Umag, Istra, stanovi u elitnoj zgradi na top poziciji

Kaiser immobilien u ponudi ima luksuznu zgradu u novogradnji - apartman A104 na 1.katu
Vaša nova adresa uz more i gradsku promenadu
Umag na sjeverozapadu Istarskog poluotoka odiše posebnim šarmom mediteranskog grada, u kraju gdje more i kopno nude pregršt mogućnosti za avanturu, sportski doživljaj i bogatstvo tradicije. Plodno istarsko tlo i delicije, kristalno čisto more, blago mediteransko podneblje te blizina brežuljkaste unutrašnjosti Istre sa biciklističkim i treking stazama – čine Umag idealnom destinacijom tijekom cijele godine – za aktivni odmor, izletnike i stanovnike.


U modernoj luksuznoj zgradi u Umag, na izuzetnoj lokaciji svega nekoliko minuta hoda od centra grada i mora, u ponudi je stan A104 na 1. katu. Zgrada se nalazi na pješački povezanoj lokaciji s umaškom promenadom, u blizini svih ključnih sadržaja – trgovina, škole i vrtića.

Planirani završetak gradnje: lipanj ove godine.


Osnovne informacije

Stan: A104

Kat: 1.

Ukupna neto površina: 109.99 m²

Dodatno: balkon od čak 57.50 m2, , ostava od 3.73 m2 i garažno parkirno mjesto od 14.39 m2

Raspored

Ulazni hodnik – 6.71 m²

Wc - 1.90 m2

Kupaonica – 5.83 m²

Spavaća soba – 15,83 m²

Spavaća soba - 12.03 m2

Dnevni boravak + kuhinja – 32,94 m²

Balkon – 57,50 m²

(uključeno u neto obračun)

Stambeni dio: 75,24 m2

Oprema i pogodnosti

Moderna luksuzna novogradnja

Lift u zgradi

Garažno parkirno mjesto

Podno grijanje u kupaonici

Klima uređaji visoke kvalitete (grijanje i hlađenje)

Mogućnost ljetne kuhinje na terasi

Pješačka udaljenost do mora, centra i šetnice


Savršena kombinacija urbanog života i mediteranskog ugođaja – mirna, a opet centralna pozicija u Umagu, idealna za stalno stanovanje ili kao investicija za turistički najam.

Ne čekajte!
Kontaktirajte nas već danas za dodatne informacije i dogovor razgleda.
Ovo je nekretnina koja spaja stil, kvalitetu i vrhunsku lokaciju – idealna za vas.

Udaljenost:

Centar grada: 600 metara
Škola i igralište: 300 metara
More: 700 metara
Plaža i more: 1200 metara


Zračna luka Pula - 80 km
Zračna luka Trst - 85 km
Zagreb - 270 km
Ljubljana - 140 km

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + pdv i plaća se u slučaju kupovine nekretnine pri zaključenju prvog pravnog akta.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje Ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.

Za dodatne informacije slobodno me kontaktirajte na 00385 91 728 6424 ili na email adresu: snjezana@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1263057 REC - 144-34

REC ID: 1263057

Umag, Istria, apartments in an elite building in a prime position

Kaiser immobilien offers a luxury new building - apartment A104 on the 1st floor
Your new address by the sea and the city promenade
Umag in the northwest of the Istrian peninsula exudes the special charm of a Mediterranean city, in an area where the sea and the land offer a wealth of opportunities for adventure, sports experience and a wealth of tradition. Fertile Istrian soil and delicacies, crystal clear sea, mild Mediterranean climate and proximity to the hilly interior of Istria with cycling and trekking trails - make Umag an ideal destination throughout the year - for active holidays, excursionists and residents.

In a modern luxury building in Umag, in an exceptional location just a few minutes walk from the city center and the sea, apartment A104 is offered on the 1st floor. The building is located in a pedestrian-friendly location with the Umag promenade, close to all key amenities - shops, schools and kindergartens.

Planned completion of construction: June of this year.

Basic information

Apartment: A104

Floor: 1st

Total net area: 109.99 m²

Additionally: balcony of 57.50 m2, storage room of 3.73 m2 and garage parking space of 14.39 m2

Layout

Entrance hall – 6.71 m²

Toilet - 1.90 m2

Bathroom – 5.83 m²

Bedroom – 15.83 m²

Bedroom - 12.03 m2

Living room + kitchen – 32.94 m²

Balcony – 57.50 m²

(included in net calculation)

Residential area: 75.24 m2

Equipment and amenities

Modern luxury new building

Elevator in building

Garage parking space

Underfloor heating in the bathroom

High quality air conditioning units (heating and cooling)

Possibility of a summer kitchen on the terrace

Walking distance to the sea, center and promenade

The perfect combination of urban life and Mediterranean atmosphere - a quiet, yet central position in Umag, ideal for permanent residence or as an investment for tourist rental.

Don't wait!
Contact us today for additional information and to arrange a viewing.
This is a property that combines style, quality and a prime location - ideal for you.

Distance:

City center: 600 meters
School and playground: 300 meters
Sea: 700 meters
Beach and sea: 1200 meters


Pula airport - 80 km
Trieste airport - 85 km
Zagreb - 270 km
Ljubljana - 140 km

The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase at the conclusion of the first legal deed.
Viewing the property is only possible with the prior signing of the Real Estate Brokerage Agreement.

For additional information, feel free to contact me at 00385 91 728 6424 or at the email address: snjezana@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 144-34

REC ID: 1263057

Umag, Istrien, Apartments in einem exklusiven Gebäude in bester Lage

Kaiser Immobilien bietet Ihnen ein luxuriöses Neubau-Apartment – Wohnung A104 im 1. Obergeschoss.
Ihre neue Adresse am Meer und an der Stadtpromenade.
Umag im Nordwesten Istriens versprüht den besonderen Charme einer mediterranen Stadt. Die Region bietet mit ihrem Meer und dem Land vielfältige Möglichkeiten für Abenteuer, sportliche Aktivitäten und eine reiche Tradition. Fruchtbarer istrischer Boden und seine Köstlichkeiten, kristallklares Meer, mildes Mittelmeerklima und die Nähe zum hügeligen istrischen Hinterland mit seinen Rad- und Wanderwegen machen Umag zu einem idealen Reiseziel – das ganze Jahr über – für Aktivurlauber, Ausflügler und Einwohner.

In einem modernen Luxusgebäude in Umag, in außergewöhnlicher Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Meer entfernt, befindet sich Wohnung A104 im 1. Obergeschoss. Das Gebäude liegt in einer fußgängerfreundlichen Gegend direkt an der Promenade von Umag und in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und Kindergärten.

Geplante Fertigstellung: Juni dieses Jahres.

Grundlegende Informationen

Wohnung: A104

Etage: 1. OG

Gesamtnettofläche: 109,99 m²

Zusätzlich: Balkon (57,50 m²), Abstellraum (3,73 m²) und Garagenstellplatz (14,39 m²)

Grundriss

Eingangsbereich – 6,71 m²

WC – 1,90 m²

Badezimmer – 5,83 m²

Schlafzimmer – 15,83 m²

Schlafzimmer – 12,03 m²

Wohn-/Essbereich mit Küche – 32,94 m²

Balkon – 57,50 m²

(in der Nettofläche enthalten)

Wohnfläche: 75,24 m²

Ausstattung

Moderner Luxusneubau

Aufzug im Gebäude

Garagenstellplatz

Fußbodenheizung im Badezimmer

Hochwertige Klimaanlage (Heizen und Kühlen)

Möglichkeit einer Sommerküche auf der Terrasse

Meer, Zentrum und Promenade sind fußläufig erreichbar

Die perfekte Kombination aus urbanem Leben und mediterranem Flair – eine ruhige und dennoch zentrale Lage in Umag, ideal als Hauptwohnsitz oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.

Zögern Sie nicht!

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Diese Immobilie vereint Stil, Qualität und eine Top-Lage – ideal für Sie.

Entfernung:

Stadtzentrum: 600 Meter
Schule und Spielplatz: 300 Meter
Meer: 700 Meter
Strand und Meer: 1200 Meter

Flughafen Pula: 80 km
Flughafen Triest: 85 km
Zagreb: 270 km
Ljubljana: 140 km

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Kaufabschluss mit der ersten notariellen Urkunde fällig.

Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung des Maklervertrags möglich.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter +385 91 728 6424 oder per E-Mail: snjezana@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 144-34

REC ID: 1263057

Umago, Istria, appartamenti in un edificio d'élite in posizione privilegiata

Kaiser Immobilien offre un lussuoso nuovo edificio - appartamento A104 al 1° piano
Il tuo nuovo indirizzo vicino al mare e al lungomare
Umago, nella parte nord-occidentale della penisola istriana, emana il fascino speciale di una città mediterranea, in una zona dove mare e terra offrono una vasta gamma di opportunità per avventure, esperienze sportive e una ricca tradizione. La fertile terra istriana e le sue prelibatezze, il mare cristallino, il mite clima mediterraneo e la vicinanza all'entroterra collinare dell'Istria con piste ciclabili e percorsi trekking rendono Umago una destinazione ideale durante tutto l'anno, per vacanze attive, escursionisti e residenti.

In un moderno edificio di lusso a Umago, in una posizione eccezionale a pochi minuti a piedi dal centro città e dal mare, l'appartamento A104 è offerto al 1° piano. L'edificio si trova in una zona pedonale con il lungomare di Umago, vicino a tutti i servizi principali: negozi, scuole e asili.

Terminamento dei lavori previsto: giugno di quest'anno.

Informazioni di base

Appartamento: A104

Piano: 1°

Superficie netta totale: 109,99 m²

Inoltre: balcone di 57,50 m², ripostiglio di 3,73 m² e posto auto in garage di 14,39 m²

Disposizione

Ingresso - 6,71 m²

WC - 1,90 m²

Bagno - 5,83 m²

Camera da letto - 15,83 m²

Camera da letto - 12,03 m²

Soggiorno + cucina - 32,94 m²

Balcone - 57,50 m²

(incluso nel calcolo netto)

Superficie residenziale: 75,24 m²

Attrezzature e servizi

Nuova costruzione moderna e di lusso

Ascensore nell'edificio

Posto auto in garage

Riscaldamento a pavimento in bagno

Aria condizionata di alta qualità (riscaldamento e raffreddamento)

Possibilità di una cucina estiva sulla terrazza

A pochi passi dal mare, dal centro e dal lungomare

La perfetta combinazione tra vita urbana e atmosfera mediterranea: una posizione tranquilla ma centrale a Umago, ideale per la residenza permanente o come investimento per l'affitto turistico.

Non aspettare!
Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per fissare una visita.
Questa è una proprietà che unisce stile, qualità e una posizione privilegiata: ideale per te.

Distanze:

Centro città: 600 metri
Scuola e parco giochi: 300 metri
Mare: 700 metri
Spiaggia e mare: 1200 metri

Aeroporto di Pola - 80 km
Aeroporto di Trieste - 85 km
Zagabria - 270 km
Lubiana - 140 km

La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile alla stipula del primo atto notarile.
La visione dell'immobile è possibile solo previa firma del Contratto di Mediazione Immobiliare.

Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarmi al numero 00385 91 728 6424 o all'indirizzo email: snjezana@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 144-34

REC ID: 1263057

Умаг, Истрия, апартаменты в элитном здании в престижном районе.

Компания Kaiser Immobilien предлагает роскошную квартиру в новом здании — апартаменты A104 на 1-м этаже.
Ваш новый адрес у моря и городской набережной.
Умаг, расположенный на северо-западе Истрийского полуострова, источает особое очарование средиземноморского города, в регионе, где море и земля предлагают множество возможностей для приключений, занятий спортом и богатых традиций. Плодородная истрийская почва и деликатесы, кристально чистое море, мягкий средиземноморский климат и близость к холмистой внутренней части Истрии с велосипедными и пешеходными маршрутами делают Умаг идеальным местом отдыха круглый год — для активного отдыха, экскурсоводов и постоянных жителей.

В современном роскошном здании в Умаге, в исключительном месте, всего в нескольких минутах ходьбы от центра города и моря, предлагаются апартаменты A104 на 1-м этаже. Здание расположено в удобном для пешеходов месте, рядом с набережной Умага, недалеко от всех основных удобств — магазинов, школ и детских садов.

Планируемое завершение строительства: июнь этого года.

Основные сведения

Квартира: A104

Этаж: 1-й

Общая полезная площадь: 109,99 м²

Дополнительно: балкон 57,50 м², кладовая 3,73 м² и парковочное место в гараже 14,39 м²

Планировка

Прихожая – 6,71 м²

Туалет – 1,90 м²

Ванная – 5,83 м²

Спальня – 15,83 м²

Спальня – 12,03 м²

Гостиная + кухня – 32,94 м²

Балкон – 57,50 м²

(включено в расчет полезной площади)

Площадь жилого помещения: 75,24 м²

Оборудование и удобства

Современный элитный новый дом Лифт в здании

Парковочное место в гараже

Теплый пол в ванной комнате

Высококачественные кондиционеры (обогрев и охлаждение)

Возможность обустройства летней кухни на террасе

В шаговой доступности море, центр и набережная

Идеальное сочетание городской жизни и средиземноморской атмосферы — тихое, но центральное место в Умаге, идеально подходящее для постоянного проживания или в качестве инвестиции для сдачи в аренду туристам.

Не ждите!
Свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации и организации просмотра.
Это недвижимость, сочетающая в себе стиль, качество и превосходное местоположение — идеально для вас.

Расстояние:

Центр города: 600 метров
Школа и детская площадка: 300 метров
Море: 700 метров
Пляж и море: 1200 метров

Аэропорт Пулы - 80 км
Аэропорт Триеста - 85 км
Загреб - 270 км
Любляна - 140 км

Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости при заключении первого юридического договора.
Осмотр объекта возможен только после предварительного подписания договора риэлторского сопровождения.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь со мной по телефону 00385 91 728 6424 или по электронной почте: snjezana@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 144-34

REC ID: 1263057