CRIKVENICA - Nekretnina za stabilan turistički prihod u hotelskom konceptu

Apartman AP25 predstavlja racionalno strukturiranu investicijsku jedinicu unutar objekta koji posluje u okviru organiziranog hotelskog koncepta. Smješten je na drugom katu te je koncipiran za jednostavno korištenje i učinkovito uključivanje u turistički najam.

Apartman se sastoji od jedne sobe i kupaonice, što ga svrstava u kategoriju smještajnih jedinica s niskim troškovima održavanja i visokom prilagodljivošću tržišnoj potražnji. Takva struktura posebno odgovara investitorima koji traže manju nekretninu s jasnom funkcijom i brzim ciklusom korištenja.

Nekretnina je dio objekta s centraliziranim sustavom upravljanja, gdje recepcija, organizacija boravka gostiju, održavanje i operativni procesi funkcioniraju na profesionalnoj razini. Vlasniku je omogućeno sudjelovanje u turističkom prihodu bez potrebe za osobnim angažmanom u svakodnevnom poslovanju.

Zgrada je u potpunosti renovirana 2025. godine, s naglaskom na dugoročnu održivost, tehničku pouzdanost i energetsku učinkovitost. Na raspolaganju su zajednički sadržaji objekta koji uključuju recepciju, restoran, wellness zonu sa saunom i jacuzzijem te zajednički bazen. Objekt je opremljen dizalom koje povezuje sve etaže.

Lokacija omogućuje brz i jednostavan pješački pristup moru i plažama, što je jedan od ključnih faktora za stabilnu potražnju u turističkom najmu i očuvanje tržišne vrijednosti nekretnine.

Uz apartman je moguće kupiti parkirno mjesto po cijeni od 20.000 EUR, pri čemu kupnja parkirnog mjesta nije obavezna. Objekt se nalazi u sustavu PDV a, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
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Interni broj: 1260582 REC - 712

REC ID: 1260582

CRIKVENICA - Real estate for stable tourist income in a hotel concept

Apartment AP25 represents a rationally structured investment unit within a facility operating within an organized hotel concept. It is located on the second floor and is designed for easy use and efficient inclusion in tourist rental.

The apartment consists of one room and a bathroom, which places it in the category of accommodation units with low maintenance costs and high adaptability to market demand. Such a structure is particularly suitable for investors looking for a smaller property with a clear function and a fast usage cycle.

The property is part of a facility with a centralized management system, where the reception, organization of guest stays, maintenance and operational processes function at a professional level. The owner is enabled to participate in tourist income without the need for personal engagement in everyday business.

The building was completely renovated in 2025, with an emphasis on long-term sustainability, technical reliability and energy efficiency. The common facilities of the facility are available, including a reception, restaurant, wellness area with sauna and jacuzzi, and a shared swimming pool. The facility is equipped with an elevator connecting all floors.

The location provides quick and easy pedestrian access to the sea and beaches, which is one of the key factors for stable demand in tourist rentals and preserving the market value of the property.

It is possible to purchase a parking space with the apartment for a price of 20,000 EUR, although the purchase of a parking space is not mandatory. The property is subject to VAT, which means that the buyer does not pay real estate tax.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
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Intrnal number: 712

REC ID: 1260582

CRIKVENICA – Immobilien für stabile Tourismuseinnahmen im Hotelkonzept

Apartment AP25 stellt eine rational strukturierte Investitionseinheit innerhalb einer Anlage dar, die nach einem organisierten Hotelkonzept betrieben wird. Es befindet sich im zweiten Stock und ist für eine einfache Nutzung und effiziente touristische Vermietung konzipiert.

Das Apartment besteht aus einem Zimmer und einem Badezimmer und zählt damit zu den Unterkünften mit geringen Instandhaltungskosten und hoher Anpassungsfähigkeit an die Marktnachfrage. Diese Struktur eignet sich besonders für Investoren, die eine kleinere Immobilie mit klarer Funktion und schnellem Nutzungszyklus suchen.

Die Immobilie ist Teil einer Anlage mit zentralisiertem Managementsystem, in der Rezeption, Gästebetreuung, Instandhaltung und Betriebsabläufe professionell ablaufen. Der Eigentümer kann an den touristischen Einnahmen partizipieren, ohne sich persönlich um das Tagesgeschäft kümmern zu müssen.

Das Gebäude wurde 2025 umfassend saniert, wobei besonderer Wert auf langfristige Nachhaltigkeit, technische Zuverlässigkeit und Energieeffizienz gelegt wurde. Zur Ausstattung gehören die Gemeinschaftseinrichtungen der Anlage, darunter Rezeption, Restaurant, Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool sowie ein Gemeinschaftspool. Die Anlage ist mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Etagen verbindet.

Die Lage ermöglicht einen schnellen und bequemen Fußweg zum Meer und zu den Stränden. Dies ist einer der Hauptgründe für die stabile Nachfrage nach Ferienwohnungen und den Werterhalt der Immobilie.

Ein Parkplatz kann für 20.000 EUR zum Kauf der Wohnung hinzugebucht werden, ist aber nicht verpflichtend. Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer, sodass für den Käufer keine Grundsteuer anfällt.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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Interne Nummer: 712

REC ID: 1260582

CRIKVENICA - Immobili per un reddito turistico stabile in un concetto alberghiero

L'appartamento AP25 rappresenta un'unità di investimento razionalmente strutturata all'interno di una struttura che opera secondo un concept alberghiero organizzato. Si trova al secondo piano ed è progettato per un facile utilizzo e un efficiente inserimento nel mercato degli affitti turistici.

L'appartamento è composto da una camera e un bagno, il che lo colloca nella categoria delle unità abitative con bassi costi di manutenzione e un'elevata adattabilità alla domanda di mercato. Una struttura di questo tipo è particolarmente adatta per gli investitori alla ricerca di un immobile di dimensioni ridotte, con una chiara funzione e un ciclo di utilizzo rapido.

L'immobile fa parte di una struttura con un sistema di gestione centralizzato, dove la reception, l'organizzazione del soggiorno degli ospiti, la manutenzione e i processi operativi funzionano a livello professionale. Il proprietario può partecipare al reddito turistico senza dover impegnarsi personalmente nelle attività quotidiane.

L'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2025, con particolare attenzione alla sostenibilità a lungo termine, all'affidabilità tecnica e all'efficienza energetica. Sono disponibili i servizi comuni della struttura, tra cui una reception, un ristorante, un'area benessere con sauna e jacuzzi e una piscina condominiale. La struttura è dotata di un ascensore che collega tutti i piani.

La posizione offre un accesso pedonale rapido e agevole al mare e alle spiagge, fattore chiave per una domanda stabile di affitti turistici e per il mantenimento del valore di mercato dell'immobile.

È possibile acquistare un posto auto insieme all'appartamento al prezzo di 20.000 EUR, sebbene l'acquisto di un posto auto non sia obbligatorio. L'immobile è soggetto a IVA, il che significa che l'acquirente non paga l'imposta sugli immobili.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
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Numero interno: 712

REC ID: 1260582

Внутренний номер: 712

REC ID: 1260582