ISTRA, NOVIGRAD - Nova dvojna kuća s bazenom na mirnoj lokaciji

Predstavljamo vam suvremenu dvojnu kuću vrhunske gradnje, ukupne stambene površine 120 m2, smještenu u iznimno mirnom i zelenom okruženju u blizini Novigrad. Nekretnina je idealno pozicionirana – samo 3 km od autoceste, 6 km od Novigrada i njegovih uređenih plaža, što je čini savršenim spojem privatnosti, prirode i odlične prometne povezanosti.

Kuća je izgrađena 2026. godine prema najvišim standardima moderne gradnje te je osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Proteže se na parceli od 505 m2, koja je u potpunosti ograđena, s pažljivo uređenim vrtom, navodnjavanjem i intimnom atmosferom za boravak na otvorenom.

Unutarnji raspored obuhvaća tri spavaće sobe, dvije kupaonice, toalet, saunu, prozračan dnevni boravak s izlazom u dvorište te otvoreni koncept kuhinje i blagovaonice. Jugozapadna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, dok balkon dodatno naglašava osjećaj prostranosti.

Poseban naglasak stavljen je na kvalitetu materijala i opreme:

- PVC stolarija Roplast s troslojnim staklima


- Električne žaluzine i komarnici


- Protuprovalna vrata


- Depurator vode


- Tri vanjske sigurnosne kamere


- Priprema za automatsku ulaznu kapiju (projekt uključen)



Kuća je opremljena sustavom podnog grijanja, klima uređajima, kaminom, punionicom za električna vozila.

Vanjski dio imanja osmišljen je za potpuni užitak:

- Bazen s pripremom za toplinsku pumpu i električni pokrivač


- Vanjski solarni tuš


- Ljetna kuhinja s vrtnim namještajem


- Prostrano dvorište idealno za obiteljska druženja ili turistički najam



Kuhinja je prava dizajnerska poslastica – Arredo3, Made in Italy, s Fenix frontama (anti-graffio & anti-fingerprint), kvarcnim radnim plohama te kompletnom Bosch bijelom tehnikom, što jamči dugotrajnost, estetiku i vrhunsku funkcionalnost.

Zahvaljujući lokaciji u mirnom okruženju, blizini prirode, ali i izvrsnoj povezanosti s morem i infrastrukturom, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, ali i sigurnu investiciju za luksuzni turistički najam.

Interni broj: 1258442 REC - iro-356

REC ID: 1258442

ISTRA, NOVIGRAD - New semi-detached house with a pool in a quiet location

We present to you a modern semi-detached house of top-quality construction, with a total living area of 120 m2, located in an exceptionally quiet and green environment near Novigrad. The property is ideally positioned – only 3 km from the highway, 6 km from Novigrad and its well-maintained beaches, making it a perfect combination of privacy, nature, and excellent transport connectivity.

The house was built in 2026 according to the highest standards of modern construction and is designed to provide maximum comfort and functionality. It extends over a plot of 505 m2, which is fully fenced, with a carefully landscaped garden, irrigation system, and an intimate atmosphere for outdoor living.

The interior layout includes three bedrooms, two bathrooms, a toilet, a sauna, a spacious living room with access to the yard, and an open-plan kitchen and dining area. The southwest orientation ensures plenty of natural light throughout the day, while the balcony further emphasizes the sense of spaciousness.

Special emphasis has been placed on the quality of materials and equipment:

- Roplast PVC joinery with triple glazing


- Electric blinds and mosquito nets


- Burglar-proof doors


- Water purifier


- Three external security cameras


- Preparation for automatic entrance gate (project included)



The house is equipped with underfloor heating, air conditioning units, a fireplace, and an electric vehicle charging station.

The outdoor area of the property is designed for complete enjoyment:

- Swimming pool with preparation for a heat pump and electric cover


- Outdoor solar shower


- Summer kitchen with garden furniture


- Spacious yard ideal for family gatherings or tourist rental



The kitchen is a true design delight – Arredo3, Made in Italy, with Fenix fronts (anti-scratch & anti-fingerprint), quartz countertops, and complete Bosch white goods, ensuring durability, aesthetics, and top functionality.

Thanks to its location in a peaceful environment, proximity to nature, and excellent connectivity to the sea and infrastructure, this property represents an excellent opportunity for family living as well as a secure investment for luxury tourist rental.

Intrnal number: iro-356

REC ID: 1258442

ISTRA, NOVIGRAD – Neues Doppelhaus mit Pool in ruhiger Lage

Wir präsentieren Ihnen ein modernes Doppelhaus in hochwertiger Bauweise mit einer Gesamtwohnfläche von 120 m2, gelegen in einer äußerst ruhigen und grünen Umgebung in der Nähe von Novigrad. Die Immobilie ist ideal positioniert – nur 3 km von der Autobahn, 6 km von Novigrad und seinen gepflegten Stränden entfernt, was sie zur perfekten Kombination aus Privatsphäre, Natur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht.

Das Haus wurde im Jahr 2026 nach den höchsten Standards des modernen Bauens errichtet und ist so konzipiert, dass es maximalen Komfort und Funktionalität bietet. Es erstreckt sich auf einem 505 m2 großen Grundstück, das vollständig eingezäunt ist, mit einem sorgfältig angelegten Garten, Bewässerungssystem und einer intimen Atmosphäre für den Aufenthalt im Freien.

Der Innenraum umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein WC, eine Sauna, ein luftiges Wohnzimmer mit Zugang zum Hof sowie ein offenes Konzept für Küche und Essbereich. Die südwestliche Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht, während der Balkon das Raumgefühl zusätzlich betont.

Ein besonderer Schwerpunkt wurde auf die Qualität der Materialien und Ausstattung gelegt:

- Roplast PVC-Fenster mit Dreifachverglasung


- Elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter


- Einbruchhemmende Türen


- Wasseraufbereitungsanlage


- Drei Außen-Sicherheitskameras


- Vorbereitung für ein automatisches Einfahrtstor (Projekt inklusive)



Das Haus ist ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, Klimaanlagen, Kamin und Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Der Außenbereich des Anwesens ist für vollkommene Entspannung gestaltet:

- Pool mit Vorbereitung für Wärmepumpe und elektrische Abdeckung


- Außendusche mit Solarenergie


- Sommerküche mit Gartenmöbeln


- Großer Hof, ideal für Familientreffen oder touristische Vermietung



Die Küche ist ein echtes Design-Highlight – Arredo3, Made in Italy, mit Fenix-Fronten (kratz- und fingerprintresistent), Quarzarbeitsplatten und kompletter Bosch-Einbaugeräteausstattung, was Langlebigkeit, Ästhetik und höchste Funktionalität garantiert.

Dank der Lage in einer ruhigen Umgebung, der Nähe zur Natur sowie der ausgezeichneten Anbindung an das Meer und die Infrastruktur stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für das Familienleben dar, aber auch eine sichere Investition für die luxuriöse touristische Vermietung.

Interne Nummer: iro-356

REC ID: 1258442

ISTRA, NOVIGRAD - Nuova casa bifamiliare con piscina in posizione tranquilla

Vi presentiamo una moderna doppia casa di alta qualità costruttiva, con una superficie abitabile totale di 120 m2, situata in un ambiente estremamente tranquillo e verde vicino a Novigrad. L'immobile è idealmente posizionato – a soli 3 km dall'autostrada, 6 km da Novigrad e dalle sue spiagge attrezzate, rendendolo la perfetta combinazione di privacy, natura e ottimi collegamenti stradali.

La casa è stata costruita nel 2026 secondo i più alti standard di edilizia moderna ed è progettata per offrire il massimo comfort e funzionalità. Si estende su un terreno di 505 m2, completamente recintato, con un giardino curato, impianto di irrigazione e un'atmosfera intima per il soggiorno all'aperto.

La disposizione interna comprende tre camere da letto, due bagni, un WC, una sauna, un soggiorno arioso con accesso al cortile e un open space con cucina e sala da pranzo. L'orientamento sud-ovest garantisce abbondante luce naturale per tutto il giorno, mentre il balcone enfatizza ulteriormente la sensazione di spaziosità.

Particolare attenzione è stata posta sulla qualità dei materiali e delle finiture:

- Infissi in PVC Roplast con vetri tripli


- Tapparelle elettriche e zanzariere


- Porta blindata


- Depuratore d'acqua


- Tre telecamere di sicurezza esterne


- Preparazione per cancello automatico d'ingresso (progetto incluso)



La casa è dotata di riscaldamento a pavimento, climatizzatori, camino e colonnina di ricarica per veicoli elettrici.

La parte esterna della proprietà è progettata per il massimo piacere:

- Piscina con predisposizione per pompa di calore e copertura elettrica


- Doccia solare esterna


- Cucina estiva con arredamento da giardino


- Ampio cortile ideale per riunioni familiari o affitto turistico



La cucina è un vero gioiello di design – Arredo3, Made in Italy, con frontali in Fenix (antigraffio e anti-impronta), piani di lavoro in quarzo e completa dotazione di elettrodomestici Bosch, garantendo durata, estetica e funzionalità di alto livello.

Grazie alla posizione in un ambiente tranquillo, vicino alla natura ma anche con ottimi collegamenti al mare e alle infrastrutture, questo immobile rappresenta un'eccellente opportunità per la vita familiare ma anche un investimento sicuro per un affitto turistico di lusso.

Numero interno: iro-356

REC ID: 1258442

ИСТРА, НОВИГРАД – Новый двойной дом с бассейном в тихом районе

Представляем вам современную двойную дом премиум-класса, общей жилой площадью 120 м2, расположенную в исключительно тихом и зелёном окружении недалеко от Новиграда. Недвижимость идеально расположена – всего в 3 км от автомагистрали, 6 км от Новиграда и его благоустроенных пляжей, что делает её идеальным сочетанием уединения, природы и отличной транспортной доступности.

Дом построен в 2026 году в соответствии с высочайшими стандартами современного строительства и спроектирован так, чтобы обеспечить максимальный комфорт и функциональность. Расположен на участке площадью 505 м2, полностью огороженном, с тщательно ухоженным садом, системой полива и интимной атмосферой для отдыха на свежем воздухе.

Внутренняя планировка включает три спальни, две ванные комнаты, туалет, сауну, просторную гостиную с выходом во двор и открытую концепцию кухни и столовой. Юго-западная ориентация обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня, а балкон дополнительно подчёркивает ощущение простора.

Особое внимание уделено качеству материалов и оборудования:

- ПВХ столярка Roplast с трёхслойными стеклопакетами


- Электрические жалюзи и москитные сетки


- Противовзломные двери


- Система очистки воды (депуратор)


- Три наружные камеры видеонаблюдения


- Подготовка для автоматических въездных ворот (проект включён)



Дом оснащён системой тёплого пола, кондиционерами, камином, зарядной станцией для электромобилей.

Внешняя часть участка спроектирована для полного комфорта:

- Бассейн с подготовкой для теплового насоса и электрическим покрывалом


- Наружный солнечный душ


- Летняя кухня с садовой мебелью


- Просторный двор, идеально подходящий для семейных встреч или туристической аренды



Кухня – настоящий дизайнерский шедевр – Arredo3, сделано в Италии, с фасадами Fenix (антицарапины и антиотпечатки пальцев), кварцевыми рабочими поверхностями и полной белой техникой Bosch, что гарантирует долговечность, эстетику и высочайшую функциональность.

Благодаря расположению в тихом окружении, близости к природе, а также отличной связи с морем и инфраструктурой, эта недвижимость представляет собой отличную возможность для семейной жизни, а также надёжную инвестицию в роскошную туристическую аренду.

Внутренний номер: iro-356

REC ID: 1258442