Opatija - Stan za najam 205,88 m2

U ponudi je iznimno prostran i elegantan stan smješten u očuvanoj austro-ugarskoj vili u samom centru Opatije, koji predstavlja rijetku priliku za dugoročni najam na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Kvarneru.

Stan ukupne površine 205,88 m² sastoji se od tri prostrane spavaće sobe, dnevnog boravka, odvojene kuhinje s blagovaonicom, dvije kupaonice, hodnika i predsoblja. Prostor je izuzetno svijetao i prozračan zahvaljujući visokim stropovima, a iz većine prostorija pruža se pogled na more.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daju tri balkona ukupne površine 10,60 m² te prostrana južno orijentirana terasa površine 53,20 m² s otvorenim pogledom na more, idealna za boravak na otvorenom tijekom cijele godine. Dvije veće spavaće sobe južne su orijentacije i imaju vlastite balkone koji pružaju dodatni mir i privatnost.

Stan je uredno održavan i kompletno namješten, opremljen klima uređajima te centralnim grijanjem na struju, što osigurava ugodan boravak tijekom svih godišnjih doba. Ugrađeni ormari omogućuju dovoljno prostora za pohranu.

Uz stan dolazi spremište uz stan površine 1,40 m², dodatno spremište u prizemlju površine 10 m² te okućnica površine 63,5 m². Nekretnini pripada i privatno parkirno mjesto ispred kuće.

Vila je smještena u mirnom dijelu centra Opatije, a istovremeno u neposrednoj blizini mora, šetnice, centra grada, tržnice, trgovina i ostalih svakodnevnih sadržaja. Posebno je važno istaknuti da se privatna škola Adria nalazi svega pet minuta hoda od nekretnine, što ovu lokaciju čini idealnom i za obiteljski život.

Ova nekretnina predstavlja savršen spoj povijesnog šarma, komfora i iznimne lokacije za kvalitetan i dugoročan boravak u Opatiji.

Interni broj: 1257699 REC - 1390

REC ID: 1257699

Flat Opatija - Centar, Opatija, 205,88m2

A truly spacious and elegant apartment is available in a well-preserved Austro-Hungarian villa, located in the very center of Opatija, offering a rare opportunity for long-term living in one of the most desirable locations on the Kvarner coast.

The apartment has a total area of 205.88 m² and consists of three spacious bedrooms, a living room, a separate kitchen with dining area, two bathrooms, a hallway and an entrance area. High ceilings provide exceptional brightness and airiness, while most rooms offer beautiful sea views.

The property is further enhanced by three balconies with a total area of 10.60 m² and a large south-facing terrace of 53.20 m² with an open sea view, ideal for outdoor living throughout the year. Two larger bedrooms are south-oriented and feature private balconies, ensuring peace and privacy.

The apartment is well maintained, fully furnished, equipped with air conditioning and electric central heating, ensuring comfort in all seasons. Built-in wardrobes provide ample storage space.

The apartment includes a private storage room next to the apartment (1.40 m²), an additional ground-floor storage room (10 m²), a private garden of 63.5 m² and one private parking space in front of the house.

The villa is located in a quiet part of central Opatija, yet within walking distance of the sea, promenade, city center, market and shops. It is especially worth noting that the Adria International Private School is just a five-minute walk away, making this property an excellent choice for families.

Intrnal number: 1390

REC ID: 1257699

Wohnung Opatija - Centar, Opatija, 205,88m2

Zur Vermietung steht eine außergewöhnlich großzügige und elegante Wohnung in einer gepflegten österreichisch-ungarischen Villa im Zentrum von Opatija – eine seltene Gelegenheit für hochwertiges Wohnen an einer der begehrtesten Lagen der Kvarner-Bucht.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 205,88 m² und umfasst drei geräumige Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche mit Essbereich, zwei Badezimmer, einen Flur sowie einen Eingangsbereich. Hohe Decken sorgen für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl, während von den meisten Räumen Meerblick geboten wird.

Ein besonderer Mehrwert sind drei Balkone mit insgesamt 10,60 m² sowie eine große, südlich ausgerichtete Terrasse mit 53,20 m² und offenem Meerblick – ideal für das Leben im Freien das ganze Jahr über. Zwei der größeren Schlafzimmer sind südlich ausgerichtet und verfügen über eigene Balkone.

Die Wohnung ist vollständig möbliert, gepflegt, mit Klimaanlagen sowie elektrischer Zentralheizung ausgestattet. Einbauschränke bieten reichlich Stauraum.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum direkt neben der Wohnung (1,40 m²), ein weiterer Abstellraum im Erdgeschoss (10 m²), ein privater Garten mit 63,5 m² sowie ein privater Stellplatz vor dem Haus.

Die Villa befindet sich in ruhiger Lage im Zentrum von Opatija, nur wenige Gehminuten vom Meer, der Promenade, dem Stadtzentrum, Markt und Geschäften entfernt. Besonders hervorzuheben ist, dass die private internationale Schule Adria in nur fünf Gehminuten erreichbar ist, was die Immobilie ideal für Familien macht.

Interne Nummer: 1390

REC ID: 1257699

Appartamento Opatija - Centar, Opatija, 205,88m2

È disponibile un elegante e spazioso appartamento situato in una villa austro-ungarica ben conservata, nel cuore di Opatija, una rara opportunità per una locazione a lungo termine in una delle zone più prestigiose del Quarnaro.

L'appartamento ha una superficie totale di 205,88 m² ed è composto da tre ampie camere da letto, soggiorno, cucina separata con sala da pranzo, due bagni, corridoio e ingresso. Gli alti soffitti garantiscono luminosità e ariosità, mentre dalla maggior parte degli ambienti si gode di una vista mare.

Il valore aggiunto dell'immobile sono tre balconi per una superficie totale di 10,60 m² e una grande terrazza esposta a sud di 53,20 m² con vista mare aperta, ideale per vivere all'aperto tutto l'anno. Due camere da letto più grandi sono esposte a sud e dispongono di balconi privati.

L'appartamento è completamente arredato, ben mantenuto, dotato di aria condizionata e riscaldamento centrale elettrico. Gli armadi a muro offrono ampio spazio di stoccaggio.

Completano la proprietà un ripostiglio accanto all'appartamento (1,40 m²), un ulteriore ripostiglio al piano terra (10 m²), un giardino privato di 63,5 m² e un posto auto privato davanti alla villa.

La villa si trova in una zona tranquilla del centro di Opatija, a pochi passi dal mare, dalla passeggiata, dal centro città, dal mercato e dai negozi. Da segnalare che la scuola privata internazionale Adria dista solo cinque minuti a piedi, rendendo questa proprietà ideale anche per famiglie.

Numero interno: 1390

REC ID: 1257699

Внутренний номер: 1390

REC ID: 1257699