Prodaje se moderna vila s bazenom, Marčana

U mirnom istarskom selu, s tek nekoliko kuća i bez prometne buke, započinje izgradnja moderne vile B, smještene svega 10 km od Vodnjana. Lokacija nudi potpuni mir, privatnost i autentičan istarski ugođaj, okružena prirodom.

Vila B ima neto stambenu površinu od 141 m² i nalazi se na parceli od 463 m². Koncipirana je kao kombinacija katnice i prizemnice, s prostranim dnevnim boravkom i kuhinjom u open space konceptu, iz kojeg se izlazi na terasu.

Uređena okućnica uključuje bazen površine 27 m² te konobu s kaminom od 29 m², koja ujedno služi kao ljetna kuhinja, s velikim kliznim staklenim stijenama.

Vila se sastoji od:
ulaznog hodnika
tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
dodatnog WC-a
špajze
kotlovnice
velikog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
terase

Na katu se nalaze dvije spavaće sobe s pripadajućim kupaonicama.

Tehnička oprema uključuje kvalitetnu PVC stolariju s roletnama, keramiku većih formata, vrhunsku sanitarnu opremu, podno grijanje (12 V), klima uređaje te pripremu za video nadzor. Na parceli su osigurana tri parkirna mjesta.

Postoji mogućnost kupnje potpuno namještene vile, uz nadoplatu, prema dogovoru s investitorom.

Idealna nekretnina za turistički najam, ali i za miran obiteljski život u autentičnom istarskom okruženju.

Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interni broj: 1255716 REC - 26989

REC ID: 1255716

For sale: modern villa with a pool, Marčana

In a peaceful Istrian village, with just a few houses and no traffic noise, the construction of modern Villa B begins, located only 10 km from Vodnjan. The location offers complete tranquility, privacy, and an authentic Istrian atmosphere, surrounded by nature.

Villa B has a net living area of 141 m² and is situated on a plot of 463 m². It is designed as a combination of a two-story house and a single-story house, featuring a spacious living room and kitchen in an open space concept, which leads out to the terrace.

The landscaped yard includes a 27 m² swimming pool and a 29 m² tavern with a fireplace, which also serves as a summer kitchen, featuring large sliding glass walls.

The villa consists of:
- an entrance hallway
- three bedrooms, each with its own bathroom
- an additional toilet
- a pantry
- a utility room
- a large living room with a kitchen and dining area
- a terrace

Upstairs, there are two bedrooms with attached bathrooms.

Technical equipment includes high-quality PVC joinery with shutters, larger format ceramics, top-notch sanitary ware, underfloor heating (12 V), air conditioning units, and preparation for video surveillance. The plot provides three parking spaces.

There is an option to purchase a fully furnished villa, with an additional fee, according to an agreement with the investor.

This property is ideal for tourist rentals, as well as for a peaceful family life in an authentic Istrian setting.

For more information and viewings, please contact:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Intrnal number: 26989

REC ID: 1255716

Zu verkaufen: Moderne Villa mit Pool in Marčana

In einem ruhigen istrischen Dorf, mit nur wenigen Häusern und ohne Verkehrslärm, beginnt der Bau der modernen Villa B, die nur 10 km von Vodnjan entfernt liegt. Die Lage bietet völlige Ruhe, Privatsphäre und ein authentisches istrisches Ambiente, umgeben von Natur.

Die Villa B hat eine Netto-Wohnfläche von 141 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 463 m². Sie ist als Kombination aus einem zweigeschossigen und einem einstöckigen Gebäude konzipiert, mit einem geräumigen Wohnzimmer und einer Küche im Open-Space-Konzept, von dem aus man auf die Terrasse gelangt.

Der gestaltete Außenbereich umfasst einen Pool mit einer Fläche von 27 m² sowie eine Weinstube mit Kamin von 29 m², die auch als Sommerküche dient, mit großen Schiebetüren aus Glas.

Die Villa besteht aus:
Eingangsflur
drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer
zusätzlichem WC
Abstellraum
Heizungsraum
großem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
Terrasse

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils zugehörigen Badezimmern.

Die technische Ausstattung umfasst hochwertige PVC-Fenster mit Rollläden, großformatige Keramiken, erstklassige Sanitäranlagen, Fußbodenheizung (12 V), Klimaanlagen sowie eine Vorbereitung für Videoüberwachung. Auf dem Grundstück sind drei Parkplätze gesichert.

Es besteht die Möglichkeit, die komplett möblierte Villa gegen Aufpreis zu erwerben, nach Vereinbarung mit dem Investor.

Eine ideale Immobilie für touristische Vermietung, aber auch für ein ruhiges Familienleben in authentischer istrischer Umgebung.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interne Nummer: 26989

REC ID: 1255716

In vendita moderna villa con piscina, Marčana

In un tranquillo villaggio istriano, con solo poche case e senza rumori del traffico, inizia la costruzione della moderna villa B, situata a soli 10 km da Vodnjan. La posizione offre totale tranquillità, privacy e un autentico ambiente istriano, circondato dalla natura.

La villa B ha una superficie abitabile netta di 141 m² e si trova su un terreno di 463 m². È concepita come una combinazione di villa a due piani e piano terra, con un ampio soggiorno e cucina in open space, da cui si accede a una terrazza.

Il giardino curato include una piscina di 27 m² e una cantina con camino di 29 m², che funge anche da cucina estiva, con grandi pareti in vetro scorrevoli.

La villa è composta da:
- ingresso
- tre camere da letto, ognuna con bagno privato
- ulteriore WC
- dispensa
- locale caldaia
- grande soggiorno con cucina e sala da pranzo
- terrazza

Al piano superiore si trovano due camere da letto con relativi bagni.

L'attrezzatura tecnica include serramenti in PVC di alta qualità con persiane, ceramiche di grandi formati, sanitari di alta gamma, riscaldamento a pavimento (12 V), climatizzatori e predisposizione per videosorveglianza. Sono disponibili tre posti auto nel terreno.

È possibile acquistare la villa completamente arredata, con un supplemento, secondo accordo con l'investitore.

Una proprietà ideale per affitti turistici, ma anche per una vita familiare tranquilla in un autentico contesto istriano.

Per ulteriori informazioni e visite, contattare:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Numero interno: 26989

REC ID: 1255716

Продается современная вилла с бассейном, Марчана

В мирной истарской деревне, с всего несколькими домами и без шумного движения, начинается строительство современной виллы B, расположенной всего в 10 км от Водняна. Место предлагает полное спокойствие, приватность и аутентичную атмосферу Истрии, окруженную природой.

Вилла B имеет чистую жилую площадь 141 м² и находится на участке площадью 463 м². Она спроектирована как комбинация двух этажей и одноэтажного здания, с просторной гостиной и кухней в концепции open space, из которой есть выход на террасу.

Ухоженный двор включает в себя бассейн площадью 27 м² и конобу с камином площадью 29 м², которая также служит летней кухней, с большими раздвижными стеклянными стенами.

Вилла состоит из:
входного холла
трех спален, каждая с собственной ванной комнатой
дополнительного туалета
кладовой
котельной
большой гостиной с кухней и столовой
террасы

На втором этаже находятся две спальни с соответствующими ванными комнатами.

Техническое оборудование включает качественные ПВХ окна с жалюзи, керамическую плитку больших форматов, высококачественную сантехнику, теплый пол (12 В), кондиционеры и подготовку для видеонаблюдения. На участке предусмотрено три парковочных места.

Существует возможность покупки полностью меблированной виллы за дополнительную плату, по договоренности с инвестором.

Идеальная недвижимость для туристической аренды, а также для спокойной семейной жизни в аутентичной истарской обстановке.

Для получения дополнительной информации и просмотра, пожалуйста, свяжитесь с:

Азра
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Внутренний номер: 26989

REC ID: 1255716