent

Mobile: +385989328366

Email: lucija.dezmalj@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

OFFICE: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Intrnal number: 1081132-007

REC ID: 1271886

ZATON – EXKLUSIVE WOHNUNG AN PRESTIGETRÄCHTIGER LAGE – ERSTE REIHE AM MEER – DACHTERRASSE – ERSTKLASSIGE BAUWEISE

Im Herzen von Zaton, in erster Reihe zum Meer und Strand, werden luxuriöse Apartments moderner Architektur und hochwertiger Bauweise verkauft, die die zeitlose Anziehungskraft der dalmatinischen Küste mit moderner Raffinesse und höchstem Lebensstandard verbinden.

Wunderschönes Bauprojekt eines Wohngebäudes mit 4 Wohnungen, unüberdachten Parkplätzen, Erdgeschoss, zwei Etagen und Dachterrasse. Eingebauter Aufzug der Marke OTIS mit direktem Zugang vom Erdgeschoss bis zur Dachterrasse.

Technische Informationen:

- ETICS-Fassadensystem

- Schüco Aluminiumfenster mit hochwertigem Glas und Sonnenschutz für optimalen Sonnenschutz.

- Deckenhöhe in den Wohnungen (vom fertigen Boden bis zur Decke) beträgt 268 cm.

- Sanitärausstattung: Armaturen höchster Qualität der Marke Hansgrohe.

- Alle Böden sind mit hochwertigen großformatigen Keramikfliesen (240 × 120 cm) der italienischen Marke Teuco belegt.

- In allen Wohnungen ist eine Fußbodenheizung installiert, die über Vaillant Wärmepumpen betrieben wird, welche ein energieeffizientes Heizsystem bieten.

- Die Kühlung wird durch hochwertige Mitsubishi-Klimaanlagen mit Innengeräten in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer gewährleistet. Heiz- und Kühlsysteme sind über ein Wi-Fi-Netzwerk verbunden, was eine Fernsteuerung (Smart Control) ermöglicht.

- Jede Wohnung verfügt über ein eigenes eingebautes Wasserenthärtungssystem.

- Villeroy & Boch Waschbecken und WC-Schüsseln der höchsten Klasse. Duschkabinen sind in allen Badezimmern eingebaut.

- Zu jeder Wohnung gehören zwei unüberdachte Parkplätze, die mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind.

Die Wohnung im zweiten Stock mit einer Nutzfläche von 208,50 m2 besteht aus: Eingangsflur, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, drei Schlafzimmern (Hauptschlafzimmer und 2 kleinere), 3 Badezimmern und 1 WC, Waschküche, Abstellraum sowie überdachter Terrasse. Zur Wohnung gehören außerdem 2 unüberdachte Parkplätze sowie eine große, teilweise überdachte Dachterrasse mit herrlichem Meerblick, die wertvolle Privatsphäre bietet. Die gesamte Bruttowohnfläche beträgt 343,59 m2.

In den Schlafzimmern sind motorisierte Jalousien installiert, und alle Fenster sowie Balkontüren sind mit Fliegengittern ausgestattet. Einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstüren der Marke Kolnoa mit zusätzlichem Zugang über Code. Der Eingang zum Gebäude ist mit einem Fingerabdruckleser sowie einem klassischen Schloss mit Schlüssel ausgestattet. Luxuriöse Innentüren vom Boden bis zur Decke ohne sichtbare Türrahmen.

Zwischen den Wohnungen ist zusätzliche Schalldämmung eingebaut, und auf jeder Zwischendecke wurde Thermo-Tech Schall- und Wärmedämmung für mehr Privatsphäre und Komfort angebracht.

Diese luxuriöse Immobilie befindet sich direkt in der Bucht und an der Promenade, die sich entlang der gesamten Küste von Zaton erstreckt. Mehrere gepflegte Strände sind nur 3-5 Gehminuten entfernt, ebenso der Zaton Family Resort, der eine große Auswahl an Pools und weiteren familienfreundlichen Aktivitäten/Angeboten in unmittelbarer Nähe bietet. Die historische Altstadt von Zadar ist nur 20 Fahrminuten entfernt, und in der Nähe befindet sich der Flughafen Zadar, der die Stadt mit regelmäßigen Linienflügen mit dem Rest Europas verbindet. Jede Wohnung bietet einen herrlichen Meerblick und ein einzigartiges Erlebnis des Sonnenuntergangs. Leben Sie im Einklang mit der lokalen mediterranen Kultur, genießen Sie hervorragende kulinarische Erlebnisse sowie die reiche Geschichte und Tradition der Küstenregion Dalmatiens.

Weitere Informationen unter:

Lucija Dežmalj, lizenzierte Immobilienmaklerin

Mobil: +385989328366

E-Mail: lucija.dezmalj@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

BÜRO: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Interne Nummer: 1081132-007

REC ID: 1271886

ZATON - APPARTAMENTO ESCLUSIVO IN POSIZIONE PRESTIGIOSA - PRIMA FILA SUL MARE - TERRAZZA SUL TETTO - COSTRUZIONE DI ALTA QUALITÀ

Nel cuore di Zaton, in prima fila sul mare e sulla spiaggia, sono in vendita appartamenti di lusso di architettura moderna e costruzione di qualità che uniscono il fascino senza tempo della costa dalmata con la sofisticatezza moderna e il più alto standard di vita.

Splendido progetto di costruzione di un edificio residenziale con 4 appartamenti, posti auto scoperti, piano terra, due piani e terrazza sul tetto. Ascensore OTIS installato con accesso diretto dal piano terra alla terrazza sul tetto.

Informazioni tecniche:

- Sistema di facciata ETICS

- Finestre in alluminio Schüco con vetri di alta qualità a controllo solare per una protezione ottimale dal sole.

- Altezza del soffitto negli appartamenti (dal pavimento finito al soffitto) di 268 cm.

- Sanitari: rubinetteria di altissima qualità marca Hansgrohe.

- Tutti i pavimenti sono rivestiti con piastrelle in ceramica di grande formato (240 × 120 cm) del marchio italiano Teuco.

- In tutti gli appartamenti è installato il riscaldamento a pavimento, alimentato da pompe di calore Vaillant che offrono un sistema di riscaldamento energeticamente efficiente.

- Il raffreddamento è garantito da sistemi di climatizzazione Mitsubishi di alta qualità con unità interne in ogni camera da letto e soggiorno. I sistemi di riscaldamento e raffreddamento sono collegati tramite rete Wi-Fi, permettendo il controllo remoto (Smart control).

- Ogni appartamento dispone di un sistema integrato separato per l'addolcimento dell'acqua.

- Lavabi e WC Villeroy & Boch di classe superiore. Cabine doccia installate in tutti i bagni.

- A ogni appartamento sono assegnati due posti auto scoperti dotati di caricabatterie per veicoli elettrici.

L'appartamento al secondo piano con una superficie utile di 208,50 m2 è composto da: ingresso, cucina, sala da pranzo e soggiorno, tre camere da letto (camera matrimoniale e 2 più piccole), 3 bagni e 1 WC, lavanderia, ripostiglio e terrazza coperta. All'appartamento appartengono inoltre 2 posti auto scoperti e una grande terrazza sul tetto, parzialmente coperta, con una splendida vista sul mare che offre preziosa privacy. La superficie lorda totale dell'appartamento è di 343,59 m2.

Nelle camere da letto sono installate tapparelle veneziane motorizzate, e tutte le finestre e porte balcone sono dotate di zanzariere. Porta d'ingresso antieffrazione e antincendio marca Kolnoa con accesso aggiuntivo tramite codice. L'ingresso dell'edificio è dotato di lettore di impronte digitali, oltre alla classica serratura con chiave. Porte interne di lusso dal pavimento al soffitto senza stipiti visibili.

Tra gli appartamenti è stata installata un'ulteriore insonorizzazione, e su ogni solaio intermedio è stata posata un'isolazione termo-acustica Thermo-tech per maggiore privacy e comfort.

​Questa proprietà di lusso è situata nella baia stessa e lungo la passeggiata che si estende per tutta la costa di Zaton. Numerose spiagge attrezzate si trovano a soli 3-5 minuti a piedi, così come lo Zaton Family Resort che offre un'ampia scelta di piscine e altre attività/contenuti per famiglie nelle immediate vicinanze. Il centro storico della città di Zadar dista solo 20 minuti di auto, e nelle vicinanze si trova anche l'aeroporto di Zadar che collega regolarmente la città con il resto d'Europa. Ogni appartamento offre una splendida vista sul mare e un'esperienza unica del tramonto. Immergiti nella cultura mediterranea locale, goditi eccellenti esperienze culinarie e la ricca storia e tradizione della regione costiera della Dalmazia.

Ulteriori informazioni su:

Lucija Dežmalj, agente immobiliare autorizzata

Cell: +385989328366

Email: lucija.dezmalj@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

UFFICIO: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Numero interno: 1081132-007

REC ID: 1271886

ЗАТОН - ЭКСКЛЮЗИВНАЯ КВАРТИРА В ПРЕСТИЖНОМ МЕСТЕ - ПЕРВАЯ ЛИНИЯ У МОРЯ - КРОВЕЛЬНАЯ ТЕРРАСА - ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

В самом сердце Затона, на первой линии у моря и пляжа, продаются роскошные апартаменты современной архитектуры и качественного строительства, которые сочетают в себе вечную привлекательность далматинского побережья с современной изысканностью и самым высоким уровнем жизни.

Прекрасный проект строительства жилого дома с 4 квартирами, открытыми парковочными местами, цоколем, двумя этажами и кровельной террасой. Установлен лифт марки OTIS с прямым доступом от цокольного этажа до кровельной террасы.

Техническая информация:

- Фасадная система ETICS

- Алюминиевые окна Schüco с высококачественным стеклом с солнечным контролем для оптимальной защиты от солнца.

- Высота потолков в квартирах (от готового пола до потолка) составляет 268 см.

- Санитарное оборудование: смесители высочайшего качества марки Hansgrohe.

- Все полы покрыты высококачественной крупноформатной керамической плиткой (240 × 120 см) итальянского бренда Teuco.

- Во всех квартирах установлено напольное отопление, а отопление обеспечивается тепловыми насосами Vaillant, которые предоставляют энергоэффективную систему отопления.

- Охлаждение обеспечивается высококлассными кондиционерами Mitsubishi с внутренними блоками в каждой спальне и гостиной. Системы отопления и охлаждения связаны через Wi-Fi сеть, что позволяет дистанционное управление (Smart control).

- Каждая квартира оснащена отдельной встроенной системой умягчения воды.

- Раковины и унитазы Villeroy & Boch высшего класса. Душевые кабины установлены во всех ванных комнатах.

- Каждой квартире принадлежат два открытых парковочных места, оборудованных зарядными устройствами для электромобилей.

Квартира на втором этаже с полезной площадью 208,50 м2 состоит из: входного холла, кухни, столовой и гостиной, трех спален (мастер-спальня и 2 меньшие), 3 ванных комнат и 1 туалета, прачечной, кладовой и крытой террасы. К квартире также принадлежат 2 открытых парковочных места и большая частично крытая кровельная терраса с прекрасным видом на море, которая обеспечивает ценную приватность. Общая брутто площадь квартиры составляет 343,59 м2.

В спальнях установлены моторизованные жалюзи, а все окна и балконные двери оснащены москитными сетками. Входные двери марки Kolnoa с противовзломной и противопожарной защитой, дополнительно оснащены доступом по коду. Вход в здание оборудован считывателем отпечатков пальцев, а также классическим замком с ключом. Роскошные внутренние двери от пола до потолка без видимых наличников.

Между квартирами установлена дополнительная звукоизоляция, а на каждом межэтажном перекрытии размещена звуко- и теплоизоляция Thermo-tech для большей приватности и комфорта.

​Эта роскошная недвижимость расположена в самой бухте и рядом с набережной, которая тянется вдоль всего затонского побережья. Несколько благоустроенных пляжей находятся всего в 3-5 минутах ходьбы, а Zaton Family Resort предлагает широкий выбор бассейнов и других семейных мероприятий/услуг в непосредственной близости. Исторический центр города Задар находится всего в 20 минутах езды, а рядом расположен аэропорт Задар, который регулярными рейсами связывает город с остальной Европой. Каждая квартира предлагает прекрасный вид на море и уникальное ощущение заката. Погрузитесь в местную средиземноморскую культуру, наслаждайтесь превосходными кулинарными впечатлениями, а также богатой историей и традициями прибрежного региона Далмации.

Больше информации на:

Луция Дежмаль, лицензированный агент по недвижимости

Моб: +385989328366

Почта: lucija.dezmalj@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

ОФИС: ЗАДАР, БАНА ЙОСИПА ЙЕЛАЧИЧА 1D

Внутренний номер: 1081132-007

REC ID: 1271886