ISTRA, POREČ – Jednosoban stan na 3. katu, južna orijentacija | 47,14 m² (ZG31A3)

ISTRA, POREČ – Jednosoban stan na 3. katu, južna orijentacija | 47,14 m² (ZG31A3)

NOVOGRADNJA U POREČU – VIŠI KAT, JUŽNA ORIJENTACIJA I MAKSIMALNA OSUNČANOST

U suvremenoj i kvalitetno građenoj stambenoj zgradi u Poreč, smještenoj svega 800 metara od mora, u ponudi je jednosoban stan na trećem katu, ukupne površine 47,14 m², južne orijentacije. Ova pozicija osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, višu razinu privatnosti i ugodan, topao ambijent – idealan za moderan život ili sigurnu investiciju.

Raspored stana
ulazni prostor
kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta
spavaća soba
kupaonica
lođa kao produžetak dnevnog boravka

Tehničke i kvalitativne značajke
podno grijanje u kupaonici
klima uređaji za grijanje i hlađenje tijekom cijele godine
vrhunska vanjska i unutarnja stolarija
kvalitetna toplinska i zvučna izolacija
keramika prve klase
Hansgrohe sanitarije
video nadzor zgrade

Zgrada i dodatne pogodnosti
podzemna garaža
lift koji povezuje sve etaže
moderna arhitektura i funkcionalni zajednički prostori
planirani završetak gradnje: veljača 2027. (02/2027)
➡ Kupnja garažnog parkirnog mjesta je obavezna
➡ Garažna parkirna mjesta dostupna su po cijenama od 25.000 EUR naviše, ovisno o poziciji i površini

Lokacija i investicijska vrijednost
Blizina mora, urbani sadržaji i kvaliteta novogradnje čine ovaj stan idealnim:
za cjelogodišnje stanovanje
kao drugi dom u Istri
za dugoročni ili turistički najam s odličnim potencijalom povrata

Za dodatne informacije, tlocrte ili rezervaciju stana, slobodno nas kontaktirajte.
Stanovi ove kvadrature na višim katovima u novogradnji u Poreču rijetko su dostupni i brzo pronalaze svoje kupce.

Interni broj: 1259884 REC - 5864

REC ID: 1259884

ISTRA, POREČ – Jednosoban stan na 3. katu, južna orijentacija | 47,14 m² (ZG31A3)

ISTRIA, POREČ – One-Bedroom Apartments Close to All Amenities
Modern 47 m² Apartments – 1st to 3rd Floor | Poreč – 800 m from the Sea

We offer functional and modernly designed apartments of 47 m², located on the 1st, 2nd, and 3rd floor of a new building in Poreč, only 800 meters from the sea and beaches.

Available types:

Apartment A – South-facing

Apartment B – North-facing
Upper floors (2nd and 3rd) offer beautiful views of the sea and the city of Poreč.

Layout includes:

Kitchen with dining area

Living room with access to the loggia

Bedroom

Bathroom

Features and equipment:

Underfloor heating in all rooms

Air conditioning

Aluminum joinery with shutters

Top thermal and sound insulation

First-class ceramics and Hansgrohe sanitaryware

Video surveillance and elevator

Parking space mandatory – underground or outdoor (extra charge)

Security and functionality:

Underground garage with secured parking spots

Elevator and stairwell connecting all levels

Purchase of a parking space is mandatory

Parking prices:

Underground: coefficient 0.5 × €4,000/m²

Outdoor: coefficient 0.25 × €4,000/m²

Don't miss the opportunity – reserve your apartment today!

Intrnal number: 5864

REC ID: 1259884

ISTRA, POREČ – Jednosoban stan na 3. katu, južna orijentacija | 47,14 m² (ZG31A3)

STRIA, POREČ – Ein-Zimmer-Wohnungen in der Nähe aller Annehmlichkeiten
Moderne Wohnungen mit 47 m² – 1.–3. Etage | Poreč – nur 800 m vom Meer entfernt

Zum Verkauf stehen funktionale und modern gestaltete Wohnungen mit 47 m², gelegen im 1., 2. und 3. Stock eines Neubaus in Poreč, nur 800 Meter vom Meer und Strand entfernt.

Verfügbare Typen:

Wohnung A – Südausrichtung

Wohnung B – Nordausrichtung
Die oberen Etagen (2. und 3.) bieten einen herrlichen Blick auf das Meer und die Stadt Poreč.

Grundriss:

Küche mit Essbereich

Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung und Qualität:

Fußbodenheizung in allen Räumen

Klimaanlage

Aluminiumfenster mit Rollläden

Hochwertige Wärme- und Schalldämmung

Feinsteinzeugfliesen und Hansgrohe-Sanitär

Videoüberwachung und Aufzug

Parkplatz obligatorisch – Tiefgarage oder Außenstellplatz (gegen Aufpreis)

Sicherheit und Funktionalität:

Tiefgarage mit gesicherten Stellplätzen

Aufzug und Treppenhaus auf allen Etagen

Kauf eines Stellplatzes ist verpflichtend

Parkplatzpreise:

Tiefgarage: Faktor 0,5 × 4.000 €/m²

Außenstellplatz: Faktor 0,25 × 4.000 €/m²

Nutzen Sie diese Gelegenheit – reservieren Sie Ihre Wohnung rechtzeitig!

Interne Nummer: 5864

REC ID: 1259884

ISTRA, POREČ – Jednosoban stan na 3. katu, južna orijentacija | 47,14 m² (ZG31A3)

ISTRIA, POREČ – Appartamenti con una camera da letto vicino a tutti i servizi
Appartamenti moderni di 47 m² – 1°–3° piano | Poreč – a 800 m dal mare

In vendita appartamenti funzionali e modernamente progettati di 47 m², situati al 1°, 2° e 3° piano di una nuova costruzione a Poreč, a soli 800 metri dal mare e dalle spiagge.

Tipi disponibili:

Appartamento A – orientamento sud

Appartamento B – orientamento nord
I piani superiori (2° e 3°) offrono una splendida vista sul mare e sulla città di Poreč.

Disposizione:

Cucina con zona pranzo

Soggiorno con accesso alla loggia

Camera da letto

Bagno

Qualità e dotazioni:

Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti

Aria condizionata

Infissi in alluminio con tapparelle

Ottimo isolamento termico e acustico

Ceramiche e sanitari di prima qualità (Hansgrohe)

Videosorveglianza ed ascensore

Posto auto obbligatorio – garage o esterno (a pagamento)

Sicurezza e funzionalità:

Garage sotterraneo con posti auto assegnati

Ascensore e scale che collegano tutti i piani

Acquisto del posto auto obbligatorio

Prezzi parcheggi:

Garage: coefficiente 0.5 × €4.000/m²

Esterno: coefficiente 0.25 × €4.000/m²

Un'opportunità da non perdere – prenota il tuo appartamento oggi stesso!

Numero interno: 5864

REC ID: 1259884

ISTRA, POREČ – Jednosoban stan na 3. katu, južna orijentacija | 47,14 m² (ZG31A3)

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ – Однокомнатные квартиры рядом со всей инфраструктурой
Современные квартиры 47 м² – 1–3 этаж | Пореч – 800 м от моря

В продаже функциональные и современные квартиры площадью 47 м², расположенные на 1, 2 и 3 этажах новостройки в Порече, всего в 800 метрах от моря и пляжа.

Доступны два типа:

Квартира A – южная ориентация

Квартира B – северная ориентация
Верхние этажи (2-й и 3-й) предлагают прекрасный вид на море и город Пореч.

Планировка:

Кухня с обеденной зоной

Гостиная с выходом на лоджию

Спальня

Ванная комната

Качество и оснащение:

Теплый пол во всех помещениях

Кондиционирование воздуха

Алюминиевые окна с жалюзи

Отличная тепло- и звукоизоляция

Керамика и сантехника Hansgrohe

Видеонаблюдение и лифт

Обязательная покупка парковочного места – подземного или внешнего (за доплату)

Безопасность и удобство:

Подземный гараж с выделенными парковочными местами

Лифт и лестница на все этажи

Обязательная покупка парковочного места

Цены на парковку:

Подземная: коэффициент 0.5 × 4000 €/м²

Наружная: коэффициент 0.25 × 4000 €/м²

Не упустите шанс – забронируйте свою квартиру уже сегодня!

Внутренний номер: 5864

REC ID: 1259884