Prekrasno obnovljena istarska kuća s privatnim bazenom – Štokovci, Svetvinčenat

U srcu središnje Istre, u mirnom selu u općini Svetvinčenat, smjestila se ova šarmantna, u potpunosti renovirana istarska kuća s privatnim bazenom. Okružena prirodom, maslinicima i vinogradima, nudi savršen spoj autentičnog ambijenta i suvremene udobnosti – svega 20-ak minuta od mora.

Kuća površine 146 m² nalazi se na zemljištu od 245 m² te je raspoređena na dvije etaže:

Prizemlje:
prostrani dnevni boravak s kaminom
kuhinja s blagovaonicom
gostinjski toalet

Kat:
tri spavaće sobe
kupaonica
balkon s pogledom na okolni krajolik

Posebnu vrijednost nekretnini daje privatni bazen, nedavno obnovljen (nova ELBE Elite folija, nova strojarnica i ugrađeni elementi). Uređena i ograđena okućnica zasađena je zelenilom koje osigurava potpunu privatnost. U dvorištu se nalazi roštilj te vanjska blagovaonica – idealno mjesto za uživanje u toplim istarskim večerima.

Kuća je izgrađena 1968. godine, a temeljito renovirana 2016. Posjeduje uporabnu dozvolu te se trenutno uspješno iznajmljuje u turističke svrhe putem platforme Airbnb, s izvrsnom ocjenom 5/5, što je čini odličnom investicijskom prilikom.

Izvrsna lokacija:
5 min do Svetvinčenat (poznat po dvorcu Morosini-Grimani Castle, trgovinama i restoranima)
15 min do Vodnjan
20 min do plaža u Fažana
30 min do Rovinj
25 min do Pula (bolnica, sveučilište, trgovački centri)
25 min do Zračne luke Zračna luka Pula

Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interni broj: 1262979 REC - 27495

REC ID: 1262979

Beautifully renovated Istrian house with a private pool – Štokovci, Svetvinčenat

In the heart of central Istria, in a peaceful village within the municipality of Svetvinčenat, lies this charming, fully renovated Istrian house with a private pool. Surrounded by nature, olive groves, and vineyards, it offers the perfect blend of authentic ambiance and modern comfort—just about 20 minutes from the sea.

The house, covering an area of 146 m², is situated on a plot of 245 m² and is spread over two levels:

Ground floor:
- Spacious living room with a fireplace
- Kitchen with dining area
- Guest toilet

First floor:
- Three bedrooms
- Bathroom
- Balcony with a view of the surrounding landscape

The property's special value is enhanced by the private pool, recently renovated (new ELBE Elite liner, new machinery, and built-in elements). The landscaped and fenced yard is planted with greenery that ensures complete privacy. The courtyard features a barbecue and an outdoor dining area—an ideal spot to enjoy warm Istrian evenings.

The house was built in 1968 and thoroughly renovated in 2016. It has a usage permit and is currently successfully rented out for tourist purposes through the Airbnb platform, boasting an excellent rating of 5/5, making it a great investment opportunity.

Excellent location:
- 5 minutes to Svetvinčenat (known for Morosini-Grimani Castle, shops, and restaurants)
- 15 minutes to Vodnjan
- 20 minutes to the beaches in Fažana
- 30 minutes to Rovinj
- 25 minutes to Pula (hospital, university, shopping centers)
- 25 minutes to Pula Airport

For more information, please contact:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Intrnal number: 27495

REC ID: 1262979

Wunderschön renoviertes istrisches Haus mit privatem Pool – Štokovci, Svetvinčenat

Im Herzen von Zentralistrien, in einem ruhigen Dorf in der Gemeinde Svetvinčenat, befindet sich dieses charmante, vollständig renovierte istrische Haus mit privatem Pool. Umgeben von Natur, Olivenhainen und Weinbergen bietet es die perfekte Kombination aus authentischem Ambiente und modernem Komfort – nur etwa 20 Minuten vom Meer entfernt.

Das Haus mit einer Fläche von 146 m² steht auf einem Grundstück von 245 m² und erstreckt sich über zwei Etagen:

Erdgeschoss:
- geräumiges Wohnzimmer mit Kamin
- Küche mit Essbereich
- Gäste-WC

Obergeschoss:
- drei Schlafzimmer
- Badezimmer
- Balkon mit Blick auf die umliegende Landschaft

Besonderen Wert hat die Immobilie durch den privaten Pool, der kürzlich renoviert wurde (neue ELBE Elite Folie, neuer Technikraum und eingebaute Elemente). Der gestaltete und eingezäunte Garten ist mit Grünpflanzen bepflanzt, die vollständige Privatsphäre gewährleisten. Im Innenhof befindet sich ein Grill sowie ein Außenessbereich – der ideale Ort, um die warmen Abende in Istrien zu genießen.

Das Haus wurde 1968 erbaut und 2016 umfassend renoviert. Es verfügt über eine Nutzungsbewilligung und wird derzeit erfolgreich zu touristischen Zwecken über die Plattform Airbnb vermietet, mit einer hervorragenden Bewertung von 5/5, was es zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit macht.

Hervorragende Lage:
- 5 Minuten nach Svetvinčenat (bekannt für das Schloss Morosini-Grimani, Geschäfte und Restaurants)
- 15 Minuten nach Vodnjan
- 20 Minuten zu den Stränden in Fažana
- 30 Minuten nach Rovinj
- 25 Minuten nach Pula (Krankenhaus, Universität, Einkaufszentren)
- 25 Minuten zum Flughafen Pula

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interne Nummer: 27495

REC ID: 1262979

Bellissima casa istriana ristrutturata con piscina privata – Štokovci, Svetvinčenat

Nel cuore della Istria centrale, in un tranquillo villaggio del comune di Svetvinčenat, si trova questa affascinante casa istriana completamente ristrutturata con piscina privata. Circondata dalla natura, uliveti e vigneti, offre un perfetto connubio tra un ambiente autentico e comfort moderni, a soli 20 minuti dal mare.

La casa, di 146 m², è situata su un terreno di 245 m² ed è distribuita su due piani:

Piano terra:
- ampio soggiorno con camino
- cucina con sala da pranzo
- bagno per gli ospiti

Primo piano:
- tre camere da letto
- bagno
- balcone con vista sul paesaggio circostante

Un valore aggiunto della proprietà è la piscina privata, recentemente ristrutturata (nuovo rivestimento ELBE Elite, nuova sala macchine e elementi incorporati). Il giardino, curato e recintato, è piantumato con verde che garantisce completa privacy. Nel cortile si trova un barbecue e una sala da pranzo all'aperto, il luogo ideale per godere delle calde serate istriane.

La casa è stata costruita nel 1968 e ristrutturata nel 2016. Possiede un permesso di abitabilità ed è attualmente affittata con successo per scopi turistici tramite la piattaforma Airbnb, con un'ottima valutazione di 5/5, rendendola un'ottima opportunità di investimento.

Ottima posizione:
- 5 min da Svetvinčenat (famoso per il castello Morosini-Grimani, negozi e ristoranti)
- 15 min da Vodnjan
- 20 min dalle spiagge di Fažana
- 30 min da Rovigno
- 25 min da Pola (ospedale, università, centri commerciali)
- 25 min dall'Aeroporto di Pola

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Numero interno: 27495

REC ID: 1262979

Прекрасно отремонтированный истарский дом с частным бассейном – Штоковцы, Светвинченат

В сердце центральной Истрии, в тихой деревне в муниципалитете Светвинченат, расположился этот очаровательный, полностью отремонтированный истарский дом с частным бассейном. Окруженный природой, оливковыми рощами и виноградниками, он предлагает идеальное сочетание аутентичной атмосферы и современного комфорта — всего в 20 минутах от моря.

Дом площадью 146 м² находится на участке площадью 245 м² и распределен на два этажа:

Первый этаж:
просторная гостиная с камином
кухня с обеденной зоной
туалет для гостей

Второй этаж:
три спальни
ванная комната
балкон с видом на окружающий ландшафт

Особую ценность недвижимости придает частный бассейн, недавно обновленный (новая пленка ELBE Elite, новая насосная станция и встроенные элементы). Ухоженный и огороженный участок засажен зеленью, обеспечивающей полную приватность. Во дворе находится гриль и открытая обеденная зона — идеальное место для наслаждения теплыми истарскими вечерами.

Дом был построен в 1968 году и капитально отремонтирован в 2016 году. Он имеет разрешение на использование и в настоящее время успешно сдается в туристических целях через платформу Airbnb с отличным рейтингом 5/5, что делает его отличной инвестиционной возможностью.

Отличное расположение:
5 минут до Светвинчената (известного своим замком Моросини-Гримани, магазинами и ресторанами)
15 минут до Водняна
20 минут до пляжей в Фажане
30 минут до Ровиня
25 минут до Пулы (больница, университет, торговые центры)
25 минут до аэропорта Пула

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с:

Азра
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Внутренний номер: 27495

REC ID: 1262979