Centar Pule: kuća s privatnim dvorištem

Istra, Pula centar

Prodaje se kuća u centru Pule, na pješačkoj udaljenosti od znamenite "Arene" . Lokacija omogućava život bez kompromisa: trgovine, tržnica, škole, kafići, restorani i sve gradske usluge dostupni su pješice u nekoliko minuta. Ovdje dobivate ono što se u centru rijetko nalazi a to je osjećaj privatnosti zahvaljujući vlastitom dvorištu, pa imate mir i vanjski prostor, a pritom ste doslovno u srcu grada. Za kupce koji traže kuću u centru Pule, ali ne žele odustati od dvorišta i vlastitog "komadića zelenila", ovo je tip nekretnine koji se ne pojavljuje često.

Nekretnina se sastoji od kuće koja nudi funkcionalan i ugodan raspored s dvije prostrane spavaće sobe te dodatnim prostorom koji se može prenamijeniti u još jednu sobu, radni ured ili dječju sobu, ovisno o vašim potrebama. Posebna vrijednost ove kuće u Puli je pomoćni objekt koji otvara niz opcija: može postati zaseban studio za goste, prostor za hobi ili radionu, ljetna kuhinja, spremište ili dodatna jedinica za najam. Adut je privatno, ograđeno dvorište koje je ujedno građevinsko zemljište, što ovoj nekretnini daje ozbiljan investicijski potencijal, bilo da razmišljate o nadogradnji, dodavanju sadržaja ili dugoročnom razvoju, uz naravno provjeru i usklađivanje s važećim uvjetima i dozvolama. Kombinacija "kuća s dvorištem u centru Pule" i dodatnog objekta čini ovu ponudu idealnom i za obiteljski život i za najam, ali i za kupce koji žele pametno ulaganje u centru grada.

Nazovite i rezervirajte termin razgleda jer kuće u centru Pule s dvorištem i građevinskim potencijalom rijetko ostaju dugo dostupne. Dođite na razgled i procijenite potencijal uživo, jer se osjećaj lokacije, dvorišta i pomoćnog objekta najbolje doživi na licu mjesta.

Interni broj: 1259184 REC - 1050-145

REC ID: 1259184

Center of Pula: house with private yard

Istria, Pula center

A house for sale in the center of Pula, within walking distance of the famous "Arena". The location allows for a life without compromise: shops, markets, schools, cafes, restaurants and all city services are within walking distance in a few minutes. Here you get what is rarely found in the center, which is the feeling of privacy thanks to your own yard, so you have peace and outdoor space, while being literally in the heart of the city. For buyers looking for a house in the center of Pula, but do not want to give up the yard and your own "piece of greenery", this is a type of property that does not come up often.

The property consists of a house that offers a functional and comfortable layout with two spacious bedrooms and an additional space that can be converted into another room, an office or a children's room, depending on your needs. The special value of this house in Pula is the auxiliary building that opens up a number of options: it can become a separate guest studio, a hobby or workshop area, a summer kitchen, a storage room or an additional rental unit. The advantage is the private, fenced yard which is also a building plot, which gives this property serious investment potential, whether you are thinking about upgrading, adding facilities or long-term development, of course checking and complying with the applicable conditions and permits. The combination of "houses with a yard in the center of Pula" and an additional building makes this offer ideal for both family life and rental, but also for buyers who want a smart investment in the city center.

Call and book a viewing appointment because houses in the center of Pula with a yard and building potential rarely remain available for long. Come for a viewing and assess the potential in person, because the feeling of the location, yard and auxiliary building is best experienced on site.

Intrnal number: 1050-145

REC ID: 1259184

Zentrum von Pula: Haus mit privatem Garten

Istrien, Zentrum von Pula

Ein Haus im Herzen von Pula, nur wenige Gehminuten von der berühmten Arena entfernt, steht zum Verkauf. Die Lage ermöglicht ein Leben ohne Kompromisse: Geschäfte, Märkte, Schulen, Cafés, Restaurants und alle städtischen Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Hier genießen Sie etwas Seltenes im Stadtzentrum: Privatsphäre dank eines eigenen Gartens. So haben Sie Ruhe und Platz im Freien, obwohl Sie mitten im Geschehen sind. Für Käufer, die ein Haus im Zentrum von Pula suchen, aber nicht auf einen Garten und ihr eigenes Stück Grün verzichten möchten, ist dies eine Immobilie, die nicht oft auf dem Markt ist.

Das Haus bietet eine funktionale und komfortable Raumaufteilung mit zwei geräumigen Schlafzimmern und einem zusätzlichen Raum, der je nach Bedarf als weiteres Zimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Der besondere Wert dieses Hauses in Pula liegt im Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: Es kann als separates Gästestudio, Hobby- oder Werkstattraum, Sommerküche, Abstellraum oder zusätzliche Wohneinheit genutzt werden. Der Vorteil liegt im privaten, umzäunten Garten, der gleichzeitig als Baugrundstück dient und dieser Immobilie ein hohes Investitionspotenzial verleiht – egal ob Sie modernisieren, zusätzliche Einrichtungen schaffen oder langfristig entwickeln möchten. Selbstverständlich müssen Sie dabei die geltenden Auflagen und Genehmigungen prüfen und einhalten. Die Kombination aus „Haus mit Garten im Zentrum von Pula" und einem Nebengebäude macht dieses Angebot ideal für Familien, zur Vermietung und für Käufer, die eine kluge Investition im Stadtzentrum suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, denn Häuser im Zentrum von Pula mit Garten und Baupotenzial sind selten lange verfügbar. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial – die Atmosphäre der Lage, des Gartens und des Nebengebäudes lässt sich am besten vor Ort erleben.

Interne Nummer: 1050-145

REC ID: 1259184

Centro di Pola: casa con cortile privato

Istria, centro di Pola

Casa in vendita nel centro di Pola, a pochi passi dalla famosa Arena. La posizione permette una vita senza compromessi: negozi, mercati, scuole, bar, ristoranti e tutti i servizi cittadini sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Qui si ottiene ciò che raramente si trova in centro, ovvero la sensazione di privacy grazie al proprio giardino, che garantisce tranquillità e spazio all'aperto, pur trovandosi letteralmente nel cuore della città. Per gli acquirenti che cercano una casa nel centro di Pola, ma non vogliono rinunciare al giardino e al proprio "angolo di verde", questa è una tipologia di immobile che non si presenta spesso.

La proprietà è composta da una casa che offre una disposizione funzionale e confortevole, con due ampie camere da letto e uno spazio aggiuntivo che può essere convertito in un'altra stanza, un ufficio o una cameretta per bambini, a seconda delle esigenze. Il valore aggiunto di questa casa a Pola è l'edificio annesso che offre diverse possibilità: può essere adibito a studio per gli ospiti, zona hobby o laboratorio, cucina estiva, ripostiglio o ulteriore unità abitativa in affitto. Il vantaggio è il cortile privato recintato, che è anche un terreno edificabile, il che offre a questa proprietà un serio potenziale di investimento, sia che si stia pensando di ristrutturare, aggiungere servizi o sviluppare un'attività a lungo termine, ovviamente verificando e rispettando le condizioni e i permessi applicabili. La combinazione di "case con cortile nel centro di Pola" e di un edificio aggiuntivo rende questa offerta ideale sia per la vita familiare che per l'affitto, ma anche per gli acquirenti che desiderano un investimento intelligente nel centro città.

Chiama e prenota un appuntamento per una visita, perché le case nel centro di Pola con cortile e potenziale edificabile raramente rimangono disponibili a lungo. Vieni a visitarle e valuta il potenziale di persona, perché la sensazione della posizione, del cortile e dell'edificio ausiliario si vive meglio in loco.

Numero interno: 1050-145

REC ID: 1259184

Внутренний номер: 1050-145

REC ID: 1259184