Mirna oaza u Medulinu (dio Vrčevan) - kuća s tri odvojena stana

Prodaje se prostrana kuća na parceli od 232 m², smještena u mirnom dijelu Medulina – Vrčevanu. Idealna je za sve koji žele mir daleko od gradske vreve i uživati u opuštenom istarskom okruženju.

Kuća je podijeljena na tri zasebna stana, svaki s vlastitim ulazom, što pruža velik potencijal za turistički najam, višegeneracijski život ili kombinaciju obiteljskog života i turizma.

Opis stanova:
• Stan 36 m² (prizemlje) – dnevni boravak s kuhinjom, spavaća soba, kupaonica i terasa ispred ulaza. Stan je klimatiziran.
• Studio 28 m² (prizemlje) – kuhinja s dnevnim prostorom, ostava, kupaonica i prostrana terasa ispred ulaza.
• Stan cca 55 m² (kat) – hodnik, spavaća soba, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom, kupaonica + WC, ostava i terasa s pogledom na more i Pulu u daljini.

Dodatno, na katu se nalazi ljetna kuhinja s velikim kaminom u šamotu i dodatna ostava, što predstavlja dodatnu vrijednost i mogućnost prilagodbe namjeni.

Kuća je vrlo kvalitetno izgrađena, s pažljivo odabranim materijalima. Krov je limeni s posipom, a ispod se nalazi crijep s granuliranim posipom. Fasada je izvedena kombinacijom ploča i iverne ploče s obje strane, sve u boji jela, dok je ograda izrađena od elegantnog i čvrstog kovanog željeza.
Nekretnina je uredno vlasništvo i bez tereta, savršena za opuštanje i miran život, a istovremeno i idealna za turistički najam i ostvarivanje prihoda. U neposrednoj blizini nalaze se plaže i priroda Medulina, centar mjesta udaljen je samo nekoliko minuta vožnje, dok je plaža Bijeca oko 2 km.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže mirnu lokaciju uz mogućnost turističkog najma ili udoban obiteljski dom u Istri. Mirno okruženje, komforna raspodjela stambenog prostora i potencijal za zaradu čine je vrijednom investicijom.

Interni broj: 1266610 REC - 1315

REC ID: 1266610

Peaceful oasis in Medulin (Vrčevan part) - house with three separate apartments

A spacious house for sale on a 232 m² plot, located in a quiet part of Medulin - Vrčevan. It is ideal for anyone who wants peace and quiet away from the city bustle and enjoys a relaxed Istrian environment.

The house is divided into three separate apartments, each with its own entrance, which offers great potential for tourist rental, multi-generational living or a combination of family life and tourism.

Apartment description:
• Apartment 36 m² (ground floor) - living room with kitchen, bedroom, bathroom and terrace in front of the entrance. The apartment is air-conditioned.
• Studio 28 m² (ground floor) - kitchen with living room, pantry, bathroom and spacious terrace in front of the entrance.
• Apartment approx. 55 m² (first floor) - hallway, bedroom, living room with kitchen and dining area, bathroom + toilet, pantry and terrace with a view of the sea and Pula in the distance.

Additionally, on the first floor there is a summer kitchen with a large fireclay fireplace and an additional storage room, which represents additional value and the possibility of adapting to the purpose.

The house is very well built, with carefully selected materials. The roof is tin with sprinkles, and underneath there is a tile with granulated sprinkles. The facade is made of a combination of boards and chipboard on both sides, all in the color of the dish, while the fence is made of elegant and solid wrought iron.
The property is a neat ownership and without encumbrances, perfect for relaxation and peaceful living, and at the same time ideal for tourist rental and income generation. In the immediate vicinity are the beaches and nature of Medulin, the town center is only a few minutes drive away, while Bijeca beach is about 2 km away.

This property represents an excellent opportunity for buyers looking for a quiet location with the possibility of tourist rental or a comfortable family home in Istria. The peaceful environment, comfortable distribution of living space and potential for income make it a worthwhile investment.

Intrnal number: 1315

REC ID: 1266610

Friedliche Oase in Medulin (Vrčevan-Teil) - Haus mit drei separaten Wohnungen

Ein geräumiges Haus auf einem 232 m² großen Grundstück in ruhiger Lage in Medulin-Vrčevan steht zum Verkauf. Es ist ideal für alle, die Ruhe und Erholung abseits des Stadttrubels suchen und die entspannte istrische Atmosphäre genießen möchten.

Das Haus ist in drei separate Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang unterteilt und bietet somit großes Potenzial für die touristische Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Familienleben und Tourismus.

Wohnungsbeschreibung:

• Wohnung 36 m² (Erdgeschoss) – Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse vor dem Eingang. Die Wohnung ist klimatisiert.

• Studio 28 m² (Erdgeschoss) – Küche mit Wohnzimmer, Speisekammer, Badezimmer und großzügige Terrasse vor dem Eingang.

• Wohnung ca. 55 m² (1. Obergeschoss) – Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Badezimmer mit WC, Speisekammer und Terrasse mit Blick auf das Meer und Pula in der Ferne.

Im ersten Stock befindet sich außerdem eine Sommerküche mit einem großen Kamin aus Schamotte und ein zusätzlicher Abstellraum, der einen Mehrwert bietet und sich flexibel an andere Nutzungsmöglichkeiten anpassen lässt.

Das Haus ist sehr solide gebaut und mit sorgfältig ausgewählten Materialien errichtet. Das Dach ist mit gestreutem Blech gedeckt, darunter befinden sich Ziegel mit Granulatstreu. Die Fassade besteht beidseitig aus einer Kombination von Brettern und Spanplatten in einem warmen, warmen Farbton, während der Zaun aus elegantem und massivem Schmiedeeisen gefertigt ist.
Das Anwesen befindet sich in einem sauberen und lastenfreien Zustand und ist ideal für entspanntes und ruhiges Wohnen. Gleichzeitig eignet es sich hervorragend zur touristischen Vermietung und zur Erzielung von Mieteinnahmen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Strände und die Natur von Medulin, das Stadtzentrum ist nur wenige Autominuten entfernt, und der Strand von Bijeca ist etwa 2 km entfernt.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine ruhige Lage mit der Möglichkeit zur touristischen Vermietung oder ein komfortables Familienhaus in Istrien suchen. Die friedliche Umgebung, die komfortable Raumaufteilung und das Potenzial für Mieteinnahmen machen es zu einer lohnenden Investition.

Interne Nummer: 1315

REC ID: 1266610

Numero interno: 1315

REC ID: 1266610

Внутренний номер: 1315

REC ID: 1266610