ISTRA, BUJE, AUTOHTONA KAMENA KUĆA U MIRNOM OKRUŽENJU

ISTRA, BUJE - OKOLICA, AUTOHTONA, ISTARSKA, KAMENA KUĆA U MIRNOM OKRUŽENJU

Samostojeća kamena kuća ukupne neto površine 122 m² sastoji se od tri zasebne funkcionalne cjeline.

U prizemlju se nalaze dva ateljea (47 m² i 19 m²), spremište i zaseban toalet, što prostor čini pogodnim za galeriju, studio, radionicu ili turističku prenamjenu.

Vanjske kamene stepenice vode na prvi kat gdje je smješten stambeni dio: dnevni boravak s blagovaonicom, spavaća soba, potpuno opremljena kuhinja i kupaonica. Unutarnjim stepenicama dolazi se na krovnu terasu s otvorenim panoramskim pogledom na zelenilo.

Okućnica od oko 100 m2 m² pruža brojne mogućnosti uređenja prema vlastitim željama.
Kuća je legalizirana i odmah useljiva.

Grijanje je na peć na drva i kamin, voda i struja su aktivni, a kanalizacija je dovedena do kuće (potrebno završiti priključak).
Pristup je gotovo u cijelosti asfaltiran.

Nekretnina nudi spoj tradicionalne istarske arhitekture u mirnom okruženju, pogodna za stanovanje, odmor ili turističku investiciju.


HELENA HRVATIN
Agent
Mob: +385 91 1872 234
Tel: +385 52 496 062
E-mail: h.hrvatin@remax.hr
www.remax-istra.com

Interni broj: 1260042 REC - 152-291046

REC ID: 1260042

House Krasica, Buje, 155m2

Detached stone house with a total net area of 122 m² consists of three separate functional units.
On the ground floor there are two ateliers (47 m² and 19 m²), a storage room and a separate toilet, making the space suitable for a gallery, studio, workshop or tourist conversion.

External stone stairs lead to the first floor where the living area is located: living room with dining area, bedroom, fully equipped kitchen and bathroom.
Internal stairs lead to the rooftop terrace with an open panoramic view of the greenery.

The 215 m² yard offers various possibilities for arrangement according to personal preferences.
The house is fully legalized and ready to move in. Heating is provided by a wood stove and fireplace, water and electricity connections are active, while the sewage system has been brought to the house (final connection pending).
Access is almost entirely asphalted.

The property combines traditional Istrian architecture with a peaceful setting and is suitable for living, holiday use or as a tourist investment.

HELENA HRVATIN
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Mob: +385 91 1872 234
Tel: +385 52 496 062
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Intrnal number: 152-291046

REC ID: 1260042

Haus Krasica, Buje, 155m2

Freistehendes Steinhaus mit einer gesamten Nettonutzfläche von 122 m² besteht aus drei separaten funktionalen Einheiten.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ateliers (47 m² und 19 m²), ein Abstellraum sowie ein separates WC, wodurch sich der Raum ideal für eine Galerie, ein Studio, eine Werkstatt oder eine touristische Umnutzung eignet.

Über eine Außentreppe aus Stein gelangt man in das Obergeschoss, wo sich der Wohnbereich befindet: Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, voll ausgestattete Küche und Badezimmer.
Über eine Innentreppe erreicht man die Dachterrasse mit offenem Panoramablick ins Grüne.

Das Grundstück von 215 m² bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Wünschen.
Das Haus ist legalisiert und sofort bezugsfertig. Beheizung erfolgt über Holzofen und Kamin, Wasser- und Stromanschlüsse sind aktiv, die Kanalisation ist bis zum Haus geführt (Anschluss noch fertigzustellen).
Die Zufahrt ist größtenteils asphaltiert.

Die Immobilie vereint traditionelle istrische Architektur in ruhiger Umgebung und eignet sich zum Wohnen, als Ferienhaus oder als touristische Investition.

HELENA HRVATIN
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Tel: +385 52 496 062
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Interne Nummer: 152-291046

REC ID: 1260042

Casa Krasica, Buje, 155m2

Casa in pietra indipendente con una superficie netta totale di 122 m², composta da tre unità funzionali separate.
Al piano terra si trovano due atelier (47 m² e 19 m²), un ripostiglio e un WC separato, rendendo lo spazio ideale per galleria, studio, laboratorio o conversione a uso turistico.

Una scala esterna in pietra conduce al primo piano dove si trova la zona abitativa: soggiorno con sala da pranzo, camera da letto, cucina completamente attrezzata e bagno.
Tramite scala interna si accede alla terrazza sul tetto con vista panoramica aperta sul verde.

Il terreno di 215 m² offre diverse possibilità di sistemazione secondo le proprie esigenze. La casa è completamente legalizzata e pronta per essere abitata.
Il riscaldamento è tramite stufa a legna e camino, gli allacciamenti di acqua ed elettricità sono attivi, mentre la rete fognaria è portata fino alla casa (da completare l'allaccio).
L'accesso è quasi interamente asfaltato.

L'immobile unisce l'architettura tradizionale istriana a un ambiente tranquillo ed è adatto come abitazione, casa vacanze o investimento turistico.

HELENA HRVATIN
Agent
Mob: +385 91 1872 234
Tel: +385 52 496 062
E-mail: h.hrvatin@remax.hr
www.remax-istra.com

Numero interno: 152-291046

REC ID: 1260042

Дом Krasica, Buje, 155m2



HELENA HRVATIN
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Tel: +385 52 496 062
E-mail: h.hrvatin@remax.hr
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Внутренний номер: 152-291046

REC ID: 1260042