More na dlanu– Apartman Rogoznica

U samom centru Rogoznice, na izuzetnoj i rijetko dostupnoj lokaciji u prvom redu do mora, smješten je ovaj prekrasan stan koji nudi otvoren i trajno nezaklonjen pogled na more i grad. Upravo ova pozicija čini ovu nekretninu posebnom – pogled ostaje zauvijek slobodan, a plaža se nalazi doslovno ispred same zgrade.

Stambena jedinica ima korisnu površinu od 118,31 m², te korisnu vrijednost površine od 89,19 m². Zgrada je građena 2014. godine, uredno je održavana i posjeduje kompletnu dokumentaciju. U objektu se nalazi ukupno šest stanova, što osigurava mir, privatnost i ugodno stanovanje. Stanu pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta površine 13,60 m² i 14,57 m².

Stan se nalazi u potkrovlju, potpuno je namješten i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka s izlazom na terasu, hodnika, dvije kupaonice te dvije spavaće sobe. Posebno se ističe prostrana master spavaća soba površine 25 m², koja ima vlastiti izlaz na veliku terasu s očaravajućim pogledom na more.

Nekretnina je vrlo dobro održavana i korištena isključivo povremeno u privatne svrhe tijekom ljetnih mjeseci te je u izvrsnom stanju. Stolarija je PVC, ugrađeni su komarnici, a stan je opremljen s tri Daikin klima uređaja, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine.

Ovo je rijetka prilika za kupnju nekretnine na vrhunskoj lokaciji uz more, idealna za vlastiti odmor, cjelogodišnje stanovanje ili kao sigurna investicija.

Interni broj: 1257744 REC - a630

REC ID: 1257744

Flat - Sale - ŠIBENSKO-KNINSKA - ROGOZNICA - ROGOZNICA

In the very center of Rogoznica, at an exceptional and rarely available seafront location, this beautiful apartment is situated in the first row to the sea, offering an open and permanently unobstructed view of both the sea and the town. It is precisely this position that makes the property truly special – the view will remain forever unobstructed, and the beach is literally right in front of the building.

The residential unit has a total usable area of 118.31 m² and a calculated usable value of 89.19 m². The building was constructed in 2014, is well maintained, and has complete documentation. It consists of only six apartments, ensuring peace, privacy, and a pleasant living environment. The apartment comes with two outdoor parking spaces measuring 13.60 m² and 14.57 m².

The apartment is located in the attic and is fully furnished and ready to move in without any additional investment. It consists of a kitchen with dining area, a living room with access to a terrace, a hallway, two bathrooms, and two bedrooms. A special highlight is the spacious master bedroom of 25 m², which has its own access to a large terrace with a stunning sea view.

The property has been very well maintained and was used only occasionally for private purposes during the summer months. It features PVC windows, installed mosquito screens, and is equipped with three Daikin air conditioning units, ensuring comfort throughout the year.

This is a perfect opportunity for anyone looking for a prime seafront location, whether for personal use, permanent living, or as a secure investment.

Intrnal number: a630

REC ID: 1257744

Im Zentrum von Rogoznica, an einer außergewöhnlichen und selten verfügbaren Lage in erster Reihe zum Meer, befindet sich diese wunderschöne Wohnung mit offenem und dauerhaft unverbaubarem Blick auf das Meer und die Stadt. Gerade diese Lage macht die Immobilie so besonders – der Ausblick bleibt für immer frei, und der Strand liegt buchstäblich direkt vor dem Gebäude.

Die Wohneinheit verfügt über eine Nutzfläche von 118,31 m² sowie über einen anrechenbaren Nutzwert von 89,19 m². Das Gebäude wurde 2014 erbaut, ist sehr gepflegt und verfügt über eine vollständige Dokumentation. Insgesamt befinden sich nur sechs Wohnungen im Haus, was Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld garantiert. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze mit einer Fläche von 13,60 m² und 14,57 m².

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig, ohne zusätzliche Investitionen. Sie besteht aus einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem Flur, zwei Badezimmern und zwei Schlafzimmern. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Master-Schlafzimmer mit 25 m², das über einen eigenen Zugang zu einer großen Terrasse mit wunderschönem Meerblick verfügt.

Die Immobilie ist sehr gut gepflegt und wurde nur gelegentlich privat in den Sommermonaten genutzt. Sie verfügt über PVC-Fenster, installierte Insektenschutzgitter sowie drei Daikin-Klimaanlagen, die ganzjährigen Komfort gewährleisten.

Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine erstklassige Lage direkt am Meer suchen – sei es für den Eigenbedarf, zum dauerhaften Wohnen oder als sichere Investition.

Interne Nummer: a630

REC ID: 1257744

Numero interno: a630

REC ID: 1257744

Внутренний номер: a630

REC ID: 1257744