Turnić, stan 2S+DB na 1.katu

Na prodaju je stan površine 54 m² smješten na 1. katu uredne stambene zgrade talijanske gradnje s ukupno dva kata, u traženom riječkom naselju Turnić.

Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u open space konceptu, kupaonice, hodnika te ostave. Prostor je funkcionalan i pogodan za obiteljski život, ali i kao investicija za najam. Zgrada ima obnovljen krov i fasadu, što dodatno doprinosi kvaliteti i dugoročnoj vrijednosti nekretnine.

U stanu je ugrađen klima uređaj, a postoji i dimnjak kao dodatna opcija grijanja. Namještaj je uključen u cijenu. Dokumentacija je uredna.

Stan je trenutno u dugoročnom najmu studentima, dok se tijekom ljetnih mjeseci koristi u turističke svrhe, što budućem vlasniku pruža mogućnost nastavka već uhodanog modela najma.

U neposrednoj blizini nalaze se banka, pošta, škola, vrtić, knjižnica te svi sadržaji potrebni za svakodnevni život. Parking je javni oko zgrade, s dovoljno dostupnih mjesta.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.

Interni broj: 1262109 REC - 2979

REC ID: 1262109

Apartment Turnić, Rijeka, 53,64m2

An apartment of 54 m² is for sale, located on the 1st floor of a well-maintained residential building of Italian construction with a total of two floors, in the sought-after Rijeka neighborhood of Turnić.

The apartment consists of two bedrooms, a living room with an open-plan kitchen and dining area, a bathroom, hallway, and storage room. The layout is functional and suitable for family living, as well as an excellent rental investment. The building has a renovated roof and façade, which further contributes to the property's quality and long-term value.

The apartment is equipped with air conditioning, and there is also a chimney as an additional heating option. Furniture is included in the price. The documentation is in order.

The apartment is currently rented to students on a long-term basis, while during the summer months it is used for tourist rental, offering the future owner the opportunity to continue an already established rental model.

In the immediate vicinity there are a bank, post office, school, kindergarten, library, and all amenities necessary for everyday life. Public parking is available around the building, with sufficient parking spaces.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible exclusively upon signing a Brokerage Agreement. In the event of a completed purchase, the buyer is obliged to pay the agency commission.

Intrnal number: 2979

REC ID: 1262109

Apartment Turnić, Rijeka, 53,64m2

Zum Verkauf steht eine 54 m² große Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohngebäudes italienischer Bauweise mit insgesamt zwei Etagen, im begehrten Stadtteil Turnić in Rijeka.

Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im Open-Space-Konzept, einem Badezimmer, einem Flur sowie einem Abstellraum. Die Raumaufteilung ist funktional und eignet sich sowohl für das Familienleben als auch als Investition zur Vermietung. Das Gebäude verfügt über ein renoviertes Dach und eine erneuerte Fassade, was zusätzlich zur Qualität und langfristigen Wertbeständigkeit der Immobilie beiträgt.

Die Wohnung ist klimatisiert, zudem ist ein Kaminanschluss vorhanden. Das Mobiliar ist im Preis inbegriffen. Die Dokumentation ist ordnungsgemäß.

Die Wohnung ist derzeit langfristig an Studenten vermietet und wird in den Sommermonaten touristisch genutzt, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, ein bereits etabliertes Vermietungsmodell fortzuführen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Bank, Post, Schule, Kindergarten, Bibliothek sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Parkplätze stehen rund um das Gebäude ausreichend zur Verfügung.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienmaklergesetz sind Besichtigungen der Immobilie ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses ist der Käufer verpflichtet, die Maklerprovision zu bezahlen.

Interne Nummer: 2979

REC ID: 1262109

Appartamento Turnić, Rijeka, 53,64m2

In vendita appartamento di 54 m² situato al primo piano di un edificio residenziale ben mantenuto di costruzione italiana, composto da due piani, nel ricercato quartiere Turnić a Fiume.

L'appartamento è composto da due camere da letto, soggiorno con cucina e zona pranzo open space, bagno, corridoio e ripostiglio. La disposizione è funzionale ed è ideale sia per uso abitativo che come investimento per locazione. Il tetto e la facciata dell'edificio sono stati rinnovati, aumentando il valore e la qualità dell'immobile.

L'appartamento è dotato di aria condizionata ed è presente anche una canna fumaria come opzione aggiuntiva di riscaldamento. L'arredamento è incluso nel prezzo. Documentazione in regola.

Attualmente l'immobile è affittato a studenti con contratto a lungo termine, mentre durante i mesi estivi viene utilizzato per affitti turistici, offrendo al futuro proprietario la possibilità di continuare un modello di locazione già avviato.

Nelle immediate vicinanze si trovano banca, ufficio postale, scuola, asilo, biblioteca e tutti i servizi necessari alla vita quotidiana. Parcheggio pubblico disponibile intorno all'edificio.

Gentili acquirenti, ai sensi della Legge sulla mediazione immobiliare, le visite dell'immobile sono possibili esclusivamente previa sottoscrizione del contratto di mediazione. In caso di conclusione dell'acquisto, l'acquirente è tenuto al pagamento della provvigione d'agenzia.

Numero interno: 2979

REC ID: 1262109

Внутренний номер: 2979

REC ID: 1262109