Prostrana kuća s okućnicom – Zemunik Donji

Prodaje se kuća u Zemuniku Donjem, smještena u mirnom dijelu naselja, svega 350 m od centra mjesta. Nekretnina nudi iznimno puno prostora i funkcionalnosti te predstavlja odličnu priliku za obiteljski život.
Kuća se prostire na podrum, prizemlje i prvi kat. U podrumu se nalazi prostor površine 24,70 m² s visinom od 3 m, idealan za skladište ili dodatni sadržaj. Garaža površine 21,60 m² omogućuje sigurno parkiranje vozila.
Prizemlje površine 128,52 m² čine dvije nenatkrivene terase, hodnik, kuhinjom s blagovaonica  i dnevnim boravakom, spremište, tri spavaće sobe, kupaonica i zaseban WC.
Prvi kat ima površinu 161,92 m² te obuhvaća dvije nenatkrivene i jednu natkrivenu terasu, hodnik, tri spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinjom s blagovaonicom, spremište, kupaonicu i zaseban WC.
Ukupna površina svih navedenih prostora iznosi 336,74 m².
Kuću okružuje okućnica površine oko 350 m², dok ukupna površina zemljišta iznosi 538 m². Nekretnini pripada jedno garažno i četiri vanjska parkirna mjesta, što dodatno povećava svakodnevnu praktičnost.
More je udaljeno 9 km, dok se svi svakodnevni sadržaji nalaze na pješačkoj udaljenosti, što ovu lokaciju čini ugodnom i funkcionalnom za život.

Oprema

Kuća je građena od ciglenog termo bloka te ima dimnjak. Prizemlje se grije pomoću peći na drva, dok je na gornjem katu postavljeno električno centralno grijanje. Na svakom katu nalazi se po jedan klima uređaj. Stolarija je aluminijska s griljama i dvoslojnim staklom. Podovi su izvedeni u kombinaciji pločica, parketa i laminata. Kuća se prodaje namještena.
Nekretnina je građena 1980-ih godina, a prvi kat je u potpunosti renoviran 2022. godine, što dodatno smanjuje potrebu za dodatnim ulaganjima.

Lokacija nekretnine

Zemunik Donji nalazi se samo 14 kilometara istočno od grada Zadra, na sjevernom dijelu Dalmacije. Ovo naselje smjestilo se u s središtu Ravnih kotara poznatih po svojim plodnim ravnicama, a dio je općine Zemunik skupa s naseljima Zemunik Gornji i Smoković.
Ovo mjesto bogato prirodnim ljepotama nalazi se na izvrsnom geoprometnom položaju iz nekoliko razloga. Zadarska zračna luka Zemunik povezana je s mnoštvom europskih gradova, osobito za vrijeme ljetne turističke sezone. S druge strane, nadomak ruke je i autocesta A1 koja je od centra mjesta udaljena nepunih 5 km sa svojom naplatnom postajom ‘Zadar – istok’. Zbog blizine Zadra željezničke i autobusne postaje su također dosta blizu, kao i pomorska luka Gaženica.

Ostale informacije

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Interni broj: 1255786 REC - H750

REC ID: 1255786

Spacious house with garden – Zemunik Donji

For sale is a house in Zemunik Donji, located in a quiet part of the village, just 350 m from the centre. The property offers an exceptional amount of space and functionality, making it an excellent choice for family living.
The house consists of a basement, ground floor and first floor. The basement includes a space of 24,70 m² with a ceiling height of 3 m, which makes it ideal for storage or additional usable space. A garage of 21,60 m² provides secure parking for a vehicle.
The ground floor, with a surface area of 128,52 m², consists of two uncovered terraces, an entrance hall, a kitchen with dining area and living room, a storage room, three bedrooms, a bathroom and a separate WC.
The first floor has an area of 161,92 m² and includes two uncovered terraces and one covered terrace, an entrance hall, three bedrooms, a living room, a kitchen with dining area, a storage room, a bathroom and a separate WC.
The total area of all described spaces amounts to 336,74 m².
The house is surrounded by a garden of approximately 350 m², while the total land area is 538 m². The property includes one garage parking space and four outdoor parking spaces, which further enhances everyday practicality.
The sea is 9 km away, while all daily amenities are within walking distance, making this location comfortable and functional for everyday living.

Equipment

The house is built with brick thermal blocks and features a chimney. The ground floor uses a wood-burning stove for heating, while the upper floor has electric central heating. One air-conditioning unit is installed on each floor. Aluminium joinery with shutters and double glazing is fitted throughout the house. Floor finishes include a combination of tiles, parquet and laminate. The house is sold fully furnished.
The property was built in the 1980s, and the first floor was completely renovated in 2022, which significantly reduces the need for additional investment.

Location

Zemunik Donji is located only 14 kilometers east of the city of Zadar, in the northern part of Dalmatia. This place is located in the center of Ravni kotari, known for its fertile plains, and is a part of the municipality of Zemunik together with the places Zemunik Gornji and Smoković.
This place, rich in natural beauty, is located in an excellent geographic location for several reasons. Zadar’s Zemunik airport is connected to many European cities, especially during the summer tourist season. On the other hand, the A1 highway, which is less than 5 km from the center of the town with its toll station ‘Zadar – East’, is also nearby. Due to the proximity of Zadar, main railway and bus station are also quite close, as is the seaport of Gaženica.

Additional info

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Intrnal number: H750

REC ID: 1255786

Großzügiges Haus mit Garten – Zemunik Donji

Zum Verkauf steht ein Haus in Zemunik Donji, gelegen in einem ruhigen Teil der Ortschaft, nur 350 m vom Ortszentrum entfernt. Die Immobilie bietet außergewöhnlich viel Platz und eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich hervorragend für das Familienleben.
Das Haus erstreckt sich über einen Keller, ein Erdgeschoss und einen ersten Stock. Im Keller befindet sich ein Raum mit einer Fläche von 24,70 m² und einer Raumhöhe von 3 m, der sich ideal als Lager- oder Nutzraum eignet. Eine Garage mit einer Fläche von 21,60 m² ermöglicht sicheres Parken.
Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 128,52 m² besteht aus zwei nicht überdachten Terrassen, einem Eingangsbereich, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, einem Abstellraum, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC.
Der erste Stock hat eine Fläche von 161,92 m² und umfasst zwei nicht überdachte sowie eine überdachte Terrasse, einen Eingangsbereich, drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, einen Abstellraum, ein Badezimmer und ein separates WC.
Die Gesamtfläche aller genannten Räume beträgt 336,74 m².
Das Haus ist von einem Garten mit einer Fläche von ca. 350 m² umgeben, während die gesamte Grundstücksfläche 538 m² beträgt. Zur Immobilie gehören ein Garagenstellplatz sowie vier Außenstellplätze, was den täglichen Komfort zusätzlich erhöht.
Das Meer ist 9 km entfernt, während sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung befinden, was diese Lage besonders angenehm und funktional für den Alltag macht.

Ausstattung

Das Haus wurde in Ziegel-Thermoblockbauweise errichtet und verfügt über einen Kamin. Im Erdgeschoss erfolgt die Beheizung über einen Holzofen, während im Obergeschoss eine elektrische Zentralheizung installiert ist. Auf jeder Etage befindet sich jeweils eine Klimaanlage. Aluminiumfenster mit Fensterläden und Doppelverglasung sind vorhanden. Die Böden bestehen aus einer Kombination aus Fliesen, Parkett und Laminat. Das Haus wird möbliert verkauft.
Die Immobilie wurde in den 1980er-Jahren erbaut, wobei der erste Stock im Jahr 2022 vollständig renoviert wurde, was den Investitionsbedarf deutlich reduziert.

Standort

Zemunik Donji liegt nur 14 Kilometer östlich von der Stadt Zadar im nördlichen Teil Dalmatiens. Dieser Ort liegt im Zentrum von Ravni kotar, das für seine fruchtbaren Ebenen bekannt ist und zusammen mit den Orten Zemunik Gornji und Smoković, ein Teil der Gemeinde Zemunik ist.
Dieser Ort ist reich an natürlichen Schönheiten und befindet sich aus mehreren Gründen in einer hervorragenden geografischen Lage. Der Flughafen Zemunik in Zadar ist insbesondere während der touristischen Sommersaison, mit vielen europäischen Städten verbunden. Andererseits ist auch die Autobahn A1, die mit der Mautstation „Zadar – Ost“ weniger als 5 km vom Stadtzentrum entfernt liegt, in unmittelbarer Nähe. Aufgrund der Nähe zu Zadar befinden sich auch der Busbahnhof und der Seehafen Gaženica in der Nähe.

Sonstiges

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Interne Nummer: H750

REC ID: 1255786

Numero interno: H750

REC ID: 1255786

Внутренний номер: H750

REC ID: 1255786