Ekskluzivna vila s privatnim bazenom i ograđenim vrtom

U mirnom zelenom okruženju istarskog Zabrežana nalazi se samostojeća luksuzna vila idealna za obiteljski smještaj ili premium najam. Ukupne površine cca 85 m², kuća je pažljivo projektirana na dvije etaže, nudeći udobnost i funkcionalnost za 4 osobe.
Prizemlje sadrži potpuno opremljenu kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom, klimatizirano i s kaminom, te pruža izravan izlaz na natkrivenu terasu i privatni bazen (6 × 4 m). Na ovoj etaži je i jedna spavaća soba s bračnim krevetom, klima-uređajem, TV-om i kupaonicom te zaseban WC, čime je postignut optimalan balans dnevne i intimne zone.
Na katu se nalazi druga elegantno uređena spavaća soba s bračnim krevetom, klima-uređajem, televizorom i izlazom na balkon, uz zasebnu kupaonicu s tušem. Obje etaže su klimatizirane, a interijer odiše udobnošću i profinjenim stilom.
Vila stoji na ograđenoj parceli od 780 m² s privatnim bazenom, prostranim vrtom i prostorom za roštilj, uz parkirna mjesta za dva automobila. Sam položaj objekta omogućuje miran odmor uz prirodu, a do obalnih gradova poput Poreča, Rovinja ili Pule može se stići za oko sat vremena vožnje. Udaljenost do najbliže trgovine i restorana je oko 2,7 km. Udaljenost do Pazina je 10 km.

Interni broj: 1265766 REC - 2053/40

REC ID: 1265766

Exclusive villa with private pool and fenced garden

Nestled in the peaceful green surroundings of Zabrežani, Istria, this detached luxury villa offers approx. 85 m² of thoughtfully designed living space over two levels, ideal for family stays or premium rental.
The ground floor features a fully equipped kitchen with dining area and a spacious living room with air conditioning and a fireplace, opening directly onto the covered terrace and private swimming pool (6 × 4 m). On the same level, there is a comfortable bedroom with double bed, air conditioning, TV and en-suite shower, plus a separate guest WC, combining daily living with convenience.
Upstairs, the elegant second bedroom offers a double bed, air conditioning, TV and access to a balcony, along with its own bathroom with shower. Both levels are air-conditioned, and the interior exudes comfort and refined style.
Located on a fully fenced plot of 780 m², the property includes a private pool, a generous garden with seating and barbecue area, and space for two cars. The setting ensures a tranquil retreat surrounded by nature, while the coastal towns of Poreč, Rovinj and Pula are reachable within about an hour's drive. The nearest shop and restaurant are approximately 2.7 km away. Distance to Pazin is 10 km.
 

Intrnal number: 2053/40

REC ID: 1265766

Exklusive Villa mit privatem Pool und umzäuntem Garten

In der grünen Oase des istrischen Zabrežan befindet sich eine freistehende Luxusvilla, ideal für Familien oder zur exklusiven Vermietung. Das Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 85 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Komfort und Funktionalität für bis zu vier Personen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich und ein klimatisiertes Wohnzimmer mit Kamin. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine überdachte Terrasse mit privatem Pool (6 × 4 m). Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett, Klimaanlage, TV und Bad sowie ein separates WC. So entsteht ein optimales Gleichgewicht zwischen Wohn- und Ruhezonen.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein zweites, elegant eingerichtetes Schlafzimmer mit Doppelbett, Klimaanlage, TV und Zugang zum Balkon sowie ein separates Badezimmer mit Dusche. Beide Etagen sind klimatisiert und bestechen durch ein komfortables und stilvolles Ambiente.
Die Villa liegt auf einem umzäunten, 780 m² großen Grundstück mit privatem Pool, einem großzügigen Garten, Grillplatz und zwei PKW-Stellplätzen. Die Lage ermöglicht einen erholsamen Urlaub inmitten der Natur. Küstenstädte wie Poreč, Rovinj oder Pula sind in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Das nächste Geschäft und Restaurant sind ca. 2,7 km entfernt, Pazin 10 km.

Interne Nummer: 2053/40

REC ID: 1265766

Villa esclusiva con piscina privata e giardino recintato

Nella tranquilla zona verde di Zabrežan, in Istria, si trova una lussuosa villa indipendente, ideale per soggiorni in famiglia o per affitti di lusso. Con una superficie totale di circa 85 m², la casa è stata accuratamente progettata su due piani, offrendo comfort e funzionalità per 4 persone.
Il piano terra ospita una cucina completamente attrezzata con zona pranzo e soggiorno, aria condizionata e camino, e offre accesso diretto a una terrazza coperta e piscina privata (6 × 4 m). Su questo piano si trova anche una camera da letto con letto matrimoniale, aria condizionata, TV e bagno con WC separato, che garantisce un equilibrio ottimale tra la zona giorno e quella riservata.
Al piano superiore si trova una seconda camera da letto elegantemente arredata con letto matrimoniale, aria condizionata, TV e accesso al balcone, oltre a un bagno separato con doccia. Entrambi i piani sono climatizzati e gli interni trasmettono comfort e stile raffinato. La villa sorge su un terreno recintato di 780 m² con piscina privata, ampio giardino e area barbecue, oltre a due posti auto. La posizione della proprietà consente una vacanza tranquilla nella natura, e città costiere come Parenzo, Rovigno o Pola sono raggiungibili in circa un'ora di auto. Il negozio e il ristorante più vicini distano circa 2,7 km, mentre Pisino è a 10 km.

Numero interno: 2053/40

REC ID: 1265766

Эксклюзивная вилла с частным бассейном и огороженным садом

В тихом зеленом районе Забрежана в Истрии расположена отдельно стоящая роскошная вилла, идеально подходящая для семейного отдыха или сдачи в аренду премиум-класса. Дом общей площадью около 85 м², тщательно спроектирован на двух этажах, предлагая комфорт и функциональность для 4 человек.
На первом этаже находится полностью оборудованная кухня с обеденной зоной и гостиной, с кондиционером и камином, а также прямой выход на крытую террасу и к частному бассейну (6 × 4 м). На этом же этаже расположена спальня с двуспальной кроватью, кондиционером, телевизором, ванной комнатой и отдельным туалетом, что обеспечивает оптимальный баланс между жилой и приватной зонами.
На втором этаже находится вторая элегантно оформленная спальня с двуспальной кроватью, кондиционером, телевизором и выходом на балкон, а также отдельная ванная комната с душем. Оба этажа оборудованы кондиционерами, а интерьер излучает комфорт и изысканный стиль.
Вилла расположена на огороженном участке площадью 780 м² с частным бассейном, просторным садом и зоной барбекю, а также парковочными местами на две машины. Расположение объекта позволяет наслаждаться спокойным отдыхом на природе, а до прибрежных городов, таких как Пореч, Ровинь или Пула, можно добраться примерно за час езды. Расстояние до ближайшего магазина и ресторана составляет около 2,7 км. Расстояние до Пазина — 10 км.

Внутренний номер: 2053/40

REC ID: 1265766