Poreč okolica, moderna vila s bazenom i krovnom terasom

U mirnom istarskom mjestu, u neposrednoj okolici Poreča i mora (cca 14 km), smjestila se ova atraktivna moderna vila vrhunskog dizajna. Svi potrebni sadržaji nalaze se na svega 500 metara udaljenosti, što ovu nekretninu čini izuzetno praktičnom za svakodnevni život ili turističku namjenu.

Vila se proteže na tri etaže – prizemlje, kat i krovnu terasu.

U prizemlju se nalaze predsoblje, ulazni hodnik, gostinjski WC, tehnička soba i strojarnica, dok središnji dio kuće čini prostrani open space dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom. U prizemlju je smještena i spavaća soba s vlastitom kupaonicom te dodatna ostava. Iz dnevnog boravka i spavaće sobe omogućen je direktan izlaz na natkrivenu terasu, uređeni vrt i bazen.

Unutarnjim stepenicama dolazi se na prvi kat, gdje se nalaze još tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Na katu se nalazi i velika terasa, djelomično natkrivena, s koje se pruža lijep pogled na more.

Posebna vrijednost ove vile je krovna terasa površine 97 m², s panoramskim pogledom na more i okolnu prirodu. Na terasi su već provedene instalacije za saunu i jacuzzi, stvarajući savršen prostor za opuštanje i uživanje.

Kuća se prodaje nenamještena, što budućem vlasniku ostavlja slobodu uređenja prema vlastitim željama. Grijanje je riješeno podnim grijanjem putem dizalice topline, a ugrađene su i klima jedinice. PVC stolarija opremljena je električnim roletama, a dodatno su provedene instalacije za alarmni sustav i video nadzor.

U uređenom vrtu predviđena je izgradnja grijanog bazena površine 40 m², a uz kuću su osigurana tri parkirna mjesta.

Zahvaljujući odličnoj lokaciji i kvalitetnoj gradnji, ova vila predstavlja idealnu investiciju za turistički najam, ali i savršen dom za ugodno cjelogodišnje stanovanje.

Napomena: U cijenu je uključen PDV, a kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.

Interni broj: 1255766 REC - ID03210

REC ID: 1255766

Poreč area, modern villa with a swimming pool and rooftop terrace

In a peaceful Istrian village, in the close vicinity of Poreč and the sea (approx. 14 km), this attractive modern villa of high-quality design is located. All essential amenities are within walking distance, only 500 meters away, making this property ideal for both everyday living and tourist purposes.

The villa extends over three levels – ground floor, first floor, and a rooftop terrace.

The ground floor features an entrance area, hallway, guest WC, technical room, boiler room, and a spacious open-plan living area consisting of a kitchen, dining area, and living room. There is also a storage room and a bedroom with a private bathroom. From the living area and the bedroom, there is direct access to a covered terrace, landscaped garden, and swimming pool.

An internal staircase leads to the first floor, where there are three additional bedrooms, each with its own bathroom. This level also offers a large terrace, partly covered, with a beautiful sea view.

A special highlight of this villa is the 97 m² rooftop terrace, offering panoramic views of the sea and surrounding nature. Installations for a sauna and jacuzzi have already been prepared, creating a perfect space for relaxation and enjoyment.

The house is sold unfurnished, allowing future owners to design the interior according to their own preferences. Heating is provided via underfloor heating connected to a heat pump, and air-conditioning units are installed. PVC windows and doors are fitted with electric shutters, and installations for an alarm system and video surveillance are in place.

The landscaped garden will include a heated swimming pool of 40 m², and three parking spaces are provided next to the house.

Thanks to its excellent location and quality construction, this villa represents an ideal investment for tourist rental, as well as a perfect home for comfortable year-round living.

Note: VAT is included in the price, and the buyer is exempt from paying real estate transfer tax.

Intrnal number: ID03210

REC ID: 1255766

Poreč Umgebung, moderne Villa mit Pool und Dachterrasse

In einem ruhigen istrischen Ort, in der Nähe von Poreč und dem Meer (ca. 14 km), befindet sich diese attraktive moderne Villa mit hochwertigem Design. Alle wichtigen Einrichtungen sind nur 500 Meter entfernt und bequem erreichbar.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachterrasse.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Technikraum, Heizraum sowie ein großzügiger offener Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Vom Wohnbereich und Schlafzimmer gelangt man direkt auf eine überdachte Terrasse, in den Garten und zum Pool.

Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, befinden. Auf dieser Etage gibt es außerdem eine große, teilweise überdachte Terrasse mit Meerblick.

Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit 97 m², die einen Panoramablick auf das Meer und die umliegende Natur bietet. Anschlüsse für Sauna und Whirlpool sind bereits vorbereitet.

Das Haus wird unmöbliert verkauft und bietet dem zukünftigen Eigentümer maximale Gestaltungsfreiheit. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, zusätzlich sind Klimaanlagen installiert. PVC-Fenster und -Türen mit elektrischen Rollläden sowie Vorinstallationen für Alarmanlage und Videoüberwachung sind vorhanden.

Im Garten ist ein beheizter Pool mit 40 m² vorgesehen, und drei Parkplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung.

Dank der hervorragenden Lage eignet sich diese Villa ideal sowohl als Investition zur touristischen Vermietung als auch als komfortables Zuhause für das ganzjährige Wohnen.

Hinweis: Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Interne Nummer: ID03210

REC ID: 1255766

Numero interno: ID03210

REC ID: 1255766

Внутренний номер: ID03210

REC ID: 1255766