KUĆA SA DVA STANA 200 m od mora - TURANJ

Visokokvalitetno i renovirana kuća na atraktivnoj obalnoj lokaciji mogućnost kombiniranja vlastitog korištenja i najma

Kuća u blizini mora potpuno renovirana i spremna za useljenje

Ova s ljubavlju modernizirana kuća nalazi se u mirnom stambenom dijelu mjesta Turanj te se ističe kvalitetnom gradnjom, vrhunskom renovacijom i kratkom pješačkom udaljenošću od mora.

Kuća je izgrađena 1990. godine u masivnoj gradnji, a 2022. godine je u potpunosti temeljito renovirana. U sklopu renovacije obnovljeni su svi ključni dijelovi objekta, tako da se nekretnina danas nalazi u tehnički i vizualno suvremenom stanju.

Između ostalog obnovljeni su kompletna električna instalacija, vodovodne i kanalizacijske cijevi, prozori i vrata, podovi, sve kupaonice, kao i toplinska izolacija krova i međukatne konstrukcije. Dodatno su ugrađeni novi oluci s nehrđajućim čeličnim premazom, komarnici na svim relevantnim otvorima, kamin te vlastiti kanalizacijski priključak s povratnom klapnom.

Vanjski prostor također je u potpunosti uređen: nova popločenja, kompletno nova ograda sa zaštitom od buke te električna ulazna vrata osiguravaju visoku razinu udobnosti, sigurnosti i privatnosti.

Nekretnina raspolaže ukupnom stambenom površinom od cca 211 m² na zemljištu površine 498 m² te je idealna kao obiteljska kuća, stalni boravak ili kvalitetna kuća za odmor. Mirna lokacija u kombinaciji s kratkom udaljenošću od mora čini ovu nekretninu posebno atraktivnom.

Nekretnina se nalazi u ugodnom i mirnom dijelu popularnog obalnog mjesta Turanj u sjevernoj Dalmaciji. Turanj se nalazi direktno na jadranskoj obali, između Biograda na Moru i Svetog Filipa i Jakova, te spada među traženija stambena i turistička odredišta u regiji.

Ulica je mirna, bez gustog prometa, s pretežito stambenom izgradnjom. Okruženje karakteriziraju uredne obiteljske kuće i manji apartmanski objekti mirno, uređeno i bez tranzitnog prometa.

More i šetnica uz obalu udaljeni su svega nekoliko minuta hoda. Plaže, kafići i restorani nalaze se u neposrednoj blizini, kao i trgovine za svakodnevne potrebe. Dodatna infrastruktura poput liječnika, većih supermarketa, škola i marine dostupna je u obližnjem Biogradu na Moru, udaljenom svega nekoliko minuta vožnje.

Prometna povezanost je vrlo dobra: Jadranska magistrala (D8) omogućuje brze veze prema Zadru i Šibeniku. Zračna luka Zadar udaljena je oko 2530 minuta vožnje, dok autocesta A1 osigurava brzu povezanost s unutrašnjošću zemlje.

Interni broj: 1265806 REC - 300501033-100

REC ID: 1265806

House Turanj, Sveti Filip I Jakov, 211m2

High-quality and renovated house in an attractive coastal location, possibility of combining own use and rental

House near the sea, completely renovated and ready to move in

This lovingly modernized house is located in a quiet residential area of ​​Turanj and stands out for its quality construction, top-notch renovation and a short walking distance from the sea.

The house was built in 1990 in a massive building, and was completely and thoroughly renovated in 2022. As part of the renovation, all key parts of the building were renovated, so that the property is now in a technically and visually modern condition.

Among other things, the complete electrical installation, water and sewage pipes, windows and doors, floors, all bathrooms, as well as the thermal insulation of the roof and interfloor structures were renovated. In addition, new gutters with stainless steel coating, mosquito nets on all relevant openings, a fireplace and a private sewage connection with a non-return valve were installed.

The exterior has also been completely renovated: new paving, a completely new fence with noise protection and an electric entrance door ensure a high level of comfort, security and privacy.

The property has a total living area of ​​approximately 211 m² on a plot of 498 m² and is ideal as a family home, permanent residence or quality holiday home. The quiet location combined with the short distance from the sea makes this property particularly attractive.

The property is located in a pleasant and quiet part of the popular coastal town of Turanj in northern Dalmatia. Turanj is located directly on the Adriatic coast, between Biograd na Moru and Sveti Filip i Jakov, and is one of the most sought-after residential and tourist destinations in the region.

The street is quiet, without heavy traffic, with predominantly residential construction. The surroundings are characterized by neat family houses and smaller apartment buildings, quiet, well-maintained and without transit traffic.

The sea and the promenade along the coast are only a few minutes walk away. Beaches, cafes and restaurants are in the immediate vicinity, as well as shops for everyday needs. Additional infrastructure such as a doctor, larger supermarkets, schools and a marina are available in the nearby Biograd na Moru, just a few minutes' drive away.

The transport connections are very good: the Adriatic Highway (D8) provides fast connections to Zadar and Šibenik. Zadar Airport is about a 25-30 minute drive away, while the A1 motorway provides fast connections to the interior of the country.

Intrnal number: 300501033-100

REC ID: 1265806

Haus Turanj, Sveti Filip I Jakov, 211m2

Hochwertiges, renoviertes Haus in attraktiver Küstenlage, ideal zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung

Haus in Meeresnähe, komplett renoviert und bezugsfertig

Dieses liebevoll modernisierte Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Turanj und besticht durch seine hochwertige Bauweise, die erstklassige Renovierung und die fußläufige Entfernung zum Meer.

Das Haus wurde 1990 in einem massiven Gebäude errichtet und 2022 umfassend saniert. Im Zuge der Renovierung wurden alle wichtigen Gebäudeteile erneuert, sodass sich die Immobilie nun in einem technisch und optisch modernen Zustand befindet.

Unter anderem wurden die gesamte Elektroinstallation, die Wasser- und Abwasserleitungen, Fenster und Türen, Böden, alle Badezimmer sowie die Wärmedämmung des Daches und der Geschossdecken erneuert. Zusätzlich wurden neue Dachrinnen mit Edelstahlbeschichtung, Moskitonetze an allen relevanten Öffnungen, ein Kamin und ein privater Abwasseranschluss mit Rückschlagventil installiert.

Auch der Außenbereich wurde komplett renoviert: Neue Pflasterung, ein neuer Zaun mit Lärmschutz und ein elektrisches Eingangstor sorgen für hohen Komfort, Sicherheit und Privatsphäre.

Das Anwesen bietet eine Wohnfläche von ca. 211 m² auf einem 498 m² großen Grundstück und eignet sich ideal als Familienhaus, Hauptwohnsitz oder hochwertiges Ferienhaus. Die ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zum Meer macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Das Anwesen befindet sich in einem angenehmen und ruhigen Teil der beliebten Küstenstadt Turanj in Norddalmatien. Turanj liegt direkt an der Adriaküste, zwischen Biograd na Moru und Sveti Filip i Jakov, und zählt zu den begehrtesten Wohn- und Urlaubsorten der Region.

Die Straße ist verkehrsarm und überwiegend mit Wohnhäusern bebaut. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser aus – ruhig, gut instand gehalten und ohne Durchgangsverkehr.

Das Meer und die Strandpromenade sind nur wenige Gehminuten entfernt. Strände, Cafés und Restaurants sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Einrichtungen wie ein Arzt, größere Supermärkte, Schulen und ein Yachthafen sind im nahegelegenen Biograd na Moru, nur wenige Autominuten entfernt, verfügbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Adria-Autobahn (D8) bietet schnelle Verbindungen nach Zadar und Šibenik. Der Flughafen Zadar ist etwa 25–30 Autominuten entfernt, und die Autobahn A1 ermöglicht schnelle Verbindungen ins Landesinnere.

Interne Nummer: 300501033-100

REC ID: 1265806

Numero interno: 300501033-100

REC ID: 1265806

Внутренний номер: 300501033-100

REC ID: 1265806