Zadar, dvosoban stan u novogradnji, 103,85 m2

Prodaje se dvosoban stan oznake S2 u stambenoj zgradi, na Crvenim kućama. Ukupne korisne površine je 177, 95 m2, a ukupne korisne vrijednosti površina su 103,85 m2. U navedeno ulaze stambeni prostor površine 72, 90 m2, garažno parkirno mjesto, vanjsko parkirno mjesto, ostava i dvorište površine 56 m2. Stan se sastoji od hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom (34,10 m2), toaleta, kupaonice, dvije spavaće sobe (vlastitih površina cca 11 m2) i lođe korisne površine 19,8 m2. Osunčan je i svijetao, južne orijentacije.

U zgradi je ukupno osam stambenih jedinica raspoređenih na tri etaže: visoko prizemlje, prvi kat i drugi kat. Od ulaza do visokog prizemlja je nekoliko stepenica. U zgradi će biti dimnjak, stolarija će biti aluminijska, a podna grijanja će biti postavljena u kupaonicama. Svaka prostorija će biti klimatizirana, a fasada će se raditi s izolacijom od kamene vune. Garaža je smještena podzemno, a pristupa joj se direktno s glavne ulice. Ulica je mirna, susjedstvo je ugodno i uređeno. Blizu je škola i vrtić, dječji park, igralište i trgovina.
Završetak radova očekuje se do 1.7.2026 godine. Investitor je fizička osoba pa kupac plaća porez na promet nekretnina.
U zgradi je za kupnju dostupno više jednosobnih i dvosobnih stanova.

Ako biste voljeli riješiti stambeno pitanje ili investirati u nekretninu, s kupnjom na ovoj lokaciji zaista nećete požaliti. Za više informacija, kontaktirajte nas na 0911527577.

Interni broj: 1263157 REC - 60

REC ID: 1263157

Zadar, new construction, twobedroom apartment, 103,85sqm

A two-bedroom apartment (unit S2) is for sale in a residential building located in Crvene kuće.
The total usable area is 177.95 m², while the total usable value area amounts to 103.85 m². This includes a living area of 72.90 m², a garage parking space, an outdoor parking space, a storage room, and a yard measuring 56 m².

The apartment consists of an entrance hall, a kitchen with dining area and living room (34.10 m²), a guest toilet, a bathroom, two bedrooms (each approx. 11 m²), and a loggia with a usable area of 19.8 m². The apartment is sunny and bright, with a south-facing orientation.

The building comprises eight residential units arranged over three floors: raised ground floor, first floor, and second floor. A few steps lead from the entrance to the raised ground floor. The building will feature a chimney, aluminium joinery, and underfloor heating in the bathrooms. Each room will be air-conditioned, and the façade will be insulated with stone wool.
The garage is underground, with direct access from the main street. The street is quiet, and the neighbourhood is pleasant and well maintained. Nearby are a school and kindergarten, a children's park and playground, and a shop.

Completion of construction is expected by 1 July 2026.
The investor is a private individual, therefore the buyer is required to pay real estate transfer tax.

Several one-bedroom and two-bedroom apartments are also available for purchase in the same building.

Whether you are looking to solve your housing needs or invest in real estate, purchasing a property at this location is a decision you will not regret.
For more information, please contact us at +385 91 152 7577.

Intrnal number: 60

REC ID: 1263157

Zadar, moderne Neubauwohnung, 3 Zimmer, 103, 85 m², Meer in der Nähe

Zum Verkauf steht eine Zwei-Zimmer-Wohnung (Kennzeichnung S2) in einem Wohngebäude in Crvene kuće.
Die gesamte Nutzfläche beträgt 177,95 m², während die Gesamtnutzwertfläche 103,85 m² beträgt. Diese umfasst eine Wohnfläche von 72,90 m², einen Garagenstellplatz, einen Außenstellplatz, einen Abstellraum sowie einen Garten mit 56 m².

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer (34,10 m²), einem Gäste-WC, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern (jeweils ca. 11 m²) sowie einer Loggia mit einer Nutzfläche von 19,8 m². Die Wohnung ist sonnig und hell und nach Süden ausgerichtet.

Das Gebäude umfasst insgesamt acht Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen: Hochparterre, erster und zweiter Stock. Vom Eingang führen einige Stufen zum Hochparterre. Das Gebäude wird über einen Kamin, Aluminiumfenster und -türen sowie Fußbodenheizung in den Badezimmern verfügen. Alle Räume werden klimatisiert, und die Fassade wird mit Steinwolle gedämmt.
Die Garage befindet sich im Untergeschoss und ist direkt von der Hauptstraße aus zugänglich. Die Straße ist ruhig, die Nachbarschaft angenehm und gepflegt. In der Nähe befinden sich eine Schule und ein Kindergarten, ein Kinderpark und Spielplatz sowie ein Geschäft.

Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist bis 01.07.2026 geplant.
Der Investor ist eine Privatperson, daher trägt der Käufer die Grunderwerbsteuer.

Im Gebäude stehen außerdem mehrere Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf.

Ob zur Eigennutzung oder als Investition – mit dem Kauf einer Immobilie an dieser Lage werden Sie Ihre Entscheidung nicht bereuen.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter +385 91 152 7577.

Interne Nummer: 60

REC ID: 1263157

Numero interno: 60

REC ID: 1263157

Внутренний номер: 60

REC ID: 1263157